در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من به مدت 7 سال در یک خانه مستاجر بودم اول که صاحبخانه آقا بودند بعد اقا 3 دنگ ملک رو به اسم همسرشون کردند و بعد از مدتی از هم جدا شدند. حالا بعد 7 سال مبلغ پیش رهن رو اقا بهم پس داد و من شروع به اثاث کشی کردم. اما همسر سابق آقا مانع اثاث کشی شدند و گفتن بنده اثاثیه ایشون رو میبرم چجوری میتونم ...
سلام من آپارتمانم به آقایی اجاره دادم ایشان اپارتمان را به کس دیگه اجاره دادن من از ایشون شکایت کردم ولی گفتن زندانی داره من رضایت دادم حالا هردو توافق کردیم فسخ قرارداد کنیم میتونیم مستاجر که قراردادی نداره رابیرون کنیم
باسلام خدمت شما من زمینی را از کسی اجاره کردم برا ساختن مغازه کوچیک برا کارواش ونه اجاره نامه نوشتیم ونه قولنامه ای قرار براین شد با صحبتها که بین ما مادوتا که من از خرج خودم مغازه درست کنم و خرج کنم تا یک سال کرایه ندم وبعد یک سال قولنامه بنویسیم وکرایه مشخص کنیم و بعد طرف بعد از 5 ماه اومد ...
سلام بنده مغازه اجاره کردم 27 میلیون پیش و ماهی 3 میلیون کرایه اجاره یک ساله داشتم سر شش ماه مغازه خریدم و مغازه قبلی رو خالی کرده و به صاحب مغازه اطلاع از تخلیه رو دادم و گفتم که پول پیش بنده رو بده ایشان گفتم صبر کن ملک رو اجاره بدم یا بفروشم بعد از سه ماه فروخت کل مبلغ منو داد حالا شکایت کرده کرا ...
باسلام و خسته نباشید پدرم چندساله که فوت کردن مادرم که نیمی از خونه پدریم به نامشه یک طبقه از خونه رو اجاره داده که خونه پدری سه طبقه هستش آیا میشه برای سهم اجاره ای که تو این چندسال از مستاجر گرفته شکایت کرد و سهم اجاره بت بنده که یکی از ورثه هستم گرفت
سلام من خونه ای در روستا اجاره کردم و روزانه و ساعتی اجاره میدم و تا الان هیچ گونه مزاحمتی برای همسایه گان نداشتم ولی باز هم شاکی هستن ک نباید اجاره بدی خونه در اصل همسایه ای نداره در اطراف ولی اهالی روستا چندنفر گفتن اجاره نده میتونن شکایت کنن و اگر شکایت کنند جرمش برای من چیست
سلام وقت بخیر مستاجری که وقت اجاره اتمام یافته و موجر هم ودیعه رو پیش خودش نگه داشته ولی از طریق قانون اقدام کرده برای تخلیه اما باز هم مستاجر اجاره پرداخت کرده باز هم اجرت المثل زمان تصرف هم بهش تعلق میگیره ؟
با سلام امسال چهارمین سال است که مستاجر در آپارتمانم هست و فقط سال اول قرارداد داریم. سال دوم پشت نویسی شده و سال سوم 10 ماهه پیامک دادم و ایشان قبول کردند. امسال هنوز قراردادی نداریم و ایشان همکاری برای فروش خانه ندارند و با عیب گذاری روی خانه خریدار را دلسرد میکنند وخودشان املاک هستند فایلها ...
اگر در زمان تحویل ملک به مستاجر صورت جلسه شود که تمامی قسمتها سالم تحویل شدند ودر زمان پایان قرارداداجاره صورت جلسه شود که وضعیت ملک در زمان پایان قرارداداجاره به بدین شرح است که سه قسمت از ملک آسیب دیده و توسط مستاجرامضا شودوسپس مشاهده شود که به علت سهو وتعجیل قسمت چهارم هم که آسیب دیده از ق ...
سلام درود عرض ادب ببخشید سوالی داشتم تو خانه سه طبقه که دست شویی ان تو راه پله قرار دارد ایا طبقات بالا میتونن به مجرد اجاره بدن یاخیر ممنون میشم پاسخ این بنده را بدهید تشکر فراوان
باسلام وخسته نباشید.آیامیتوانم آپارتمانی راکه درحال حاضردرآن ساکن هستم،،ومتعلق به خانم سابقم میباشد،به مدت 25سال بااوقراردادببندم منظورم اینست که رهن25ساله امکان داردیانه؟باسپاس فراوان.
سلام وقت بخیر، ما 4 ساله که هر سال مبلغ مشخص 100میلیون به رهن اضافه میکنیم و خود صاحب خونه پشت قولنامه اول مینویسه که 100 میلیون به رهن اضافه شد تا فلان تاریخ خود و همسرم امضا میکنن بدون شاهد..ایا درسته این کار؟ ما پولمونو از دست نمیدیم؟
با سلام آیا مالک میتواند اجاره مغازه رو 50 درصد افزایش دهد؟
با سلام و احترام موضوع اجاره انبار با کاربری انبار طبق سند مالکیت در ردیف مشخصات ملک یا ردیف مورد اجاره آیا میتوان عبارتی را اضافه نمود که بعدا تفسیر بردار باشد و بعد ها ایجاد مشکل میان موجر و مستاجر نماید ؟ مثال : در ردیف 2 (مشخصات مستاجر) که نام و نام خانوادگی و شغل مثلا آهن فروش و آدرس او نوشته ...
سلام عرض ادب خدمت تمام وکلای عزیز و ارجمند خواستم بگم خانه اپارتمان 3طبقه که هر واحد حمام داخل واحد داره اما سرویس دست شویی تو راه پله هست هرواحد برای خودش ایا طبقات بالایی میتونن به مجرد اجاره بدن چون واحد های پایین متاهل هستند و دختر جوان دارن دست شویی هم تو راه پله هست و مشاع نیست ایا میتون ...
سلام ما خانه مسکونی داریم که میخواهیم اجاره دهیم یک نفر برای دفترخانه میخواهد آیا مشکل میشود که خانه مسکونی را به عنوان دفتر کار اجاره دهیم؟مشکلی پیش نمیاد؟ اگر بله چرا؟ و اینکه اگه اجاره دهیم مالیات اینا میاد؟باید ما پرداخت کنیم یا اونایی که اونجا رو اجاره کردن؟ راه حل چیه؟
سلام، وقت بخیر منزلی را اجاره کردیم سه ماه از اتمام قرارداد گذشته و ما حتی اجاره رو هم طبق صحبت حضوری زیاد و پرداخت کردیم ولی قرارداد جدید هنوز نوشته نشد. قانونی هست که ملک به صورت خودکار یکسال تمدید شود؟ یا صاحبخانه میتواند اقدام به شکایت کند؟
با سلام ملکی را به یک خانواده رهن و اجاره دادم و الان متوجه شدم آنها خانه را به صورت مبله اجاره ساعتی و روزانه می دهند آیا این کار قانونی است؟ چگونه میتوانم پیگیری کنم؟
با عرض سلام. بنده ملکی دارم که پس از انقضای مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه نشد، سپس اظهارنامه ارسال کردم اما مستاجر تخلیه نکرد، سپس شکایت کردم در دادگاه بدوی مستاجر غاصب شناخته شد اما درخواست تجدیدنظر کرد. درصورتی که تجدیدنظر حکم بدوی را تایید نماید، آیا بنده میتوانم پس از سپردن ودیعه و درخواست اجرا ...
با سلام واحد آپارتمانی فروختم که تو قرارداد ذکر شده که خودم یکسال در خونم بشینم با رهنی مشخص الان نیاز هست قبل انتقال سند , اجاره نامه مجزا تهیه کنم یا مهم نیست همون فروشنامه داخلش ذکر شده کفایت میکنه و اگر نیاز هست اجاره نامه تنظیم بشه بعد انتقال سند انجام بشه یا قبل انتقال سند؟
درود، 40 روز پیش به صاحبخانه اعلام کردم میخواهم منزل را تحویل بدم به ایشان برای تخلیه زودتر از موعد ولی ایشان قبول نمی کند؟
صاحبخانه من میگه باید خونه رو تخلیه کنم در صورتی که کرایه خونه نمیذارم دیر بشه و پرداخت کردم همیشه و مرتب؟ دخترش با تهدید به پسر 10ساله ام شماره مادرم رو گرفته و به مادرم فشار آورده، هم مادرم رو انداخته به نگرانی هم پسر کوچکم همش میترسه و همش میگه بلند شیم از اینجا؟ من چطور میتونم شکایت کنم
سلام. بابت اجاره معوقه مستاجر به دادگاه شکایت کردم که تا روز دادگاه اجاره پرداخت نشده میشه سه ماه و بیست روز. الان تو افزایش خواسته اجاره معوقه رو چند روز حساب کنم؟ یک موضوع دیگه قولنامه من رو یک شاهد امضا کرده چه مشکلاتی ممکنه برام پیش بیاد؟ لازمه تعداد رو به دو شاهد افزایش بدم؟
با عرض سلام. در قرارداد دستی منعقد شده میان موجر و مستاجر در ارتباط با اجرت المثل چیزی ذکر نشده است، صرفا اجاره بها و مدت زمان اجاره (یکسال) و همچنین ذکر شده مستاجر پس از انقضای تاریخ قرارداد باید ملک را تخلیه کند. نظر به اینکه مستاجر پس از پایان اجاره ملک را تخلیه نکرده و از سوی دادگاه غاصب شناخته ...
من سه سال مستاجر بودم، سال اول بیست میلیون به عنوان پول پیش دادم، سال دوم 10میلیون ازم گرفت اما سال سوم ازم نگرفت، حالا میخوام از اونجا برم، ایا صاحبخانه حق دارد چون سال سوم پول پیش ازم نگرفته، پول پیشی ک طی دوسال بهش دادم رو بهم برنگردونه؟ ایا پول پیش هر سال صاحبخانه حق دارد بگیرد؟ میشه این دوسوالو ...
سلام .من با3فرزندم یه خونه رهن کردم . مادرم درخونه ی دیگه زندگی میکنه و صابخونه گفته بایدپاشین آیامیتونم مادرمو بیارم پیش خودم تاخونه پیدابشه باید از مالک اجازه بگیرم یا نمیخواد مالک اینجا زندگی نمیکنه
مستأجر برادر من فوت کرده و به مدت 3روز کسی ازش سراغ نگرفته فقط اورژانس و کلانتری اومدن کهریزک بردن خوشبختانه ضرب و شتمی نبود احتمالا خودکشی بوده یا اوور دوز کرده من به عنوان مالک باید چیکار کنم؟
سلام اگه وقت مستاجر تمام شده باشد ولی صاحب خانه خانه را بخواد و بگوید تا دو ماه دیگر نمیتواند خانه را خالی کند از لحاظ قانونی چگونه است؟
با عرض سلام و خسته نباشید... بنده در یکی از واحد های ساختمان 4 طبقه ساکن و مالک هستم،یکی از مالکان واحد ها خانه خود را اجاره کوتاه مدت 2 ماه یا کمتر به جوانان که تعدادشان 3، 4 یا 5 نفر می باشد میدهد...چند باری که از جلوی در خانه رد میشدم از داخل خانه بوی مواد مخدر(تریاک) می آمد ولی تا الان مزاحمتی ب ...
سلام. من با صاحب مغازه صحبت کردم که مغازه رو بهم اجاره بده گفت 100میلیون بده بقیشم بعد سال جدید که امساله بده مدت6روز فاضلاب و دیوارو سقف مغازه رو بازسازی کردم بعد6روزگفت 150دیگه پیش بده همین الان قراردادم نبستم گفتم مغازه رو نمیخوام یه ماهه پولو نداده یه مغازه دیگم ازش اجاره کرده بودم بخاطر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.