در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه زودتر از موعد مغازه اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. آیا در حال حاضر با توجه به شیوه بیماری کرونا، در صورت پذیرفتن مقدار افزایش مجاز مبلغ قرارداد رهن و اجاره خانه برای سال جدید از طرف مستاجر، صاحب خانه میتواند به دلایل دیگر مانند درخواست حذف پارکینگ از قرارداد، قرارداد را تمدید نکند؟ مقدار مجاز چقدر می باشد؟ حذف پارکینگ که جزئی از قرارداد اولیه ...
سلام. خانه ای خریدم. مستاجر قرارداد یک ساله دارد، اما من نمیدانستم. الان باید چه کار کنم تا مستاجر خانه را خالی کند؟
سلام وقت بخیر اگر مالک خانه را بفروشد مستاجر می تواند قرارداد را بدون جریمه فسخ کند یا همچنان قرارداد با مالک جدید پابرجاست و برای فسخ قرارداد باید رضایت او را جلب کند. با تشکر
ضمن سلام به شما حقوقدان محترم یک مدرسه در اجاره میباشد که قرارداد ان دستی و توسط همسر متوفی تنظیم شده با توجه به پایان قرارداد و صورتجلسه مستاجر یعنی مدیر مبنی بر تعهد تخلیه در تیرماه گذشته و اینکه این قرارداد قانونی نبود و توسط سایر وراث امضا نشده میتوان حکم تخلیه برای ان گرفت با توجه به شروع سال ت ...
سلام ببخشید من یک مستاجر دارم که قرار بود یک ماه پیش یعنی برج 6 تخیله کند گفت بهم فرصت بده منم تو بنگاه املاک تا اول برج 7 بهش فرصت دادم و تو بنگاه تعهد داده که خالی کنه و چند نفر امضا کردن حتی خوده بنگاه الان 8 روز از تعهدشم گذشته و خالی نکرده و میگه نمیرم کرونا اومده بیست درصد گرون کن من خودم میخو ...
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم که حدود 1 ماه دیگر موعد قرارداد اجاره ما پایان میپذیرد. با توجه به رفتار ایشان نگران عدم تخلیه واحد در موعد مقرر میباشم. سوال بنده اینست که جهت اطلاع به ایشان برای عدم تمدید قرارداد چه اظهارنامه ای باید برای ایشان ارسال کنم؟
اینجانب مغازه ام را به یک آقای مشاور املاک در مشهد اجاره داده ام و خودم در تهران زندگی میکنم پس از ده ماه که برای زیارت رفته بودم به مغازه نیز سری زدم که متوجه شدم با کسی که قرارداد بسته بودم ، مغازه را بدون اجازه من به کسی دیگر (لبنیاتی) اجاره داده است و دو ماه دیگر قرارداد پایان می‌یابد فعلا ...
سلام میخوام طرز صحیح نوشتن اجاره نامه رو یادم بدی آخه تازه مشاور املاک زدم یخورده ترس دارم و کمی هم بلد نیستم
با سلام. بنده در سال 1379طبقه بالای مغازه ای را به متراژ 35 متر اجاره کردم البته مغازه دارای 3شریک بود و سرقفلی بودن بهمین دلیل اجاره ما شفاهی بود و یکی از شرکا در مغازه حضور داشت اجاره بها را هم تیکه تیکه و هفته ای نقدا میگرفتن تا سال 90 که پسر یکی از شرکا اومد و گفت که به جای اجاره حق ...
سلام وقت بخیر مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده البته مبلغی رو هم بابت سال جدید به پول پیش اضافه کردیم و پرداخت کرده مبلغ اجاره دریافتی هم نسبت به سال قبل افزایش دادیم و داره واریز ...
با سلام عرض ادب و احترام من چند ماهی داخل خونه ی که شخص دیگری اجاره کرده بود ساکن هستم و یکی از اتاقها را به من اجاره داده الان یکدفعه میخواد خانه را تحویل بده تکلیف من چی میشه چون اون با صاحب خونه قولنامه نوشته و به من یک اتاق کرایه داده الان صاحب خونه میتونه منو بیرون کنه من باید چیکار کنم ؟
سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته منزلی به مبلغ 60 ودیعه ماهی 2 میلیون اجاره کردم که مالک متعهد شد برای منزل سرویس فرنگی بزارندو که اعتنا نکردن کلی هم ایراد داشت منزل که با فاکتور خودم انجام دادم متاسفانه به دلیل ورشکستگی موفق به پرداخت اجاره نشدم و بارها با مالک بحث داشتیم حتی 3 ماه پیش قرار گذاشتی ...
سلام ، در تاریخ 7 اسفند 98 اپارتمان خود را به خانمی تنها به مبلغ 15 رهن 630 اجاره دادم دوماه بعد هم یخچال ایشان دچار اتش سوزی شد و کلی خسارت به اپارتمان وارد شده از ان تاریخ اپارتمان خالی است ، از ابتدا تا کنون هیچ اجاره ای پرداخت نشده هیچ قبضی پرداخت نشده برق بعلت بدهی و اتش سوزی قطع شده ، دوبار به ...
با سلام من الان یکسال هست که قرارداد رهن و اجاره داشتم تا برج 7 امسال که قرارداد تمام شد.. (لازم به ذکر هست که در این مدت این خونه 2بار خرید و فروش شد ) از برج 7 امسال که صاحب خونه قبلی خونه رو فروخت من قراردادی با صاحب خونه جدید ندارم یعنی خود صاحب خونه گفته میخوام خودم بیام توش زندگی کنم و ...
سلام فسخ اجاره نامه قبل از تحویل توسط مستاجر به دلیل مشکل اخلاقی مالک که توسط مستاجر قبل و همسایه های مالک گفته شده امکان پذیر است؟
سلام من یه واحد سال قبل اجاره کردم، یکم مهر موعد تخلیم بوده، من 24 ام تخلیه کردم ولی موجر هنوز ودیعه بنده رو نداده. ادعای خسارت کرده به تازگی (که اصلا به عهده من نیست و مشکل از خونه ایشون بوده) حالا میخواستم بدونم ایشون حق داشتن تمام ودیعه منو نگه دارن یا نه؟ (خسارتی که ایشون اعلام کردن حدود ⅓ ودیعه ...
با سلام یکسال گذشته در تاریخ 99/4/20 در دفتر املاک قرارداد اجاره ای برای منزلم نوشته شد با شاهد و در تیرماه امسال قرارداد به صورت دستی و پشت نویس قرارداد اصلی بین همسرم و مستاجر تا تاریخ 20 /4 /400 تمدید شد البته بدون شاهد. از طرفی اینجانب ساکن خانه سازمانی بوده و دستور تخلیه از خانه سازمانی تا تار ...
با سلام منزلی را با مستاجر در جنوب تهران خریده ام حالا مستاجر اجازه بازدید نمی دهد بنده منزل را بدون بازدید فروختم حال اگر مستاجر برای انتقال سند اجاره به خریدار جدید نیاید چکار باید کرد با تشکر
واحدی در همکف ساختمان می باشد ساختمان به چاه متصل می باشد و کل آب ساختمان در آن جاری می باشد خانه در رهن کامل می باشد حال چاه یک بار بالا زده و بعد از تخلیه چاه بعد چند روز دوباره آب فاضلاب بالا آمده به طوری که از دستشویی به پذیرای نفوذ کرده و باعث خسارت به وسیله خانه شده حال به صاحب خانه می گویم پ ...
با سلام مستاجرم تاریخ قراردادم برج 6 سال جاری تموم شد مالک شفاهی بهم گفت بمونم و مشتری میاره خونه رو بفروشه من هم در رو باز کنم حالا بعد چهار ماه تو زمستون بهم میگه تخلیه کن و رفته از دستم شکایت کرده تا دستور تخلیه بگیره حالا من میخوام در جلسه رسیدگی اعلام کنم به علت شرایط کرونایی درخواست تمدید قرار ...
سلام لطف کنید برام توضیح بدهید چه باید کرد وقتی کارشناسی که مشخص شده برای ارزشیابی کرایه مغازه نانوایی که سرقفلی داره و نمی‌گذارند کارشناس وارد مغازه بشه . با کمال تشکر
سلام..قرارداد اجاره ام در منزل مسکونی 2 روز است تمام شده است.. ضمنا بعلت حریق غیرعمدی دادخواست مطالبه خسارت علیه موجر داده ام که پرونده مفتوح است ولی هنوز رای صادر نشده است.. آیا با توجه به مصوبات ستاد کرونا میتوانم صرفا 20 درصد به اجاره اضافه کنم و تخلیه نکنم یا موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد و اجرا ...
سلام من خانه ای رو دوساله رهن کردم ، تو قراردادم در بنگاه دو ساله خورده ولی در قسمت توضیحات نوشته اگه مالک و همسایه ها راضی نباشد ، بعد از یه سال باید خالی کنه ، الان همسایه ها راضی ان ولی چون مالک خونه رو فروخته این بند رو بهونه کرده ، میتونه کاری کنه؟؟
سلام من پارسال مغازه ای از شخصي اجاره كردم كه سرقفلي مغازه را داشت و قبل از من مغازه را بصورت غير قانوني يعني اجاره به غير داده بود و صاحب زمين مغازه از كسي كه سرقفلي مغازه را داشت شكايت كرد و با وجود شكايت بر روي مغازه دوباره به من اجاره داد تا اينكه در مرداد ماه صاحب زمين مغازه در دادگاه پيروز شد ...
سلام من يه ملك دارم كه دوسال از قرارداد مستاجرم ميگذره در طول اين مدت نه پول اب داده نه برق نه اجاره و مغازه را تخليه نميكنه اداره ي برق برقو قطع كرده رفته از همسايه برق گرفت حالا شكايت كرده كه به بخاطر قطع برق يخچالام سوخته و اجناس فاسد شده خلاصه خسارت كه ميخواد هيچي تخليه م نميكنه شكايتم كرده بخاط ...
با سلام بنده اتاقی در مرکز رشد دانشگاه دارم مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده و دانشگاه دستور تخلیه طی 7 روز بدون هیچ شرط دیگری گرفته اما امروز که برای تخلیه اتاق مراجعه کردم اجازه تخلیه به بهانه عدم پرداخت بدهی کرایه رو ندادن و از طریق دبیرخانه دانشگاه درخواست تخلیه برای مرکز فرستادم که میخوام اتاق ...
با عرض سلام و خسته نباشید. ی سوال در مورد عین مستاجره در مدت زمان عقد اجاره داشتم. 4 ماه ملک در دست مستاجر هست در این مدت بعد از 4 ماه کابینت های آشپزخانه افتادن و وسایل مستاجر وانمود کرده که شکسته است. مستاجر با توافق قبول کرد نصاب بیاره و درست نصب کنه و مجدد باز کابینت ها افتاد و خسارتی به موجر و ...
باسلام و احترام اینجانب به عنوان مستاجر با شخصی قرارداد اجاره خانه ای را به صورت دستی نوشتیم و شروع قرارد بعداز 20روز از نوشتن قرارداد بود و مبلغ 50میلیون تومان به عنوان رهن که 10میلیون آن طی یک چک فردای قرارداد موجر پاس کرد یک چک 40میلیونی به تاریخ 15روز بعداز شروع قرارداد که بعداز 4روز از تاریخ ن ...
سلام من با دختر زندگی میکنم مستاجر هستیم تاریخی که باید خونه رو تخلیه میکردیم با مالک تماس گرفتم که خاور گرفتیم وسایل رو داریم بار میزنیم که بیاد واسه تصفیه حساب متاسفانه اومدن یه سری هزینه ها کردیم واسه ساختمان که مربوط به مالک بود حتی رسید هم داشتیم از مدیر ساختمان هیچ کدوم رو قبول نکرد و کلی حسا ...
قرارداد رهن کامل یک واحد آپارتمانی 5 سال قبل منعقد شد و در سال دوم مادر مالک در حضور من و همسرم عنوان کرد که نیازی به تمدید قرارداد نیست فقط هر سال به اجاره 10 هزار تومانی که بدلایل شرعی در قرارداد رهن ذکر شده بود ماهانه 50000 تومان اضافه می شود . در تماس تلفنی با مالک هم این توافق تایید شد . اکنون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.