در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
با سلام ایا میشود خانه ای که سند مشاع دارد و 3 دانگ به نام کسی که زنده است باشد و 3 دانگ به نام مرحوم. ایا میشود این خانه توقیف شود. زن بردارم خانه را برای مهریه از سهم الارث شوهرش توقیف کرده. در حالی که برادرم از 3 دانگ سهمی میبرد و سند خانه مشاع است. و ایا مستثنیات دین حساب میشود با توجه که چندین ...
سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نامه به چه صورت باشد که جنبه قانونی داشته باشد ؟
با سلام ما در یک آپارتمان سه واحدی جنوبی هستیم ، که حیاط فقط از واحد همکف راه دارد و همسایه همکف قصد ساخت انباری داخل حیاط دارد . آیا حیاطی که فقط از همکف به آن دسترسی دارد مشاع به حساب می آید یا خیر ؟ در سند تک برگ به حیاط اشاره نشده که کاربری شخصی است یا مشاع سوال دیگر اینکه سن بنای ساختمان بسیار ...
سلام مغازه ای داریم که دوسهم مال من و یک سهم مال خواهرم است و خواهرم حاضر به فروش یا تقسیم نیست رفته از من شکایت کرده که من مغازه او را غصب کرده ام راهنمایی کنید چگونه از خود در دادگاه دفاع کنم و چگونه از او ملکم را جدا کنم ؟
با سلام و احترام بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طبقه بالا کلا از ورودی منزل ما جداست ولی متاسفانه در سندها قید شده حیاط مشاع. با توجه به اینکه این سه واحد مال سه برادر بوده که قبلاً برای خودشان و با ت ...
سلام علیکم. نحوه افراز ملکی که در بر خیابان اصلی بوده و شامل شش مغازه در جلو بوده و قسمت پشتی آن مسکونی است، به چه صورت است. آیا این ملک قابل افراز است ؟ با توجه به اینکه ملک دو بر است و از یک طرف به کوچه و از طرف دیگر یعنی از سمت مغازه ها به خیابان اصلی منتهی میشود. بسیار متشکرم.
با سلام ساختمان 4طبقه و 8واحدی داریم . دو نفر دیگر ساکنین را ترغیب کرده اند در قسمت پیلوت ساختمان (قسمت خالی پارکینگها) اقدام به ایجاد انباری برای واحدها نمایند ولی بدلیل بهم زدن نما و ریخت ساختمان که دقیقا در ورودی پیلوت میباشد فقط بنده مخالفت دارم ایا بقیه میتوانند نسبت به ایجاد انباری اقدام کنند ...
با سلام مقدار 210 متر زمین را با فردی شریک بودم یعنی یک سوم مال من بود و دو سوم مال ایشان بدون هماهنگ با بنده زمین را به فرد سومی فروخته و داخل قولنامه قید کرده که 70 متر مال کس دیگری است و 140 را فروختم فرد سوم تمام زمین را بنا نیمه کاره ساخته وبه دلیل ورشکستگی متواری است حال با توجه به اینکه به خر ...
با سلام یک طبقه از یک اپارتمان 4 طبقه از سازنده خریدم و در 2 دانگ زمین شریک هستم زمان خرید محوطه داخلی و قسمت زیر پله هنوز کامل نبود ولی بعد از تحویل کلید دیدم فروشنده زیر پله را بسته و از داخل واحد منهای شصت در گذاشته و انباری ان واحد کرده در زمان خرید ساختمان پایان کار نداشت که در مبایعه نامه قید ...
سلام وقت بخير ، آيا تعمير در ورودی پاركينگ جز مشاعات آپارتمان محسوب ميشود و همه ساكنين اعم از پاركينگ دار و آنهايی كه پاركينگ ندارند هزينه بايد پرداخت كنند ؟ ممنون ميشم از راهنمايتون
با سلام آیا ملک مشاعی که دارای قباله عادی است بین سه نفر یکی از شرکاء می تواند بدون اذن و رضایت سایر شرکاء قسمتی از این ملک را مفروز کرده و با حد و حدود مشخص بفروشد. و از نظر قانون این عقد چه اعتباری دارد ؟ با تشکر
سلام یک ملک داریم 4دانگ من دو دانگ برادر شوهرم او برای بازسازی و کارهای دیگر همکاری نمیکند و میگوید تمام مخارج با تو می خواهم ملک را مزایده بزارم ولی ایشان موافق نیستند ایا می توانم ملک را به مزایده بگدارم و ملک قابل افراز نیست
ما ساکن آپارتمانی 16 واحدی هستیم که 3 واحد پارکینگ سندی ندارند. یکی از واحد ها که پارکینگ ندارد 3 خودرو دارد که 2 خودرو در پارکینگ دیگر همسایه ها و یک خودرو در حیاط پارک میشود. واحدی دیگر هم پارکینگ سندی ندارد 2 خودرو دارد که اولی را در پارکینگ همسایه و دومی را در حیاط پارک میکند. در ضمن در این آپار ...
با سلام و خسته نباشید ما 3 برادر و دو خواهر هستیم که یک خانه پدری به ما ارث رسیده و هرکس به اندازه ی سهمش سند ثبتی دارد. با توجه به اینکه الان من و برادرم قصد فروش ان خانه رو نداریم ولی دو خواهر و برادرم قصد فروش خانه را دارند ضمنا متراژ زمین این خانه 300 متر و ساختمان ان 160 متر است ایا الان من و ب ...
سلام من و شریکم ملکی داریم سه دانگ سه دانگ.که برای فروش این زمین 18 ساله در تلاشم. شریکم قصد فروش ندارد و من از طریق دادگاه شکایت کردم و الان در مزایده قرار گرفته، میخواستم ببینم این شریک من و وکیلش میتوانند در دادگاه و مزایده سهم من را به قیمت کم بخرند؟ یا به نحوی این مزایده رو به ضرر من بکنند؟ و ا ...
با سلام ملک مشاعی که دارای قباله عادی و مشترک بین سه نفر است. اگر یکی از شرکاء قسمت معینی از ملک را مفروز نموده و بدون اذن و رضایت سایر شرکاء بفروشد. این معامله از نظر حقوقی چه ارزشی دارد؟
با عرض سلام و احترام من سه سهم از سی و یک سهم مشاع از سی و هفت سهم شش دنگ زمینی رو خریده ام و تحویل گرفته ام آیا مالک شش سهم مشاعی دیگر میتواند مانع ساخت و پروانه بنده شود؟؟ یا مالک شش سهم مشاع در کل سی و یک سهم باید ادعای مالکیت کند یا در سه سهم من ؟؟ دادگاه به او نمیگوید تو با کل سی و یک سهم شریک ...
عموی ما با ما شریک بوده و 11هکتار را فروخته اما جای خاصی از زمین را بدون اجازه ما فروخته و شریک هم میگوید یا جای مشخص شده را به من بدهید یا نمیگذارم کشاورزی کنید و حتی یک کشت هم به ما زیان زده و نگذاشته کشت کنیم الان هم نمی گذارد کشت کنیم با تشکر
با سلام . یک واحد 100 متری که 100 متر هم حیاط اختصاصی دارد در قسمت منهای 60 یک ساختمان 4 واحدی 22 سال ساخت را 2 سال پیش خریداری کرده ام . فروشنده 3 سال پیش دیوار ساختمان به حیاط را که در چند نقطه قوسهای کوچک در حد 10 تا 15 سانت داشته را صاف کرده . بعد از آن هم برای نقل و انتقال شهرداری بازدید داشته ...
سلام. برای فروش ملک مشاع تقاضای دستور فروش از دادگاه نموده ایم. ملک 5 شریک دارد که فقط یکی از آنها مخالف فروش است. دادگاه تعیین وقت رسیدگی برای 3 ماه دیگر کرده . آیا دادگاه صرفا برای دستور فروش میتواند وارد ماهیت موضوع شود؟ در صورت اطاله دادرسی من به چه کسی اعتراض کنم؟
باسلام ملک مشاعی بین 2خواهرم و خودم و مادرم سند ها بنام هر نفر به حالت مشاع و سهمی درست شده است. 2خواهرم از همسر قبلی پدرم و من از همسر فعلی ایشان هستم و پدرم فوت کرده اند. پدرِمادرم (پدربزرگ مادری ام) انسان نامطمئنی هست و ترس این را داریم که اگر مادرم فوت کند ایشان ادعای سهم الارث از من بکند. چون م ...
درود مالک واحدی در یک اپارتمان هستم که داری یک بهار خواب است به مساحت 40 متر (سقف ندارد) در سند بنده این تراس مشاع ذکر شده، اما جز واحد من کسی نمیتواند به ان ورود کند. هزینه هایی که پیش میاید مانند نشتی اب به واحدهای دیگر و ... حکم قانون در اینباره چیست؟ ایا باید تقسیم شود یا خیر ؟ ممنونم از پاسخگو ...
آپارتمان سه واحده که هر یک از آپارتمان دارای پارکینگ می باشد و ورودی به پارکینگ هر یک جداگانه می باشد دو طبقه ورودی از طرف خیابان و دیگری از طرف حیاط ساختمان می باشد ایا ماشین دیگری را پشت ورودی ماشین در حیاط پارک نمود آیا اجازه لازم است یا هر کس می تواند این کار را انجام دهد و حق استفاده از حیاط آپ ...
قانون در مود ملک تجاری كه ٢نفر شريک هستند و يك نفر قصد جدایی دارد چه ميگويد ٢ باب مغازه كه يكي ٣ دانگ و ديگري ١/٥ دانگ نحوه جدا شدن چگونه است
سلام من با شریکم 8 هکتار زمین شریکی داریم که هنوز به خاطر مسائل شخصی شریکم حاضر به تقسیم کردن نیست. با توجه به این که شریکم قصد کشاورزی نداره، آیا اگر من 4 هکتارش رو گندم بکارم اون شخص میتونه از من شکایت کنه؟ چون گفته دوست نداره من بکارم حتی یک مترش رو. البته من یک وکالت بلاعزل به صورت تام الاختیار ...
با سلام و عرض ادب بنده سال 91 ساختمان دو طبقه دارای راهرو اختصاصی و یک پارکینگ و حیاط میباشد را با باجناقم به صورت شراکتی نصف و نصف و یا سه دانگ خریداری کردم و بنا به عرف چون ایشان بزرگتر بودن در طبقه دوم ساکن شدن و بنده در طبقه اول ساکن شدم و هیچ سندی بر اینکه طبقه اول مال بنده باشد و طبقه دوم مال ...
با سلام متن زیر را در یکی از سایتهای اینترنتی به عنوان بندی از قانون دیدم، می خواستم ببینم آدرس دقیق بند و تبصره این قانون کجاست: ساکنانی که حق استفاده از پارکینگ را ندارند (در سند آنها حق پارک ذکر نشده) یا برای آنها فضای مشخصی در نظر گرفته نشده، حق استفاده از فضای مشاع به عنوان پارکینگ آپارتم ...
سلام. بنده و برادرم یک ملک دو طبقه خریداری کرده ایم. توافق کرده ایم بین خودمان که طبقه بالا برای من و طبقه پایین برای برادرم ما روز اول در بنگاه یک قولنامه نوشتیم و فروشنده امضا کرد و همسر برادرم به اسم خریدار. الان که پول رو تکمیل داده ایم، قرار هست که بریم محضر سند بزنیم. الان من میخوام سه دونگ ر ...
منزل ما در یک ساختمان 12 واحدی و در 6 طبقه هستش ، مالک 2 واحد طبقه همکف یک نفره و متاسفانه با وجود مخالفت همسایگان حیاط خلوط رو سقف زده ، نسبت به رفع تعرض این آقا ما باید چیکار کنیم و از کجا شروع کنیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.