در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اگر در اپارتمانی حیاط مشاع باشد. ولی فقط برای یک واحد قابل استفاده هست. یعنی از ابتدا راه برای بقیه واحدها تعبیه نگردیده و فقط همان واحد میتواند استفاده کند. ایا میشود راه برای این حیاط باز کرد؟
با سلام. بنده زمینی دارم و مشاع است. دو و نیم دانگ برای بنده هست و سند دارم و در پروند اداره ثبت هم قید شده است. از تصرف کنندگان شکایت کیفری کردم و با این که سند و مدارک ارائه دادم رای دادگاه منفی بود. حالا باید چی کار کنم؟ شکایت حقوقی کنم یا به رای کیفری اعتراض کنم؟
سلام، خسته نباشید. بنده سه دانگ خونه خودم رو که آپارتمان هست رو به یکی فروختم و3 دانگ وکالتی به نام ایشون در آوردم و زدم و سه دانگ از ایشون اجاره کردم. قرار بر این شد که اجاره نامه ما تمام شد واحد رو برای فروش بگذاریم و هر کس سهم خودش رو بردارد و برود. الان گذاشتیم برای فروش ارزش ملک 5500 تا 6 میلیو ...
با سلام وکلای گرامی. بنده چندین سال پیش یک ملک (ورود به حیاط) 2 طبقه با حیاط را به صورت قولنامه خریداری کردم که در قولنامه به صورت ملک به فروش رسیده است. مشکل این جا هست که صاحب قبلی از قسمتی از حیاط یک عدد مغازه درآورده و آن را هم به صورت قولنامه و به صورت ملک به فروش رسانده است. بنده هم مابقی ملک ...
یک مجتمع دارای 6 واحد مغازه تجاری است که من و شش نفر دیگر شریک هستیم ولی هر کدام داخل یک مغازه که تصرفمان هست حدود بیست سال هست کسب کار میکنیم .نفر هفتم که مغازه ایی تصرفش نیست سهم کوچکی از کل مجتمع داردولی به قصد اذیت کردن بقیه شرکا رای عدم افراز گرفته که بره دستور فروش کل ملک رو بگیره .سوال اینه ...
با سلام اینجانب دارای آپارتمان اشتراکی 51 متری با شریک خود هستم و 4 دانگ من و دو دانگ ایشان شریک هست. شریک به صورت رهنی در آپارتمان نشسته اند. من میخواهم سهم خود را بفروشم ولی شریک من قدرت خرید ندارد و حاضر به فروش سهم خود نیست. لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام. به مقدار یک دانگ از شش دانگ ملکی (آپارتمان 60 متری ) متعلق به من می باشد. الباقی دانگ ها متعلق به خواهر، برادرم و مادرم میباشد. در حال حاضر مادرم ساکن ملک فوق می باشد و من میخواهم سهم خودم را بفروشم ولی خواهر و برادرم راضی به این کار نمی باشند و میگویند تا زمانی که مادرم در قید حیات است و د ...
باسلام یک قطعه زمین قولنامه ای ساخته شده و مبلغی در حدود 900 میلیون خرج شده 3تا شریک هستند که یکی 450هم در خرید و هم در ساخت هزینه کرده یکی 118 هم در خرید و هم در ساخت و دیگری 332هم در خرید و هم در ساخت نحوه ی محاسبه دانگ هر فرد چگونه هستش آیا فرمول دارد ؟ ممنون
سلام. من در یک آپارتمان 10 واحدی مستاجر هستم سه نفر از مالکان پارکینگ ندارند و ماشین خود را ( طبق توافقی که با چند مالک دیگر داشتند) در حیاط مشاع پارک میکنند و اجازه پارک به من داده نمی‌شود میگویند چون مالکین توافق کردند مستاجر حقی ندارد در صورتی که در اجاره نامه من نوشته یک واحد آپارتمان و مشا ...
با سلام بنده در یکی از واحد های یک ساختمان 7 واحده زندگی میکنم که فقط سه واحد دارای پارکینگ هستند و درب پارکینگ از درب نفر رو جدا میباشد به این صورت که از درب پارکینگ به رمپ و سپس زیر همکف که پارکینگ و انباری ها هستند راه دارد و درب نفر رو به حیاط و راه پله راه دارد البته بین حیاط و رمپ هیچ دیواری ن ...
آیا مالکانی که در ساختمان حضور ندارند و ملک خود را اجاره داده‌اند و در اجاره نامه قید شده باشد آپارتمان با مشاعات حق دارند در مورد پارک مستأجران در مشاعات تصمیم گیری کنند. مالکان بدون پارکینگ حاضر در ساختمان در مشاعات پارک میکنند. در کل تصمیم گیری درباره پارک در مشاعات با ساکنین است یا مالکین؟
سلام. در ملک مشاع بدون توافق طرفین تصرف عدوانی شده است. باید چه دادخواستی به دادگاه ارائه نماییم؟ با تشکر
باسلام به علت مشکل مادی 3دانگ از خانه خودم که سند ندارد را پارسال به پدرم فروختم و مقرر کردیم که بعد از 1سال خانه را بفروشیم یا اجاره دهیم قولنامه بین ما هم دستنویس است و شرایط کامل توضیح دادیم. و الان پدرم در ان خانه ساکن است. الان پدرم میگوید من خانه را نمیفروشم و حق تو را هم نمیدهم و هزار تا بها ...
عرض سلام. ما در آپارتمان سه واحدی طبقه دوم زندگی می کنیم بطوری که حیاط مشاع بصورت اختصاصی در اختیار طبقه اول بوده و طبقات دوم و سوم راه دسترسی به حیاط ندارند. لذا از طریق شهرداری پیگیری کردیم تا از پارکینگ به حیاط راه دسترسی ایجاد کنیم اما شهرداری مجوز دسترسی نمی دهد و می گوید که پایان کار ساختمان ب ...
مستاجر سلام. آیا مالکانی که در ساختمان حضور ندارند و ملک خود را اجاره داده‌اند و در اجاره نامه قید شده باشد آپارتمان با مشاعات حق دارند در مورد پارک مستأجر خود در مشاعات تصمیم گیری کنند. مالکان بدون پارکینگ حاضر در ساختمان در مشاعات پارک میکنند و به مستاجر اجازه پارک نمیدهند و دلیل آن ها این اس ...
سلام ما تو ساختمان ما دو تادر داریم در ورودی در پارکینگ در پارکینگ برای چهار نفر است ولی بقیه برای اسباب کشی یا وسیله بزرگ اوردن ازش استفاده میکنن حالا میخوایم رنگ کنیم یکی از واحدها میگه در پارکینگ به ما تعلق نمیگیره حالا ما چکار کنیم میتونیم رنگ کنیم و هزینه نداد نزاریم استفاده کند از در پارکینگ
سلام. همسایه های ساختمان ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انباری کرده اند و وسایل غیر ضروری خود را در مشاعات ساختمان گذاشتند. مدیریت ساختمان هم همینطور. چندین بار از آن ها خواهش کردم جمع کنند اما هیچ کس گوش نمیدهد. میخواستم بدونم به جای شکایت میشود برگه ای از دادسرا بگیریم که به صورت قانونی مثلا یک ...
سلام. سند مالکیت یک مجتمع تجاری مشتمل بر 4 مغازه تجاری صرفا یک سند زمین بایر است که که این زمین بین 5 نفر به صورت مشاعی است که 4 نفر از این 5 نفر با حق سرقفلی در مغازه ها مشغول کسب و کار هستند. نفر پنجم از شرکا که فاقد هر گونه تصرفیات اعیانی است درخواست فروش ملک را به دادگاه داده است. اگر ملک توسط ا ...
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که مالک قبلی به صورت محضری حق استفاده از حیاط مشاعی را از امکانات این واحد سلب کرده است. در صورتیکه در سند حیاط مشاع ذکر شده است. آیا چنین مسئله ای قانونی است؟ یعنی اینجانب که این واحد را خریداری کرده ام حق استفاده از حیاط مشاعی را ندارم؟
سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید ما در یک ساختمان 11واحدی 4طبقه جنوبی زندگی میکنیم و کولر خانه ها زیر نورگیر در تراس هر واحد است و راهی برای رد و بدل شدن هوا و تهویه برای کولرها وجود ندارد و همسایه طبقه اول ما تراس خود را که مشاع ساختمان است و زیر نورگیر است را تبدیل به انباری کرده است ما اهال ...
سلام. خانومم ملک پدرش را خریده و البته این ملک ضمانت برادر بزرگ او بوده و به علت کم لطفی برادرش دو دانگ از این ملک به نام شاکی از طرف مراجع قضایی میشود. بعد این شاکی هر روز درب خونه پدر خانمم بوده و میگفته من سهمم رو میخواهم و پدر و مادر اذیت میشدند. به پیشنهاد پدر گفت هر کدوم از فرزندان این دو دان ...
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
سلام. من یک قطعه زمین کشاورزی هیئتی کشت موقت که به صورت مشاع و ورثه ای می باشد و در اختیار یکی دیگر از وراث است دارم ولی الان چندین سال هست زمین در اختیار آن فرد است و حاضر به خرید سهم من نیست هر چند ما تقسیم نامه هم داریم و او آن را قبول دارد و این فرد چندین سال هست روی زمین کار میکند و اجازه ورود ...
باسلام،مدیر مجتمع مسکونی سر خود سرویس بهداشتی در مشاعات را کور کرده.ما چکار باید بکنیم؟
با سلام ، بنده دو هفته پیش طبق زیر زمین منزلم را به یک خانواده چهل نفره اجاره دادم واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم می تواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت وآمد دارم یک سرویس بهد ...
با سلام. ساکن یک مجتمع 8 واحدی هستم که ساکنین برای جبران کمبود جای پارک تصمیم به ایجاد سقف کاذب در حیاط مشاع نموده اند. نصب سقف در حیاط امنیت واحد مسکونی بنده را که در طبقه ی اول هستم بشدت تحت تاثیر قرار میدهد و بنده با ان مخالفم. در صورت نصب سقف,میتوانم بدلیل تاثیر سو بر امنیت واحد مسکونی ام حکم تخ ...
با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و امکان دسترسی به حیاط با پله ای از پارکینگ وجود دارد. اما در ابتدا چون مالکین کل ساختمان در آن دو واحد ساکن بودند بین خودشان توافق نامه ای در دفتر اسناد ...
سلام. در آپارتمان ده واحدی سکونت دارم که واحد های جنوبی نورگیر دارند و واحد های شمالی ندارند. آیا برای تعویض سقف پلی کربنات آن در پشت بام همه واحد ها باید هزینه را بپردازند و یا هزینه باید تنها از واحد های جنوبی گرفته شود؟
آیا در حیاط آپارتمان که جز مشاعات است میتوان دوچرخه قرار داد و ان را به نرده یا درخت قفل کرد؟
سلام بنده با شریکم یک خانه دو طبقه داریم که من سه و نیم دانگ سهم دارم و چندین سال در طبقه دوم بودم و شریکم در طبقه اول و چون خانه جنوبی است، حیاط را فقط ایشان استفاده میکند. آیا قانونی میتوانم من هم از تراس به حیاط پله بکشم و از حیاط استفاده کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.