در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش آپارتمان خرید وکالتی آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. اینجانب در سال 98 یک اپارتمان قولنامه ای خریداری نمودم که چندی بعد فردی مدعی گردید که این اپارتمان پیش تر به من فروخته شده اینجانب با توجه به اینکه خرید اینگونه اپارتمان ها به این صورت انجام میشود که تمام قولنامه های ماقبل در دست مالک جدید قرار میگیرد و تمام این قولنامه از مالک اول دست من هست ...
سلام و وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرونا تا 4 ...
سلام، اینجانب محکوم به تکمیل و تحویل مورد معامله (آپارتمان پیش فروش) شدهام، اجرای محکومیت بنده مشمول کدام ماده از اجرای احکام مدنی میباشد ؟ ضمنا اگر ذاتاً آپارتمانی احداث نشده ومالک پلاک موضوع مشارکت شخص دیگری باشد (غیر از مشارکت دهنده و گیرنده) نحوه اجرای حکم چگونه خواهد بود،، ممنون از محبت ش ...
با سلام سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی برای پرداخت هزینه ها ، خارج از قرارداد نسبت به تهیه صورتجلسه داخلی و اعلام میزان بهای تمام شده با قیم ...
با سلام چند سال پیش یک واحد اپارتمان با شخص دیگری پیش خرید کردیم و هنوز سندش حاضر نیست و از طرفی مستاجر بلند شده و من سهم خودم رو به مستاجر دادم ولی شریکم سهم مستاجر رو نداده و کلید رو از مستاجر نگرفتیم که بازدید بدیم و به خاطر بد قولی میگم واحد رو بفروشیم قبول نمیکنه آیا میشه اجبارش کرد که سهم شو ...
باسلام و ارادت خدمت وکلا عزیز.14سال پیش ودرقالب پیش فروش،یک واحدآپارتمان 130متری رابه فردی فروختم.این واحددرمجتمعی بودکه شرکت تعاونی یک اداره که بنده هم قبلا ازیکی ازدیگراعضای آن تعاونی خریده بودم،قراربرساخت آن داشت.سال 95 بالاخره واحدها آماده شده ولی تعاونی اعلام داشت که چون قیمت ها بالا رفته، نمی ...
یک واحد آپارتمان طبقه اول دارم، کل ملک طبقه همکف دارد وطبقه اول برای فروش آن آیا فقط هوایی آن فروش میرود یا از کل زمین به نسبت قدر الاسهم زمین هم تعلق میگیرد،ضمنآ حیاط وزیرزمین هم مشاع است ،نحوه استفاده از مشاعات چگونه است ایا میتوان از حیاط هم بعنون پارک استفاده کنم
سلام یک قرارداد پیش فروش اپارتمان داشتم به مبلغ 1 میلیارد 500 میلیون طی مراحل ساخت 300 میلیون زمان تحویل اپارتمان 200 میلیون هنگام انتقال سند 15 ماهه باید تحویل میداد که هیچ ساختی انجام نشد طی 3 ماه اول قرارداد مبلغ 200 میلیون طی 6 مرحله دریافت کرد ولی چون ساخت و ساز انجام نشد دیگه پولی واریز نکرد ...
باسلام بنده درسال 98پیش فروش واحداپارتمان بصورت خام کردم 90تومن بابت پیش دادن بقیه 50موقع گچکاری. متاسفانه ندادن .چندباربه خودشان وبنگاه گفتم 50موقع تحویل و20تومن موقع عدم خلاف .منتها من موقع تحویل رفتم اظهارنامه فسخ فرستادم بعداز7روز اون جواب دادامدبنگاه بیاپول بدم رفتیم دادگاه دعوای هردومون ردکردم ...
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟
من یک آپارتمان را توسط قولنامه از یک نفر خریدم و تحویل گرفتم و پول همه را دادم و ساکن شدم. سند یک سال دیگر آماده میشود . و این آپارتمان را بصورت قولنامه ای از نفر سوم خریدم .بعد از ساکن شدن یک نفری آمد که این آپارتمان را قبل از همه قولنامه کرده مال اونه و آپارتمان خودش را میخاد . جایگزین هم نمیخاد . ...
سلام بنده سال 90 آپارتمانی پیش فروش خریدم بدون پارکینک که در قولنامه ذکر شده بعد از تحویل واحد داخل سند بنده پارکینک اختصاص داده شده بود که من بعد 9 ماه که سند تک برگم اومد متوجه شدم وچون فامیل بود گفت این پارکینک اضافه بوده زدم توسند شما و بعد پارکینک و حیاط رو به واحد مسکونی تبدیل کرد ما هم چون ر ...
با سلام وعرض ادب دو سال پیش آپارتمانی را شراکتی با یک نفر خریدیم،قیمت کل آپارتمان860میلیون بوده که ما 430 را همان زمان نقدا پرداخت کردیم، اما نفر دوم 330 را در سه مرحله به مدت 6 ماه پرداخت نموده و 100 تومان هم قرار بود در هنگام تنظیم سند پرداخت کند، ولی از آنجایی که بدلیل نقض مقررات هنوز سند ح ...
یک آپارتمان هست که توسط دو برادر با سهم مساوی خریداری شده ولی سند به نام مادرشان است. یک قولنامه در بنگاه املاک نوشته اند که در آن هرکدام از انها سه دانگ دارند و مادرشان هم امضا کرده است حالا برای فروش ملک تفاهم ندارند مادرشان هم لج کرده و سند را منتقل نمی کند آیا می توان از طریق دادگاه برای دریافت ...
سلام. من و مادرم هر کدام 3 دانگ از یک واحد آپارتمان داریم که در رهن مستاجر است. مادرم نه حاضر به خرید سهم من است و نه اجازه می دهند که اپارتمان را بفروشیم. نصف یک واحد را شخص دیگری نخواهد خرید. آیا راهی وجود دارد که این واحد به فروش برسد؟
سلام یک آپارتمان پیش فروش که سازنده به نام حی. به آقای حص. فروخته و ما از آقای حص. خریداری کرده ایم سازنده ملک را نیمه کاره رها کرد و کار ساخت آپارتمان ها را که 18واحد است به مالکین واگذار کرده است ما می توانیم برای هزینه های اضافه که برای ساخت می پردازیم از آقای حص. که ملک را به ما فروخته شکایت کنی ...
سلام، من یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه کد رهگیری دار خریدم، چون روی سند کل آپارتمان وام بود، وام از طرف مالک تسویه کردم، (طبق توافق قولنامه) خانه هم تصرف کردم مدتی هست یک نفر مدعی خرید همین خانه یک سال قبل من هست، با قولنامه دستی فروشنده میگه قولنامه ایشون بابت قرض پول بوده که توی قولنامه چیزی ...
سلام خدمت وکلای محترم سه دانگ سه دانگ در اپارتمانی شریک هستیم و5 سال است باهم اختلاف داریم حضانت فرزند 14 ساله ام بامن است دستور فروش گرفته ام مشتری پیدانشد وخودم هم پول ندارم اپارتمان رو بردارم چگونه میتونیم دربیرون توسط بنگاهها بفروشم چون به بنگاهها اعتمادی ندارم چون شوهرم پارت بازی میکند وسرم کلا ...
اپارتمانی که در ان ساکن هستم 5 دانگ به نام من و یک دانگ به نام همسرم با سند تک برگ جداگانه. اگر همسرم بخواهد سهم خود را بفروشد و من هم راضی به فروش کل خانه باشم و عملا مشکلی از جانب بنده برای فروش نباشد ولی ایشان مصمم به فروش از طریق دادگاه باشند ایا نیاز به ورود دادگاه و رای به مزایده خانه و فروش ا ...
سلام خسته نباشید،یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم وتمام اقساط را تا کنون ودر موعد مقرر پرداخت نمودم.به دلیل آماده نبودن آپارتمان وجه چک تحویل آپارتمان را تکمیل نکردم وفروشنده اقدام به برگشت زدن چک نموده.ومی گوید تا یک ماه آینده آپارتمان آماده تحویل می شود.آیا فروشنده می تواند بصورت یکطرفه به دلیل پاس ...
با سلام آپارتمانی در بهمن 98 با ارائه 8 چک پیش خرید کردم 6 چک به فروشنده کامل پرداخت و دو چک مربوط به تعهد فروشنده، موقع تحول و سند به دفتر املاک با موافقت کتبی فروشنده دادیم و پول داشتم که اگرتعهد انجام می گردید پرداخت گردد، در قراردادطبق بند 10 قراربر تکمیل و تحویل ملک در بهمن 99 باشدوشهریور 14 ...
سلام وقت بخیر من یک واحد اپارتمان پیش خرید کرده ام و تمام پول هارو خودم واریز کردم یا چک دادم و برای دریافت وام زوجین سه دانگ سه دانگ با خانمم نوشتم ولی خانمم خانه دار هست و یک ریال واریز نداشته ... الان رفته در خواست طلاق داده و میگه سه دانگ خونه مال من هست... سند هم هنوز اماده نشده. کاری میتونه ب ...
سلام در سال 98 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم ،که 3ماه بعد واحد با متری یک میلیون و نیم بالاتر به کس دیگه فروخته شد. بعد از 11 ماه تاخیر در تاریخ قید شده در قرارداد بنده مراجعه کردم برای تحویل که متوجه قضیه شدم . با سازنده تماس گرفتم که گفتن اشتباه شده شما میخواید یه طبقه پایینتر یعنی طب ...
متاسفانه سازنده ای مشارکت گرفته بوده . چند واحد را بدون اجازه صاحب زمین فروخته و ساختمان را نصفه نیمه ول کرده و تمام اموالش را فروخته رفته آلمان . صاحب زمین گردن نمیگیره چون ایشون امضایی تو قولنامه نداشته و میگه به من هیچ ربطی نداره ، آیا راهی برای بازگرداندن سازنده از آلمان وجود دارد ؟ اگر دارد حد ...
با سلام به اساتید بنده آپارتمانی سال 99 فروختم که خریدار نصف ثمن رو قرارشد روز محضر پرداخت کند در قولنامه قید شده بود هریک به تعدادت عمل نکنن باید 25درصد ضرر زیان بده روز محضر نیومد ومن هم به بنگاه هم به خریدار اعلام فسخ کردم و از فروش ملک گفتن صرف نظر کردم از آنجا که بنگاه و خریدار دوست بودن همه جو ...
سلام وقت بخیر من با برادرم زمینی رو خریدیم و با قرعه کشی طبقات رو تعیین کردیم من صاحب طبقه دوم شدم ایشان اول تمام کارهای مشترک رو بصورت شریکی خرج کردیم و فقط هر واحد داخلش رو خودش باسلیقه خودش درست کرد. الان سند6 دانگ برای هر واحد گرفته ایم من قصد فروش دارم ولی ایشون میگن چون طبقه بالا گرونتر میشه ش ...
سلام وقت بخیر. من4سال پیش یک واحد خریدم و در مبایعه نامه ذکر شده پارکینگ قید در سند. ولی در سند آورده شده حقوق ارتفاعی عبور پارکینگ از پارکینگ واحد من یعنی بنوعی پارکینگ من مزاحم میباشد که این موضوع رو فروشنده قبل از فروش به من اطلاع نداده و در مبایعه نامه ذکر نکرده میخاستم بدونم میتونم بخاطر ...
سلام ما یه آپارتمان سه طبقه ساختیم که همه چیز مشترک بود و همه به یک میزان هزینه کردیم بعد با توافق طرفین قرعه کشی شد و ساکن شدیم الان بعد سه سال شریک طبقه پایین ادعا میکنه که باید سر طبقه ها رو بدید یا اینکه قبول کنید هرسه طبقه با هم به فروش برسد ایا ادعایی دارد و میتواند بعد از ادعا ملک خودش را ...
با سلام. آپارتمانی داشتم که برای فروش گذاشتم. خریدار اومد دید و همه جارو نشونش دادم و حتی پارکینگ هم نشون دادم گفتم همسایه ها نیستند اکثر اوقات ایجاد مزاحمت کنند. قولنامه نوشته شد و تقریبا نصف بیشتر مبلغ رو گرفتم و اجازه دادم قبل از سند زدن خریدار وسایل ببره و زندگی کنه. بعد از یک ماه زنگ زده میگه ...
سلام وقت بخیر جناب آپارتمانی دارم در وحیدیه شهریار که قول نامه نزد مشاور املاک حدود ده سال است به هست به صاحبخانه 13 تومن بدهکار شد همسرم که بعد از پرداخت تخلیه کند همسرم که به نام ایشون هست آپارتمان 7 سالیست فوت کرده و صاحبخونه دراین مدت بیخبر آپارتمان را تخلیه کرده و مشاور املاک هم بیخبر به من اپا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.