در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک اصلاح سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یه خونه خریدم که مساحت خونه نسبت به سند حدود 50 سانت کمتره و ظاهرا اشتباه از نقشه بردار ثبت اسناد بود، چقدر هزینه اصلاح سند هست? آپارتمان 6 واحده و 3 طبقه و من یه واحد طبقه دوم خریدم، آیا باید از همسایه ها اقرارنامه بگیرم? هزینه دفترخانه واسه اقرارنامه از همسایه ها چقدره? آیا میتونم هزینه ها رو ندم ...
سلام. در نقشه برداری شهرداری مساحت زمین منزلمان افزایش پیدا کرده اما در سند توسط اداره ثبت درج نشده. میخواستم بدونم هزینه اصلاح سند چقدر میشه. 20متر افزایش متراژ کل زمین با افزایش 20میشه 460متر ارزش تقریبی هرمتر زمین 3میلیون تومان ممنون میشم پاسخ بدید.
با سلام ما یک آپارتمان که وام داره به صورت وکالتی خریداری کردیم و شماره بلوک اشتباهی به جای 3 ، 2 خورده و توی تمام مدارک موجود هم همین آدرس خورده و اسم دقیق مجتمع هم عنوان نشده ميخواستم ببینم اگه برم ابطال سند کنم و سند اصلاح شده بگیرم در آینده مشکلی برای اینکه وام خونه تموم شد و خواستیم به نام بزنی ...
سلام من یه باغ دو کله دارم به مساحت سند 5460 شمال و جنب سایزش با سند یکی است شرق و غرب علی الحساب با 12.5 از وسط جاده عقب نشینی باز هم 5643 شده برای مجوز ساخت و گرفتن کد یکتا نقشه یو نی ام تهیه کردم از سمت خیابان اصلی اضافه دارد میخواستم بدونم اصلاح سند باید چکار کنم
سلام. زمین من 3200 متر هست ولی 2600 متر آن سند منگوله دار دارد. آیا میتوانم اون 600 متر با این سند تجمیع کنند یا حتما باید برای 600 مترسند جدا گانه صادر کنند؟ ممنونم.
سلام و خداقوت. ملکی داریم وراثتی بین 5 نفر است. متراژ 3150 متر که 2625 متر آن سند منگلوله دار دارد. بقیه را میتوان با این سند ادغام کرد و سند جدید به نام 5 نفر باشد. ممنونم.
باسلام خدمت شما اینجانب در سال 90 اقدام به خرید سه هکتار باغ طرح طوبی بصورت قولنامه ای نمودم که در سال 98 اقدام به اخد سند رسمی از اداره کشاورزی نمودم که سند براساس نقشه یو تی ام صادر گردید که در نقشه مقداری از باغ و جاده همسایه در سند من قرار گرفت که بنده اقدام به شکایت تصرف عدوانی نمودم لازم به ...
با سلام و عرض ادب. پدر من 20 سال پیش خانه کلنگی در تهران خیابان ... خریداری نمود. بعد از فوت پدر و مادرمان ما فرزندان اقدام به فروش و کارهای وراثت و مالیات و عوارض شهرداری اقدام نمودیم و الان درخواست وکیل جهت 10 متر اصلاح سند و سند منگولدار تبدیل به سند تک برگ را خواستاریم. لطفا دستور بفرمایید هزینه ...
سلام اول جا داره از سایت خوب و زحمات بزرگوارانی که جواب میدن و کمکمون میکنن ممنونم یه مغازه تجاری دارم زیر یه مجتمع 5 واحدی واقع شده در زیر زمین با راه مستقل واقع شده تو شهرداری پرونده داره و مشکلی ندارم اما داخل سند انبار تجاری قید شده و واسه اصلاحش اقدام کردم و اما ثبت امتنا میکنه از اصلاح چه&zwnj ...
بنده حدود 5 متر از زمین خودم رو در ضلع غربی رها کردم و 5 متر به ضلع شرقی تجاوز داشتم که بعد از طی کردن مراحل حقوقی و توافق مبلغ 5 متر تجاوز رو به مالک ضلع شرقی پرداخت کردم حالا بنده می‌خوام پایان کار بگیرم اما متاسفانه مالک زمینها غربی و شرقی حضور پیدا نمی‌کنند که در اداره ثبت سندهامون رو ...
سلام من یه قطعه زمین خریداری کرده مساحت کل زمین هکتاری است و من صدو بیست متر از آن زمینو خریدم و سند مشاع هم دارم الان به اداره ثبت مراجعه کردم میگن باید در خواست اصلاح سند بدهید چون آن زمین به دو قسمت تقسیم شده وپلاک زمین شما تغییر کرده میخواستم بدونم که من این درخواست اصلاح سند بدم یا نه ممنون میش ...
ملکی از از سه تا ورثه خریداری کردم تو سند قبلی طول بر ساختمان به کوچه 9 متر هست و الان در سند جدید که میخان بدن برای من همون نه متر را زدند در حالیکه بر ساختمان 13 متر هست اداره ثبت میگه فروشنده ها ( 3 نفر ورثه ) باید اصلاح سند درخواست بدن و برای هر کدام از ورثه یه سند تک برگ صادر بشه بعد اونا ا ...
باسلام پدرم اقرارنامه ای مبنی بر رضایت به پیشروی ملک همسایه برروی ملک خویش با همسایه تنظیم نمودند.اما درسند اقرارنامه اسامی جابه جا نوشته شده بود و این معنی به ذهن متبادر میشد که گویی پدرم این اجازه را در ملک همسایه دارد. پدرم به دلایلی ،دیگر خواهان دادن رضایت نبود.همسایه به دفترخانه مراجعه و به تن ...
با سلام وقتتون بخیر. عزیزان ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید در مسیری که واقعا نیاز به کمک تک تک شما دارم. ما و دو تا از همسایه های مجاور که مجموعا 3 منزل ویلایی داشتیم به صورت مشارکتی با یک سازنده منزلمون رو ساختیم و هر مالک منزل ویلایی دو واحد اپارتمان در این شراکت بدست اورد و سازنده هم 5 واحد ب ...
ما قصد خرید خانه داریم ملک مورد نظر در سال1402و حدودا یازده ماه هست ک ساخته شده و سند برایش صادر نشده... مالک مدعی است ک الان باهم یه مبایعه نامه بنویسم و ده درصد مبلغ ملک تا زمان تحویل سند در اختیار ما باشد... آیا باتوجه ب اینکه کلاهبرداری زیاد شده امکان اعتماد به سازنده و مالک هست؟
سلام خسته نباشید ما یک واحد آپارتمان سال 88 خرید کردیم و قولنامه داریم فروشنده تا حالا دست به اقدام سند نزده و ما مالکین ساختمان به اجبار پول پیمانکار ومقداری از پول شهرداری پرداخت کردیم در قول نامه آمده که ما مبلغ 3 میلیون تومان را هنگام تحویل سند به فروشنده پرداخت کنیم وچک ما پیششون و ما میگیم وق ...
با سلام. من می خواهم ملکی را خریداری کنم. اما الان فهمیدم سند رسمی این ملک با حکم دادگاه و نماینده دادگستری بنام خورده یعنی صاحب قبلی ملک حاضر به سند زدن نبوده و دادگاه حکم داده که باید سند بنام فروشنده ی الان من بخوره. راستش میترسم من این ملک را خریداری کنم و بعدا برای من شکایت کنه؟
سلام ما حدود 13 سال پیش یکی از اقواممون بخشی از خونشو که با یه دیوار مشترک جدا شده بود به ما فروخت و ما فقط قولنامه دستی نوشتیم الان بعد 13 سال ما سند نداریم و نمیتونیم بفروشیم حتی سند نمیده که وام بگیریم روش هرچی هم میگیم بیا بفروش سهم ما بده میگه نه میگم سند جدا کن میگه باید دیوار مشترکه بدی ب ...
سلام 23سال پیش قطعه زمینی به مساحت 161متر با قولنامه و وکالت خریدم دادخواست الزام به سند دادم بعد از استعلام از ثبت و اسناد 1 1 معلوم و مشخص شد شماره سند قید شده در وکالت با شماره سند مغایرت دارد به اشتباه یک شماره جابجا نوشته شده 2 کل سند مربوط به مالک به غیر انتقال داده شد لطفاً در این خصوص راه ...
با سلام من جدیدا زمینی از پدرم که از اداره اش گرفته بود هدیه گرفتم ، سند تک برگ و وکالت نامه دارم آیا این سند دو برگی می شود؟ چون قبل از من دست پدرم بوده.
وقتتتون بخیر ی سوال داشتم از خدمتون ی خونه پدری داشتن که بچه هاش فکر میکردن ازش هیچ سندی نیست و فقط قولنامه داره و زمانی که پدرو مادر در قید حیاط بودن پدر میره از روی قولنامه خونه سند شیش دنگ میزنه برای زنش و این در صورتیه که یک سند سه دنگ سه دنگ بوده که سه دنگ به اسم پدر و سه دنگ به اسم مادر بود ...
سلام. ملکی داریم سنددار که 26متر بعدها اضافه شده در سند قید نشده و قولنامه ای هم ندارد با این شرایط برای فروش چه باید کرد؟ ایا میشود ملک را با حساب اوردن 26 متر فروخت؟
باسلام. اینجانب 4سال پیش یعنی سال 98خانه ای خریداری کردم که سند در رهن بانک بود. مبایعه نامه نوشتیم و مقرر شد ظرف مدت 3ماه سند را انتقال دهد. ولی سند را انتقال نداده و در مبایعه نامه قید شده به ازای هرروز تاخیر در انتقال سند مبلغ دو میلیون تومان جریمه پرداخت کند..برای شکایت و انتقال سند باید چکار کن ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان رو با پارکینگ خریداری کرده ایم . ولی بعد از چند ماه برای سند رفتیم دفتر خانه پارکینگ ما به واحد دیگری که بعد از ما خریداری کرده بود فروخته شده و ما هم سند رو امضاء کردیم شکایت هم کردیم امضاء ما جعل کردند ولی به دلیل پیگیری نکردن خودمان مشمول زمان شدیم ( ازمدت اعتبارش تما ...
سلام من ملکی دارم که قولنامه ای خریدم الا ن ساخت ام که پروانه ام گرفت ام.الان رفت ام برا سند اقدام کردم.میگن با زمین بغل همسایه تداخل داره.یعنی همسایه من سند داره مقداری از زمین من داخل سنداش باید چکار کنم همسایه ام برا اصلاح سند نمیاد می توانم شکایت کنم.
اینجانب مالک یکی از واحدهای آپارتمانی سه‌طبقه‌ای هستم که تنها یک پارکینگ مشترک دارد و متعلق به طبقه همکف است. انتهای این پارکینگ به حیاط مشاع (که در سند سه واحد قید شده) منتهی میشود که واحد همکف از طریق پذیرایی به حیاط مشاع دسترسی دارد. در حالی که دو واحد دیگر، از جمله واحد بنده، تنه ...
باسلام و عرض احترام خدمت وکلای محترم دادراه. بنده ملکی تجاری خریدم فروشنده جهت تفکیک سند قبل از فروش ملزم به رعایت پخ میشود و کلا 7متر سند تجاری میگیرد و من همون 7متر خریدم. الان طرح شهرداری کنسل شده و متراژ مغازه 27متر میشود. بنده چگونه میتوانم نسبت به اصلاح سند اقدام کنم و آیا به شهردا ...
سلام من 12 سال قبل در یک مجتمع پنج واحدی آپارتمان خریدم و الآن همسایه ها گفتند شما جای پارک ندارید و در سند تفکیکی نوشته سه دستگاه پارک خودرو در حالی که ساختمان 6 جای پارک بدون مزاحمت دارد آیا میتوانم با شکایت سند را اصلاح کنم
سلام علیکم اینجانب ملک خود که دارای مسکونی و 2باب مغازه را که در طرح شهرداری بوده را پس از ارزیابی با 5 قطعه زمین از املاک شهرداری طی مصوبه شورای شهر و نامه های صادر شده شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی و نیز مبلغ 17/200م تومان به عنوان مابه التفاوت و مبلغ 130هزار تومان بعنوان اجاره بهای مغازه ام که ...
سلام بنده ملکی رو با کاربری کشاورزی به یه شخص فروختم با سند تک برگ بعد دوسال شخص خریدار گفته اداره ثبت گفته سند باطل است چون زمین متراژ 1000 متر کاربری کشاورزی متراژ پایین چطور تفکیک شده باید تخریب شود خریدار به من مراجعه کرده ایا همچین چیزی که سند صادر شود میشود من باید چکار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.