در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثبت ملک در سامانه املاک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. قرار است ملکی اجاره کنیم و این ملک یک قرارداد فروش دارد که مالک فعلی در چند قسط موظف به پرداخت مبلغ ملک است و هنوز سند منتقل نشده است. در صورت ایجاد اختلاف مالک قبلی و فعلی آیا به مستاجر آسیبی می رسد؟ قرار است مالک مبلغ پول پیش را به عنوان قسمتی از وجه خرید ملک به فروشنده ملک بدهد.
زمینی در سال 49 خریداری شده، در سال 59 اعلام شده در محدوده کارخانه سیمان بوده و به جای آن زمین دیگه واگذار شد و سند موقت و جواز ساخت داده شده. از سال 61 خانه ساخته شده ولی اقدامی برای دریافت سند نشده. الان در زمان اقدام برای سند رسمی، اعلام شده زمین و سند واگذار شده اشتباه بوده و زمین اولیه در طرح ن ...
با سلام ويلايي به صورت سه دانگ بين دوبرادر زده شده منافع ان سند به نام مادرشون زماني كه دو فرزند سن قانوني نداشتن و حالت هر كدام ٤٠-٤٥سن دارن و مادرشون همچنان ميگه منافع براي من و اجازه نميدم فروخته بشه ايا همچين حقي دارد و اصلا منافع چی هست ؟ ممنون
سلام مغازه ای به مساحت 10متر فروختم و وکالت فروش دادم بعد از کش و قوس اداری موفق به اخذ سند 10/86متر که خریدار 20 میلیون که چک تضمین سند داده بودم گرفت الان من پول 86 سانت مغازه میخام دادخواست دادم دادگاه نوشته عدم اعلام خواسته بصورت منجز 10روز وقت داده چکار کنم ؟
در این صلحنامه مقرر گردید 1- پسری ملکی شخصی دارد و خود مالک هست از محل فروش ملک مبلغ 400میلیون تومان بحساب مادر اختصاص دهد 2- تا ظرف2ماه این ملک را بفروش رسانده و مبلغ مقرر را بحساب مادر واریز نماید 3- چنانچه ظرف 2ماه ملک فروش نشد توافق بعدی باطرفین هست 3- باتوجه به شرایط فوق کلیه فرزندان و مادر هیچ ...
سلام خسته نباشید پدرم سالها پیش زمانی که من 15 ساله بودم یه خونه خریده و سندشو به نام من زده و در حال حاضر خانه در دست مستاجر می باشد. با گذشت چند سال من ازدواج کردم و الان خودم مستاجر هستم و از پدرم تقاضا کردم که اجازه بدهد من در همان خانه زندگی کنم متاسفانه قبول نمیکند. من شدیدا در فشار هستم با ا ...
پدر ما 6 فرزند ملک ارثی پدرش را که یک خواهر دارد سهمش را مشخص کرد داد بقیه ملک را بدون اطلاع ما به فرزند همان عمه ما که همه اعتراض داریم داده و میگوید به کسی ربطی ندارد (شما6فرزند) چه کار قانونی علیه این کار پدرم میتوانیم بکنیم. متشکرم
در یک آپارتمان 30 ساله 5 واحدی ساکن هستیم. همه هم سند مالکیت داریم. حدود 6 - 7 سال پیش، بعد از اقدام یکی از همسایگان برای فروش واحدش متوجه ممنوع المعامله بودن این واحدها و مدعی بودن ستاد اجرایی بر روی زمین این آپارتمانها شدیم. یکی دو بار هم مالک اولیه تبرئه شد تا اینکه حدود 1 ماه پیش حکم قطعی به نفع ...
سلام. آیا ملکی که در زمان حیات پدر به نام پسر زده شده و در تملک پدر است یعنی پسر حق فروش واگذاری یا اجاره را تا قبل از فوت پدر ندارد و حال اگر پسر زودتر فوت کند سند به نام چه کسی است؟ آیا پدر صاحب ملک است یا فرزندی که سند به نام او هست اما حق واگذاری ندارد؟
با سلام راجع به سند های تک برگی عبارت ( ملک مورد تثبیت محاط در سازمان حفاظت محیط زیست محدوده محیط زیست (حذف شود) می باشد) در قسمت توضیحات آن یعنی چی؟
سلام خسته نباشید . بنده سال 99 یک واحد پیش خرید کردم . ایشون در قراداد ذکر کردن که فروردین 1400 تحویل میدهند. اما الان بعد از گذشت 4 ماه ملک رو بدون پارکینگ و اینکه ملک پنت هاوس هست و قیمت پنت هاوس یک سوم قیمت سقف محاسبه شد و قرار بود 21 متر پنت هاوس باشه 110 متر خونه ولی حالا از متراژ سقف هم کم شده ...
سلام و با عرض تسلیت سوگواری سید و سالار حق بر باطل و دفاع از مظلوم که صدایش را کسی نمیشنود الان حدود یکسالونیم است که با همسرم و دختربچه هفت ساله خود با داشتن سند منگوله دار به خاطر حکم خلع ید اومدن از شعبه سی و سه دادگاه شهید مدنی تو این وضعیت خطرناک کرونا از خونم بدون اینکه اجازه بدن حتی لباس بردا ...
سلام. من یک منزل مسکونی دوبلکس دارم که یک سالن و آشپزخانه طبقه همکف و دو اتاق و دستشویی و حمام بالا دارد. میخواستم بدونم اگر بخواهم یک سالن روی سقف سالن همکف اضافه کنم، باید مجوز شهرداری بگیرم و باید سند ملک به نام خودم باشد؟ ممنون میشوم جواب بدهید.
با سلام، من یک واحد آپارتمان به متراژ تقریبی 85 متر در یک مجتمع 30 واحدی در تاریخ 92/02/01 (از روی خاک) از شخصی خریداری کردم و در تاریخ 94/02/02 از سوی فروشنده برای من تعیین واحد شد اما هنگام تحویل واحد فروشنده ملک را به شخصی دیگر در سال 97 فروخت. پس از شکایت بنده از فروشنده با حکم دادگاه حقوقی و ح ...
باسلام یکواحد آپارتمان نوساز در سال 97 فروخته ام که هنوز سند تفکیک نشده و داری سند اولیه کلنگی و بصورت مشاعی بین چند نفر میباشد در موعد تحویل واحد بعلت شکایت احدی از مالکین سند از دو نفر دیگر از صاحبان سند مشاعی بر سر مالکیت واحد های خودشان. دادگاه حکم خلع ید کل ساختمان را صادر و پلمپ نم ...
با عرض سلام در روستایمان از روی ملک پدرم برق سه فاز رد شده که ارتفاع آن در حال حاضر بیش از 7 یا 8 متره آیا میتونیم ساختمان در آن ملک بنا کنیم تا حداکثر 3 متر ارتفاع؟
سلام. شخصی نمایندگی شرکت فروش دستگاه های خنک کننده را قبول کرده است و در عوض خانه اش که بیشتر از ارزش دستگاه ها هست را در رهن شرکت گذاشته است. حالا اون شخص به تعهدات خود عمل نکرده است. میخواهم بدونم آیا شرکت میتواند خانه را نفروشد و استفاده دیگری از آن کند؟
من ملکی خریداری کردم و یکماه بعد فروشنده وام گرفت روی ملک فروخته شده گواهی عدم حضور گرفتم ولی چون اقساط خودش را پرداخت نکرد ملک به مزایده رفت ولی فروش نرفت حالا بانک به اندازه یک دانگ ادعا سند مالکیت کرده و چون من از بازپرسی ملک را توقف کردم هنوز ملک بنام فروشنده هست چکار کنم ملک حداقل پنج دانگ به ن ...
باسلام چند سال پیش زمینی به من و برادرام ارث رسید زمانی که خواستیم هرکسی اندازه ی سهم خودش سند بزنه متاسفانه من دستم تنگ بود و پول نداشتم که سهم خودم رو سند بزنم برادر بزرگترم گفت بیا سهمتو با سهم خودم سند بزنیم و منو برد محضر ازم امضا گرفت و دوتا سهم رو به نام خودش سند زد. اما الان که به سهمم نیاز ...
سلام بعد از اینکه سند و تکبرگ کردم پلاک خونه از 83به 183 ثبت شده در سند الان دارم ملکو میفروشم آیا در مراحل فروش خللی ایجاد میشه یا نه و اینکه باید چیکار کرد نقشه هوایی و بقیه اطلاعات سند و مشخصات کاملا درسته
سلام. شوهرم خانه ای را قولنامه ای خریداری کرده و به گفته شوهرم چون تو زحمت کشیدی و حتی طلاهامم فروختم و پوله خونه جور شدش سه دانگ خونه رو بنامم زد و بچه هام کاملا شاهدن الان اختلافاتی با هم داریم که شوهرم قولنامه رو برداشته و از خونه برده ، ولی من کپی شو و عکس از اصلش دارم بعد از طلاق خونه به چه کسی ...
سلام و خسته نباشید من یک اپارتمان قدیمی دارم که مجموعا 9 واحد در 700 متر زمین هست ملک ما حدودا 28 ساله هست و 8 مالک از 9 مالک موافق فروش یا مشارکت هستن ولی یکی از مالکا به دلیل لجبازی و اینکه خارج از ایران زندگی میکند حاضر به هیچ کدام از این کارها نیست ایا به دلیل قدیمی بودن ملک میشود از ان شخص به د ...
سلام ملک از پدرم سال 92 خریدم 7ماه طلبکار عموم شکایت کرده و زمین توقیف کرده پدرم مدارک موردنظر زده روی پرونده 20روز فرصت داریم اعتراض بزنیم ولی حکمش به نفع طلبکار عموم آمده الان من باید چه کار کنم.
سلام . من یه خونه پیش خرید کردم و قولنامه به نام خودم و چک به نام خودم می باشد به جز چک تضمین و یه چک واریزی هم توسط شوهرم انجام شده ایا می تونه ملک و ازم بگیره؟
سلام.آپارتمانی را خریداری کردم حدود 50 درصد قیمت رو پرداخت کردم و مبلغ یک میلیارد و دویست و سی میلیون از کل قیمت راباید در تاریخ معینی پرداخت میکردم. در همان تاریخ توانستم 480 تومن بعد از دو ماه 500 بعد از یک ماه دیگر 197 و در ماه بعد 53 تومن رو تسویه کنم. سند گرفتم و در مبایعه نامه به ازا هر روز دی ...
سلام وقتتون بخیر بنده یه سوال داشتم خدمتتون خونه ما جلوی خیابان هستش روبروی خونه، چند تا مدرسته هستن که دیوار پشتشون به سمت ما هستش و دربشون توو خیابون جلویی باز میشن ، حالا آموزش و پرورش میخاد یه درب هم توو این خیابون که ما نشستیم تعبیه کنه و دیگه ورود و خروج دانش آموزان رو بندازه این سمت ، یعنی سم ...
سلام. سال 89 ملکی خریدم ولی بخاطر مشکل مالیاتی بنام همسرم کردم ویک وکالت کلی ازش گرفتم . در سال 97 بدون خبر و اجازه من وکالت من رو باطل کرد و بعد از کلی دعوا مجددا در سال 99 وکالت دیگری به من داد. حال از هم جدا شدیم و من هم ملک رو فروختم حالا آیا می تواند شاکی من شود ؟ چون دادخواسته و طلب نصف پول رو ...
سلام خسته نباشید سوال من این است کد پستی که در سند قید شده با کد پستی که در کد رهگیری گرفته شده مطابقت ندارد ولی تمام مشخصات درست هست الان این موضوع : خطر اینکه دوباره این ملک را به کس دیگه بفروشند داره یا نمیتوانند به کس دیگه بفروشند ؟ و این موضوع برای من مشکل ساز میشه یا نه مشکلی پیش نمیاد
با سلام اگر در یک مجتمع مسکونی واحدی به دو نفر فروخته شود بدین صورت که خریدار اول تاریخ قراردادش 92/02/01 و تاریخ تعیین واحدش در آن مجتمع 94/02/01 و خریدار دوم تاریخ قراردادش 92/12/01 (10 ماه بعد از خریدار اول) و تاریخ تعیین واحدش در آن مجتمع 93/02/01 (یک سال زودتر از خریدار اول) باشد با این شر ...
با سلام در تاریخ بهمن پارسال یک آپارتمان نوساز بدون پایان کار و سند با ملکی طاق زدیم با دیرکرد سند روزی یک میلیون و همچنین ما بقی پول که ما پول اضافی روی ملک را دادیم و هر دو ملک به دونفر تحویل داده شد به جز سندها که تا برج 7 تاریخ مقرر شده ولی سند ما که آپارتمان است آماده نیست همچنین در وسط معامله ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.