در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده خانه ای را اجاره نمودم با ودیعه 50 میلیون و اجاره 700هزار تومان که درتاریخ 1402/3/31خاتمه قرار داد بودالبته قرارداداولیه در سال 1400را دستی نوشتیم وسالهای بعدرا بصورت تلفنی توافق کردیم لذا در فروردین 1402با موجر بصورت تلفنی تماس گرفته ونظرشان را در مورد تمدید ویا تخلیه جویا شدم وایشان با ...
سلام، بدلیل ورشکستگی قصد تخلیه مغازه و تحویل به مالک را دارم ولی در قراردادمان، فسخ قید نشده، امکانش هست؟
سلام. من ملکی رو پارسال در مشهد رهن و اجاره کردم مدت قرارداد تموم شده یک ماه قبل مالک گفت نظرم دو برابر کردن اجاره هست هرچی گفتم انصاف نیست کوتاه نیومد منم گفتم طبق قانون موافقم با بیست درصد افزایش براش اظهارنامه هم زدم که موافقم حالا رفته اظهارنامه پر کرده که من ملک رو واگذار کردم اما هیچ اقدامی هم ...
با سلام خدمت شما من تقریبا دو سال پیش ی مغازه گرفتم زودتر از قرارداد هم تخلیه کردم مالک 50 میلیون منو نگه داشت برای مفاصا حساب بیمه و مالیات بعد فهمیدم اصلا مالیات به ایشان ربطی نداره بیمه رو دو سه ماه به ایشان دادم مالیات چون زمان بر بود نزدیک دو سال گذاشت بهشون دادم الان دبه میکنم میگه کاشی مغازم ...
از تاریخ 1399/5/19آپارتمان را اجاره کردم تاریخ اتمام اجاره برای یکسال اجاره را تمدید کردیم سال سوم صاحب خانه نتوانست ودیعه مسکن بده لذامجددا اجاره نامه را تمدید کردیم با پیشنهاد مالک تمدید دو ساله شد یعنی پایان اجاره 1403/5/19 شد بهار 1402 ابلاغیه ای از طرف سازمان ثبت برایم امد که آپارتمان بابت مهری ...
با سلام و خسته نباشید.من سال پیش یه حیاط دوطبقه اجاره کردم.تاریخ اتمام قرارداد ما 1402/6/23 میباشد.دو ماه قبل از اتمام قرارداد مالک با بنده تماس گرفت و گفت قصد افزایش ودیعه و اجاره بها داره.ما هم توافق کردیم که با وجود افزایش اجاره و ودیعه قرار داد رو تمدید کنیم.اما دو روز مانده به اتمام قرار داد ما ...
سلام به کارشناسان و متخصصان گرامی قرارداد بنده با مالک تا انتهای تیرماه بود. مالک برای تمدید قرارداد، پول رهن و پول اجاره هر دو را دو برابر کرد. بنده هم پول رهن را واریز کردم. اجاره هم سر وقت دادم اما فرصت نشد که قرارداد را مکتوب کنیم. پیش نویس نوشته شد و مالک برد که امضا کند اما برنگرداند و امضای م ...
سلام در خصوص فسخ قرارداد در اجاره ملک مسکونی کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثنای تدلیس از طرفین ساقط شد معنایش رو میدونم یعنی اگه موجر در قرارداد ذکر کرده گاز 5شعله و یک خط تلفن ثابت در آپارتمانی که اجاره میدهم می گذارم برای استفاده مستاجر ولی این دو مورد رو به مستاجر نداده و خودداری کرده در سال اول ...
باسلام سه دهنه مغازه توسط پدرم حدود 50 سال پیش اجاره شده بود و من و پدر و برادرانم در آن مشغول بودیم چند سال بعد پدرم شغل خود را رها کرد و مغازه ها را نیز با نوشته خود هر دهنه را به مدت یک سال به هر کدام از ما و برادرانم داد چند سال پس از آن من نیز شغلم را رها کردم و پدرم آن دهانه مغازه را به برادر ...
با سلام ادب یه واحد اداری بصورت شفاهی با مستاجر توافق گردید که کرایه یک سال را بصورت یکجا پرداخت کنه بدون پول پیش . پنجاه در صد اجاره رو بصورت نقدی پرداخت نمودن بقیه اجاره رو پرداخت نکردن 4 ماه اجاره عقب افتاده داره و واحد رو هم خالی نمی کنه
باسلام. مغازه ای را به شخصی اجاره داده ام نه اجاره میدهد و مغازه را بسته رفته و قولنامه را برنمیگرداند جهت فسخ قراردادمبلغ بدهی اجاره بعد از اضافه شدن یکماه از سمت شورای حل اختلاف 18میلیون تومان شده است.با توجه به بالای 20میلیون تومان بدهی پرونده باید در دادگاه رسیدگی شود ایا اگردرروند ...
پمپ اب واحد اجاره داده شده خراب واب به واحد نمیرسه چگونه باید طرح شکایت کنم راهنمایی بفرمایید تشکر
با سلام و عرض ادب و احترام در مورد موجر و مستاجر آیا پس از چند سال اجاره متوالی و تمدید اجاره ملکی تجاری به یک شخص و پس از پایان یافتن در دوره آخر ، اگر موجر دیگر نخواهد که با مستاجر مجددا قرارداد ببندد ، با این تفاصیل آیا طبق قانون مستاجر میتواند نسبت به تمدید نکردن قرارداد از جانب موجر با او طبق آ ...
باسلام وارادت.باستحضارمیرسانم.من درتهران یک واحدآپارتمان به مدت یکسال اجاره دادم وخودم درمشهدزندگی میکنم.یکماه مانده بودبه انقضای اجاره نامه تلفنی ازمستاجرم سوال کردم میخوادتمدیدکنه یابلندبشه ایشان گفت میخوام بمونم وتوافق شد100میلیون به پول رهن اضافه کنه وبمونه که تصویرپرداختی موجوده پس ازگذشت ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب در دی ماه 1401 یک واحد آپارتمان اجاره کردم که تنها وسیله گرمایشی آن شومینه بود و با وجود اینکه در اتاق امکان نصب بخاری وجود داشت موجر اجازه نصب بخاری را به ما نداد.اکنون با توجه به فرارسیدن فصل سرما و عدم گرمایش مناسب و ممنوعیت استفاده از شومینه، بنده قصد فسخ قرارداد را ...
سلام و روز خوش بنده مستاجر هستم. در ملک فعلی، وسیله گرمایشی (بخاری گازی) موجود نیست. آیا هزینه خرید بخاری گازی به عهده موجر است یا مستاجر؟ درود و سپاس
با سلام ملکی را اجاره کردم و زود تر از موعد قرارداد از آنجا بلند شدم در تاریخ 25 مردادماه به صاحب خانه اطلاع دادم و ایشان هم تلفنی قبول کردند و گفتند عکس از منزل بفرستم تا آگهی کنند برای اجاره اما الان با گذشت نزدیک به دو ماه از آن تاریخ ایشان جواب تماس بنده رو نمیدهند ، به املاکی که قرارداد نوشته ...
اتمام قرارداد دوبار پشت نويسی و تمدید شده بدون امضای دوشاهد بیش از سه ماه و ندادن اجاره به مدت سه ماه که تقريبا با ودیعه برابر شده و از تخلیه و تحویل ملک به بهانه پیدا نکردن مورد دلخواه خودداری کرده ممنون میشم راهنمایی بفرمایید بهترین و سریع ترین راه برای تخلیه و تحویل ملک البته ناگفته نماند دفعه او ...
با سلام پس از انقضای مدت اجاره ملک درخواست دستور تخلیه فوری با اجرت المثل با جلب نظر کارشناسی از شورا خواستم.که با توجه به اینکه قرارداد اجاره شرایط دستور تخلیه فوری نداشته درخواست تخلیه رد شد ولی بنا به دستور قاضی دیگر خواسته از جمله هزینه دادرسی و اجرت المثل و... بررسی و منجر به رای به محکوم خواند ...
باسلام بنده درتاریخ 27/61401 ملک رااجاره کردم ودرتاریخ 27/6/1402تخلیه کردم وبا عدم حضور موجر مواجه شدم وهر دفعه خسارتی ازقبیل کامیون کارگر شارژ ساختمان شده ام وموجر میگوید هرروز باید روزی2میلیون به من بدهید درصورتی که ملک تخلیه است آیا حق با ایشان است
درود، یه واحد آپارتمان رو به قیمت 150 میلیون پیش و 1 و نیم میلیون ماهانه برای اجاره آگهی دادم. مشتری هم داشت ولی همسایه ها گفتن واحدت رو به مستاجر یکی از واحدها که دنبال خونه می گرده و بخاطر فرزندش که مدرسه نزدیک میره می خواد تو همون ساختمون بمونه اجاره بده. به ایشون سرایط و قیمت رو گفتم و ایشون موا ...
سلام خسته نباشید ما یه موضوع شکایت مبنی بر اتمام قرارداد مستاجر و بلند نشدن ان 2ماه بلند نمیشن ما هم شکایت کردیم داداگاه تشکیل شد فرستادن شواری حل اختلاف که توافق کنیممم میخواستم ببینم چقدر طول میکشه پروسه رای اعتراض اینااا و حدود مااا کی میتونیم ایناا رو بلند کنیم
سلام مستاجرم باید 15 هر ماه اجاره اش رو واریز کنه، اول کار بهش گفتم چرا اجاره ات رو نمیدی ،گفت من دو ماه یکبار میدم؛ ولی دو ماه یکبار هم نمیده، ماه دوم اجاره رو نداد براش اظهار نامه فرستادم ؛ رفت غیب شد دوماه پیداش نشد، بعد از دوماه اومده یک ماه و نیم اجاره رو پرداخت کرد الان دوباره دوماه و نیم هست ...
مدت هشت ماه از عدم پرداخت اجاره و پول پیش مستاجرم که یک انبار در اختیار دارد می گذرد آیا میتوانم روی درب انبار قفل بزنم؟
سلام مابقی ودیعه م موجر نمیده و شورای حل اختلاف هم رفتم میگه مطالبه ی وجه کن..وموجر گفت فقط خالی بعد رهن منم چون بامستاجر قبلی همین کارو کرد اعتماد ندارم و هنوز رهنشو ندادهولی من پول ندارم شکایت کنم واسه 95میلیون شکایت کنم موندن من در خانه آیا اشکالی داره چون با 40میلیون کلید خانه ی جدید رو به من ن ...
سلام آیا با مابقی ودیعه م که موجر بهم نمیده انقضاهم تموم شده من حکم حبس دارم تو خانه که حتی شورای حل اختلافم رفتم ولی موجر فقط میگه کلید بعد ودیعه ..شوراهم گفت مطالبه ی وجه منم که شکایت مطالبه نکنم به ضررمن میشه یانه میشه ساکن باشم تا اون بیاد رهنو که داد تخلیه کنم یا حتما باید شکایت مطالبه وج ...
باسلام و خسته نباشید.من یک مغازه ای رو برای سالن زیبایی اجاره کردم .چون مغازه سرویس بهداشتی نداشت وقدیمی تربود با صاحب مغازه صحبت کردم برای دراوردن سرویس بهداشتی و ایشون قبول کردن ک مغازه رو درست کنن و من نصفی ازپول رهنو بهشون بدم ک مغازه رو درست کنن و تحویل من بدن و بقیه ی پول رهنو موقع تحویل بهشون ...
سلام من با دوستم سه چهار ساله همخونه ایم. تقریبا یماه پیش ب مشکل خوردیم بمن گفتن اگ مشکل داری دو ماه دیگ خونه تو عوض کن. پول رهن و قولنامه واس ایشونه. فقط من پای قولنامه امضا کردم امسال. سه ماه از تمدیدمون میگذره. و من ی چهار پنج روز دیگ میخام خونه مو عوض کنم. آیا باید یماه قبل اطلاع میدادم ب همخون ...
سلام خسته نباشید بنده چهارم برج نهم تاریخ قرارداد اجاره با صاحب مغازه تمام میشود و ایشان بزور میخواهند من را بیرون کنند ولی من قصد تخلیه مغازه را ندارم و ایشان به بهانه اینکه مغازه را اجاره داده اند میخواهند بنده را از مغازه بیرون کنند،من یک فقره چک تخلیه صد میلیون تومانی در دست ایشان دارم،آیا میتوا ...
چند سال است دفتر و انبار اجاره کرده ام اما فقط یک اجاره نامه غیر رسمی دارم و هیچ اجاره پرداختی در آن نوشته نمیشه. جدیدا هم که شماره کارت دیگران مد شده . که بحساب طلبکاران مالک پرداخت می کنیم. قانون در این مورد نظرش چیه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.