در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادغام پرونده خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید بنده در 22 خرداد 99 منزلی را خرید کردم چکهای منزل را هم پاس کردم فقط مانده پول سند که فروشنده به دلیل اینکه سند رهن بانک بود و الان نمی خواست وامشو تسویه کنه گفت سال دیگه سند منزلی که خریدم آماده می شه و جایگزین سند می کنه و سند را تیر1400 به نامتون می زنم من هم اعتماد کردم و پذیرفت ...
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوستان. من یک ملک دونیم طبقه خریدم که ملک خودم که ویلایی بوده دادم و مابقی پول نقد این خرید و فروش رو با بنگاه املاک کردم قرار یک طبقه دو ماه و طبقه دیگه چهار ماه تحویل بده حالا بعد سه ماه یک طبقه رو تحویل داده و ملک که ما تعویض کردیم رو فروخته الان طبقه دوم رو به ما تحویل ...
سلام پدر بنده سال 1380 ملکی را بفروش می رساند و کاتب سند پسر عموی پدرم بوده که پدرم ایشون را بعنوان امین خودش میزاره مبایعه نامه را بنویسه ولی متاسفانه با سواستفاده از بی سوادی پدرم بهش خیانت میکنه و مبایعه نامه را خلاف واقع مینویسه بطوریکه قرار بوده متراژ و قیمت هر متر را در سند قید کنه ولی ایشون ب ...
سلام ما یه واحد اپارتمان فروختیم به شخصی که طی چند ماه پول و بدهد فقط ده میلیون داد مابقی موند ما هم مهلت دادیم که اگر طی دوماه اینده نداد تخلیه کنه خود ایشون امضا اثر انگشت زدن و قبول کردن سه شاهد امضا کردن بعد از موعد مقرر تخلیه نکرد معلوم شده خونه رو خودش اثاث نبرده به کسی دیگه رهن داده ما با طرف ...
سلام .. ما یه ملک 100متری قولنامه کردیم هنوز محضر نرفتیم .. الان میگن که نمیشه بالای این ملک و ساخت چون همسایه بقلی نمیزاره که ساخته بشه .. ما فک میکردیم که فقط نمیشه جلو اومد ولی میگن که کلا بالاشم نمیشه ساخت ... حالا چیکار کنیم میشه مشاوره کنید و راهنمایی ... ممنون میشم
سلام ما یک زمینی خریدیم که مال یک مرحومه بوده این زمین کلاهبرداری بوده و مدارک قبل سند جعلی بوده اما زمین سند خورده به نام همسرم الان وراث متوفی ادعای مالکیت کردند دادگاه یک بار رای داده که صاحب زمین همچنان شما هستید و باتوجه به همین رای ما زمین را فروختیم خریدار اقدام به ساخت زمین کرد وراث متوفی با ...
سلام و عرض ادب. بنده باغی داشتم که چهار دیواری بود و و قنات نزدیک ان و با دو ساعت سهم اب از قنات این رو به بنگاهی فروختم بعد اونم به شخص دیگر فروخته طرف رفته انشعاب برق بگیره بهش گفتن جزو اراضی ملی هست بنگاهی اومده میگه منابع طبیعی گفته تخریبش میکنیم باید تو خسارت بدی درصورتی ک تا قبل فروشم چنی ...
سلام من یه خانه خریدم وکالتی الان میخوام بفروشم ولی در مشاور املاک ثبت نمیشه میگه به علت مالیات قطع میباشد و هولوگرام نمیاره چیکار باید بکنم لطفا راهنمایی کنید
سلام وقت به خیر ... من دو هفته قبل یک معامله کردم با شخصی (واحد خریدم ) قولنامه با دریافت کد رهگیری در بنگاه ... 300 میلیون از معامله مونده که 2 ماه بعد تسویه خواهد شد.....2 تا سوال داشتم 1_ میخواستم بدونم امکان فروش واحد رو شخص مقابل بازم داره؟؟ یعنی به یکی دیگه بفروشه تا زمان دفترخانه ..... 2_ می& ...
باسلام،سال 1386سه دانگ یه ملک را خریداری کردم و بافروشنده دربنگاهاملاک هم مبایعه نامه نوشتیم ودونفر شاهد ومهروامضا بنگاه هم هست،فروشنده چون بیسواد بود فقط اثرانگشت زده،الان ادعا کرده که مبایعه نامه تقلبیه وکارشناس خط وامضاواثرانگشت گرفته،کارشناس به دلایلی قادر به تشخیص اثرانگشت نیست،میخواستم ب ...
با سلام. واحدی را به شخصی فروختم. تمام پول را تز وی دریافت نمودم. قرار شده پس از تعویض ضامنین وام مربوط به خانه بهش وکالت محضری بدهم. خواستم جویا شوم دادن وکالت محضری از نظر قانونی مشکلی نخواهد داشت؟ تشکر.
باسلام وکللای محترم بنده یک باب خانه بافت فرسوده باقولنامه های مالک اصلی زمین واعلام رضایت وموافقت درمورداین معامله واخذسندمالکیت برای خریدار و اعلام به گرفتن پول خانه درآن زمان.توسط مالک اصلی .حالابنده در سال 1398ازطریق مدارک وقولنامه هاکه نفرسوم بودم/ثبت نام برای سندمالکیت شش دانگ /بعدازطی مراحل ...
باسلام بنده طبقه اول خونه دو طبقه ای را از پدرم خریدم ومشاور املاک از این مبایعه نامه های جدید دارای کد رهگیری بهم داد ولی کد رهگیری به نام کد ملی پدرم که فروشنده است ثبت شده وبه نام من ثبت نشده و شماره تلفن همراه من که خریدار هستم اشتباهی نوشته شده است . آیا این موارد اشکال در آینده مشکل قانونی ...
سلام بنده خریدار خونه هستم در مبایعه نامه چطور میتونم بنویسم که چک های صادره توسط من زمانی تحویل داده بشه که مال تو دفاتر اسناد رسمی با مشکلی مواجه نشه ؟
آیا فروشنده موظف است قبل از فروش آپارتمان مصوبات ساختمان را به اطلاع خریدار برساند؟ خریدار بر اساس قانون باید مصوبات ساختمان را قبل از خرید مطالعه نماید؟ خریدار باید قبل از خرید با مدیر ساختمان گفتگو کند؟
با سلام.من و همسرم مبلغی وام گرفته بودیم.با معرفی برادر شوهرم این مبلغ راکه 250م ت بود به دوست ایشان که ظاهرا خیر خواه خودشان را نشان دادند (بابت خرید یک قطعه زمین با ارزش توافقی450م ت) توافق شد که به عنوان پیش پرداخت این مبلغ را بدهیم و قرار بر این شد که الباقی کم کم پرداخت شود.اما فروشنده بعد از د ...
باسلام بنده در سال 99 یه واحد آپارتمان در بنگاه معامله کردم که در متن آن ثمن معامله حدود 880میلیون ذکر شد و مبلغ مذکور بصورت 250نقد و 6ماه بعد 250 و6ماه بعد200میلیون پرداخت بشود ومابقی با وام مسکن تسویه بشه الان بنده حدود یک میلیارد و دویست پرداخت کردم بدون وام مسکن ولی سازنده مدعی است باید 80 ...
در دفتر املاک ملک سند دار خودم را فروختم .املاک پیش نوس مبایعه نامه نوشت و کپی آن را به ما تحویل داد اما چند روز بعد که مبایعه نامه اصلی را با کد رهگیری نوشتیم و امضا کردیم کپی پیش نویس را از ما گرفت . چرا ؟ مشکلی برای ما پیش نمیاد ؟
باسلام واحترام. قانونگذار هنگام خرید و فروش یا اجاره یک ملک ترجیحا(زراعی) الویتی برای همسایه در نظر گرفته یا نه ،یعنی دراین امر همسایه مقدم است؛ یا فرقی با دیگران ندارد؟
قانون گذار در زمان خریدوفروش یا اجاره یک ملک حقی برای همجواریاهمسایه در نظر گرفته یانه یعنی درمعامله یااجاره همسایه مقدم بر دیگران است یانه
ملکی را به صورت مبله طبق مبایعه نامه در دفتر املاک خرید کردیم زمان تحویل و زمان سند در یک روز طبق مبایعه نامه و توافق طرفین تعیین شده فروشنده از تحویل و سند زدن ممانعت کرده و ادعا برای عدم تحویل وسایل میکند،موقع مبایعه نامه از وسایل داخل منزل فیلم گرفته شده به طوری که خود فروشنده هم در فیلم حضور دار ...
از آقایی که آقا وکالت کامل فروش داشت از مالک اصلی منزل که مالک اصل منزل بعد از 2 سال شکایت کرد از اون آقا و برای اون آقا رد مال زدن که منزل را از من بگیرن بنده اعتراض ثالث گذاشتم و چون با اسناد قانونی خریده بودم تجدید نظر رای به نفع من داد و رد مال را روی پرونده حذف کرد در رای دادگاه تجدید نظر ن ...
با سلام واحترام بنده خواهان خرید یک ملک هستم و فروشنده را هم می شناسم، آیا امکان دارد بدون مراجعه به مشاورین املاک، فرآیند خرید و فروش انجام شود؟
وقت بخیر درمورد پیش فروش خرید پروژه های انبوه سازی به چه نکاتی دقت کنم که ازم کلاهبرداری نشه؟
من خریدار هستم رای دادگاه به نفع خودم گرفتم مبنی بر تحویل ملک حالا طرف مابقی ثمن رو نگرفت اظهارنامه دادم که اماده است ولی امتناع کرد و خونه رو فروخته آیا سند بنام من نیس بنام فروشنده ام نیس امکان داره با رای قطعی تحویل مبیع خونه رو تحویل بگیرم چه دادخواستی بدم راه حل چیه چکار کنم چون 20 روز تموم شده ...
با سلام خدمت شما . سازنده ای به نام x از فردی به نام y ملکی کلنگی به مساحت 300 متر را به ساخت آپارتمان 9 طبقه ای برمی گزیند در این بین به علت فروش ملک قبلی خود به 2 فرد به زندان می افتد که از اینجا داستان ما شروع می شود . فرد z که خودم هستم چون سازنده x دوست من بود بر اثر دلسوزی ملک خود که حدود قی ...
سلام برتمام عزیزانی که زحمت کشیده و مشاوره میدهند. درسال1393بافروش ملک پدری ودادن سهم وارثین طبق انحصار وراثت قانونی ومقداری هم پول نقدیک واحدآپارتمان خریدم ناگفته نمانددودختربنامهای سو ... و سا ...ویک پسربنام الف که همگی هم سرزندگی خودهستن دارم ،خریدارچک رابنام دخترم سو... نوشت ومنهم باهمین چک ومق ...
با عرض ادب و سلام اینجانب از سازنده ملک یک واحد آپارتمان خرید کرده ام و در مبایعه نامه کد رهگیری و امضای دو شاهد قرارداد امضا ء کرده و قرار شد مابقی بدهی جهت تنظیم سند به دفترخانه مراجعه کنیم با توجه عدم حضور فروشنده گواهی عدم حضور گرفتم ، در این مدت متاسفانه متوجه شده ام که سند ملک بنام شخص دیگ ...
سلام همسایه ما خانه خودرا به غریبه فروخته وآنهم با رفت و آمدهای مشکوک باعث نگرانی همسایه ها شده است آیا میشود و راهی وجوددارد که خانه پس گرفته شود ممنون روستای ما جمعیت کمی دارد
دو ملکم را طی یک مبایعه نامه در اختیار برادرم گذاشتم در ازای. آن تعهد کرده بعد از 6 ماه دو واحد طبق خواست من بخرد و به نامم کند الان برادرم قصد فروش دو واحد املاکی که به ایشان دادم بفروشند چون املاک فعلا به نام من است در فروش املاک به غیر چه نکاتی را باید رعایت بکنم تا بعدا مشکلی پیش نیاید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.