در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما سال 95 یه ملک و با مغازه به صورت کامل اجاره دادیم به مدت پنج سال و برای اول فروردین 1400قرارداد تمام میشود الان که میخواهیم ملک رو پس بگیریم به مخالفت مستاجر مواجه میشویم که باید چهار ماه و سه ماه دیگر برای کرونا صبر کنید! ایا این دلیل مستاجر وجه قانونی دارد؟ راهی هست که بتوانیم دقیقا اخر قر ...
با سلام . قراردادی كاملاً شفاهی بين مالك و مستاجر بوده . غيره منتظره مالك خواستاره تخليه ی ملك شده . تكليفه مستاجر چيه ؟ مستاجر زنه تنها و بی سرپرسته.
با سلام. مستأجر مغازه تماس گرفت و گفت که درب برقی مغازه خراب شده و نیاز به تعمیر دارد. مشکل با تعویض برد الکترونیکی آن برطرف شد. آیا هزینه این تعمیر با مالک است یا مستأجر؟
با سلام میخواستم بدان هزینه های مثل خرید لوازم باغبانی خرید اچار خرید درخت خرید سطل زباله خرید گلدان جا کفشی و پرده لابی با مستاجر است یا مالک!؟
با سلام ما زیرزمینمون چند ساله اجاره دادیم به خانواده ای چهار نفره ولی مادر و پدر یه دختر و پسر اینا هم موجه نیستن هم بوی تریاکشون و سیگارش کل ساختمون برمیداره اجاره هاش سر وقت نمیده و کم میده کلا اینطوریه ولی بیشترش بخاطر وضع داغونشون که هم مهمونی های زیاد دارن هم بوی سیگار و تریاک و رفتارای ...
سلام اینجانب م.ک خانه ام را بمدت یکسال اجاره داده ام . بمبلغ 40 میلیون پول پیش و ماهیانه مبلغ 500 هزار تومان کرایه کلا 4ماه کرایه داده. و با توجه به شرایط کرونا هروقت باهاش تماس گرفتم گفت ندارم حالا ماه دیگر میدهم و ازین بهانه ها در حال حاضر نزدیک 3ماه از 1سال قراردادش گذشته اکنون خانه ام را تخلیه ن ...
سلام. مغازه ای در مجتمع تجاری سال گذشته به مدت 2 سال رهن کامل کردم که هم اکنون1 سال آن گذشت و با آمدن بیماری کرونا علارقم نداشتن سود متضرر هم شده ام. حالا وقتی به مالک گفتم فسخ کنیم در پاسخ گفتند من پول رهن شمارو ندارم بدم باید مستاجر پیدا کنم. به ایشون پیشنهاد دادم حداقل پول رهن رو نصف کنید تا البا ...
با سلام. بنده خانه ای را اجاره کرده ام که مستاجر قبلی مقداری وسیله در انباری آن باقی گذاشته بود. زمان اسباب کشی به دلیل نیاز به انباری با مالک تماس گرفتم و ایشان گفتند مستاجر قبلی به تماس ایشان پاسخ نمی دهد و قفل را بشکن. قفل را شکستم و وسایل را در پارکینگ گذاشتم. همچنین چندین مرتبه خودم با مستاجر ت ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده مستاجر هستم. 26 تیر پایان قرارداد ما بود صاحب خانه گفت که تمدید میکند اما پدرش فوت کرده. گفت منتظر بمانیم تا 40 ام پدرش تمام شود. ما از سر انسان دوستی قبول کردیم. سپس گفتند به کرونا مبتلا شدن خلاصه ما را سر دواندن تا این که ده روز پیش گفتن میخواهم خانه رو بفروشم قرار ...
سلام. ممنون که پاسخ می دهید. من صاحب خونه هستم. منزلم را اجاره دادم. مستاجر یک سال بود بعد یک سال مجددا اجاره نامه را پشت نویس کردیم، که تا یک سال دیگر هم باشد. الان حدود 3 ماه که اجاره نداده. قبض آب، برق و گاز را هم نداده. نزدیک یک ماه هم بدون اطلاع ما، پدر، مادر، خواهر و دامادشونم باهاشون زندگی می ...
با سلام ایا مستاجر میتواند جهت دریافت حق خود از اجاره پشت بام منزل به دکل مخابراتی توسط موجر مبلغی مطالبه نماید ؟
ما اخر برج سر سالمونه به صاحب خونم حکم تخلیه میدن ؟
با سلام خانه اي كه من در آن مستاجر هستم توسط بانك مصادره شده است و اكنون نه بانك و نه صاحبخانه حاضر نيستند مبلغ رهن را پرداخت كنند تا خانه را تخليه كنم. در اين وضعيت من بايد خانه را تخليه و شكايت كنم يا بهتر است خانه را تخليه نكنم تا مبلغ رهن را دريافت كنم؟ تشكر
باسلام مستاجر بعد از گذشت دو ماه به موجر زنگ زده و خبر از خرابی کولر و گرم نشدن آب گرم پکیج می کند و انتظار دارد موجر اقدام به تعمیر نماید ، خواستم ببینم تعمیر وسایل بعد از دو ماه وظیفه موجر است یا مستاجر؟ با تشکر
با سلام. من اجاره نامه ای که دارم و منزلی را رهن و اجاره کردم. در قرارداد مبلغ رهنی که به مالک پرداخت کردم را چون در سه الی چهار قسط به حساب مدیر املاک واریز کردم و ایشان به موجر پرداخت کردند پنجاه میلیون نوشته شده و همگی امضا کردیم ولی بعد از چند روز که من کد رهگیری میخواستم قرارداد جدیدی که بنگاه ...
با سلام. اینجانب مالک سوله ای می باشم که دو سال قبل به فردی اجاره دادم. سه ماه بعد از فسخ اجاره و تخلیه مستاجر، اجراییه و جریمه بیمه برای من آمده و بیمه اصرار دارد که کد بیمه یعنی ملک رو به رسمیت میشناسه نه فرد رو در این مورد چه کنم؟ لطفا راهنمایی کنید؟
چند ماه از موعد قرار داد گذشته و موجر برای پرداخت ودیعه و یا تمدید قرارداد اقدامی نکرده است. مستاجر برای تمدید قرارداد چه کار باید بکند؟ در ضمن قرارداد به پایان رسیده و موجر برای پرداخت ودیعه و تسویه حساب و یا برای عقد قرارداد جدید اقدامی نکرده است. برای مستاجر راه قانونی چیست؟
موجر در موقع عقد قرارداد به مستاجر نگفته منزل کنتور گاز ندارد و به وسیله شلنگ از مغازه تجاری گاز به واحد کناری انتقال داده شده و انتهای شلنگ به این واحد انتقال داده شده است که هم در هزینه گاز مشکل داریم تجاری حساب میشود و هم کمبود گاز حتی برای دو شعله داریم و از نظر ایمنی هم در خطر هستیم. برای دریاف ...
سلام نصب دیش بعد از ایزوگام در ساختمان به عهده مالک هست یا مستاجر ؟
سلام. من یک مستاجر هستم و اجاره نامه من تا اول تیرماه 99 بوده و با توجه به این که اجاره نامه تمام شده من تا الان تمام اجاره های خودم را که 950 هزار تومان بوده را پرداخت کرده. یعنی مالک تا پایان شهریور ماه 99 اجاره را دریافت کرده. میگه میخوام بفروشم من هم همکاری کردم در روز حدود 10 نفر واسه بازدید خا ...
با سلام، مادر من سال گذشته یک واحد آپارتمان رو به صورت اقرارنامه و وکالت در دفتر اسناد رسمی خریده و به خاطر این که این واحد هنوز قسط داشته و سندش در رهن بانک هست، فقط به صورت اقرارنامه میشد خریدش. این خانه رو بعد از خرید اجاره داده و حالا یک سال و دو ماه از تاریخ قرارداد با مستاجر گذشته و مستاجر خان ...
با سلام سپرده اى به مبلغ ٣٠ ميليون تومن در قبال اجاره نزد من بوده است ايشان طبق قرارداد اجاره درخواست روزى ١٠٠ هزارتومن جريمه كرده كه من اعتراض كردم ولى به دادگاه مراجعه كردم شماره حساب خواستم كه سپرده ٣٠ميليونى رو به حساب بريزم تا تكليف پرونده روشن بشه ولى متاسفانه هيچ كس جوابى نداد حتى قاضى پرونده ...
با سلام و تشکر از سایت خوبتون. در صورتی که قرارداد ( قرارداد 2 نسخه ای و 2 شاهده باشد) با مستاجر 2 ماه منقضی شده باشد و مستاجر نیز اجاره 2 ماه پس از انقضا را نداده باشد و موجر را بلاتکلیف گذاشته باشد و برای تخلیه چند بار وعده داده باشد اما عمل نکرده باشد و با توجه به شرایط فعلی کرونا چگونه می توان ط ...
سلام. وقت بخیر ببخشید من قصد دارم خانه ای رو اجاره کنم. میخواستم بدونم برای پرداخت پول پیش و همچنین اجاره ماهیانه حتما باید به صاحب خانه چک داد؟ چون من دست چک ندارم. میخواستم بدونم راه دیگه ای برای پرداخت هست که بعدا یک مدرک داشته باشم که اگر یک وقت صاحب خانه پرداخت رو انکار کرد، ان مدرک را ارائه کن ...
قرارداد اجاره تجاری سه ساله تنظیم شده ولی قبل از تحویل مورد اجاره نسبت به مدت قرارداد اعتراض دارم و خواهان کاهش مدت قرارداد به 2سال هستم سوال : با توجه به اینکه مبلغ رهنی را دریافت کرده ام ولی هنوز محل را تحویل نداده ام و اجاره ماهیانه را نیز دریافت نکرده ام امکان اصلاح مدت قرارداد را دارم
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
سلام. بنده چند سالی هست مستاجر هستم و 2 و 3 سالی هست بین ما قولنامه ای به ثبت نرسیده و شفاهی به توافق رسیدیم. ایشون خونه را برج 3 فروختند و قرار جدید ما به صورت شفاهی با صاحب خونه جدید این بود که ما در این منزل بمانیم ولی صاحب خانه جدید اول مهر اومده و میگه تا اول آبان خونه را خالی کنید. و همچنین در ...
باسلام شورا حکم تخلیه مغازه را دستور داده و به اجرای احکام ارجاع نموده و بنده لایحه ای در مورد غیابی بودن دادم به شورا دادم و شورا رد کرده حالا من در این ایام کرونا مغازه گیرم نمیاد سوالم این بود میتوانم بعد حکم اجرای احکام میتوانم درخواست واخواهی بدهم با تشکر
سلام. یک واحد اپارتمان اجاره دادیم موعد تحویل 99/4/27 بود که تاریخ 99/4/17 تخلیه و 99/4/27 تحویل دادند و صورتجلسه از طریق املاک کردیم که در 99/4/27 واحد تحویل موجر شد و مستاجر هم پول پیش را کامل گرفت و طرفین دیگر هیچ حساب و کتابی نداشته و ندارند. و امضا و اثرانگشت هم شد. فردای تحویل مستاجر ادع ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.