در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمان را با مبلغ 15 میلیون ودیعه و 900هزار تومان اجاره در بنگاه در سال 94 اجاره نمودیم و هر سال تمدید شفاهی نمودیم و با توافق موجر 100هزار تومان به اجاره افزوده شد حالا موجر با اینکه چندماه قبل به توافق تمدید رسید حالا مبلغ بیشتری از عرف اجاره میخواهد و یا میگویید تخلیه کنید؟
سلام من آپارتمانی رو با وکالت بلاعزلی که از مالک داشتم فروختم به فردی و این مالک اصلی ملکی رو که من فروختم رهن کامل بدون اجاره داده و الان مستاجر ملک تخلیه نمی کنه و میخواستم بدونم تکلیف این جریان چی میشه مستاجر فعلی رو چطور میشه بیرون کرد و این پول رهنی که مستاجر داده چی میشه ممنون
سلام خدا قوت بنده اول سال 97قراردادی رو تا پایان سال با صاحبخونم تنظیم کردم ولی یک ماهی میشه که صاحبخونه خونه رو فروخته و صاحبخونه جدید میگه که ما باید خونه رو تخلیه بکنیم، میخواستم بدونم حق با اوناس و ما باید تخلیه کنیم یا خیر میتونیم تا پایان سال و اتمام قرارداد تو این خونه ساکن باشیم؟
در روزی كه به موجر جهت تخليه وقت دادورز داده شده بود، به پيشنهاد دادورز به مستاجر كه در محل مورد اجازه حضور نداشت به صورت تلفنی مهلت ٤٨ ساعته داده شد و صورت جلسه مربوطه تنظيم شده توسط دادورز كه به امضاء موجر رسيده، به فرزند مستاجر داده شد. سوالات: ١- در صورت عدم تخليه در مهلت ٤٨ ساعته، تكليف موجر چ ...
من یک خونه خریدم که یک ماه توش مستاجر بود و یازده ماه از قراردادش مانده بود طی تلفنی که بنگاه بهش زد گفت با همون قرارداد میشینم یعنی خونه به اسم منه ولی اجاره نامه به اسم صاحب قبلی ملکه حالا وقت اجاره تموم شده و تخلیه نمیکنه من باید چکار کنم؟
بنده مستاجر هستم در قولنامه من ششدانگ پارکینگ ذکر شده ولی بعد از یه هفته وقتی من ماشین آوردم میگن شما پارکینگ نداری من میتونم ضرر و زیان بگیرم ؟ و آیا اگه بخواد منو بیرون کنه و مخالفت کنم چی پیش میاد
با سلام. بنده به عنوان مالک طبقه پایین منزل خود را سال 94 بمدت یکسال اجاره دادمو دوسال پیاپی با افزایش اجاره به طور شفاهی قرارداد را تمدید کردیم. مستاجر با یک ماه تاخیر از زمان پایان قرارداد منزل را تخلیه کرده و جزیی وسایلش را باقی گذاشته و کلید را تحویل نداده ولی چون بنگاهی مسافرت رفته فعلاً تسویه ...
فردی در بانک 10 میلیون وام گرفته است بنده ضمانت ایشان هستم فرد مذکور فقط یک خانه دارد من از ایشان یک سفته 10 میلیونی که فقط دارای امضا و اثر انگشت است گرفته ام سر رسید وامش رسیده چون سالانه بوده است ولی پرداخت نمیکند میگوید ندارما یا میتوانم روی سفته ایشان اقدام کنم از طرفی یک خودرو داشت که توسط ق ...
سلام؛ بنده برای خرید اعتباری محصولی مجبور شدم یک سفته بدم؛ تاریخش عند المطالبه بود و همه چیز از جمله تاریخ صدور، محل، و... به طور کامل تکمیل شد؛ بنده اولین بارم بود سفته میدادم؛ طرف گفت پشت سفته رو امضا کن و اثر انگشت بزن بدون اینکه چیزی بنویسم؛ نمیدونم قانون سفته در این خصوص چیه؟ اگر راهنمایی کنید ...
چگونه می توانم مدارک و سفته را از طرف بگیرم؟
سلام. الف9میلیون از ب طلبکاره و ب بابت بدهی 3فقره سفته میده پس از دوماه ب تمام طلب خودشو به الف بمیگردونه و الف تلفنی با ب صحبت میکنه ک سفته هارو ب شخص ج که دوس مشترکشونه بده اما ج از طریق همین سفته ها شورا شکایت میکنه و اموال ب توقیف میکنه و ب هم علیه الف شکایت خیانت در امانت میکنه و الف محکوم میشه ...
با سلام بنده ملکی را اجاره داده ام و به ناچار و نیاز به فروش ملک بیدا کردم .میخواهم بدونم چه طور میتونم درخواست تخلیه قبل از اتمام مدت قرار داد را بدهم؟البته در یک بند قرار داد ذکر شده چنانچه هرگاه موجر ویا مستاجر هرکدام بخواهند قبل از اتمام مدت قرارداد آن را فسخ یا اقاله نماید یک ماه جلوتر اعلام ن ...
با سلام من یک اپارتمان اجاره دادم که در اسفند 96 قرداد تمام و باید منزل را تخلیه میکرد ولی بعد از قرارداد تا به امروز هیچ اطلاعی از ایشان در دسترس نیست و کرایه ای هم پرداخت نکرده است جواب گوشی را هم نمیدهد به گفته همسایه ها نصف شب به منزل میرود به روی هیچ کس در باز نمیکند اکنون من چه اقدامی میتوا ...
با سلام . من یک سفته ی پانصد هزارتومانی به صاحب آرایشگاهی که درآن مشغول به کار هستم دادم برای ضمانت کارم. و فقط قسمت پایین سفته را پر کردم (اسم و فامیلی و کدملی و محل اقامت و محل پرداخت و امضا.) سوالم اینه ایشون میتونن درصورتی که سرکار نرم ازم شکایت کنن و نسبت به پرداخت سفته اقدام کنن؟ و اینکه م ...
سلام وقتتون بخیر یک عدد سفته 10میلیون تومنی برای ضمانت برای پرداخت اجاره خودرو به مالک داده بودم مالک سفته را مطالبه کرده و چون سفته پشتش ضامن امضاء کرده بودن تا پر شدن سقف سفته از حساب ضامن کسر شدش الان پول بِلوک در شواری حل اختلاف میخواستم بدونم آیا میشه خودت ضامن پول اش را بگیرد و بنده ماهانه بص ...
با سلام و عرض ادب- مستاجر اینجانب به دلایل واهی مبلغ اجاره بهای واحد مسکونی را پرداخت نمی کند ، این در حالی است که در اجاره نامه قید شده مستاجر متعهد می گردد مبلغ اجاره را در موعد مقرر آن (اول هر ماه شمسی ) حتما پرداخت نماید. حال چند ماه باید از عدم واریز اجاره بها بگذرد تا حکم تخلیه صادر گردد. از ...
با سلام وخسته نباشید در قبال پرداخت پول به یکنفر از او سفته گرفتم در دادگاه بدوی قاضی رای به پرداخت صادر کرد خوانده اقدام به دادخواست تجدیدنظر نموده و با تهیه استشهاد اعلام کرد که از پرداخت هزینه دادرسی تجدیدنظر ناتوان میباشد اولا بفرمایید چه پاسخی به تجدید نظرخواهی وی بدم لطفا متن مناسب و مواد ق ...
باسلام و خسته نباشید خانه ای را به مبلغ 20 میلیون تومان رهن کرده ام و زمان اتمام قرارداد 1/4/96میباشد که دو ماه از زمان قرارداد گذشته است مستاجر قبل از پایان زمان اجاره نامه چندین بار با موجر تماس داشته که تکلیف را روشن کنیم و ایا با همان 20 میلیون ادامه دهیم یا قرارداد جدید باید بنویسیم ولی موجر اع ...
سلام. بنده ملکی را اجاره داده ام. قبل از اتمام قرارداد نیاز به فروش پیدا کردم. به مستاجر هم پیشنهاد دادم بخرد قبول نکرد حتی اعلام شفاهی کرد که میخواهد برود ولی الان بعد از فروش ملک میگوید تخلیه نمیکند. البته در قرارداد ذکر شده چنانچه مستاجر و یا موجر بخواهند قبل از اتمام مدت قرارداد آنرا فسخ یا اقال ...
با سلام و احترام بنده از کسی مبلغ شش میلیون تومان به صورت قرض گرفتم و بابت این مبلغ شش میلیون سفته دادم در سفته فقط اسم و امضا اثر انگشت نوشته ام مبلغ دو میلیون ششصد هزار تومان انتقال داده ام به حسابش رسید هاشم هست حال این آقا رفته از من شکایت کرده که هیچ مبلغی به من نداده آیا من با دو شاهد میتوا ...
مستاجر من بابت اجاره بدهکار است و در شورای حل اختلاف محکوم شده و درخواست اعسار داده است. آیا میتوانم در این مرحله ودیعه ایشان را که کمتر از مبلغ بدهی مستاجر میباشد را توقیف کنم ضمنا آیا ودیعه در صورت قبول اعسار به مستاجر تعلق میگیرد؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید بنده دانشجو هستم و خانه ای را با ودیعه 5 میلیون تومان و کرایه ماهانه 450 هزارتومان با قراردادی 11 ماهه دریافت نموده ام ، حال پس از گذشت دو ماه از پایان قرارداد ، موجر و صاحب بنگاه با هم دستشان را در یک کاسه کرده اند و تنها 3میلیون تومان از پول ودیعه را پس داده اند و آن دو میلی ...
سلام به مدت 8 ماهه منزلی خریدم که مستاجری 5 سال داخل آن میباشد که فقط یکسال قولنامه دارد و از 4 سال به بعد تا الان اجاره نامه ندارد آیا برای تخلیه با این مستاجر مشکلی هست یا نه؟؟؟
سلام. بنده ملکی را اجاره داده ام. قبل از اتمام قرارداد نیاز به فروش پیدا کردم. به مستاجر هم پیشنهاد دادم بخرد قبول نکرد حتی اعلام شفاهی کرد که میخواهد برود ولی الان بعد از فروش ملک میگوید تخلیه نمیکند. البته در قرارداد ذکر شده چنانچه مستاجر و یا موجر بخواهند قبل از اتمام مدت قرارداد آنرا فسخ یا اقال ...
با سلام من حکم تخلیه مستاجرم را گرفته ام اون هم به خاطر عدم پرداخت ودیعه در مدت مقرر فقط یک سفته ازش دارم آیا اگه در موقع تخلیه پول اجاره و هزینه های جانبی را تسویه نکرد میتوان از سفته استفاده کرد و به چه شکلی؟ با تشکر.
سلام بنده هشت میلیون سفته داده بودم به یه نفر گذاشت اجرا رفتیم شورای حل اختلاف قرار شد تا تاریخ معلومی سه میلیون بدم مابقی ماهی چهارصد اما من نتونستم سه ملیونو جور کنم بپردازم الان از تاریخ معلومی نزدیک 16روز میگذره که پرداخت نکردم ندارم بدم فعلا میشه کاری کرد عقب انداخت یا طرف مقابل بخاطر پرداخت نک ...
سلام من خونه اجاره کردم 60 میلیون رهن کامل به مدت یک سال از اول شهریور ولی الان به علت مشکلات خودم میخوام پس بدم ولی موجر میگه تا وقتی من مستاجر پیدا نکنم پول ندارم بدم با کد رهگیری و غیره لطفا راهنمایی کنید
سلام. سال پیش خانه رهن کردم توی بنگاه سند رو دیدم و با کسی که سند بنامش بود قرارداد بستم. ولی سال قبلش خانه به شریک خودش بصورت قولنامه ای فروخته بود اما سند بنامش نزده بود مستاجر قبلی هم با همون شریک قرارداد بسته بود توی همون بنگاه .. اما هیچکدام به ما چیزی نگفتن حالا اون طرف توانست سند رو بنام خودش ...
سلام: آپارتمان را در بنگاهی به اجاره دادم که مستاجر مبلغ سه میلیون از ده میلیون پیش‌پول پرداخت کرده و بعد سه روز خانه را نمی خواهد: و رفته در بنگاه دیگه اجاره گرفته بعد از امضا اجاره نامه و چون مبایعه نامه ناقص بود؛ پیش بنگاه که هر دو امضا کردیم مونده و خسارت ننوشتیم آیا ودیعه قابل برگشته یا ن ...
یک ماه پیش با مستاجر قرارداد بستم اما الان 10 روز است از وقت کرایه ماه اول گذشته و برای پرداخت کرایه امروز و فردا می کند چطور میتوانم حکم تخلیه بگیرم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.