در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قانون مالک و مستاجر سال 1356 اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام نزدیک به 2 ماه قرارداد من اتمام شده و درخواست پول پیش کردم از مالک که میگن باید دو روزه تخلیه بشه و در قرارداد هم هیج گونه بابت تخلیه ذکر نشده که منم گفتم دو روز کجا پیدا کنم برم یک هفته مهلت خواستم که مشکل پیدا کردیم و ایا این چند ماه قرارداد گذشته اجاره تعلق میگیره به من یا نه و در ضمن پول گ ...
ملکی به وکالت از سه نفر مالک اجاره کردیم. موجرین شخص هستند و مستاجر شرکت حقوقی است . مدت اجاره 2 سال بوده است . مالیات اجاره ملک بر عهده ی طرفین بوده است . وکیل مالکین چک تسویه مالیات اجاره را از شرکت حقوقی ، گرفته اند ولی متاسفانه به دارائی پرداخت و تسویه نکرده اند . مدت قرارداد تا مهرماه 1397 بوده ...
با سلام و احترام چنانچه مستاجر به عین مستاجره خسارت جدی زده باشد و در زمان تخلیه حاضر به جبران آن نباشد آیا می توان با وجود گذشت 10 روز از اتمام قراداد اقدام به شکایت و دادخواست توقیف ودیعه کرد؟ آیا تا زمان رسیدگی دادگاه به پرونده، خسارت قید شده در قرارداد (عدم بازگرداندن ودیعه به مستاجر روزانه 200ه ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
با سلام ساختمان ما 48 واحد هست و مدیریت ان کار بسیار دشواریست و برای مدیریت نیاز هست مبلغی به عنوان حقوق ماهیانه در نظر بگیریم حال با توجه به اینکه اکثر ساکنین ساختمان مستاجر هستند ، حقوق مدیر به عهده مالک هست یا مستاجر؟
سلام وقت بخیر من برای اینکه موجر پول رهنم رو نداد رفتم دادخواست تامین دادم میخاستم بدونم اگه برم شکایت کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم و همینطور مدت زمانی که طول میکشه تا پولم رو بگیرم چقدره ؟؟؟؟
سلام در تیرماه سال 98 یک رستوران اجاره کردیم قرارداد سه ساله به شرط افزایش 20% سالیانه و توافق در تاریخ 10 اسفند 98 بدلیل شیوع بیماری کرونا به مالک اعلام کردیم که توان پرداخت اجاره در ماه های بعد وجود ندارد و اعلام ورشستگی کردیم و متنی پشنویس قرارداد شد برای ارایه به اداره مالیات که مالک هم میتونه ا ...
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
سلام و خسته نباشید مستأجری قراردادش پایان یافته و به ملک مورد اجاره خسارت زده ، حالا هم نه درست میکند نه هزینه اش را پرداخت میکند ، میشود با چک ضمانت را برگه کرد و تحت فشار قرار داد تا خسارت وارده را دریافت یا مجبور به درست کردن مورد اجاره کرد ؟ در چک هم نوشته ضمانت تخلیه.
سلام و خسته نباشید خدمت مقاماته محرمه مربوط من خونم که مستاجر هستم نزیک کوه هستش فروردین 99 کوه ریزش کرد خونم خراب شد صاحبخونه من هم با اینکه وضع مال خوبی داره پول پیش بنده رو نمیده من از فروردین با زن بچه توی چادر زندگی میکنم خونه خراب شده رفتم شوارای حل اختلاف کارشناس اوردم دیدن رفتم مجتمع قضایی ت ...
با سلام و احترام در صورتی که شخصی مالی را به اجاره دهد که قسمتی از مال متعلق شخص ثالث باشد و متعاقباً با شکایت ثالث مستاجر اخراج شود، تحت چه عنوان مجرمانه ای می توان از اجاره دهنده شکایت کیفری کرد؟ با تشکر از راهنمایی شما
آقای (الف)، خانه ای را به آقای (ب) اجاره میدهد و داخل قرارداد اجاره، حق اجاره دادن به شخص دیگر از آقای (ب) سلب نمیشود. ولی عرف آن منطقه این است؛ که مستأجر حق اجاره دادن به شخص دیگر را ندارد. آقای (ب)، خانه را به آقای (ج) اجاره میدهد و آقای (ج)، غیر از این که خساراتی را به خانه وارد میکند، پس از انقض ...
باسلام .. بنده مستاجر هستم مغازه دار هستم قراردادم تا تاریخ 25/3/99 هست و بخاطر بسته بودن بنگاه ها بخاطر ویروس نتونستم مغازه‌ای و اجاره کنم و مالک گفته تخلیه کن و دیر کردی که در قولنامه ذکر شده ازتو میگیرم و بهانه اش اینه که به من داره ضرر وارد میشه در صورتی اصلا قصد کاری نداره و میخواد ا ...
باسلام و احترام من آپارتمانی اجاره کردم (رهن کامل) که به علت رطوبت بیش از حد نیاز به تعمیر اساسی و خرابی دیوار دارد. طی تماسهای زیاد من صاحبخانه تحت هیچ شرایطی پیگیر این خرابی ها نیست و هر لحظه امکان ریزش کف آشپزخانه یا دیوار وجود دارد. قرارداد تا پایان آبان تمام میشود. آیا با توجه به عدم پیگیری صاح ...
سلام قرارداد اجاره به پایان رسیده و به دلیل شرایط کرونایی و مشکل نقص ایمنی به شدت نگران ابتلا به بیماری هستم و مالک به هیچ طریقی حاضر به تمدید نمی شود. آیا باید خود و خانواده ام با جستجو و نقل و انتقال در این شرایط مبتلا به بیماری بشوند. آیا راهی برای حفظ قرنطینه خانگی ما وجود ندارد؟!
با سلام من مستاجرم سه ماهه اجاره شو نداده ویه چک بابت تضمین اجاره به من داده میتونم برگشت بزنم ؟
با سلام بنده یک دستگاه خودرو سراتو دارم که میخوام برای اجاره به شرکت های ارائه دهنده خودروی اجاره ای یا همان رنت بسپارم و مبلغی بصورت ماهانه از ایشان دریافت کنم. 1.آیا اینکار منع قانونی ندارد؟ 2. درصورتی که شخص اجاره کننده مرتکب جرم شود آیا جرم بنام من تمام خواهد شد یا میتوان اثبات کرد که ارتکاب جرم ...
ما یک هتل آپارتمان را از شخصی اجاره کردیم و طبق عرف نود میلیون تومان از مبلغ اجاره را در ابتدا پرداخت کردیم . پس از مدتی سر رسید چک بعدی ما مصادف شد با پرداخت تجاری موقت ملک به شهرداری که با هماهنگی تلفنی با مالک ما چک را پاس نکردیم و در عوض پول شهرداری را واریز کردیم . پس از شش ماه از شروع اجاره با ...
پس از پايان يكساله اجاره نامه بصورت شفاهی آنرا با اضافه كردن مبلغ اندكی به اجاره تمديد كرديم و اكنون بعد از گذشت شش ماه موجر ادعا ميكند كه آپارتمان رو فروختم و بايد تخليه كنيد، در اين شش ماه هم مبلغ اجاره بصورت منظم به حساب ايشان واريز شده خواستم بدونم ميتونن حكم تخليه بگيرن يا اينكه ادعای ضرر و زيا ...
با سلام ببخشید یک سوال داشتم بنده صاحب خانه هستم و سال قبل در تاریخ 2 اردیبهشت خانه ام را به یک نفر اجاره دادم و چک ضمانت تخلیه به مبلغ 800 میلیون تومان را دریافت کردم الان به هیچ عنوان مستاجر خانه را ترک نمیکند و به خاطر کرونا حدود 2 ماه تا پایان خرداد وقت دادم اما باز هم تخلیه نمی کند و می گوید بر ...
سلام صاحب مغازه چک ده میلیون تومان من را برگشت زده روی من شکایت کرده من از ماه بهمن ماه سال 98 کرایه مغازه را نتونستم بدم چون مغازه چهار ماه است بسته بود بخاطر مریضی کرونا ویروس صاحب مغازه به املاک گفته بود مغازه منو تخلیه کنه من هم رفتم مغازه را تخلیه کردم من 50 روز است مغازه را تخلیه کردم اما صاحب ...
با عرض سلام خانه بازسازی شده با ام دی اف جدید و سرامیک نو رو، اجاره دادیم. مستاجر دو تا از سرامیک های کف سالن پذیرایی رو شکسته و مدعی است که این شکستگی ها، قبل از اجاره ایشان بوده. چطور به صورت قانونی میتونیم از ایشان خسارت بگیریم؟
با سلام. آپارتمانی را پارسال به شخصی اجاره دادم که آخر اردیبهشت امسال، پایان قراردادش بوده. در حال حاضر قیمت اجاره بسیار از قرارداد قبل بالاتر رفته. ولی به خاطر شرایط حاکم، حاضر شدم مقدار قابل ملاحظه ای برای ایشان تخفیف قائل شوم. با این حال ایشان به علت مشکل کاری توان پرداخت اجاره را با وجود کمتر بو ...
سلام خدمت همه عزیزان. مستاجر بنده با 15 روز تأخیر تخلیه رو انجام داده و با این دلیل که در قرارداد هیچ اشاره ای به تأخیر در تخلیه نشده و مبلغی برای آن منظور نشده از پرداخت این 15 روز تفره میرود من الان میخوام چک تخلیه رو برای وصول این 15 روز برگشت بزنم آیا با توجه به اینکه تخلیه انجام شده برگشت ...
با سلام یک موردی پیش آمده که مستاجر در دوره اجاره در واحد مذکور به رحمت خدا رفته است. قرارداد اجاره بر اساس رهن اجاره ماهانه بوده است. در حال حاضر 20 روز از قرارداد باقی مانده است، جهت دریافت واحد مذکور به چه ترتیبی باید عمل نمود؟ آیا باید شکایتی تنظیم نمود؟ پول رهن را به حساب دولت واریز کرد ...
آیا به خاطر شیوع بیماری کرونا می‌توانیم ملک اجاره‌ای را دیرتر تخلیه کنم؟
سلام ، من ملکی رو رهن دادم و الآن مستاجر تخلیه نمیکند . من خودم مستاجرم و صاحبخونه خونشو میخواد و منم باید برم توو خونه خودم بشینم . حالا که مستاجر تخلیه نمیکنه با توجه به مصوبه ای که اخیرا شنیدم مبنی بر عدم صدور دستور تخلیه ، من باید برای تخلیه خونم چیکار کنم ؟ نمیتونم حکم تخلیه بگیرم ؟
با عرض سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته ملک خواهرم رو اجاره دادم بدلیل کم بودن ودیعه مدت قرارداد 8 ماهه نوشتم در مدت اجاره هر بار بابت دریافت اجاره به مستاجر زنگ زدم ایشون بابت مشکل مالی درخواست کم کردن مبلغ اجاره از ودیعه نمودن در پایان قرارداد نیز از تخلیه ملک خودداری نمودن با استفاده از اطلاعات ...
با سلام، من مادرم ١٥ سال پيش فوت كرده و يک آپارتمان ارث گذاشته، من ساكن آلمان هستم و بعد ١٥ سال، من اين منزل رو تميز كردم و كلي خرج كردم و اجاره دادم و با برادرم به توافق رسيديم كه اجاره نصف، نصف بشه. حالا بعد از دو سال بچه‌هاش ميگن تو دختر هستي، سهم‌ات فقط يک سوم هست. برادر من شديدا مريض ...
سلام، یک خانه‌ی نوساز را بنگاه در تاریخ 98/4/5 به ما نشان داد؛ مبلغ 5 میلیون تومان بیعانه پرداخت کردیم. قرار بر این شد که در تاریخ 98/4/15 گاز و برق خانه وصل بشه و 98/4/25 کلید را به ما تحویل دهند و مبلغ 15میلیون تومان دیگه از جانب ما پرداخت بشه. داخل قرارداد تاریخ تحویل خانه 98/4/31 ثبت شده؛ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.