در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مغازهای دارم که هرسال اجاره میدهم و جهت تضمین تخلیه در پایان مدت قرارداد از مستاجر یک برگ چک بعنوان تضمین تخلیه میگیرم. آیا این کار با توجه به قوانین جدید فایده ای دارد و قانونی هست؟
با سلام. من باتوجه به یه تخلف صنفی تو مشاور املاک مرتکب خلاف شدم و قاضی برام 2 سال حبس تعزیری نوشته پرونده رو به هر وکیلی میدم خندش میگیره میگه اشد مجازات در نظر گرفته شده الان تجدیدنظر رفتم دوباره امکانش هست رای عوض بشه کل ثمن معامله 10 میلیون هم نمیشه اصل پرونده اینه طرف زبونی اعلام کرده ک ...
سلام من 3 سال پیش خانه ای اجاره کردم و اجاره نامه در دفتر املاک تنظیم شداما از سال های بعدبا توافق بنده و موجر قرارداد بصورت دستی و بدون رفتن به املاک تمدید میشد .امسال مبلغ رهن و اجاره بصورت تلفنی و بدون نوشتن قرارداد بصورت توافقی تمدید شد . 2 ماه پیش من خانه ای خریدم و به مالک اعلام کردم که میخواه ...
با سلام و احترام بنده مدت یکسال پیش آپارتمانی را رهن گرفته بودم با اندکی اجاره بها و جهزیه رو به آنجا منتقل کردیم و بعد از ازدواجمان زیاد به آنجا نمیرفتیم و بابت این موضوع رئیس هیئت مدیره و ثبت ورود و خروج نگهبان مجتمع هم وجود دارد، امسال هم مجدد تمدید قرارداد کردیم که یک ماه از آن میگذرد، حالا پکی ...
حدود 6 ماه پیش مغازه ای با شراکت برادرم زدم و الان چون اجاره نامه بنام منه و منم بخاطر شغلم نمیتونم به اداره جات مراجعه کنم وکالت دادم بعضی ادارات میکن باید خودم بدم و اصلا نمیتونم بدم حالا میخواستم بدونم میتونم اجاره نامه رو بنام برادرم کنم، البته یک نکته هم داره اونم اینه که این ملک بعد از اجاره م ...
سلام اگر مالک درخواست حکم تخلیه کند مستاجر برای ادای توضیحات احضار میشود یا دادگاه غیابی رای میدهد؟
اگر مالک ودیعه مستاجر به دادگاه بسپارد و درخواست تخلیه بنماید با توجه به اینکه ودیعه به مستاجر مسترد نگردیده آیا حکم تخلیه صادر میشود؟
با سلام بنده زمینی رو از مالک جهت احداث انبار به مبلغ مشخصی به مدت یکسال رهن کردم اما بعد از اتمام زمان و توافق شفاهی با مالک و بدون تمدید قرارداد با همان میزان رهن اولیه قرارداد ما ادامه داشت اکنون مالک خواهان تخلیه و تحویل زمین رو داشت که بنده هم قبول و تخلیه نمودم اما ایشان از دادن مبلغ اولیه رهن ...
با سلام بنده مغازه ای را اجاره کرده ام با قرارداد سه ساله که یکسال و نیم از قرارداد گذشته و به دلیل اقتصاد بد می خواهم مغازه را به موجر پس بدهم با موجر صحبت کرده ام ایشان هم قیمت جدید را خیلی زیاد اعلام کرده و هیچ کسی حاضر به اجاره نیست و بنده همچنان می بایست اجاره بدهم لطفا راهنمایی بفرمایید من چگو ...
مستاجر گفت دو نفر هستند و بنگاه قرارداد دستی تنظیم کرد و سه میلیون تومان ودیعه به حساب ما واریز شد قرار شد قولنامه رسمی با ثبت کد رهگیری انجام شود و مدارک مستاجر ارائه شود سه میلیون دیگر به حساب ما واریز شد وقتی از مستاجر تقاضای ارایه شناسنامه جهت دیدن نام همسر ایشان در شناسنامه شدیم ناراحت شد و دفت ...
بعد از حکم تخلیه از شورای حل اختلاف باید تمام پول پیش واریز شود یا بعد از کم کردن معوقه؟
سلام وقت بخیر. مستاجری هستم که از قراردادم 5 ماه گذشته. از اولین ماه اتمام قرارداد طلب وجه رهن را از مالک کردم ولی تلفنی گفت پول رهن را ندارم فعلا در خانه بمانید. بعد پنج ماه مالک رفته شکایت کرده شورای حل اختلاف که مستاجر خانه را تخلیه نمیکنه و میخواد حکم تخلیه بگیره و میگه کل پول رهن که 85 میلیون ب ...
سلام مستأجری در ملکی 24 سال سکونت داشته مالک ملک خود را وقف نموده و جدیدا فوت نموده البته ملک سه طبقه هست و طبقه سوم همسر مالک تا زنده بودن حق تملیک دارد تکلیف مستأجر در این میان چیست؟
با سلام بنده قصد اجاره یک مغازه را دارم. صاحب مغازه از من درخواست یک فقره چک ضمانت تخلیه و دوازده فقره چک پرداخت اجاره کرده است و گفته است که میتوانی مجموع اجاره بها را به عنوان یک چک بدون تاریخ بدهی لطفا راهنمایی کنید که متن این چک ها را چگونه باید نوشت و اصلا چنین درخواستی صحیح است و برای من مشکلی ...
سلام در تاریخ 15 خرداد 97 اجاره ما تموم شده از 2 ماه قبلش به موجر گفتیم که می خواهیم تخلیه کنیم ولی ایشان طبق شنیده ها متواری شدن چون ملک رو با کسی مشارکتی ساختن و الان با توجه به وامی که روی سند خانه گرفتن بانک اومد برای کارشناسی برای مزایده مبلغ رهن 32 میلیون هستش به صورت رهن کامل. من 21 خرداد 97 ...
با سلام موعد تخلیه ملک برای بنده یک روز دیگر است و بنده طی یکماه قبل به موجر اطلاع رسانی نمودم و ایشان گفتند در روز تخیله و هنگامیکه کلیه اثاث در خودرو حمل اثاث بارگیری شد و ملک و کلید را تحویل گرفتم یک فقره چک رمز دار به شما می دهم، با عنایت به مورد ذکر شده و از آنجاییکه نامبرده شخص موجهی نیست و با ...
سلام. بنده يك واحد مسكوني را به شخصي اجاره دادم، در هنگام تحويل واحد به مستاجر يك دستگاه پكيج ديواري بروي ديوار نصب بوده كه در اجاره نامه ثبت شده، در موقع تحويل گرفتن واحد از مستاجر ، مستاجر ادعا دارد خانه را دزد زده و پكيج راه هم برده و در در محاكم قضايي در حال پيگيري است. آيا تامين پكيج ديواري بهع ...
سلام من اجاره نامه دستی دارم و تاریخش شش ماهه گذشته و مستاجرم نه تخلیه میکنه و نه اجاره میده چند وقت طول میکشه حکم تخلیه بگیرم
با سلام در متن قرارداد ما امده است به ازاي هر روز ديركرد در تخليه 100 هزارتومان جريمه!! قرارداد ما 15 خرداد تمام شده و از آن تاريخ با توافق صاحبخانه وقت گرفتيم براي پيداكردن خانه جديد البته قصد تمديد داشتيم اما چون صاحبخانه مبلغ رهن و اجاره را 100 درصد افزايش داده بود به توافق نرسيديم . امروز كه بلا ...
سلام اگر شخصی دو ملک داشته و خود در یکی از آنها سکونت کند و ملک دیگر را اجاره دهد، آیا برای ملک اجاره داده شده موظف به پرداخت مالیات بر اجاره خواهد بود؟ لازم به ذکر است، مالک منابع درآمدی دیگری نیز دارد و خود مدعی است مالیات بر اجاره به بیش از یک ملک اجاره داده شده تعلق خواهد گرفت. متشکرم
با سلام من آپارتمانی را رهن کرده ام و مبلغ را به موجر داده ام. این واحد در طبقه 5 است و برای پدر و مادر خود اینجا را رهن کرده ام. از روز اول که رهن کردیم اسانسور خرابه و گویا این مشکل از قبل هم بوده به مجرد بارندگی اسانسور دیگه کار نمیکنه الان 7 روزه ما اینجایم اسانسور خرابه و موجر این مشکل خرابی اس ...
باسلام. مشکل من خاصه. بنده 5 ساله در یک واحد30متری در یک آپارتمان مستاجرم و اجاره نامه بنگاهی مربوط به همون ابتدای قرارداده بعدش فقط لفظی اجاره رو توافق کردیم. صاحبخونه من مالک و سازنده این آپارتمان بوده وآب و برق و گاز ساختمان به اسم ایشونه. واحدها یکی یکی فروخته شدند و اکنون مالکان جدید معتقدند که ...
با سلام و تشکر از شما مشاور محترم خواهش میکنم بطور دقیق درصورت امکان پاسخ من را بدهید من یه مستاجر داشتم که ماشین سمند مدل 93 داشت و با پراید من جابجا کردیم بقول با هم طاق زدیم و قرار بود سند ماشین را تحویل من بدهد اما متاسفانه بعد متوجه شدم ایشان کلاهبردار است و من از طریق قانونی اقدام کردم اما مت ...
سلام یه اپارتمان پارسال رهن کردم و در پایان قرارداد مالک بدون تسویه حساب و هماهنگی با من خودش کلید انداخته و وسایلش رو برده توی خونه چیده و میگه پول منم نمیده و میگه برو شکایت کن باید چیکار کنم؟ میتونم به جرم ورود به عنف ازش شکایت کنم؟ پولمو چطوری پس بگیرم؟ اجاره نامه معتبر هم دارم و بنگاه هم طرف من ...
با سلام آپارتمانی که مالک آن هستم را به صورت نیمی رهن و نیمه اجاره به شخصی واگذار کردم. شخص مذکور با سو استفاده از اعتماد من با نامی ساختگی قرارداد را امضا کرده و قرارداد مهر بنگاه ندارد. فقط امضا و اثر انگشت طرفین هست. از سوی دیگر این فرد برخلاف متن قرارداد اقدام به واگذاری مورد اجاره به صورت رهن ک ...
سلام خسته نباشین. خانه ای خریداری کرده ام و قولنامه مستاجر به نام صاحبخانه قبلی میباشد. چگونه حکم تخلیه آن را بگیرم؟
سلام قرارداد 2 ساله نوشتم و 9 ماه آن مانده. فروش ندارم و خواهان فسخ قرارداد هستم که توافق حاصل نشد و موجر میگه باید تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنم اما کرایه برای من بسیار زیاد است و توان پرداخت ندارم 1- جلوی فروشگاه کانال آب را کندند تا تعمیر کنند 9 ماه است راه رفت و آمدی بدفرم شده و مسیر جلوی فروش ...
يه واحد آپارتمان رهن كرديم كه متاسفانه بعد از جارى شدن بيع و پرداخت مبلغ وديعه صاحبخانه اعلام كرده كه تقسيم نامه ملك را ندارد لطفا راهنمايى نماييد بايد حتما مبايعه نامه را فسخ كنيم يا مشكلى نيست حتى اگر تقسيم نامه را ندارند در ضمن آپارتمان به دليل نداشتن پايان كار و فرارى بودن سازنده فاقد سند ميباشد ...
سلام و احترام سوال: جلسه رسیدگی برای درخواست تخلیه ملک (به علت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 3 ماه)، در شورای حل اختلاف در تاریخ 16شهریور بوده است/تا امروز 26 شهریور، دادگاه حکمی صادر نکرده است/چه مدت طول میکشد حکم صادر گردد؟ سپاس.
باسلام بنده یک ملکی رو رهن اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده بود ملک گاز روشن است بعد از 3 ماه سکونت در ملک متوجه شدیم گاز بصورت دزدی امده و ملک گاز ندارد و رگلاتور دزدی وصل بوده پس از سفر موجر به خارج از ایران گاز ما هم قطع شد چرا که خودش یه سری هماهنگی کرده بود که با رفتنش گاز هم قطع شد علاوه بر پو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.