در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند آپارتمان سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده یک واحد اپارتمان از شخصی خریداری نموده ام که نوساز بوده و هنوز سند آن صادر نگردیده بوده فروشنده اظهار داشته که سند آن دو ماه دیگر صادر میشود و در قولنامه خرید خودش نیز قید گردیده که در صورت عدم صدور و انتقال سند مالک و بنگاه نیز متعهد به پرداخت روزانه مبلغ 30هزار تومان است و عین همین تع ...
با سلام بنده آپارتمانی واقع در یک مجتمع را مورخه 97/8/7 خریداری نموده و تاریخ تنظیم سند مورخه 97/8/25 در مبایعه نامه میباشد اما از آنجا که سند منزل به صورت دفترچه ای میباشد اکنون باید ابتدا سند تک برگی به اسم فروشنده صادر شود بعد به ما منتقل شود یا از همان ابتدا سند تک برگی به اسم ما تنظیم میشود. اگ ...
سلام. در قولنامه خرید خانه تاریخ انتقال سند مشخص شده اما خسارت تاخیر ذکر نشده. آیا مشکلی هست؟ درصورت نیامدن فروشنده در روز محضر چه اقدامی باید انجام داد؟ آیا میشود اقدام کرد؟همچنین ساختمان دارای وام مسکن به مبلغ پنجاه میلیون تومان است که هنگام انتقال سند باید به من داده شود اما صحبتی از سود دوران مش ...
سلام. یه واحد گرفتیم که تاریخ سندش مهر 96 بوده (پیش فروش بود) و روزی 50 تومان جریمه. حالا بعد یک سال تازه سند آماده شده من عدم حضور نگرفتم میتونم خسارت بگیرم چون به قولهاش عمل نکرده و اینطوری جبران کنم
چنانچه سند رهنی تنظیم شده باشد احدی از راهنین که مشتری بانک نیز میباشد ملک را بغیر به میزان سهم مشاعی خود واگذار نماید پس از ابلاغ اجرائیه بعلت عدم پرداخت بدهی بانک اگر احدی از راهنین مبلغ بدهی را پرداخت کند.... الف: چه حقوقی در این صورت مسئله تضییع شده است؟ ب: خواهان و خواندگان چه کسانی می توانند ...
با سلام. بنده صاحب زمینی دارای عرصه و اعیان هستم که بصورت مخروبه درآمده است که بدلیل مشاع نتوانستم سند بگیرم. حال از اداره ثبت درخواست سند کرده ام که از شهرداری درخواست استعلام کرده. شهرداری اعلام کرده که قسمتهای از ملک که داخل تعریض قرار دارد باید کسر شود و مقدار باقیمانده برای دریافت سند بلامانع م ...
با سلام بهمن ماه 96 آپارتمانی را در لاهیجان پیش خرید کردیم حالا موقع تحویل میبینیم که آپارتمان دارای پارکینگ مزاحم دار است با این ادعا که در قولنامه شرطی برای پارکینگ ذکر نشده است. بعد از پیگیری متوجه شدیم که میبایست همان موقع دو طرف معامله برای تنظیم سند رسمی از طرف بنگاه به یک دفتر ثبت معرفی میشدن ...
با سلام و احترام سوال بنده این است که آیا با وجود انجام ندادن تعهدات فروشنده مبنی بر انتقال امتیازات آب و برق و گاز و کابینت و ... فروشنده میتواند خریدار را ملزم به انجام سند و گرفتن الباقی پول خود کند درصورتی که تعهدات خود را انجام نداده است. از اساتید تعجیل در پاسخ را خواهشمندم به علت شکایت فروش ...
یک قطعه زمین در تهران در قبل از انقلاب به صورت قولنامه ای توسط پدر بزرگ بنده خریده شده اما سندزمین به نام پدر بزرگ من انتقال داده نشده مالک قبلی زمین فوت شده و وارثی هم نداره . سند قبلی زمین یعنی سند شاهانشاهی الآن در دست ماست اما قولنامه ی زمین مفقود شده میخواستم بدونم که آیا برای این زمین م ...
من حدودا بیست و پنج سال پیش از یکی زمین خریدم قولنامه دستی نوشتیم و سند نسخ زمین که به اسم فروشنده است به من تحویل داده و الان فروشنده حدودا چهار سال پیش به رحمت خدا رفته الان من بخوام اون سند نسخی که با قولنامه در دست دارم چگونه میتوانم سند و به اسم خودم کنم در واقع باید چیکار کنم تا سند به اسمم بز ...
اینجانب یک خانه محوطه روستایی دارای سند شش دانگ منگوله دار در خرارود به مساحت 1967 متر مربع خریداری کرده ام. اداره ثبت اسناد با توجه به اختلاف نقشه سند و محدوده محصور فعلی ملک که 766 متر مربع کمتر می باشد و در تصرف همسایه است، از صدور سند تگ برگی ممانعت میکند سوال این است آیا میتوان دادخواست الزام ت ...
سلام. بنده موتور سیکلتی بصورت تنظیم سند دستی از فردی خریدم. که او هم با سند دستی از فرد دیگری خریده است. الان چون سیم کارتم رو عوض کردم هیچ شماره ای از صاحب اصلی و فردی که موتور رو ازش خریده بودم ندارم. الان اگه موتور رو سرقت کنن یا خودم خواسته باشم موتور رو بفروشم و تقاضای ثبت سند کنن بنظر شما بنده ...
سلام ملکی مسکونی حدود 4 سال است که خریداری کردم و حدود 30 میلیون تومان از مبلغ ملک بابت سند پرداخت نشده ولی سازنده که همان فروشنده میباشد به علت جرائم شهرداری سند نمیزند و چون عدم حضور وی 4 سال پیش از سمت ما گرفته نشده دنبال راه حل قانونی برای رسیدن به سند هستم لطفا راهنمایی بفرمایید باسپا ...
سلام وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان درسال1396خریداری کردم سندش آماده نبود الان چهار سال بخاطر خلاف کردن سازنده (مالک )بخاطر تجاری )مغازه) سندش نیومده بکجا میتونم شکایت کنم و اینکه بهترین راه کدوم هست
با سلام وقت بخیر بنده درسال 1396یک واحد آپارتمان خریداری کردم از شخصی که اون شخص از سازنده( صاحب زمین)خریداری کرده بود به صورت قولنامه ای در بنگاه رسمی الان 4سال گذشته و سندش بخاطر خلاف کردن سازنده /در قسمت تجاری ملک سندش آماده نمیشه الان باید چیکارکنم آیا باید درخواست الزام به تنظیم سند بدم و اینکه ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و الان نزدیک یکسال و نیم از زمان مقرر برای تهیه سند میگذره و خبری از سند نیست و جریمه تاخیر سند روزانه مبلغ ناچیزی هستش قانون تا کی به سازنده اجازه تاخیر سند میده آیا تا هر زمانی که خسارت تاخیر بده میتونه سند رو تحویل نده متشکرم
باسلام بنده درسال 98پیش فروش واحداپارتمان بصورت خام کردم 90تومن بابت پیش دادن بقیه 50موقع گچکاری. متاسفانه ندادن .چندباربه خودشان وبنگاه گفتم 50موقع تحویل و20تومن موقع عدم خلاف .منتها من موقع تحویل رفتم اظهارنامه فسخ فرستادم بعداز7روز اون جواب دادامدبنگاه بیاپول بدم رفتیم دادگاه دعوای هردومون ردکردم ...
سلام بنده یک سال پیش اپارتمانی خریداری کرده ام حال که میخواهم برای سند اقدام کنم دو مشکل وجود دارد یک نیامدن سازنده برای امضا دادن دو اشتباه سر دفتر در نوشتن قرارداد کل ساختمان ایا میشود برای این موارد از فروشنده شکایت کرد؟
یک احد آپارتمان به صورت قولنامه خریداری کردم وبرای گرفتن سند یک فقره چک به مبلغ 5میلیون درقولنامه درج شده وبعداز 5سال پیگیره سند شدیم وشخص فروشنده برای دادن سند حاضرنمی شود واین آپارتمان بعد از سه دست از سازنده جریداری کردم والان فروشنده قبل میگوید من یک چک 8میلیونی برای سند ته گذاشتم وسازنده ...
باسلام بنده آپارتمانی راخریدم از شخصی که نفردوم میباشد شخص اول که ازدونفرمالکین بابت دوواحدوکالت وقراردادپیش خریدداردویکی ازمالکین که دودانگ مشاع عرصه واعیان رادارد پای مبایعه نامه منوامضازدن ومتعهدشدن سند بنام من بزنند ولی چهاردانگ عرصه و اعیان ملک دیگر بنام شخص دیگری است ولی ایشان مبایعه نامه را ...
سلام آپارتمان سه طبقه بدون داشتن پایان کار امکان دریافت سند جدا برای هر طبقه هست؟
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای با کد رهگیری خریداری کرده ام آیا این نوع قولنامه اعتبار دارد و اینکه میتوان آن را در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسانیم؟
سلام من آپارتمان ی را از سازنده که فرزند مالک است پیش خرید کردم و تحویل گرفتم، از زمان انتقال سند گذشته، دادگاه رای داده که سندی به نام سازنده وجود ندارد، من می توانم مالک را ملزم به انتقال سند کنم؟
سلام بنده واحد آپارتمان را به شخص اول پیش فروش کردم.قبل از تحویل سند شخص اول این واحد را به شخص دوم فروخت.حالا در زمان انتقال سند شخص اول حاضر نمی شود. در چه شرایطی می توانم سند را به شخص دوم انتقال دهم و مابقی پول واحد را از شخص دوم دریافت کنم؟ هر دو مبایعه نامه هم داریم.
با سلام و احترام بنده بتازگی خانه آپارتمانی رو از سازنده خریداری کردم و در دفترخانه انتقال سند انجام شده است. نوع انتقال قطعی است اما نوع سند تعویضی قید شده است. دلیل این موضوع چیست؟ چرا نوع سند اصلی درج نشده است؟
سلام سال 1390 یک آپارتمان از نفر خریدم با وکالت محضری که شرکت تعاونی وقت بهم معرفی به محضر داد و معرفی به بانک جهت تقسیط اقساط وام داد(مدارک معرفی رو نگه نداشتم) و تو این مدت در اپارتمان ساکن بودم و خبری نبود، الان بعد از 12 سال که سندهاش اماده شده نفرات تعاونی عوض شده و میگن نفر اول صاحب آپارتمان ...
سلام ایا در دادخواست تنظیم سند اپارتمان ضمن دادخواست باید الزام به اخذ پایانکار و اسناد تک برگ و فک رهن هم قید شود و یا لازم نیست .اگر اسناد تکبرگ آپارتمانها هنوز صادر نشده باشه و مجتمع یک سند داشته باشه آیا دادخواست رد نمیشه؟
با عرض سلام و خسته نباشید آیا مالک آپارتمانی که هنوز سند تفکیکی تک برگ نگرفته میتواند آپارتمان خود را به شخص دیگری منتقل کنند (به نام بزند)؟ سپاس
با سلام و احترام - به استحضارتون می رسانم بر اساس پیش خرید یک واحد آپارتمان حدود 55 مترمربع و انعقاد مبایعه نامه در سال 1377 متاسفانه فروشندگان تاکنون نسبت به دریافت پایانکار ساختمانی و تفکیک ثبتی و نهایتا صدور سند تفکیکی اقدام ننمودند و لذا با پیگیری اینجانب در مراجع قضایی حکم به الزام فروشندگان به ...
باسلام. خرید اپارتمان بدون سند از شخصی که به صورت پیش خرید و در زمان ساخت از سازنده معروف ر.ق خریداری کرده ، در دفتر املاک به غیر از دفتر سازنده و اینکه فروشنده نمیپذیره که 5 درصد وجه تا زمان صدور سند باقی باشه چون مدعی است در زمان قرارداد اولیه کل وجه را پرداخته، زمان قطعی صدور سند اصلا معلوم نیست، ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.