در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشيد به جامعه وكلا و مشاوران حقوقي زحمتكش ودلسوز ايران زمين اينجانب در اسفند ماه سال ١٣٩٢ طي قراداد پیش فروش یکدستگاه آپارتمان (در نقشه 152 متر) خریدم و در قولنامه با توافق طرفين قيد كرديم که بالکن یا تراس (كه در نقشه به 24متر) جزء متراژ معامله محاسبه نشود و عين عبارتي كه در قولن ...
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
سلام چنانچه در زمان ساخت، بنظر بیاید آپارتمان پیش خریداری شده، کسری متراژ 15 تا 20 درصدی نسبت به متراژ مندرج در قرارداد داشته باشد چه اقدامی می‌توان کرد و راهکار چیست؟ آیا باید تا زمان صدور صورتمجلس تفکیکی صبر کرد یا می‌توان زودتر اقدام نمود؟ الان در مرحله نازک کاری است. در قسمت توضیحات مب ...
با سلام و احترام قطعه زمینی را بنده در سال 1403 در یکی از روستاهای استان گیلان خریداری کردم زمین دارای نامه مسکونی وسلسله ایادی کامل بوده ،فقط چند وقت پیش جهت محصور کردن زمین اقدام به دیوار چینی کردم ضمن اینکه پی زمین هم پر شده بود و چهار جهت زمین مشخص بود با این حال در حین چیدن متوجه شدم دو ضلع شر ...
سلام. سال 1375بابام ی زمین کشاورزی از فردی خریده. متراژ واقعی زمین ( الان مشخص شده) 1هکتار و هفت هزار متر هست ولی توی قولنامه ای که نوشتن 1 هکتار ونیم ذکر کردند. ( فروشنده گفته بمن بعنوان 1ونیم هکتار فروختن منم ب شما 1هکتار ونیم می فروشم.) الان بعد 30 سال که ما زمین رو کشت کردین اومده میگه شما 1هکت ...
باسلام منزل مسکونی را در شهر خریداری کردم، از ابتدا این ملک بصورت قولنامه ای معامله شده و نسق زمین نیز در مدارک موجود نیست. برای دریافت سند میتوانم از طریق قانون تعیین تکلیف ساختمانهای بدون سند اقدام کنم؟ تاجایی که اطلاع دارم مالک زمین فوت کرده و چندتا از وراث او نیز فوت کردند. میتوانم بدون داشتن نس ...
سلام وخسته نباشید خدمت وکلا. پرونده ارثی دارم که ملک قابل تقسیم وتفکیک نیست چون ورثه زیاد هستن قاضی شعبه اجرای احکام هم به دلیل اعتراض چندورثه که وقت کشی کردن حکم داده تا هرورثه بنام خودش سند بگیره بعد باسند درخواست فروش بده این یعنی 7 ماه دیگه باید دوندگی کنم که سند بگیرم الانم کلا معلومه ملک قابل ...
چنانچه برای خانه ای که بعداز ساخت به طرح هادی الحاق شده میتوانم پایان کار بگیرم.. سلام خانه ساخته شده در زمینی هست که بعداً به طرح هادی الحاق شده و ستاره دار میباشد.باوجودگذشت 20سال از این موضوع که زمین زمان الحاق به مسکونی ستاره دار عنوان شده است.چگونه وباچه شرایط باید در کمیسیون مطرح گردد که کمی ...
سلام و احترام. ممنون می‌شوم وکلای محترم راهنمایی بفرمایند. اینجانب حدود 800 مترمربع زمین را در قالب قرارداد معاوضه از فروشندگان دریافت کردم. در قرارداد، زمین با اوصافی از جمله قابلیت استفاده کشاورزی و حقابه فصلی معرفی شده است. همچنین در قولنامه عبارتی با این مضمون درج شده که «زمین مورد مع ...
سلام وقت بخیر بنده 5 ساله پیش دو دانگ از 6 دانگ آپارتمان پیش خرید کردم قرار بود یه ساله دیگه تحویل بگیرم متاسفانه 4 سال طول کشیده نزدیک تحویلش هستش کارهای جزیی مونده من قصد فروش دارم نه می‌فروشه نه سهم منو میخره مشتری دست به نقد دارم برای کل واحد متاسفانه همکاری نمی‌کنند چکار کنم راهنمایی ...
خانه ای در سال 85ساخته شده و همان سال هم سنددفترچه ای گرفته شده.اما زمان بازنگری نقشه و الحاق زمین 1000متری به مسکونی.. بخاطرخانه ای ساخته شده.زمین را ستاره دار عنوان کردن.ومجوز ساخت برای بقیه زمین نمی‌دهند.ودرجواب کمیسیون 99 علت مخالفت را بنای فاقد پروانه عنوان کرده...آیا با توضیحاتی که پایین ...
سلام. من در سال 92 یک واحد آپارتمانی رو فروختم و در قرارداد ذکر شده که اگر کسی خواست قرارداد رو فسخ کنه باید مبلغ 7 میلیون تومان جریمه بپردازه. خریدار هم دو سوم پول خرید خونه رو داده و بقیه پول رو نمیده. البته در قرارداد نیومده که اگر کسی تعهداتش رو عمل نکرد طرف مقابل میتونه فسخ قرارداد کنه. با توجه ...
سلام با توجه به شلوغی دفاتر خدمات و تعویق در گرفتن کد بورس بنده که خریدار هستم نتوانستم در زمان مقرر اوراق خانه را تهیه کنم و فروشنده ادعا کرد گواهی عدم حضور میگیرد و منزل را عودت میگیرد همراه با ضرر و زیان درحالی که در قولنامه روزی 30تومن هزینه تاخیر ذکر شده ایا او میتواند در 10 روز که بنده برای خر ...
سلام وقت بخیر سوالی داشتم ازتون من قبل عید ملکی رو معامله کردم با اینکه مشاور املاک خودی بود ولی با خریدار دست به یکی کرده بودن خیلی اذیت کردن چک های برگشتی شونو ازم دزدیدن و قرارداد سفید امضاء کردم یه عالمه کارهای و کلاهبرداری دیگه 10 روز بعد قراره سند رو به اسم خریدار بزنم اگر من ضرر و زیان رو پ ...
با سلام. بنده زمینی را خریداری می کردم که در هنگام نوشتن قولنامه خود بنگاه املاک باعث فسخ قرارداد شد ( به علت برداشتن بیعانه فروشنده و ندادن پول به فروشنده و درگیر شدن با فروشنده ) ولی بنگاهی حق کمیسیون باز می خواهد آیا ایشان مجاز به دریافت حق کمیسیون هستند ؟؟ با وجود اینکه ایشان باعث فسخ قرارداد شد ...
باسلام. من ملکی را در سال گذشته فروختم و در قولنامه ثبت کردیم که اگر در تاریخ معین شده پرداخت نکرد حق فسخ یکطرفه را دارم. و مبلغ دریافتی بابت پیش پرداخت را میبایس مهلت دهد تا بتوانم پرداخت کنم. ایشان نتوانست به بنگاه اعلام کردم. پس از دوماه با یک قولنامه دستکاری شده امدند و درخواست سند زدن کردن. مخا ...
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان از مسکن مهر در تاریخ 99/8/10 به مبلغ 280 میلیون خریداری کردم و 17 میلیون تومان اون رو دادم و مابقی رو یک چک به تارخ 99/9/5 دادم و پاس کردم و مابقی رو هم که قرار بود تا 99/9/9 واریز کنم یک روز با تاخیر واریز کردم و 12 تومن رو گذاشتم که بیاد وکالت فروش بزنه و بعد همون جا به ...
باسلام. مدتی قبل زمینی فروختم که هنگام عقد قرارداد ثمن اولی رو با تاریخ روز دریافت کردم. ولی چک دوم یک ماه بعد بود و پاس نشد. خریدار بهانه های متفاوتی می آورد. در قرارداد نگارش شده؛ اگر هریک از ثمن قرارداد به تاریخ پاس نشود، قرارداد منفسخ می باشد. با بنگاه و خریدار صحبت کردم من رو 50 روز بردن و آورد ...
با سلام و خسته نباشید،طی یک شرایطی که به وجود اومده بود پدر بنده قصد فروش خانه را کرد و هنگامی که قصد داشت با خریدار قرارداد رو امضا کنند هر چقدر که ما با ایشون تماس گرفتیم پاسخگو نبودند تا مشورتی صورت بگیره. ایشون یک زمین 700 متری تمام و کمال با آب و برق و ... و همرا با یک خونه 150متری فروختن و تنه ...
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست سند بابام ولی دادگاه جواب نداده است چون دیگر وراث وکیل گرفته اند می خواهند به ما سند بدهند ما را راه ...
سلام. یه قطعه زمین را خریداری کردم در املاک قرارداد تنظیم شده، مبلغ سی میلیون نیز به حساب فروشنده واریز شد قرار شد مابقی مبلغ در زمان انتقال سند پرداخت شود و زمان انتقال سند نیز یک هفته بعد تعیین شد . ولی فروشنده (قولنامه دارد) به از گذشت 12 ساعت گفته در اون تاریخ (فردی که سند به نامش هست نمی تونه ب ...
سلام من و همسرم چند روز پیش یک زمین موروثی در شمال کشور بیعانه کردیم و قرار شد که وارثین امضا کنند داماد خانواده به عنوان معتمد اومد و قرارداد بست به عنوان شاهد امضا کرد کپی بنجاق و نامه انحصار وراثت موجود بود قرار شد بعد از امضا وارثین و نقشه یو تی ام ما بریم برای ادامه ی قرار داد قرار شده وصیت نام ...
با سلام و احترام، من 18 ماه پیش 500 متر زمین خارج از شهر از یک‌نفر بصورت قولنامه ای خریدم، این زمین بصورت کلی دو هکتار بوده که تقسیم بندی کردند و قواره 500 تایی به فروش میرسونن، قرار بود جاده این زمین ها درست بشه که درست نشده، از طرفی هم کلا زمین سند نداره و ایشان گفته بودند رونق پیدا میکنه ا ...
بنده واحدی رو در ط 3 ساختمانی پیش خرید کردم که فروشنده موفق به گرفتن جواز ط 3 نشده.و دهیاری تاکید میکند که برای گذر 6 و 8 متری جواز ط 3 صادر نمیکند.الان من میتوانم قرارداد رو فسخ کنم و علاوه بر پولم ضرر و زیان هم دریافت کنم؟یا باید تا روز تحویل منتظر بمانم و اقساطم را پرداخت کنم؟در ضمن در قرارداد م ...
سلام و عرض خسته نباشید من یک واحد آپارتمان فروختم به قیمت یک میلیارد 400 و بنده 400 میلیون پول گرفتم و 2 فقره چک گرفتم بابت 30 تیر 1403 و این آقا پول براش پاس نشد و در زمن قرارداد نوشته شده بود که در تاریخ 1403/4/30 مبلغ 1 میلیارد به حساب من نیاد من باید شکایت کنم و در قرارداد نوشته شده بود که منفسخ ...
سلام خسته نباشید یک واحد اپارتمان در تاریخ30پنج 1403خریداری کردم ب صورت پیش فروش ک هنوز ساخته نشده و من هم سه فقره چک روی مبایعه نامه بهشون دادم ک دوتاش برای سه ماه دیگر هست ویکی دیگر برای برج 12 امسال و حالا فهمیدیم طرف از چند نفر کلاهبرداری کرده و الان متوجه شدم حتی قرارداد حق فسخم نداره قرار شد چ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.