در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سلب مسئولیت مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ساختمان ما سه دهنه مغازه زیرش داره که بر خیابانه و ورودی ساختماk از پله و پله برقی جلو مغازه وسط در حریم تجاری هست آیا اعضای ساختمان میتونن بدون رضایت مغازه وسط برای پله برقی سایبان بذارن و نمای مغازه وسط روبه خیابون رو از دید پیاده رو پنهان کنن بدون رضایت ؟
با سلام اگر میشه قانون محاسبه سهم هر واحد رو از قبض آب بگید عرف و و توافق و این چیزهارو نمیخوام قانون و یا ماده قانونی مدنی هرچیزی که تو دادگاه بشه ارائه کرد میخوام بدونم
شخصی از همسایگان که مدیر ساختمان نیست به صورت خودسرانه اقدام به تعمیرات غیر ضروری پمپ آب نموده است و با توجه به فاکتورهایی که دارد مدعی دریافت وجه از مابقی ساکنین است. ایا می تواند این کار را انجام دهد؟ در ضمن ساختمان مدیر هم ندارد.
با عرض سلام اگر پمپ آب در آپارتمان 7 طبقه ای خراب شود آیا هزینه طبقه اول که بدون نیاز به پمپ هم آبرسانی به واحدش به درستی انجام می شود با طبقه هفتم که بدون پمپ، آبرسانی به واحدش مقدور نیست، یکسان است؟ لطفا نظرات خود را بیان بفرمایید. با تشکر
با درود،ساختمان ما جلوی هر واحد درب شیشه ای دارد.درب آسانسور طبقات داخل درب شیشه ای قرار دارد یعنی کنار در آپارتمان واحدها.واحد طبقه چهار به هر دلیلی درب شیشه ای را قفل می کند و ساکنین طبقات پایین برای رفتن به پشت بام باید از درب شیشه ای طبقه چهار وارد راه پله پشت بام شوند.آیا ایشان قانونا اجازه قفل ...
زمان مدیریت یکی از مستأجران در ساختمان، مالکان با خط افتادن خودروها که تا آن زمان اتفاق نیفتاده بود؛ مجبور به رضایت برای نصب دوربین مداربسته شدند. با وجود اقدام فوری یکی از مالکان به نصب با قیمتی مناسب حدود 4 میلیون تومان تعلل و ممانعت مدیریت که ادعا می‌کرد بعضی مالکان مانع او برای نصب نهایی شد ...
با سلام و خسته نباشید ببخشید ساختمان ما 8 واحده الان پمپ ساختمان باید تعویض بشه سوال این ایا هزینه پمپ ساختمان باید نفری حساب بشه و یا نه با ید واحدی حساب بشه... هزینه اسانسور هم همین طور باید نفری حساب بشه و یا واحدی ممنون میشم راهنمایی کنید
آیا دلایل بنده برای نصب پکیج کافی است ؟ با توجه به اینکه مدیریت ساختمان خواستار هزینه‌های تعمیرات احتمالی سیستم گرمایشی ساختمان از بنده میباشند و از طرفی بنده اقدام در اواسط پاییز سال ١4٠٢ اقدام به نصب پکیج نموده ام لذا دلایل این عمل خود را به شرح زیر اعلام میدارم: الف- حقوق شهروندی - زمانی در ...
سلام وقت بخیر من مدیر یک ساختمان چهار واحدی هستم در ساختمان ما واحد چهار به عناوین مختلف اذیت و ازار میدهد شارژ پرداخت نمیکند اظهار نامه رسمی هم براش ارسال شده اما باز هم شارژ پرداخت نمیکنه من نیز دیگر راضی به قبول مدیریت نشدم اما چون کلید اتاقک اسانسور فقط در اختیار من است زمانی خرابی اسانسور ...
سلام و وقت بخیر ... ما 3 سال پیش ساکن ساختمان فعلیمان شدیم . اوایل تابستان سال 1402 تصمیم به نصب پمپ آب گرفتیم . یکی از همسایه ها برآورد کرد و گفت که قیمت گرفته و 48 میلیون تومن هزینه خرید وسایل و نصب پمپ آب میشه . پول جمع شد و اواسط تابستان کار انجام شد ولی گفتند که 24 میلیون دیگر باید پرداخت بشه ...
وقت بخیر. ما یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم موقعیت واحد ما روی رمپ پارکینگ و درب پارکینگ دقیقا بغل واحد ماهست…وقتی تحویل گرفتیم متاسفانه درب پارکینگ رو اصلا درست تحویل ندادند و خود درب و جک در مشکل دارن و بینهایت صدا میدن درحدی که اتاق و هال که بهشون راه داره خیلی صدای آزاردهنده داره و بدون ...
باسلام ما میخواهیم مشاعات ساختمان را اجاره دهیم. درنظر داریم یک اساسنامه تنظیم کنیم و اختیار اجاره را به هیئت مدیره بدهیم (با تصویت اکثریت در مجمع عمومی). آیا اگر اساسنامه در مجمع عمومی با موافقت اکثریت تایید شود، امکان اجاره مشاعات برای هیئت مدیره فراهم می شود؟ مالکینی که امضا نکرده یا موافق نبوده ...
سلام ساختمان ما 7 واحدی است قسمتی از ساختمان بعنوان فضای مشاعی اتاق بازی در زیرزمین 2- در پایان کار درج شده است هنگام خریدن آپارتمان سازنده از کلیه مالکین امضا گرفته که هیچ حقی بابت این اتاق بازی ندارید و به صورت جداگانه به یکی از واحدها آن را بصورت مبایعه نامه فروخته است حال آن واحد آن را به کسی بد ...
سلام وقت بخیر ما آپارتمان 13 واحده هستیم چاه آپارتمان پرشده هزینه ی تخلیه ی چاه بر اساس تعداد واحد تقسیم میشه؟ یا متراژ و یا تعداد نفرات؟ لطفا راهنمایی کنید
باسلام مجتمع 20واحدی هستیم مالک 4سال پیش واحدی خریداری کرده ودرب خالی واحدراقفل کرده ورفته بعدازچهارسال اومده ومیخواد واحدش رااجاره بدهد وهیچ شماره تلفنی یاراه ارتباطی بامالک نداریم آیامدیرساختمان میتواند از ورود اثاثیه منزل جلوگیری کند برای بدهکاری شارژ معوقه
سلام با احترام در یک آپارتمان چهار واحدی سکونت دارم بنده و یک واحد دیگر به حیاط دسترسی نداریم ولی دو واحد دیگر دسترسی داشته و از حیاط استفاده می کنند. آیا هزینه های مربوط به حیاط فقط متعلق به دو واحد استفاده کننده است یا به چهار واحد تعلق می گیرد؟ از پاسخگویی شما سپاسگزارم
سلام، در یک ساختمان 6 واحدی ، که همه مالک هستند 4 واحد رای موافق دارند جهت خرید دوربین مداربسته و دو واحد موافق نیستن و پول پرداخت نمیکنند، ایا چون رای با اکثریت هست میشه شکایت کرد و دو واحد مخالف مجبور به پرداخت هزینه بشن یا خیر؟
آیا کسی که پارکینگ ندارد میتواند اعتراض کند که همسایگانی هم که پارکینگ دارند نباید ماشین دوم خود را در مشاعات پارک کنند؟
سلام من یک خانه خریدم که دوطبقه است من طبقه همکف هستم و راه ورودی من درب حیاط میباشد راه ورودی طبقه بالا از کوچه پشت و درب ساختمان میباشد مالک طبقه بالا درب پشت بام قفل کرده و میگه توی قولنامه به من واگذارشده و چون شما حیاط دارید پشت بام مال منه و اجازه ورود ما به پشت بام نمیده میخواستم راهنماییم کن ...
سلام .بنده مالک طبقه دوم ساختمان هستم که از نصف زمین هم سهم دارم و درب طبقه اول از سمت پارکینگ که راه دارد به اتاق خواب و طرف دیگر هم که دربش راه دارد به حیاط و طبقه دوم هم کلا راهش جداست میخواستم ببینم طبقه دوم هم حق استفاده از پارکینگ را دارد که تو نصف زمین شریک هستم
با سلام اینجانب داری پارکینگ سند دار می باشم و همسایمون هم دارای انباری سند دار همسایه مدعی هست میتواند وسایل خود را جلوی درب انباری بگذارد.آیا حق اعتراض را دارم ؟ در صورتی که مزاحمتی برای رفت و آمد برای همسایه به انباری ندارم
با سلام.حدود 4 سال است که در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم پول آب و گاز را بدون اینکه بدانم چقدر است پرداخت میکنم هر بار اعتراض کردم مبلغ کلی چقدر است مدیر ساختمان با من دعوا گرفت.همچنین برای خودش پمپ اب گذاشته و ما اب نداریم.و اینکه در همه اموراتی که میخواهیم انجام دهیم دخالت می‌کند ولی ...
سلام آپارتمان 15 واحدی که فقط 6 واحدآن پارکینگ دارند .نظر به اینکه درب پارکینگ قبلا آهنی بود ولی بعدا باخرج اداره نوسازی درب ریموتی کرکره ای نصب کردن واز آن پس آن 6 واحدی که پارکینگ داشتند ریموت هم برای خودشان خریدن واکثر مالکین پارکینگ خودشان را چون ماشین نداشتن کرایه داده وماهیانه اجاره پارکینگ در ...
سلام وقت بخیر در ساختمان ما افرادی خواهان آنتن مرکزی بودند و یکسری مخالف بودند ، در نتیجه کسانی که آنتن مرکزی می خواستند با هزینه خودشان اقدام به نصب کردند و بعد از آن هر واحدی آنتن مرکزی می خواهد اقدام به خرید انشعاب می کند ، در حال حاضر یک نفر بدون اجازه و بدون پرداخت حق انشعاب از آنتن مرکزی استفا ...
سلام وقت بخیر ساکن در واحد همکف یک ساختمان 9 واحدی هستم واحد همکف تک واحد است و از طریق درب شیشه دار بلند و عریض سالن که یک تراس با پهنای 3 متر و طول 13 متر با نرده ی استیل و به ارتفاع 2متر از کف حیاط بالاتر است و با راه پله ای به حیاط راه دارد آیا واحدهای دیگر می‌توانند پله ها بالا بیاین ...
با سلام لطفاً بفرمایید که شارژ واحد آپارتمانی که در دست مستاجر میباشد باید چگونه از آنها دریافت شود و چه مقدار سهم مستاجر است و آیا باید مستاجر پرداخت کند یا مالک آپارتمان یعنی( موجر) لطفاًبفرمایید آپارتمان‌های که تخلیه است چگونه باید شارژ ساختمان محاسبه شود و آیا در طول این مدت یک سالی ک ...
سلام وقت بخير ما ٢٠ واحد هستيم كه ١٥ واحد داراى پاركينگ هست و ٥ واحد ندارد و ميخواهيم ديوار نرده اى بزنيم چند درصد شامل افرادى كه پاركينگ ندارند ميشود؟
سلام. میخواستم ببینم آیا برجی که 60 مالک داشته باشه برای زدن دکل باید از همه مجوز بگیرم و اینکه اگه فقط از چند نفر بگیرم چه مشکلی پیش خواهد آمد
عرض سلام احتراما بنده هزینه باغچه ساختمان را از پول خود داده ام و فاکتور ان موجود است ولی ساکنین از پرداخت وجه امتناع میکنند، ایا در این صورت میتوانم گلها و درختچه ها را کنده و به مکان دیگری انتقال دهم.با تشکر
سلام روزتون به خیر آیا واحدهایی که پارکینگ ندارند، مجاز به آوردن یک و یا بیشتر موتورسیکلت به داخل حیاط (پارکینگ) دارند؟ در صورتی که بدون رضایت مدیر ساختمان و سایر مالکین، موتور معیوب که روغن ریزی هم دارد، در مشاعات پارک کنند، میتوان از آنها شارژ ماهانه اجاره محل پارک موتور سیکلت دریافت کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.