سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

مسئولیت مدیر ساختمان
سلام.
اگر یکی از مستاجرین ساختمان توسط صاحب کل ساختمان بعنوان مدیر ساختمان تعیین شود آیا همه مسئولیت های قانونی صاحب از جمله موضوع اسانسور و بیمه ساختمان به گردن مستاجر فوق است و مثلا در صورت رخ دادن حادثه اسانسوری مستاجر فوق مسئول است یا خیر و همچنان مالک مسئول حوادث باقی است؟...
مشاهده
مستاجر مدیر ساختمان
سلام
زمان تمدید قرارداد اجاره است و موجر میخواهد در متن قرارداد اجاره یکی از مستاجرین را بعنوان مدیر ساختمان (پذیرش مسئولیت های مربوط به مدیر ساختمان) و همچنین ایشان را به همکاری با موجر جهت امور کل ساختمان چند واحدی برای کمک در امور فروش چند واحد از جمله نشان دادن ساختمان به خریدار ان و... را...
مشاهده
بستن درب
با سلام. یک درب بین ساختمان مسکونی ما و پاساژی که در زیر ساختمان ما هست وجود دارد که باعث اذیت و آزار ساکنین و همسایه های پشت ساختمان شده است. آیا از راه قانونی میشود این درب رو بست؟...
مشاهده
عدم اجرای حکم توسط محکوم
با سلام و عرض ادب
بنده به علت مزاحمت در مشاعات ساختمان (گذاشتن آشغال و وسایل در پله ها) از طریق دادگاه حقوقی از همسایه شکایت کردم و دادگاه با توجه به قانون تملک آپارتمان به نفع بنده حکم صادر نمود و مامور اجرا نیز حکم رو اجرا کرد ولی بعد از اینکه مامور اجرا ساختمون رو ترک کرد همسایه مجدد زباله ...
مشاهده
فحاشی
سلام من تو یه آپارتمان زندگی میکنم مدیر ساختمان با من مشکل داره هرچی میشه با صابخونه تماس میگیره صابخونه هم با ما تماس میگیره میگه اینجوریه یه روز با همسایه نشسته بود پشت سر من صحبت میکردم من دراومدم گفتم مشکلت با من چیه چرا انقد پشت سرمن حرف میزنی تو زندگی من دخالت میکنی جیک و پیک زندگی منو میدونه ...
مشاهده
فضای مشاع پاگرد
سلام
آیا فضای بین درب آسانسور تا درب ورودی آپارتمان در ساختمان 5 طبقه تکواحدی، فضای مشاع محسوب می‌شود؟ آیا مالک واحد پنجم می‌تواند به درب شیشه ای قفل بزند و مانع استفاده واحد‌های دیگر از این مسیر برای تردد به پشت بام شود؟ متشکرم...
مشاهده
حیاط
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنترل اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی...
مشاهده
برکناری مهندس ناظر
با سلام ، بنده مهندس ناظر ساختمانی بودم که در سال 1396 تمام شده و به علت کمبود مستندات ، گزارش اتمام ساختمان خلاف دار برای آن ارائه کردم . مالک به شورای انتظامی شکایت کرده و شورا در رای بدوی ، 3 ماه محرومیت برای بنده در نظر گرفته و عنوان کرده ساختمان باید پایان کار می گرفته در حالیکه این مطلب صحت ند...
مشاهده
مسئولیت مدیر ساختمان
سلام، وقت بخیر.
من ساکن یک آپارتمان 4 واحدی هستم و سه واحد دیگر مستاجر هستند و من مالک واحد خود هستم. به صورت عرفی همواره امور ساختمان را من پیگیری کرده ام. از قبیل پرداخت قبوض مشترک و هماهنگی نظافت و از این دست امور.
ولی نمیخواهم به عنوان مدیر ساختمان شناخته شوم و نمیخواهم در صورت بروز ...
مشاهده
حیاط مشاع
باعرض سلام به استحضار می رساند من طبقه اول از یک ملک دو طبقه را با سند تفکیکی خریده ام و درب طبقه اول و دوم جداست و طبق قانون آپارتمانی حیاط مشاع و راه پله و تراس و بام طبقه دوم هم مشاع حساب میشه و در سند هم قید شده طبقه بالا به پایین دسترسی ندارد. ولی طبقه دوم دارد اذیت می کند با اوردن ماشین و موتو...
مشاهده
حیاط همکف
ایا صاحبخانه حق ورود به حیاط همکف را دارد در صورتی که ورودی ساختمان از درب ورودی است نه از درب حیاط و فقط درب اشپرخانه من به حیاط باز می شود...
مشاهده
نورگیر مشاعی
با سلام و احترام

یک قطعه زمین 407 متری با 5 طبقه ساختمان که در طبقه همکف دو واحد وقع شده که قسمتی مشترک با درب و پنجره به نورگیر مشاعی دارند


نورگیر مشاعی در طبقه همکف از شمال و جنوب محدود به دو واحد شمالی و جنوبی شده و از سمت غرب به درز انقطاع با ملک کناری و از سمت ...
مشاهده
حیاط مشاع
با عرض سلام
بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقه‌ی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک م...
مشاهده
قرارداد نظارت
با سلام. بنده ناظر برق ساختمانی هستم که بعد از اتمام مدت قرارداد درخواست انصراف خود از ادامه کار نظارت را به ساختمان‌ نظام استان اعلام کردم و سازمان نظام مهندسی طی نامه ای خطاب به مرجع صدور پروانه درخواست انصراف بنده را جهت اقدام قانونی توسط مرجع صدور پروانه پیوست نموده اند و با توجه به اینکه ک...
مشاهده
مسئولیت مدیر ساختمان بعد از استعفا
سلام
من در ساختمانی 10 واحده 15 ماه قبل مدیر ساختمان شدم و از 1400/06/28 با اعلام عمومی در جلسه همسایگان و نیز با نصب اعلامیه کاغذی از سمت مدیریت ساختمان استعفا دادم (هرچند که همسایه قبول نمیکردند من استعفا بدهم و میخواستند کارهای بعدی را هم انجام بدهم). بنده امور باقیمانده ساختمان (تعمیرات و ...
مشاهده
حیاط مشترک آپارتمان
باسلام، بنده صاحب یک واحد آپارتمان هشت واحده سه طبقه هستم. حیاط مشترک همه واحد ها است.دو واحد همکف از داخل خانه به حیاط راه دارند و هر کدام یک پنجره بزرگ کف حیاط دارند. دو واحد همکف از حیاط هم به عنوان پارکینگ هم انباری استفاده می کنند و مانع استفاده دیگران میشوند.به بهانه اینکه در صورت تردد دیگر وا...
مشاهده
نظام مهندسی
سلام
ساختمانی رو سال 99 شروع کردیم
و تا سقف 4 زدیم و سقف 5 شهرداری جلوی کار رو گرفت تا الان که سال 1400 کار ازاد شد
ما هم سال 99 تا اونجایی که کار کردیم با مهندس تسویه کردیم
الان که میخوایم کارو ادامه بدیم و پروانه مون تموم شده
مهندس میگه از اول دوباره باید به من پول بد...
مشاهده
حیاط مشاعی
سلام باتوجه به اینکه سه واحد‌ پارکینگ و درب جداگانه دارند و منهای 60دو درب دارد یکی جنب پله ها و یکی درب حیاط که مسیر حرکت هیچ واحدی از واحد گذر نمی کند یعنی هیچ راهی به منهای 60 بجز درب حیاط نیست آیا میتوانند از مالک منهای شصت بخواهند از حیاط استفاده کنند با توجه به اینکه هیچ راهی ندارند و از ...
مشاهده
مشاعات ساختمان
مدیر ساختمان 10 واحدی هستم یکی از واحدها اقدام به شستن خودرو خود در پارکینگ می‌کند و عنوان میدارد همراه با توهین من ماشین میشورم ببینم کی میخاد چیزی بگه؟ آب ساختمان اشتراکی بین 10 واحد میباشد. از لحاظ حقوقی چجوری میشه تنظیم شکایت کرد؟ درضمن ماشین شستن و موکت و فرش شستن تو پارکینگ ممنوع کردیم. و...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با عرض سلام واحد بنده طبقه پنجم میباشد که در قسمت پشتی خانه یک حیاط مشاع دارد که فقط راهش از منزل بنده است میخواستم ببینم راهی وجود دارد که این حیاط را بر روی سند آورد ؟...
مشاهده
پارک موتورسیکلت در قسمت مشاع پارکینگ
باسلام و خسته نباشید در آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنیم 5 واحد پارکینگ اختصاصی دارند 3واحد پارکینگ دار و 3واحد فاقد پارکینگ اختصاصی موتور را در قسمتهای مشاع پارکینگ پارک میکنند که برای دور زدن خودروی افراد دارای پارکینگ مزاحمت ایجاد میکند اعتراض کردیم مدیر ساختمان که خود دارای 2موتورو یک خودرو است گف...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام
ما طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه را خریداری کردیم (همکف اول دوم) پارکینگ ما و طبقه اول مسقف و طبقه همکف در حیاط ذکر گردیده و حیاط هم جزء مشاعات ذکر شده و یک سرویس بهداشتی هم گوشه حیاط هست که طبقه همکف به عنوان انباری استفاده میکند (حتی پکیج خود را هم داخل ان نصب کرده ) و به ما اجازه ...
مشاهده
استفاده از حیاط مشاعی
با سلام
در یک ساختمان پنج طبقه هستیم که پشت ساختمان در امتداد پارکینگ ها یک حیاط موجود است و هیچ ترددی در انجا نیست و فقط حیاط است. ما پشت پارکینگ سندی خودمان یک ماشین دیگه در حیاط قرار دادیم که بین 4 واحد دیگر فقط یک واحد مشکل داردکه هیچگونه ضرری به ایشان هم نمیرسد و هیچگونه تصرف یا مسدودی بر...
مشاهده
حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ در آپارتمان
باسلام . من در آپارتمانی زندگی میکنم که 2 واحد و یک مغازه در آن ملک دارم . مابقی هم مالک هستن .
کلا چهار طبقه و 6 واحد مسکونی و یک تجاری هستش .
یکی از واحد ها پارکینگ در سندش ندارد و آمده یک سقف کاذب با ورق شیروانی و آهن برای خودش انتهای حیاط درست کرده . چون این آپارتمان کلا 5 عدد پارکی...
مشاهده
نصب آیفون تصویری مجتمع
با سلام
ساختمان 9 واحدی هستیم همه به جز یک واحد مالک هستیم. تصمیم به نصب آیفون تصویری گرفته شده است ولی تنها یک واحد مخالف می باشد و از آنجا که آن واحد مستاجر می باشد و مالک آن کلا با همه هزینه ها در ساختمان مخالفت می کند تکلیف این مسایل چیست ؟
البته تعویض درب ورودی ساختمان، رنگ امیزی را...
مشاهده
استفاده از مشاعات برای پارک موتور
سلام وقت بخیر
من مدیر ساختمان هستم و واحد بدون پارکینگ اجازه پارک موتور در مشاعات رو میخوان و سایر ساکنین مخالف هستن
آیا قانونی برای این موضوع هست که ایشون بتونه با استناد به آن بتونه موتور پارک کنه
ممنون از شما...
مشاهده
ساختمان اداری و بوی اسفند
سلام. در ساختمان اداری ما همسایه ما روزی چند بار اسفند دود میکنه که هم بوش آزار دهندست و هم برای شغل من که آموزشگاه دارم و هنرجو در آموزشگاهم میان صورت بدی داره. اینکه لباس هاشون بو میگیره و بوی زیاد اذیتشون میکنه. من حق قانونی برای اعتراض دارم؟ به من میگند چاردیواری و اختیاری...
مشاهده
سه واحد مسکونی هستیم پارکینگ نداریم
واحد یک که همکف میشه 2 تا خودرو در حیاط پارک می‌کند و هر چه وسایل مستعمل دارد پشت حیاط میذاره من واحد مالک 2 و 3 بارها گفتم که ماشین دوم نیار تو حیاط و از وسایل الکی نذار تو حیاط هیچ گونه همکاری نمی‌کند لطفا درخواست شکایت بر چه مبنای باشد که واحد 1 مکلف به رعایت آن شود از مراجع ذیصلاح با...
مشاهده
چگونه میتوان خودروی دوم یک واحد را از حیاط مشاع بیرون کرد.
با سلام
ساختمان 3 طبقه و تک واحدی می باشد. به علت ساخت یک واحد در طبقه همکف محل پارک تمامی خودروها در حیاط مشاع می باشد.متراژ واحد ها یکسان می باشد.اگر یک همسایه علی رغم توافق دو همسایه دیگر 2 عدد خودرو در حیاط پارک نماید ، از طریق چه شکایتی می توان حق پارک ماشین دوم را از آن واحد گرفت.
...
مشاهده
پوشاندن سقف استخر که درحال حاضر بصورت نورگیر از حیاط می باشد
وقت بخیر.بنده در یک مجتمع 50 واحدی ساکن هستم که سقف استخر آن در حال حاضر بصورت نورگیر از حیاط اجرا شده است.هیئت مدیره و برخی از مالکین تصمیم به پوشاندن کامل سقف و اضافه نمودن آن به حیاط ساختمان را گرفته اند.سوال بنده این است که برای انجام این کار نیاز به رضایت تمام مالکین است یا خیر.سپاسگزارم...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.