در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب ... .... سوالی در مورد فسخ قرارداد خانه ای که یک ماه گذشته اجاره نموده ام و بعد از تخلیه مستاجر قبلی اسباب و اثاثیه خود را به انجا انتقال دادم و در بدو ورود به خانه متوجه ایراداتی شدم که با وجود اثاثیه مستاجر قبلی قابل مشاهده نبود از قبیل کثیف بودن دیوارها و تعداد ...
سلام به استحضار میرساند پس از اجرای حکم تخلیه و بازگشایی قفل توسط کلانتری مقداری اثاثیه مستهلک و غیر قابل استفاده از مستاجر در خونه مانده که طی صورتجلسه به اینجانب تحویل گردیده است و حتی کلانتری به مستاجر تلفنی و پیامکی گفتند که بیاید وسایل خودش را تحویل بگیرد ولی مستاجر از تحویل وسایل امتناع می ورز ...
سلام بنده طی یک قرارداد اجاره سوری در تاریخ اوایل سال 1377 سرقفلی مغازه ای رو اجاره کردم که سند سرقفلی اولیه و رسمی مربوط به سال 1337 میباشد و صاحب سرقفلی فوت شده و بعد از ان مرحرم بنده مستاجر دوم میباشم و صاحب ملکیت ملک سرقفلی هم بنده رو چندین سال به عنوان مستاجر سرقفلی میشناخت و قبول داشت تا حدی ...
سلام من مستاجر هستم با موجر اختلاف داریم کرایه رو واریز میکردم به شماره کارتی که داده بود حالا اون کارتو مسدود کرده چون میدونه اگه سه ماه کرایه ندم میتونه فسخ کنه و حالا حاضر به دریافت کرایه نیست چه راه قانونی وجود داره که من کرایه را بپردازم خیلی تشکر
با سلام. مستاجر من حدودا 50 روز پیش آپارتمان من را تخلیه نموده و ساختمان هم نه واحده می باشد. زمان تخلیه به دلیل منفی بودن حساب شارژ ساختمان به مبلغ حدودا 846000 تومان ، با دستور مدیر ساختمان مبلغ 94 هزار تومان اضافه بر شارژ پرداخت نمود و هیچ کدام از ساکنین این مبلغ را پرداخت ننمودند. سوال این است ...
با سلام. شخصی که طرف اول قرارداد است باشگاه بدنسازی بانوان را به خانمی اجاره داده که اون خانم 2 ماه هست اجاره را که ماهی 5 میلیون است پرداخت نکرده. ایشون ازشون شکایت کردن ولی زمان رسیدگی بهمن است. اگر تا اون موقع بقیه اجاره را پرداخت نکنه حکمش چیه؟ و زودتر میتونن حکم تخلیشون رو بگیرن ؟ و در اخر اجار ...
با عرض سلام و ارادت. خواستم بپرسم قرارداد اجاره که بدون کد رهگیری باشد ولی مهر مشاور املاک داشته باشد معتبر است یا نه ؟ ممنون
سلام من یک باب مغازه اجاره کردم و 4ماه اجاره مغازه عقب افتاد و مالک درخواست تخلیه مغازه داد و من تخلیه پیش از سر سال قرار دادم کردم. و حالا مالک شکایت کرده از بنده بابت اجاره عقب افتاده منو دادگاه خواستن. میخواستم بدونم قاضی رای صادر بکنه به پرداخت زمانی به من میده برای پرداختش یا منو بازداشت میکنه؟ ...
سلام من در داخل پاساژ مغازه اجاره کردم، الان که میخوام تحویل بدم مدیر پاساژ و مالک مغازه میگن باید علاوه بر مفاصای مالیات، مفاصای بیمه هم بگیری تا ودیعه کامل تحویل بشه.. در صورتی که بنده اصلا جواز کسب ندارم. میخواستم ببینم این کارشون قانونی هست؟ اگر نیست من چطور میتونم شکایت کنم؟؟
سلام و عرض ادب ؛ ببخشید بنده برای قسمتی از ملک مسکونی خودم ، جواز ملک تجاری گرفتم و الان حدود 7 سال هست که ملک تجاری خودم رو به یک نفر اجاره دادم و طی این هفت سال ، این ملک رو به هیچ مستأجر دیگه ای اجاره ندادم و از اول ، دست همین شخص بوده ! حالا سئوالم اینجاست آیا این حقیقت داره که اگه ملک رو طی مدت ...
ســـلام اگر مستاجری بعد از 10 سال خونه رو تخلیه کنه اگر خسارتی به خونه و لوازمش وارد کرده باشه از نظر قانونی به چه صورت محاسبه میشه؟
با سلام اگر چک مستاجر که جهت رهن به موجر داده شده قبل از سکنی شدن مستاجر پاس نشود "میتواند" ادله ای جهت فسخ اتوماتیک قرارداد باشد؟ یا اگر مستاجر نتواند چک رهن خویش را پاس نماید میشود قرارداد را فسخ و طلب خسارت نمود؟ با سپاس
سلام در سال 97 برج 5 ی واحد آپارتمان با 9 میلیون رهن کردم از طریق بنگاه و نوشتن قولنامه انجام شد ولی بعد از 5 ماه صاحب خانه فوت کرد الان بنده متوجه شدم که شخصی از صاحب خانه طلب کار بوده است که شکایت نموده و خانه را از طریق دادگاه مزایده گذشته تا به طلب خود برسد که 100 میلیون طلب دارد خونه رو ه ...
با سلام و تشکر از زحمات شما اینجانب یک منزل دو طبقه را به شخصی به صورت درب بست جهت سکونت و برای مدت یک سال اجاره داده و بعد از پایان مدت ، اجاره نامه را برای مدت یک سال دیگر تا تاریخ : 1399/2/25تمدید نموده ایم حدود چهار ماه پیش متوجه شدم مستاجر بدون اینکه حق اجاره به غیر را داشته باشد قسمت های از سا ...
با عرض سلام تیر ماه 96 ملکی رو یکساله اجاره کردم ، در زمان اتمام قرارداد بدلیل عدم حضور مالک در ایران طبق توصیه ایشان و با حضور یک شاهد ملک سالم تحویل سرایدار گردید البته رسیدی دریافت نکردم و چک بنده به مبلغ ده میلیون تومان نزد موجر باقی ماند که جواب تلفن بنده را نداده و نمیدهند. 10 روز پیش چک بنده ...
سلام لطفا راهنمایی کنید. یک آپارتمان رهن و اجاره کردم. پس از 6 ماه مشکلی پیش آمد که مکان کارم تغییر کرد و مجبور به جابجایی شدم. خونه را تخلیه کردم و با تسویه حساب کامل قبض ها کلید را تحویل بنگاهی که قولنامه رسمی نوشته بود دادم. بنگاه هم با مالک تماس گرفت و به صاحبخانه اعلام کرد. الان یک ماه می گذرد ...
سلام و عرض ادب، بنده یک ساله یک آپارتمان با رهن پنجاه میلیون و اجاره هزار تومان اجاره کردم. بعد اتمام اجاره دو باره شش ماه اجاره را ودیعه 60 میلیون و ماهیانه 200 هزار تومان تمدید کردیم. بتازگی بعد دریافت اظهارنامه خریدار جدید متوجه شدم فروشنده قبل از اتمام اجاره بنده از اجاره نامه اول ملک را بدون اط ...
بعد یکسال که مستاجر اجاره نامه داشته موقع تمدید یکسال دیگر پشت اجاره نامه بصورت دستی قرارداد بین موجر و مستاجر بدون شاهد امضا شده آیا دال بر این میشه که قرارداد رسمی باشه یا میشه زد زیر قرارداد و از مستاجر غرامت گرفت؟
قرارداد اجاره ای دو ساله بصورت رهن کامل بسته ام و برای افزایش مبلغ ودیعه سال بعد چکی از مستاجر دریافت کرده ام که متعلق به خود وی نیست. آیا مشکلی وجود دارد؟
من منزلی را در دوماه گذشته خریداری کردم که در رهن مستاجر بوده است. مستاجر با مالک قبل تا برج 5 سال بعد قرارداد دستی دارند. میخواهم مستاجر منزل را تخلیه کند اما حاضر به تخلیه نیست. ایا از لحاظ قانونی میتوانم درخواست کنم حکم تخلیه بگیرم. خودم مستاجرم. بازار ارزو صاحب خانه شدم ... لطفا راهنماییم کنید.
موجر اینجانب علیه مستاجر تقاضای تخلیه نموده و با توجه به اینکه موجر بصورت شفاهی قرارداد اجاره مستاجر را تمدید نموده و اثبات آن طبق شاهدی که دارم قابل اثبات است آیا شورا رسیدگی میکند یا باید تقاضای قرار اناطه توسط مستاجر داده شود؟
سلام خدمت همه بزرگواران عزیز ببخشید من خانه ای را اجاره کردم به مدت 12 ماه هزینه رهن 25 میلیون تومان و هزینه اجاره ماه به ماه 250 هزار تومان و قول نامه توسط املاک ان محل ثبت شده تایید گردید و در قولنامه تعداد ما 7 نفر بوده و بعد گذشت یک ماه تعداد ما به ده نفر رسید و بعد چهار ماه صاحب خانه میگوید که ...
ایا صاحب خانه حق فروش اثاثیه مستاجر را دارد ؟
اگر بعد از اینکه قرارداد اجاره منعقد شد و فقط مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده شود و قبل از تحویل ملک مستاجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد شرایط چگونه خواهد بود؟
سلام. لوازم یه مغازه رو کامل خریداری کردم و همون مغازه رو به مدت پنج ماه اجاره کردم. یکسری از وسایل رو خود مالک به صورت امانی بهم داد که زمان تخلیه پس بگیره. سه تا دوربین مدار بسته شامل امانی ها بود که دوتا بیرون مغازه بود که دزدیدنشون و شکایت کردیم و خود مالک هم اومد صورت جلسه کلانتریو امضا کرد و ا ...
سلام من یک مستاجر دارم که 4 ماهه منزل من را اجاره کرده و در اجاره نامه قید شده که حق استعمال مواد مخدر و دخانیات را ندارند ولی از همان اول دخانیات استعمال میکند و مزاحمت های زیادی هم از جمله صدای بلند موسیقی و اضافه شدن یک نفر که معلوم نیست چه کاره است و کرایه را هم نامنظم پرداخت میکند و به اخطارهای ...
سلام یکی از آشنایان ما با مالکشون به مشکل برخوردند و مالک بعد از یکهفته گفته بود تخلیه کنند ایشون هم جای دیگه ای رو پیدا کردند و اینجارو فسخ کردند که متاسفانه جایی رو که دیده بودند نشد و مالکشون هم رو حساب فسخ قرارداد بدون هیچ ملاحظه ای وسایل ایشون رو از داخل بردن گذاشتن گوشه حیاط اونجا ایشون با ماد ...
موجری که بر طبق قرارداد نوشته شده خط تلفن را برای مستاجر فراهم نکرده است حکمش چیست؟ چند بار هم پیگیری کردیم همه هزینههای ساختمان ( که برعهده موجر بود ) رو هم ما دادیم و موجر هیچ کمکی نکرد الان که میخوایم از این خونه بریم چه کاری از دستمون بر میاد
با سلام آيا اين هزينه ها بر عهده موجر هست يا برعهده مستأجر؟ ١-تعويض شير آلات ٢-سرويس و تعمير قطعات آبگرمكن ٣-هزينه تخليه چاه ٤-سرويس و تعويض بدنه پمپ آب ٥-سيم كشی ساختمان
سلام. خسته نباشید. من یک باب مغازه در پاساژ اجاره کرده ام که بخاطر شیوع ویروس کرونا پاساژ بطور کل تعطیل میباشد. میخوام بدونم ماده 227 و 229 شامل حال بنده میشود و میتوانم اجاره ندهم؟ و اگر شامل حال من میشود حتما باید قرارداد را فسخ کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.