در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من به همراه یک بنده خدایی ساختمان دو طبقه را با هم خریداری کردیم و به اندازه هم پول دادیم. بعد قرعه کشی کردیم و طبقه بالا به من افتاد. حیاط خلوت پشت ساختمان و پشت بام و سرویس پله را چگونه باید مجزا کنیم؟ با توجه به این که طبقه همکف ورودی برای سرویس پله ندارد، شریک ما اظهار دارد که همه خانه ...
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حیاط ماش ...
سلام خسته نباشید پدر عمو من دو سال پیش باغ در بین خود تقسیم کردن و مهندس نیز با اندازه و مقیاس تقسیم کرده و عموم الان میگه من به سهمم راضی نیستم ولی دو سال پیش رضایت کامل داشتن هیچگونه تقسیم نامه ای هم در بین شون نیست ولی عموم سهم خودش قطعه بندی مسکونی کرد و برای فروش گذاشته و ما تو املاک این فهمیدم ...
سلام. زمینی مشاعی به صورت فامیلی توسط مهندس تقسیم شده اما یکی از مالکین به هیچ وجه حاضر به انجام تقسیم نشد و ما مجبور شدیم بهترین زمین را برای او بگذاریم و بقیه را تقسیم کنیم. حال بعد از 15 سال و دست ب دست شدن های متعدد زمین او از ما شکایت کرده که تقسیم نامه باطل شود و از اول همه چی تقسیم شود . چقد ...
زمین مسکونی به مساحت 28 هزار متر مربع بین من و برادر و خواهرانم وجود داشته که طی مدت 40 سال گذشته هرکدام بدون تقسیم نامه قطعاتی از اون رو فروختیم و خریداران هم به وسیله ماده 147 سند گرفتن من مساحت کمتری نسبت به بقیه فروختم آیا میتونم از کسی که بیشترین مساحت رو فروخته شکایت کنم و اسنادش رو باطل کنم؟ ...
با سلام ما در یک اپارتمان 2طبقه زندگی می کنیم. چند سال قبل حیاط و پارکینگ را به صورت توافقی و دست نویس درحضور شخصی به عنوان شاهد با همسایه طبقه اول تقسیم نموده تا راحت تر استفاده نماییم. همسایه طبقه اول اقدام به ساخت بنا و مغازه نموده و تا کنون خلاف شهرداری را پرداخت ننموده است. اکنون که ما درخواست ...
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 3 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق کاری ایزوگام بام به چه صورت تقسیم میشه. آیا استفاده از بام شرط است؟
با سلام یه سوال داشتم. ایا برای تغییر در مشاعات ساختمان مثلا ورودی ساختمان ما پله همراه با نرده اهنی بوده بدون خبر دادن به من که یکی از مالکین بودم عوض کردن و نظری از ما نگرفتن. مدیر ساختمان میگه رای با اکثریت هست ولی الان من قبول دار نمیشم. طبق قانون میتونه بدون رصایت بنده که در ساختمان مالک هستم ...
سلام برای تصرف، تغییر و یا مرمت مال مشاع به رضایت تمام شرکا نیاز است یا نظر اکثریت کافی است؟ تشکر
سلام من از شخصی واحد خریدم که در جواز اولیه فقط 1 طبقه جواز داشته است و بعد از تخلفات به کمسیون ماده 100ارجاع شده و تا طبقه 6 خلافی را پرداخت کرده است ولی مجددا اقدام به ساخت طبقه 7 را نموده است و از طرفی مکان انباری ها را تبدیل به تجاری نموده و از قسمت مشاعات پارکینگ که در آخرین آرایش پارکینگی که ...
سلام ملکی خریداری شده توسط سه نفر ک کل مبلغ 353میلیون ه ک بترتیب 20م و70 میلیون و263م پرداخت شده سهم دنگی هر نفر چطور محاسبه میشه چقدر سهم دارن هر نفر از این ملک ممنون میشم
ملکی خریدیم ب مبلغ 353م ک توسط سه نفر شراکتی الان ب مشکل برخوردیم ک بترتیب 263م و20م و70 میلیون پرداخت شده میشه بگید ک هرنفر براساس دنگ چجور میشه وسهم هرنفر چقدره ممنون میشم
با سلام من با تنظیم مبایعه نامه وتنظیم تفویض وکالت رسمی در دفترخانه از شخصی(وکیل سوم) 1000 سهم زمین مشاعی در هاشمک دماوند را خریداری کرده ام.حال جهت تنظیم سند قطعی مشاعی وکیل دوم بابت تنظیم مبلغی را انتظار دارد . لطفاً راهنمایی ومراحل دادرسی را برایم بنویسید با تشکر از تهران
سلام،زمینی مشاع داریم که سهم بنده از کل دو سهم وپسرعموم بیشترین مالکیت رودارد ،قرار است زمین را به مسکن ملی بدیم و یک سوم انرا جزو بافت مسکونی کنن،ایا من بابد به اندازه پسر عموم زمین بدم؟اگر اینکارو بکنم که دیگه برای من چیزی نمی مونه و بنفع پسرعموم تموم میشه،لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام پدرم و پسر عموها دارای زمین های زراعی حدود 120 هکتار هستند که تا کنون به شیوه عرفی بعضا چرخشی و چندسال هم هر کدام در یک بخش از زمین‌ها به کشت و زرع مشغول بودند از آنجایی که میزان نسق شرکا با هم برابر نیست و زمین ها هم از نظر مقدار و مرغوبیت تقسیم نشده چه باید کرد؟ دادخواست الزام به تقسیم د ...
سلام ما در زمین هایی مشاعی در یک پلاک اصلی که شامل چندین قطعه زمین کشاورزی و مسکونی است دارای نیم شعیر سهم هستیم. تعداد مالکین این زمینهای مشاعی 6 نفر و هر کدام دارای سند می باشیم. و تمامی مالکین اصلی که سند به نام انهاست فوت شده اند. وراث یکی از شرکا ملک بخش زیادی از این زمینهای مشاع را ...
من مدیرساختمان هستم رنگ پارکینگ سفیدبودوبسیارکثیف شده بودچون موجودی داشتیم رنگ تیره ای زدم وبسیارزیبا شدولی چندواحداعتراض کردندکه بایدسفیدشود،آیامن بعنوان مدیراین اختیاررانداشتم
با سلام من در مجتمع ساکن هستم که مدیر درب ورودی و راهرو مجتمع را تغییرات کلی داده و تعداد همسایگان 60 واحد میباشد آیا 60 واحد باید امضا کند یا تعدادی هم امضا کنند مدیر میتواند تغییرات را انجام دهد با سپاس
با سلام زمینی به صورت مشاع(ثابت شده و رای دیوان دارم) با برادرم دارم که نصف آن را تصرف کرده که مورد قبول بنده نیست. بعد طرح شکایت مبنی بر تقسیم مال مشاع، کارشناس زمین را تعدیل نمود وبه دوقسمت تقسیم کرد که بعد از سپری شدن مدت معلوم هیچکدام به نظر کارشناس اعتراض نکردیم. سپس درخواست استقراع دادم و در د ...
سلام واحد همکف یک ساختمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری در پشت بام که اینجانب راضی به انجام آن نبودم وقتی هم مخالفت کردم همسایه ها گفتند رای با اکثریت هست یعنی ما راضی هستیم عدم رضایت تو مهم نیست با شکایت به شهرداری ...
سلام من مالک واحد همکف یک آپارتمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری در پشت بام که اینجانب راضی نیستم وقتی اعتراض میکنم میگویند رای(قانون) با اکثریت هست نه همه ی ساکنین عدم رضایت شما مهم نیست با مراجعه به شهرداری به من ...
با سلام من یه آپارتمان از یه خونه 3 طبقه خریدم که آپارتمان من طبقه همکف میباشد الان میخوایم حیاط رو به دو قسمت تقسیم کنیم که یک قسمت برای من وقسمت دیگر و راه رو برای اون شخص دیگر باشه هر سه طرف هم راضی هستیم خواستم ببینم امکان پذیر هست به نحوی باشه که بعدا نتونیم این قرار رو به هم بزنیم حتی اگه وا ...
زمین زراعی بالا ازجدمان به ما ارث رسیده وبقیه مشاعات دراختیار دیگران است میخواستم بپرسم که ایا شرکا بدون اجازه وحضور ما زمین زراعی را می توانند تقسیم کنند و هرموقعیتی از زمین را که بخواهند بگیرند
با سلام من ساکن طبقه دوم یک ساختمان دوطبقه هستم که ساکن طبقه اول بدون هیچ هماهنگی و اجازه آیفون خود را جدا و قسمت هایی از دیوار حیاط و ساختمان را سوراخ و سیم کشی کرده که باعث قطع آیفون بنده شده است آیا ایشان حق این کار را دارند بدون اجازه من؟
سلام بنده زمینی را با شریکم تقسیم کردیم و کاغذ آن را نوشتیم الان قصد احداث دیوار دارم ولی میخواهم با نظر کارشناس باشد و بطور قانونی باید چه دادخواستی بدهم تا کارشناس با حضور شریکم محل احداث دیوار رو مشخص کند
سلام.وقت بخیر من طبقه 2 زندگی میکنم تمام خرج و مخارج ساخت و ساز راه پله و پشت بوم رو خودم دادم حالا با طبقه پایین ب مشکل خوردیم میخوام حیاط رو جدا کنم لجبازی میکنه اگه من از طریق قانون پیگیری کنم بهم حق نصف کردن حیاط رو میده؟! طبقه پایین غیر از راه پله درب ورود و خروج جداگونه دیگه ای هم داره زمین م ...
با سلام نحوه تقسیم هزینه تعویض منبع موتورخانه بین واحدها با متراژهای مختلف چگونه است ؟ با تشکر
درود من و پدرم یه ساختمان سه طبقه ساختیم که طبقه اول و دوم آن مسکونی و طبقه همکف آن کلا پارکینگ و انباری و لابی و حیاط هست. حالا میخواهیم عرصه وعیان را بین همدیگه تقسیم کنیم . چجوری باید تقسیم کنیم. زمین اون 150 متر هست و 62 متر از اون در قباله مادرم هست
سلام وقت بخیر خانم هستم و با مادرهمسرم در یک حیاط زندگی می‌کنیم پدر همسرم 8سال پیش فوت کردن و مادرهمسرم و برادرهمسرم که به سن تکلیف رسیده طبقه همکف میشینن وما طبقه اول حیاط ما مشترک هست و یک درب ورودی داره من هرچقدر بهشون میگم اجازه بدید درب ورودی جدا داشته باشیم و بادیوار حیاط رو تقسیم کنیم(جا ...
با سلام. ساختمان ما 9 واحد در 5 طبقه میباشد که ط 5 یک واحد مستقل 140 متری و بقیه طبقات دارای 2 واحد 80 و 60 متری میباشد. هزینه تعمیرات مشاعات مثل نقاشی راه پله ها و دیوار حیاط و کف پارکینگ و .. مگه نباید بر اساس متراژ واحدها حساب شود چون واحدها متراژ یکسانی ندارند؟ واحد 9 که 140 متری است و یک طبقه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.