سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تصرف مشاعات ساختمان ( آپارتمان ) توسط مالک
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون...
مشاهده
جواز زمین 50متری
سلام زمین 50 متری در پاکدشت پایین و بخوام پارکینگ کنم بالا دوبلکس چقد باید جریمه بدم؟ بهم جواز نمیدن؟...
مشاهده
كميسيون ماده 100 شهرداری
با سلام.
جهت دريافت سند جهت ملكی كه در شهركی كه توسط يكی از تعاونيها ساخته شده (سال 1380 ساخته شده و تمام توافقهای لازم بين شهرداری و شركت تعاونی در زمان خودش انجام شده است) در حال پيگيری از شهرداری هستم. در حال حاضر ابلاغيه ای از كميسيون ماده 100 دريافت كردم مبنی بر اينكه با توجه به اينكه مي...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان و نحوه شکایت از ایشان
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی ما، مرتکب تخلفاتی به قرار زیر شده است.
1) پارک خودرو دوم در حیاط و مشاعات و قرار دادن وسایل اضافی خودکه اصلا توجه نمیکند و بارها بارها به ایشان گفتم شما خودتون مدیر هستید و باید الگوی دیگران باشید.
2) تعمیر و تعویض سیستم موتورخانه از قبیل دیگ و لوله های آن ...
مشاهده
آیا دادگاه حقوقی می تواند در خصوص عدم استحکام بنا حکم تخریب ساختمان یا حکم الزام به تعهد صادر کند؟
ساختمانی را با سازنده به مشارکت گذاشته ام. متاسفانه از استحکام کافی طبق نظر نظام مهندسی و کارشناسان دادگاه برخوردار نیست و ضمانت جانی برای سکونت ندارد. دادگاه بدوی رای به تخریب بخشهای ناقص و خلاف مقررات و ضوابط داده است. دادگاه تجدید نظر فعلا رای نداده و میگوید رای تخریب نمیتوان داد. ادله ای هم ندار...
مشاهده
صلاحیت دادگاه حقوقی در خصوص حکم تخریب بنای فاقد استحکام
قبلا هم این موضوع رو درمیان گذاشتم،
سوال این است که دادگاههای حقوقی میتوانند حکم به تخریب ساختمانی که عدم استحکام ندارد و اصول فنی و بهداشتی را رعایت نکرده بدهند، یا این موضوع به عهده کمیسیون ماده 100 هست؟
در مورد بنده چون سازنده خلاف اصول ساخته و نظام مهندسی و کارشناسای دادگاه ساختمان...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان در مصرف شارژ
آیا مدیر ساختمان با اکثریت موافق، میتواند اقدام به هزینه کردن از صندوق شارژ جهت موارد غیر مرتبط با ساختمان (مثلا به اسم قربانی کردن برای ساختمان جهت خیریه) انجام دهد. در صورت چنین اقدامی چطور میتوان مدیر را ملزم به بازگرداندن پول مصرف شده کرد؟...
مشاهده
امكان استفاده از شارژ ساختمان امور غيرساختمان
مدير ساختمان ما اقدام به برداشت از صندوق شارژ ساختمان جهت هزينه اموری غير ساختمان كرده است اعتراض كردم ميگويد اكثر همسايه ها راضيند و شما مخالفيد سهم منو از هزينه كرد برای غيرساختمانمان را حساب كرده و در صورت مالی شارژ بعنوان طلبكاری اينجانب قيد كرده است. آيا با اين شرح، مدير ساختمان تخلف كرده است؟ ...
مشاهده
تخلفات مدير ساختمان
با عرض سلام، در ساختمان ٤واحدی ما مدير ساختمان پزشك هستند، و در قسمت انباری خودشون مطب دارند و رفت و آمد های بيمارانشون خيلی زياد و بی موقع هست. متاسفانه درب ورودی ساختمان رو هم باز ميگذارند. همينطور ايشون يك سرايدار افغان و بدون شناسنامه آوردن كه بهشون يه انباری ديگه دادن و دارن زندگی ميكنن. اين به...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام. در آپارتمان 7واحدی ساکن میباشم.در اسفند 93طی صورت جلسه با حضور ساکنین مدیر ساختمانی انتخاب نمودیم و در صورت جلسه قید آقای فلانی در سال 94 مدیر ساختمان میباشد. متاسفانه این فرد از گذاشتن جلسه و اعلام هزینه خوداری میکند و با توجه به اینکه بارها ساکنین از او درخواست برگزاری جلسه و اعلام هزینه ها ...
مشاهده
تغییر در مشاعات و حدود اختیارات هیئت مدیره
با سلام و تشکر از زحمات شما در پاسخ دادن به سوالات

آیا هیئت مدیره ساختمان برای ایجاد تغییرات در مشاعات ( به طور مثال ایجاد شیشه در فضای لابی برای جداسازی فضای لابی از پارکینگ) باید رضایت همه مالکین را جذب کند؟ کلا تغییرات در مشاعات ساختمان در حدود اختیارات هیئت مدیره به عنوان نماینده ...
مشاهده
تخلفات مدیر ساختمان
اگر مدیر از مدیریت انصراف دهد، ساختمانی 20 واحد داشته باشد که دو واحدش خالی باشد،آیا با هشت واحد میتوان جلسه تشکیل داد؟ حالا اگر جلسه تشکیل شد و اعضاء صورتجلسه تعیین مدیر جدید موقت را امضاء کردند آیا قانونی است؟ اگر مدیر سابق از تحویل مدیریت به مدیر جدید امتناع کرد تکلیف چیست؟
آیا میتواند برگ...
مشاهده
درخصوص ملک
با سلام
ملک بغل ساختمان ما درحال ساخت است و سازنده ملکش را از طبقه اول یعنی سقف پارکینگش را حدود 2 متر از ساختمان ما جلوتر آورده جهت تامین پارکینگ و ارتفاع سقفشم حدود 20 سانت از ما بالاتر است ولی از طبقات بالا بصورت پخ آن را اصلاح کرده و میگوید این سقف اضافه فقط جهت تامین پارکینگ است میخواستم...
مشاهده
حکم تخریب ساختمان
با سلام و خسته نباشید اینجانب در سال 94پروانه یه مغازه 30متری با زیرزمین و بالکن داخلی را گرفتم بعد از پایان سفت کاری متوجه مشکلات مهندسی در ساختمان شدم چون خودم حضور نداشتم بعد از شکایت و 4سال پيگيری مهندس و اجرا کننده محکوم شدن و دادگاه حکم به تخریب کل و بازسازی مجدد را داد حالا میخواستم این را بد...
مشاهده
رفع تعطیلی کار توسط شهرداری
با سلام اینجانب مالک زمینی هستم که در حال ساخت میباشد بنده و مجری ساختمان به دلیل اینکه ایشان در سال 97 با قیمت پایینتری با ما قرارداد بسته اند و اکنون به دلیل بالا رفتن تعرفه ها پشیمان شده و تقاضای فسخ داده.
و به دلیل مشکلاتی که بابت این موضوع بود ایشان برای وارد کردن خسارت به بنده چون با تقا...
مشاهده
عدم پرداخت شارژ و هزینه های عمومی ساختمان و تعمیرات توسط یکی از همسایه ها
بنده مدیر ساختمان 6 واحدی در سه طبقه هستم و مدت 4 سال است که یکی از همسایه ها قدرالسهم خودشان از قبوض مشترکات و هزینه های تعمیرات ساختمان را پرداخت نمیکند.به شورا دادخواست دادم پس از دو جلسه رسیدگی شورا نتوانست کاری بکند و به من پیشنهاد داد که شکایتت رو پس بگیر و از اجرای ثبت درخواست بده وگفت اگر ...
مشاهده
پرداخت هزینه های ساختمان تحویل گرفته نشده
با سلام
من و تعدادی دیگر از دوستان تعدادی آپارتمان از یک برج دویست واحدی پیش خرید کردیم که با تاخیرهای چندین ساله هنوز هم کاملا تکمیل نشده، تعدادی از خریداران به دلایل مختلف با پذیرش این موضوع واحد رو تحویل گرفتند و الآن قصد دارند که هیئت مدیره ساختمان را تشکیل دهند و هزینه هایی جهت محوطه سازی...
مشاهده
تقاضای استرداد پرونده ساختمان
سلام، بنده ساکن آپارتمانی هستم که سازنده از اخذ سند امتناع میکند، به ناچار خودم پیگیر امور شهرداری شدم، شهرداری به من نامه مکتوب داده که پرونده ساختمان یا جعل شده و یا سرقت شده است، یکی از ساکنین حرف منو قبول نداره و علیه بنده جوسازی میکند. که من دروغ میگم و دنبال منفعت شخصی هستم و ....
در کما...
مشاهده
پارکینگ و حق استفاده
درود بر شما...اینجانب در یک اپارتمان ده واحدی به اتفاق 4 نفر دیگه چهارتا پارکینگ داریم یعنی هر نفر یک پارکینگ سندی دارا هستیم. لازم به توضیح میباشد این ملک چون دو نبش هست و سازنده طبق سند چهارتا پارکینگ بیشتر تامین نکرده و دوتا دستگاه تجاری دیگر در نبش این ملک ساخته و جداگانه فروخته و این اپارتمان د...
مشاهده
استفاده از پارکینگ در محل مشاع
با تامین دلیل توسط کارشناس،تایید اینکه همسایه بنده در محل مشاع پارک میکند را گرفتم میخواستم ببینم میتونم از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنم؟اگر میشود تحت چه موضوعی،طرح دعوی تحت چه عنوانی صورت پذیر خواهد بود
سپاس...
مشاهده
اجبار کردن به پرداخت هزینه خط تلفن با فیبر نوری توسط مدیر ساختمان
با سلام
در یک مجتمع نوساز زندگی می کنیم. در ابتدای ساکن شدن، بنده و بعضی دیگر از همسایگان از مخابرات محل خط تلفن ثابت گرفتیم، مخابرات هم خط تلفن با سیم مسی در اختیارمان قرارداد (سیم کشی داخل ساختمان مسی هست). جدیدا مخابرات منطقه فقط خط تلفن با فیبر نوری در اختیار درخواست کنندگان قرار می دهد. م...
مشاهده
پشت بام ساختمان
احتراما سازنده اپارتمان ما 15 سال پیش پس از ساخت چهارطبقه چهار واحدی بالای اتاقک اسانسور یک شاه نشین یا به عبارای بهار خواب برای خودش ساخت که راه ورودش همان درب منزلش میباشد و راه پشت بام برای همسایگان دیکر بسته است و مدعی است سند مالکیت دارد حال که ایرانیت بالای شاه نشینش خراب شده واب باران به داخل...
مشاهده
قطعی آب ساختمان
سلام
در تاریخ1400/09/06
در ساعت 10:30 صبح
آب مجتمع مسکونی در پرند قطع شد
گویا به دلیل بدهی و پرداخت نکردن حق آب سه واحد
و گفته شد که از طرف شرکت آب پلمپ شده که با مدیریت ساختمان هماهنگ شده بود اما به هیچ یک از ساکنین اطلاع رسانی نکردند
و ساعت 7 همان شب آب از طری...
مشاهده
پمپ آب
با عرض سلام. بنده ساکن طبقه چهارم یه آپارتمان 4طبقه ام. همسایه طبقه همکف از صدای پمپ آب شاکیه در صورتی که من دور پمپو باکس زدم و عایق بندی کردم و دیگه هیچ کاری به ذهنم نمیرسه انجام بدم. میخواستم بدونم طبقه همکفیه میتونه شکایت کنه یا نه؟ چون من تاسیسات کار آوردم میگه دیگه کاریش نمیشه کرد. لطفاً راهنم...
مشاهده
پارکینگ
با سلام. ساختمانی با 3 طبقه 6 واحدی میباشیم که تنها دو واحد پارکینگ سندی دارند. اخیرا اهالی ساختمان تصمیم به ساخت و ساز گرفته اند منتها دو واحد دارای پارکینگ ادعا میکنند که باید بقیه 4 واحد پارکینگ انها را پیش از ساخت و ساز بخرند. آیا این کار مرسوم و یا قانونی میباشد؟...
مشاهده
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن‌ قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها متوجه شدم(البته با مترکشی خود سازنده)واحد 75متر شده است.بنده از پرداخت اقساط توافق شده به علت کسری ...
مشاهده
پروانه ساختمان
سلام و وقت بخیر
بنده یک ساختمان دارم دارای پروانه ساخت مسکونی و بدون هیچ گونه خلافی می باشد که ساختمان دو طبقه است و طبقه اول منزل مسکونی هست و طبقه همکف پارکینگ است ، اما اکنون پارکینگ را به مغازه تبدیل کردم . سوال اینجاست برای جواز کسب میتوانم از همان پروانه مسکونی استفاده کنم؟ اگر جواب خیر ...
مشاهده
پارکینگ
عرض سلام واحترام
بنده یک واحد از آپارتمانی رو خریدم (بصورت قولنامه ای) و داخل قولنامه جای پارکینگ برای من مشخص بود. بعد از چند وقت یکی همسایه ها گفت که پارکینگ متعلق به اوست.منم تقدیمش کردم که دعوا پیش نیاد. رفتم شهرداری نقشه ی وآپارتمانی رو گرفتم. 4پارکینگ کنار هم روی نقشه معلوم شدس. ولی 4تا ...
مشاهده
پارک موتور
به مدیر ساختمان که صورت وضعیت هاش خارج از عرفه اعتراض کردم گفته پارکینگ اختضاصی نداری پس موتورهاتونو نباید بذاری توو پارکینگ. خودش هم موتورش توو مشاعات پارکینگه ولی پارکینگ اختصاصی هم داره. همگی موتورهامون هیچ مزاحمتی برا کسی نداره. میتونه همچین حرفی بزنه به لحاظ قانونی؟...
مشاهده
نحوه پرداخت
نحوه پرداخت خرابی پمپ آب نفری میباشد یا واحدی.مموون...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.