در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام چندین سال است به همراه مادرم ساکن واحدی در برج هستیم متاسفانه ما مالک هستیم اما واحد بالا و پایین هر دو مستاجر هستند بالایی چنان راه می رود که بعضی وقتها زمین می لرزد آنچنان جارو و وسایل را می کشد که صدای ناهنجاری دارد در ضمن اکثر شبها تا دیر وقت سر و صدای کشیدن وسایل ادامه دارد و اما واحد پا ...
سلام علیکم مغازه اجاره کردم پول رهن رو دادم اما صاحب ملک داره داخلشو بازسازی میکنه و کارم عقب افتاده ایا میتونم جریمه ای ازش بگیرم.البته اجاره ای هم دریافت نمیکنه بابت تعمیراتی که داره ولی دیر تحویل دادن باعث ضرر منه
با سلام اگر موجر پول رهن را به مستاجر ندهد و بعد از چند ماه به حساب دادگستری واریز نماید و در قرارداد روزانه صد هزار تومان برای تاخیر در نظر گرفته شده باشد در صورت ادعای موجر مبنی بر دریافت خسارت به اون مبلغ دوازده میلیون تعلق می‌گیرد ؟ با تشکر
مادو سال ساکن منزل موجر بودیم امسال یعنی 1/5/1400تمدیدبه مدت 1 سال انجام شد بصورت لفظی بعد از گذشت 5ماه موجراز ما درخواست تخلیه کرد که با وجودسختی زیاد تخلیه کردیم منزل ایشون رو سوال من این هست آیا اجاره بها ما باید طبق نرخ امسال که تعیین کردیم باید باشد یا چون درخواست فسخ قرارداد بیش از موعد ازسم ...
سلام روز بخیر من جهت حکم تخلیه که 6 ماه از تاریخ پایان قرارداد گذشته اقدام کردم از طریق شورای حل اختلاف مسئول شعبه شورا اصرار بر توافق حضوری و ارجاع ندادن به قاضی داشت در نتیجه گزارش اصلاحی نوشته شد. مستاجر بنده با درخواست تلفنی بر اینکه 2 تا 3 ماه دیگه نشستن مبلغ 30 ودیعه و 2 میلیون کرایه اضافه ک ...
ما یه خونه ای رو طی 3سال که هر یکسال قرارداد رو تمدید میکردیم و تاریخ 1400/09/04 پایان مهلت قرار بود که تا تاریخ 1400/08/04 کلیه اجاره ها رو چهارم هر ماه به حساب مالک واریز کردم،که مالک هفته اخره پایان قرارداد مبلغ اجاره که 50میلیون ودیعه و ماهیانه یک میلیون 700 هزار تومن بود رو به 200 میلیون ودیعه ...
با سلام و احترام بنده آپارتمانی دارم که مستاجر قریب به پنج سال هست اونجا سکونت داره سه ماه پیش قراردادش تمام شده و الان میگه با توجه به مصوبه ستاد کرونا بلند نمیشم و منم با ایشان تمدید نکردم چون نمیخاستم بهشون اجاره بدم مستاجر من خودش بنگاه داره و با طلبکاری هر چه تمام تر میگه هر کاری میخای بکن قان ...
با سلام . من خونه ای رو پارسال اجاره کردم که زمان اتمام قراردادش 1/6/1400 بوده. به دلیل مشکلاتی که با همسرم داشتم و مهریشونو اجرا گذاشتنو منزلو ترک کردن از یه ماه قبل از اتمام قراردادم در اون منزل ساکن نبودم و در خونه پدرم با بچه هام ساکن بودم. همون زمان به موجر گفتم تسویه کنیم اما بهانه اوردن. در ز ...
سلام اینجانب پارسال خانه اپارتمانی 55 متری در کرمان را کرایه نمودم از بنگاه که 33م پول رهن ان شدو در پایان قرارداد گفت خالی کن من گفتم پولم را بده تا خالی کنم نداد و شکایت کرد و دادگاه به دلیل کرونا یکسال میتوانم بنشینم و در ضمن مدیر ساختمان گفت خانه مال ایشان نیست مال کس دیگری است و من هم درشورا گف ...
با سلام.ما در یک آپارتمان چهار طبقه و در طبقه اول ساکن هستیم.همسایه طبقه بالایی ما یک پیرزنی است که کاملا سالم و سرحال است. هر روز چندین مرتبه با شروع داد و بیداد و تهمت دزدی به خانواده ما و پرت کردن کفش های ما از پله های جلوی درب واحدمان به پله های پایین و داد و بیداد کردن در راه پله موجب سلب آرامش ...
باسلام وعرض ادب من یک کارگر نقاش هستم که وضعیت مالی نامناسبی دارم.مدت 2ساله که یک زیرزمین فاقد نور کافی وتهویه وسرمایش را به مساحت تقریبی 35متر اجاره کردم.سال اول 3ملیون ودیعه و300اجاره بود وسال دوم اجاره شد600تومان وتاریخ پایان قرارداد هم 20/10/400بود که تمام شد.حالا مالک درخواست 15000000ودیعه و120 ...
سلام وقت بخیر بنده یک زیرزمین تجاری رو سال پیش در تاریخ 1دی ماه 99 اجاره کردم. در تاریخ 1 دی 1400 قرار داد ما تموم شد و از 1ماه و نیم پیش به مالک و املاک اطلاع دادم که میخوام تخلیه کنم. زمان تحویل پاسخگو نبودن و گفتن پول ندارم. بنده مجبور به تخلیه شدم و 7 دی ماه شکایت کردم اصناف املاک هم گفتن که کل ...
با سلام ملكی را برای آرایشگاه زنانه اجاره دادم و مستاجر برای تغییر دكوراسیون خود هزینه كرد. حالا هم بدون هماهنگی و پیش از موعد تخلیه كرده است و چون ملك احتیاج به تعمیرات جدید داره، تحویل نگرفتم. حالا با عنایت به اینكه پول رهن به حكم دادگاه با اجاره تهاتر شده است. برای الزام مستاجر به تعمیرات مورد نی ...
سلام و عرض ادب بنده مستاجری دارم که حدود پنج ماه است در منزل من سکونت دارد و اکنون بدون هیچ دلیل منطقی اصرار دارد که پولش را تحویل دهم و با القاب زشت تهدید می کند که از این به بعد اجاره منزل را هم نخواهد پرداخت، لطفا بنده را راهنمایی فرمایید که در صورت عدم پرداخت اجاره چطور می توانم حق و حقوقم را در ...
سلام.بیست روز از وعده اجاره گذشته ولی دستی برج 6نوشتیم باتوافق طرفین مجدادبرای یکسال تمدیدخواهدشد.حالاسه روزبهمون فرصت دادن تخلیه کنیم آیا حکم اجرامیشود.اونم تواین سرمای سنندج.باتشکر
سلام بنده برج ١١/٩٩ بك اپارتمان كرايه كردم كه موقع قرارداد خيلى سختگيرانه اجاره نامه نوشتيم چون مستاجر قبلى رو با حكم تخليه بيرون كرده بودن به خاطر همين موقع نوشتن قرارداد دو عدد سفته به مبلغ دويست ميليون تومان بابت ضمانت تخليه گرفتن و روزى ٣٠٠ تومان هزينه تخليه نكردن بابت خسارت و همچنين در اخر نو ...
باسلام بنده پنج ماه دیگه تا پایان قراردادم مونده ولی صاحب خانه تماس گرفته که بدلیل نیاز شخصی منزل را تخلیه کن. در قرارداد نیز ذکر شده که یک ماه زودتر اطلاع دهد. از نظر قانونی چگونه است؟
سلام صاحبخانه بنده تا اردیبهشت 1400اجاره ما 4500 پرداخت میکردیم از خرداد2میلیون اضافه کردن شد 6500 بعد گفتن به املاک نریم چون باید پول بدیم بعد از خرداد1400 150میلیون بابت ودیعه منزل هم اضافه کردن ما چک دادیم بخاطر یه ملک پدری که 1سال طول کشید برای ارث دادگاه شهید باهنر می رفتیم حالا هفته دیگه پول ر ...
ملکی دارم که چندین سال متوالی به شخص واحدی و در قالب قرارداد عادی به اجاره داده ام از آنجایی که احساس میکنم با ایشان در آینده به مشکل بر خواهم خورد و به احتمال قریب به یقین مستاجر قصد تجدید مجدد اجاره را در این دوره را هم دارد و قصد تخلیه ندارد تنظیم قرارداد جدید در دفاتر رسمی ممکن و به صلاح می&zwnj ...
باسلام خانه پدریم دارای سند تفکیک شده از سند مجاور است قسمتی از ملک با بدیوار ملک مجاور که همان ملک اصلی ست مشخص شده که مالک جدید اعتراض دارد و میگوید حق استفاده از دیوار من رو ندارید وباید دیوار کشی کنید آیا این حق را بعد از سالیان و قید در سند مالکیت ما دارد
با سلام . با توجه به اعتمادی که مستاجر داشتم جهت تمدید قرارداد وقتیکه مبلغ رهن افزایش یافت قرارداد را امضا کردم ولی متاسفانه مستاجر از پرداخت افزایش مبلغ رهن ممانعت کرد .میتوانم کاری بکنم.
سلام و عرض ادب سوالی داشتم خدمتتون، مستاجری دارم که مهمانی ها و رفت و امد زیادی دارد خصوصا در این شرایط کرونایی در قرار داد تعداد نفرات ذکر شده 3 نفر،متاسفانه مهمان هایشان به صورت هفته ای در منزل ایشان زندگی میکنند که تذکر دادم ولی فقط سرو صداشون خیلی کم شده آیا باید تا پایان قرار داد صبر کنم یا راه ...
سلام من 3 ماهه مستاجرم ولی صاحبخانه هنوز قولنامه ب ما نداده از نظر اخلاقی واقعا ادم خوبیه شده کرایه عقب افتاده ولی باهامون راه اومده،ما که قولنامه نداریم میتونه ی روزی ما رو ییرون کنه و پول پیش رو ب ما نده؟اگه پیگیری قانونی بشه ما میتونیم حرفمون رو ثابت کنیم؟
سلام وقت شما بخیر من در یک آپارتمان سه واحد که یک سویت وطبقه اول دوواحد روبه روی هم هستن زندگی میکنم.سویت پارکینگ ندارد.دو واحد طبقه اول پارکینگ مزاحم دارند.من در طبقه اول هستم و بالای سرما پشت بام هست. همسایه روبه رو تمام وسایل اضافی خود وبرنج را در پشت بام گذاشته سقف تبدیل به خانه موشها شده .بهش م ...
باسلام و عرض ادب در سال گذشته واحد مسکونی را اجاره و اجاره بهای ماهیانه را بصورت چک ماهیانه و در موعد مقرر تسویه می نمودم. حال بدلیل شرایط کرونا در پایان مدت قرارداد امکان تخلیه برای بنده مقدور نیست و چون مالک با تمدید مخالف است امکان تمدید با ایشان و تحویل چکهای اجاره(با افزایش مصوب ستاد کرونا) میس ...
با سلام بنده آپارتمانی را در مرداد1400 خریداری کردم که در آن مستاجر ساکن می باشد و مالک قبلی در زمان حضور مستاجر اقدام به بازسازی آپارتمان از جمله تغییر کابینتهای فلزی به MDF و تعویض موکت نموده اند سپس آپارتمان را برای فروش گذاشته اند . حال مستاجر در پایان موعد قرارداد می گویند چون داخل قرارداد اجار ...
درود، بنده در یک اپارتمان چهار واحدی هر واحد در دو طبقه مجزا زندگی میکنم، همه به غیر من مستاجر هستند، یک واحد بالایی روبرو ی من دو نفر هستند، که در روز بالای 10-15 نفر رفت و امد به خونشون دارند، در شب و گاهی اوقات روز هم دو تا ماشین متعلق به خانم هایی که اینجا زندگی نمیکنند و دوست ایشان هستند هم پا ...
با سلام یک اپارتمان در سال 97 به اجاره دادم و هر سال مابین خودمان تمدید کردیم و هر سال هم افزایش اجاره را خود مستاجر تعیین کرده و من هم اعتراض نکردم در مهر ماه سالجاری قرارداد تمام شده است و من 4 ماه قبل گفتم خودم به خاطر ازدواج فرزندم نیاز دارد مستاجر گفت یک سال تمدید کنیم من گفتم تا اسفند تمدید می ...
تهاتر اجاره ماه اخر با الباقی ودیعه مستاجر که مبلغ یک میلیون وچهارصد است توسط موجر امکان پذیرست چون مستاجر زیر بار کسر اجاره معوقه ماه اخر واجاره بهای اضافی بدلیل تفاسخ از طرف مستاجر نمیرود از 93 میلیون ودیعه نود میلیون هنگام تحویل دریافت کرده والباقی سه میلیون مانده که موجر با کسر اجاره بها ماه اخ ...
یک اپارتمان اجاره نمودم مبلغ 30میلیون ودیعه،2600 اجاره،تخلیه زودتر از موعد میخوام انجام بدم چگونه محاسبه میشه پرداخت اجاره
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.