در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سازنده ملک اینجانب بدون مالکیت و بدون رعایت شرط پیش فروش، اقدام به پیش فروش کرده بود، در دادگاه ابطال پیش فروشها (بدوی) رای به ضرر بنده صادر شد و پیش خریداران مصمم شدند که در دادگاه تجدید نظر هم قطعیت حکم را بگیرند. سازنده هم بی پاسخ و فراری بود. من به اجبار و اکراه از ترس از دست رفتن مال، با مبلغی ...
با سلام من آپارتمانی را در تاریخ 92/1/31 پیش خرید کردم که تمام موارد قرارداد از جمله پلاک ثبتی و آدرس مورد معامله نوشته شده است که منطبق با پروانه ساختمان و سند محل احداث آپارتمان دارد در مقابل شخصی قراردادی دارد که تاریخ آن 92/1/15 می باشد ولی فاقد پلاک ثبتی و آدرس می باشد سوال این است که کدام قرار ...
سلام. اینجانب طی یک قرارداد عادی 1.5دانگ مغازه مشاعی به متراژ 50متر در قبال 100 میلیون که نقدا پرداخت نمودم از سازنده ملک خریداری نمودم. حال بعد از کلی شکایت، دادگاه به 1/5 دانگ به نفع بنده رای داده، این در حالی است که ملک تجاری کلا 57/5 متر ساخته شده که سهم بنده میشود 15 متر حال بنده برای 35متر ...
با سلام-بنده یک خانه پیش فروش خریدم در تاریخ 1399.07.01 به متراژ 100 متر به مبلغ متری 225 میلیون تومان با مبلغ کل 2.250.000.000 تومان-1.600.000.000 تومان پیش پرداخت روی قولنامه دادم-250 میلیون تومان در حال ساخت-قرار شد 200 میلیون تومان هنگام تحویل واحد و 200 میلیون تومن هنگام انتقال سند رسمی پرداخت ...
با سلام و خسته نباشید،ما چهارشنبه 9 فوریه 2022 ساعت 19:3 دقیقه برامون پیام اومده که توی سایت پیش فروش سایپا برنده شدیدو برای واریز وجه اقدام کنید ولی من پیامو ندیدم امروز عصر یکشنبه 13 فوریه ساعت 19:32 باز یه پیام اومد که :ضمن تبريك مجدد لطفاً قبل از اتمام مهلت واريز در اسرع وقت نسبت به ثبت نام خودر ...
سلام مشاور املاک پیش فروش بدون تنظیم رسمی انجام دادم الان خریدار شکایت فروشنده رو کرده مدعی العموم هم از من شاکی شده. حداکثر جرمم چیه؟احتما بخشش از طرف قاضی وجود داره؟
با سلام یک سالونیم قبل یک واحد از یک سازنده طبق یک مبایعه نامه پیش فروش که با یک مالک مشارکت کرده بودند درمرحله خاک خریدانجام دادم وکدرهگیری دریافت کردم ومبلغ 140میلیون به سازنده پرداخت کردم طبق تایید دفتر املاک امادرجلسه خرید ما مالک زمین حضورنداشتند والان مدتی از زمان تحویل واحدمیگذرد وسازنده کوچک ...
سلام من یک واحد در منطقه 22تهران به صورت سرمایه گذاری پیش خرید کردم تمام اقساط ر؟هم به صورتکامل به موقع پرداخت کردم حتی مبلغ تحویل واحد را هم پرداختم شرکت تعاونی سازنده با ارسال اضهار نامه درخواست 2میلیار مبلغ بابت تورم خواسته و من درخواست کارشناسی دادگستری دادم و واحد من تحویل نمیدن میگن تا تسویه م ...
سلام یک واحد پیش خرید به صورت مبایعه نامه در بنگاه 18 ماه پیش خریداری کردم 1/12/1400 تاریخ تحویل واحد بود ولی ساختمان تازه یک ستون خورده. با صحبتهای که در طول این مدت با بنگاه داشتیم در تاریخ 28/1/1400 بنگاه قرار شد که واحد رو بفروشه دباره به خود سازنده که از من یه مبایعه نامه سفید امضا گرفت . ال ...
سلام. بنده ملکی را خریداری کرده که صاحب قبلی ملک که من آپارتمان را از ایشان خریدم این آپارتمان را به صورت پیش فروش خریداری کرده و سازنده هنوز به ایشان ملک را به بهانه کامل نشدن تحویل نمیدهد آیا میتوان بر اساس قولنامه ای که بین طرفین یعنی صاحب قبلی ملک و سازنده قید شده باید ملک را سازنده دو ما ...
سلام و احترام بنده واحدی رو در سال 99 پیش خرید کردم که به دلایلی زمان ساخت ساختمان طول کشید سکه ماه پیش مطلع شدم این واحد به یک نفر دیگه پیش فروش شده البته یک سال بعد از قولنامه من میخواستم ببینم الان او شخصی که بعد از من پیش خرید کرده میتواند ادعا بر مالکیت واحد بکند یا باید به صورت شخصی از فروشنده ...
باسلام بنده در سال 94 آپارتمان پیش فروش به متراژ 80متر خریداری کردم و بعد از شکایات سال 1399 تحویل گرفته و در سال 1401 سندش به متراژ 75.61 متر آمد و در مبایعه نامه نوشته شده کسری متراژ طبق عرف با قیمت مبایعه نامه و بیشتر بر حسب قیمت روز باید پرداخت شود. حالا کسری متراژ من 39سانتی متر از عرف بیشتر ا ...
سلام بنده سال 98 یک آپارتمان از شخصی خریداری کردم که خودش پیش خرید از سازنده کرده بود، ولی متاسفانه با گذشت 2 سال از موعد تحویل مجتمع نیمه کاره باقی مانده آیا من میتونم طلب خسارت کامل به قیمت روز از فروشنده خودم داشته باشم؟ در ضمن قرار داد من کاملا مشابه قرار داد فروشنده، حتی موعد پرداخت چک ها همچنی ...
با سلام و احترام اینجانب مهندس عمران میباشم و با اخوی در حال ساخت، ساختمان میباشیم، در تاریخ 1399/7/20 طبقه اول را روی فونداسیون پیش فروش کردیم و قرار در تاریخ 1400/12/28 تحویل دهیم ولازم بذکر است که خریدار بعد از مدتی تقاضا نمود که اگر امکان داره طبقه 6 رو به دو واحد 90 متری تبدیل کنید ما هم چون پا ...
قولنامه پیش فروش ساختمان نزد مشاور املاکی تنظیم شد و پیش پرداخت به صورت چک به فروشنده پرداخت شد درصورتی که پیش فروش ساختمان قبل از گرفتن جواز نزد مشاور املاک غیر قانونی میباشد و در دفاتر اسناد رسمی باید ثبت گردد فروشنده به دلیل نداشتن جواز هم در دفاتر ثبت اسناد هم امکان پذیر نبود طی شکایت از ط ...
با سلام اینجانب سال 1391 یک آپارتمان به متراژ 104 متر و از قرار هر متر 2 میلیون تومان (کلا 208 میلیون تومان) پیش خرید کردم که 145 میلیون موقع عقد قرارداد و 38 میلیون در سال 93 زمان تحویل پرداخت کردم و 25 میلیون تومان به زمان تنظیم سند موکول شد. از آنجاکه سازنده جهت انتقال سند اقدام نکرد،پس از شکایت ...
با سلام خسته نباشید خدمت وکلای محترم اینجانب تعدادی واحد پیش فروش کردم که شاکی خصوصی داشتم و مجتمع بنده را به مدت دوسال متوقف کردن وبنده با تورم پانصد درصدی روبرو شدم و خریداران نیز نصف مبلغ واحدها را پرداخت نمودن الیافی بدهی که به بنده دارن میتوانم نسبت به تورم طلب بدهیشان راکنم
با سلام بنده مدیر عامل شرکت تعاونی مسکن هستم تعداد 16 واحد از یک تعاونی به صورت نیمه کاره به صورت چکی خریدم و موعد چک مجبور به فروش واحدها به قیمت پایین شدم و از قضا با تورم شدیدی روبرو شدم و از اعضا درخواست کردم تا قبل از عید یک مقدار پول را نگه دارند و مابقی بدهی خود را پرداخت کنند ولی علرغم سود 3 ...
با سلام من سال97 یک واحد خریدم طبقه چهارم مهندسی ولی چون زمین فوق اختلاف سطح داشت و قرار شد دو طبقه منفی بخوره چون ارتفاع زیاد بود 3طبقه منفی خورد تا اصل خیابان زمین دو کله باز بود از داخل کوچه تا روی خیابان 8متر ارتفاع داشت حال من از طبقه چهارم مهندسی شدم پنجم مهندسی چکار باید بکنم همون مبایعه ...
بنده خانه ای پیش فروش کردم که تحویل آن برج 11 سال 1401 بود چون قرارداد داریم زمان تحویل خانه تسویه نمایم بنده برج 12 تسویه نمودم ولی فروشنده ادعا میکنه چون بنده برج 5 همان سال اقدام به زدن کناف نمودم باید خسارت تاخیر در پرداخت وجه تسویه را بدهم در صورتی که هنوز برج 2 سال 1402 راه پله و کف پارکینگ و ...
سلام از سال 97 قرارداد پیمانکاری ساخت آپارتمانم رو با یک پیمانکار شروع کردم و هنوز واحدم رو به من تحویل نداده. بقیه اعضا رو هم تهدید کرده که باید متمم قرارداد رو امضا کنید و پول بیشتر بدید با اینکه توی قرارداد اصلی خبری از متمم نبوده. بهانش هم اینه که چون تحریم بوده و کرونا نساخته و الانم میگه اگر ...
سلام یک واحد پیش فروش خریداری طبق مبایعه نامه وکدرهگیری اکنون مشخص مالکین زمین اشخاصی دیگر هستند پایشان سازنده مشارکتی است اطلاع رسانی و اعلام ننموده تاکنون اکنون مشخص ایشان طبق توافق باماکین طبق شرایطی مجازبفروش بوده اندصریحاشاره شده بعدانتقال 2دانگ سندمجازبفروش سهم خودمیباشدوفروش درمان مشخص ...
با سلام آیا قرارداد پیش فروش آپارتمان،بدون امضا مالک زمین وجاهت قانونی دارد؟سازنده طبق قرارداد مشارکت ساخت دارای مجوز فروش بعد از سقف اول است،ولی آیا انجام معامله نباید با اطلاع مالک زمین باشد؟و در مبایعه نامه پیش فروش نباید امضائ مالک در قرارداد پیش فروش باشد؟
بنده ساختمانی 5 طبقه مشارکتی را که سه واحد مال بنده بود را در سال نود و هشت پیش فروش کردم و به تورم شدید خوردم و به زورساختمان رابه اتمام رسانده و با جزیی نواقص تحویل دادم که طبقه اول شاکی شد و کارشناس دویست و ده میلیون تومان بر آورد هزینه کرد که بعد از برآورد هزینه نواقص را تکمیل کردم الان چی کا ...
سلام من یک قرارداد واحد پیش فروش از یک تعاونی مسکن در اواخر سال 1398 دارم که به همه تعهدات عمل نموده و موعد تحویل آخر سال 1401 بوده اکنون اظهارنامه برایم ابلاغ شده طبق نظر کارشناسی به تاریخ اردیبهشت1403باید500 میلیون از ثمن معامله در وضعیت کنونی که 57٪پیشرفت کاری پرداخت نمایم و بعدش فسخ قرارداد ابلا ...
سلام من 3 ماه اپارتمان پیش فروش از املاک خریدیم هیچ مدرکی بهم ندادن وتمام مدارک اپارتمان طبق گفته املاک در صندوق خودشان هست ودست سازنده هم نیست ومن برای پولی که واریز کردم هیچ مدرکی ندارم الان قسط اخر اپارتمان وتکمیل نشده میگن مبلغ اخر واریز کنین تا اپارتمان تکمیل بشه وتحویل بدن یه قرداد در املاک ن ...
سازنده ای که یک واحد آپارتمان سهم خود را به 5 نفر فروخته در صورتی که در قرارداد مشارکت اذن فروش را از طرف مالک نداشته و متواری شده و ساختمان نیمه تمام است ولی خریدار وسطی امضای مالک را پای قرارداد دارد آیا تقدم خرید موثر است یا تایید مالک در مالکیت نهایی آپارتمان؟
من واحد آپارتمانی را در اسلامشهر پیش خرید کردم وناربخ تحویل برج 8 403 بود که به دلیل مشکلات تحویل نشد، اقساط پرداخت شده فقط قسط زمان تحویل وتنظیم سند باقی مانده بود، الن که برج 11 سال 404 است متوجه شدیم که سازنده تخلف داشته و فرایند هم ظاهرا به سمتی رفته که شهرداری حکم نهایی تخریب داده و ...
سلام. من مالک یک آپارتمان هستم. اگر اعلامیه زیر را در آسانسور مجتمع مسکونی خود بچسبانم، آیا مرتکب جرم شده ام؟ و چرا؟ به نام خدا مالکین و مستاجران محترم فاز 2 مجتمع مسکونی *** با سلام و احترام، سند آپارتمانهای شما بزودی آماده می شود. متاسفانه شرکت تعاونی مسکن *** بابت هر متر اضافه متراژ آپارتمان ش ...
بهیار اتاق عمل بودم بعلت جابجایی بیماران بیهوش دچار دیسک کمر شدم بعد از عملهای مکرر و عدم بهبودی معلول عادی شناخته وارد خدمت بازنشسته شدم دو فرزند دختر دارم که هر دو دانشجو پزشکی هستند هرچه داشتم ولی قرض بالا آوردم مستاجر هم هستم هیچ خدمت رفاهی از طرف ناجا به من نشد در زمان آموزشی کاپیتان تیم دانشگا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.