در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد می‌بندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر ...
با سلام. من یک واحد اداری رو یک سال گذشته اجاره کردم و اسفند سال 99 پایان قرارداد بود و مجدد تا پایان فروردین تمدید کردم. با توجه به مصوبه جدید میتونم واحد رو تخلیه نکنم تا زمانی که یک واحد دیگر پیدا کنم؟ در ضمن واحد به دلیل بدهی مشکل توقیف سند دارد.
سلام. آخر فروردین اجاره نامه خانه تمام میشود. میخواستم ببینم برای صاحب خانه امکان این که حکم تخلیه بگیرد وجود دارد یا نه؟ با توجه به این که اعلام شده با 25 درصد اضافه کردن اجاره نامه تمدید میشود و حق بلند کردن مستاجر وجود ندارد. برای این کار باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد؟
باسلام وقت بخیر از 5 ماه گذشته خانه ای در همسایگی ما اجاره داده شده و مستاجر متاسفانه منزل رو تبدیل به محل رفت و امد افراد بی بندو بار و در واقع خانه فساد دسته جمعی کرده علاوه بر این بدون رعایت شئونات و در دورهمی های مختلط در حیاط ساختمان اقدام به روشن کردن اتش می کند که خاکستر و دود آن موجب مزاحمت ...
سلام عرض ادب. خدا خیر بده به شما مسئولین قوه قضائیه که دنبال باز کردن گره مردم میگردید با تولید این نرم افزار (سلام به آقای رئیسی و همکارانش) موضوع: بنده یک واحد آپارتمانی خریدم که مستاجر داشت و با مالک قرارداد 3ساله بسته بود (این مستاجر قبلا خودش صاحب این واحد بوده)! و من هم راضی شدم که تا پایان ق ...
با سلام بنده در جایی مستاجر هستم و ظاهرا چاه فاضلاب خانه دچار مشکل شده و هر 20 روز پر میشه ، به صاحبخونه اعلام کردم تا بیاد تعمیرش کنه ، ولی ایشون میگن که خونه رو تخلیه کن تا تعمیرش کنم و من هنوز 6 ماه از قراردادم مونده و ایشون میگن که خونه رو باید خالی کنم ، ولی من میگم اشکالی نداره بیان اونجا تعمی ...
با سلام. 3 سال قبل یک واحد آپارتمان به صورت 2 ساله در دفتر املاک اجاره داده ام که پارسال به شکل توافقی پشت اجاره نامه یک سال دیگر تمدید کردم اما امسال قصد ندارم تمدید کنم. خودم 3 سال قبل که منزل رو اجاره دادم، ملکی را اجاره کردم و الان میخواهم به منزل خودم برگردم و همین یک منزل را دارم. آیا میتوانم ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان رو به صورت قولنامه خریداری کردم. الان نزدیک به هفت ماه هست قرارداد مستاجر هم تموم شده است ولی تخلیه نمیکند. دو بار هم شورای حل اختلاف به خاطر کرونا به مستاجر رای داده است. بنده ملک خریداری کردم که خودم ساکن شوم و مجبور شدم خونه اجاره کنم. میخواستم بدونم تکلیف بنده چی ه ...
با سلام. بنده ملکی دارم به مساحت 275 متر مربع و ملک کلنگی هست. میخوام که 70 درصد 5 طبقه ساخت کنم که نیاز به رضایت همسایه غربی دارم که ساختمان ایشان هم کلنگی هست و نیاز به رضایت متقابل هست اما چون بنده اول ساخت میکنم ایشان از من تقاضای وجه دارند. آیا بعدا که ایشان خواستند 70 درصد ساخت کنند به رضایت ب ...
سلام، خسته نباشید. یک شب من و همسرم خونه بودیم و نصف شب یک صدایی از پشت بام اومد. من به همسرم گفتم برو نگاه کن ببین شاید دزد باشد. همسرم رفت روی پشت بام دنبال دزد ولی ندیده بود. همسایه ها دوربین گذاشته بودند روی پشت بام و دوربین عکس همسرم رو گرفته است. همسایه ها شکایت کردند که او داشته خونه ما رو دی ...
سلام. بنده 4 سال قبل یک واحد آپارتمان داشتم و به دلیل مسئله ای شخصی فروختم. همزمان با فروش همین واحد رو به مدت 3 سال از مالک جدید اجاره کردم. مالک جدید بعد از 2 سال خونه رو به شخص دیگری فروخت و اون شخص قبول کرد که من تا پایان قراردادم که تاریخ 1400/4/01 می باشد سکونت داشته باشم. الان تصمیم دارم زودت ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
مغازه ای دارم که دیوار آن مشترک است و دیوار 35 سانتی و الان همسایه برای طبقه دوم بدون اجازه دیوار 25 سانتی گذاشته، حکم آن چیست و چه کاری باید انجام دهم ؟
با سلام بنده دو سال مستاجر ملکی بوده ام که به خاطر وضعیت کنونی کرونا قصد تمدید قرارداد دارم. در حال حاضر مالک با افزایش 25درصد مبلغ قرارداد مخالفت نموده و 80 درصد به مبلغ قرارداد اضافه نموده ، با توجه به شرایط کرونا در سال 1400 و اینکه سال گذشته بصورت دستی قولنامه را البته با مهر املاک و امضای شاهدا ...
با سلام بنده مالک طبقه اول از یک اپارتمان دو طبقه تک واحدی هستم که از دو کوچه مجزا درب ورودی دارند و هیچ گونه ارتباطی بهم ندارند هر دو واحد دارای حیاط مشاعی بصورت مستقل دارند همچنین دارای پارکینگ اختصاصی که در سند ذکر شده مشکل بنده اینست که پنجره طبقه همکف مشرف به حیاط و پارکینگ اختصاصی طبقه اول می ...
سلام. ملکی اجاره کردیم طرف میگه مالک هستم و یه املاکی هم جلو در ملک داره که مال خودمونه و همونجا قولنامه نوشته و املاکش شماره ثبت و جواز کسب نداره و از ما درخواست پیش کرده و ما اصلا اطمینان نداریم بهش موندیم چه کنیم ؟
شنبه , 21م فروردین سلام وقت بخیر. من چند برادر دارم که میخان منو از خونه مادریم که مادرم مالک ان هست و هنوز زنده است بیرون کنن. یک اجاره نامه دستی (یک فرم هست تایپ شده ) که تهیه کردم بین مادرم و خودم قرار گذاشتیم که پر کنیم در اجاره نامه مبلغ رهن رو ده تومن مینویسیم. اجاره هم ماه به ماه میریزم حساب ...
در آپارتمانی یکی از شرکای سابق و دوستان بمدت 9 سال مستاجر هستم. بدلیل بعضی اختلاف نظرات امسال با ایشان قطع همکاری خواهم نمود . اما با توجه به اینکه که قرارداد مکتوب اجاره ندارم نگران هستم ایشان بخواهند جهت تلافی، قبل از پایان قراداد شفاهی ما که در برج 8 به پایان می رسد، اقدام قانونی کنند . بفرمایید ...
سلام وقت بخیر همسایه ما که سمت راست خونه ما هست و دیوار به دیوار حیاط ایشون هستیم دو ساله هست که در حیاط خود بوقلمون پرورش میدن ولی امسال دیگه خبری از انها نیست امسال ایشون در حیاط خود غاز پرورش میدن و سگی پر سر صدا دارن خانه ایشون ویلایی هست اما تمامی خانه های اطرافش اپارتمان هست سگ ایشون از نه ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
قرادادم 30 اسفند تمام شده و مالک تا 30 اردیبهشت مهلت تخلیه داده و در مورد افزایش مبلغ اجاره چیزی نگفته که احتمالا میخواسته تا آخر اردیبهشت همون مبلغ قبلی را بدم. من تا پایان تیر ازش مهلت خواستم چون خونه ای که میخوام برم مستاجر آخر تیر بهم تحویل میده ولی مالک منزل من قبول نکرده ولی باز به هر حال من م ...
همسایه ما در جلوی خونه ما (که قبلا حیاط ما بوده و به اونا رسید) ساخت و ساز میکنه حیاط ما رو هم کثیف کرده. و همچنین از دیوار حیاط ما برای بالا رفتن و پایین آمدن از ساختمون استفاده میکنند. کلا چه مواردی پیشنهاد میشه و حق ما در این زمینه چیه؟ آیا ما حق شکایت رو داریم؟ ممنون میشم پاسخ بدید
باسلام. یک سال در منزلی مستاجرم. یه خانم بی سرپرستم تو این ایام کرونا مالک بی بهانه گفته خونم رو می خوام منم گفتم موردی نداره با بدبختی یه جایی رو پیدا کردم. طبق ظرفیت موجودیم حالا که بهش میگم اقا یه مبلغی از ودیعه رو بدید من با مالک جدید قرارداد ببندم بعد از تخلیه کامل مابقی رو تحویل بدید. میگه نه ...
سلام مادر یزد ساکن هستیم در کوچه ای بن بست و خانه ای شمالی همسایه روبروی ما خانه ای جنوبی دار ولی تمامی شیشه رفلکس دارد هم در اتاق و هم در پاگرد پله پنجره ها نیز باز میکنن این شیشه ها دقیقا به اتاق خواب ما دید دارد و ما نیز بخاطر گرما مجبور به باز کردن پنجره هستیم همه همسایه های کوچه که خانه جنوبی د ...
سلام. من خونه ای داشتم فروختم به آقای ش. و همزمان 3سال اجاره کردم ازش. آقای ش. بعد دوسال فروخت به آقای ب. و آقای ب. قبول کرد که من یکسال باقیمانده را هم سکونت داشته باشم. الان چندروزی مونده تا قرارداد 3 ساله من تموم بشه! موضوع اینه که: من قبل از فروش به آقای ش. برای آشپزخونه کابینت و کانتر(اُپِن) ز ...
وقت بخیر. بنده ماشین خود را دقیقا چسبیده به ورودی ساختمان محل سکونت پارک میکنم. و هیچ مشکلی با ساکنین ساختمان خودمان ندارم. ساختمان بغلی دو درب دارد.ضمنا هر دو ساختمان شمالی جنوبی هستیم.یکی از ساکنان ساختمان بغلی،اصرار به استفاده از درب فرعی دارد.با توجه به اینکه فاصله من با درب فرعی آنها نزدیک به ه ...
سلام وقت بخیر ، بنده موجری هستم که دی ماه خانه ای رو تحویل مستاجر دادم ، حالا بعد از سه ماه زنگ زده اصرار و خواهش که من میخوام بلند شم برم یه شهر دیگه چون میخوام برم دکتر گفتم باشه چند روز زمان بده تا 40 میلیون رو جور کنم باز فردای همان روز خواست که 15میلیون پول براش واریز کنیم تا خونه ای رو معامله ...
سلام.... همسایه ما خانه اش رو داره تعمیر میکنه..... دیوارش از دیوار ما 25 سانت بلند تره و نمای خونه مارو خراب میکنه این قضیه .... یک لوله ناودون هم از روی دیوار خودش کشیده که حسابی نمای خونه مارو خراب کرده....تکلیف چیه حق با ماست یا همسایه ؟
با سلام و احترام. صاحبخانه ما به دلیل عدم تخلیه ملک از ما شکایت کرده است و شورا حل اختلاف هم با توجه به پرداخت مرتب اجاره بها و همچنین به دلیل مصوبات ستاد کرونا و نداشتن دلایل مناسب جهت نیاز ملک از طرف صاحبخانه، رای به تمدید قرارداد منزل داده است. حال صاحب خانه دوباره به رای قاضی شورا اعتراض زده اس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.