در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فوت صاحب سند قبل از سند زدن سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سند ملکی مسکونی تجاری باشه به چه معناست یعنی طبقه همکف تجاری هستش طبقه اول مسکونی ؟
پدرم شش دانگ یک منزل بصورت قولنامه به من که پسرش هستم داده و از بقیه بچه ها و مادرم و چند نفر به عنوان شاهد امضاء توی قولنامه هست اما سندش به اسم پدرم هست و الان فوت شده .. من چطور میتونم سند رو به اسم خودم انتقال بدم؟ در ضمن بقیه برادر و خواهران اعتراضی ندارن چون به آنها هم یکسری املاک واگذار کرده
با سلام و وقت بخیر. پدر بنده در سال 80 طبق یک اقرارنامه ، خانه و حدود 3000 متر مزرعه کشاورزی را در حضور برادرانم بمن انتقال داد تا در قبال نگهداری از ایشان ، بعد از مرگ ایشان به من تعلق بگیرد. بعد از فوت ایشان خواهرانم اعتراض کردند و شکایت کردند اما دادگاه رای به نفع من صادر کرد. و من مزرعه خود را گ ...
سلام وقت بخير صاحب آپارتمانی با وكالت بلاعزل داشتم 10سال پيش آپارتمان مذكور را بصورت وكالتی به خريدار فروختم الان صاحب وام يا همان سند فوت شده و خريدار مدعی شده كه من بايد آپارتمان را در دفترخانه بنامش بزنم و رفته از من شكايت كرده. در حاليكه سند بنام من نيست و من روی وكالتی كه داشتم وكالت به خريدار ...
باسلام منزلی را خریداری نمودم سال 94 که بدلیل بدهی مجبور شدم وام مسکنی که بنام خانومم باز کرده بودم (البته واریزیها و پرداخت اقساط رو با داشتن مدرک خودم واریز نمودم) از بانک مسکن وام گرفتم و فروشندگان 2 دانگ انرا بنام خانومم و 4 دانگ را بنام خودم زدم که قرار بود بعد از اتمام اقساط خانه را بنام خودم ...
سلام وقت بخير ما سال ٨٣ كه پدر بزرگم فوت شد و املاك بين وراث قيمت گذاري و تقسيم بندي ميشد يك ملك تجاري مسكوني به متراژ ٩٦ متر قيد شده در سند رسمي ثبت اسناد برداشتيم و بعد از چند سال رفتم و سند تك برگي هم به همون متراژ گرفتم چند روز پيش كه رفتم ثبت اسناد واسه تفكيك طبقات منو ارجاع دادن نظام مهندسي و ...
سلام. بنده آپارتمانی خریده ام با مبایعه نامه و الان سند آماده هست ولی خودم نمیتونم برم برای سند زنی و میخام وکالت به شخص دیگه ای بدم. فقط میخوام مطمئن بشم آیا این فرد نمیتونه کلاهبرداری کنه و با این وکالت سند را به نام خودش بزنه؟
سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟
باسلام و خسته نباشید من در یکی از روستاهای شمال ویلایی خریداری کرده ام که در آن روستا تمامی زمینها 1.5 درصد اوقافی هستند و به دلیل اینکه در شمال ایران بیشتر ویلا ها سند شورایی هست و سند تک برگ ندارند میخواهم بدانم برایم مشکلی پیش نمیاد؟ یعنی میتوان روی سند شورایی حساب بازکرد؟ و اینکه اگر بخواهم برای ...
سلام ملک مسکونی مبایعه نامه خریدم بنام نزد دادگاه شکایت کردم در دادگاه تعهد داد تا پایان 98 سند بنام بزند سند در رهن بانک است او نمی تواند بعلت بدهی فک کند دادگاه هم نمی تواند سند بزند چه کنم می توانم طبق نرخ روز ملک را پس بدهم و خسارت بگیرم سه سال است درگیرم چطوری ممنونم
سلام من یک اپارتمان سال 97 تو مجتمع خریدم که سند رسمی داره ولی مالک فوت کرده سال 80 فروشنده پسر مالک میباشد انحصار وراثت انجام شده سند تک برگی به نام پدر فروشنده میباشد. من از کی ؟ و چطوری الزام به سند کنم؟
سلام و خسته نباشید شرکت ... در سال 85 طبق قراردادی زمینی به قیمت 105 میلیون تومان خریداری کرده که قرارداد و فیش های واریزی موجود هست ولی مسکن و شهرسازی تا الان که سال 99 هست سند تفکیک شده عرصه تحویل نداده و دلیلش فقط به خاطر این هست که قیمتش شده 10 میلیارد من از شما خواهش میکنم یک راهنمایی کنید که ...
سلام. من یک واحد آپارتمان با دو واسطه خریدم. متوجه شدم که واحد من در رهن بانک مسکن بابت وام مشارکت می باشد و بانک اخطار بابت پرداخت نکردن اقساط فرستاده. من از کسی که خریداری کردم با سازنده و سازنده با صاحب سند اختلاف حساب دارن و برای سند زدن حاضر نمیشون. تاریخ دفترخانه هم گذشته.
بنده در سال 95 یک قطعه زمین را پس از تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک و تایید صحت و اعتبار اصل سند در محل دفترخانه اسناد رسمی خریداری اما پس از حدودا یک سال یعنی در سال 96 زمین در ارتباط با پرونده جعل و کلاهبرداری بازداشت شده و من اطلاعی نداشتم حال در سال جاری 99 متوجه شدم میخاستم بپرسم من که موارد ...
باسلام به استحضار میرساند که منزلی خریداری نموده ام بعلت بی احتیاطی فقط پروانه ساختمان و پایان کار را گم کرده ام به ناچار برای دریافت فتوکپی از پرونده موجود در بایگانی شهرداری به آنجا مراجعه نمودم و با در میان گذاشتن موضوع با مسئول بایگانی مشارالیه هم ظاهرا بعد از چند روز بررسی و عدم دستیابی به پرون ...
باسلام سال 95 یک قطعه زمین خریداری نموده ام که در ان ذکر شده عرصه و اعیان خریداری شده این زمین من بنای ندارد این زمین قبلا قسمتی از یک زمین دیگر بوده که عرصه آن جدا شده و در ان زمین بنای هست اما فروشنده فقط سند عرصه را داشته وقتی از او شکایت کردیم. دادگاه از اداره ثبت استعلام گرفته پاسخ دادن این زم ...
سلام چهارماه پیش پدرم بعلت بدهکاری دوتا از پسران و مستاجر بودن دوتای دیگر و نیاز داشتن به پول جهت تامین مسکن جدید برای خودش و مادرم. ملک شخصی خود را با کاربری مسکونی و تجاری فروخت و در بنگاه مهر و امضا کرد و چون خریدار در مقابل خرید ملک مسکونی چهار طبقه را داده بود و دوتا از سند اپارتمان ها در رهن ب ...
با سلام بنده در سال 1386 یک قطعه زمین با قولنامه عادی از شخصی خریدم ( به موجب وکالتی که به اقای ع داده بود ) امسال به جهت دریافت سند به اقای وکیل فروشنده مراجعه کردم ایشان من را به اداره ثبت فرستادند اداره ثبت اسناد اعلام کردند که سند به نام شخص فروشنده صادر شده ولی به علت جابجایی ساختمان اداره دست ...
با سلام. پدر مرحوم بنده یک هکتار از عمویم زمین کشاورزی که سند مشاعی داره سال 87 خریداری کرده. عمویم در این قولنامه تعهد کرده که برای سند و دیگر کارهای اداری مانند حفر چاه و برقی کردن آن همکاری کند. در سال 91 پدرم یک اظهارنامه به عمویم برای الزام به سند فرستاده ولی هیچ پاسخی از طرف عمویم داده نشده. ا ...
سلام. بنده برای دریافت سند مالکیت دو دستگاه آپارتمان از طریق دفترخانه به اداره ثبت غرب تهران اقدام کرده ام. این دو دستگاه از طریق حکم دادگاه ( الزام به تنظیم سند ) می باشد. یعنی همان انتقال اجرایی. شکایت من این است که با گذشت حدود سه ماه و نیم از ارسال مدارک هنوز سند تک برگی صادر نشده که هیچ، چندین ...
سلام آیا صاحب ملک میتواند ملکی را بنام کسی در تاریخ حال سند در ثبت اسناد به تاریخ چند سال پیش تنظیم کند ؟
سلام. پدر ما سال 54 مقداری زمین کشاورزی خریده و چند دستگاه خانه روستایی در سند نوشته مقدار چند هکتار زمین زراعی و شش دستگاه خانه‌های ابتیاعی. این ابتیاعی به چه معنا هست در سند؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام. پدربزرگ بنده فوت کرده و بنده یک زمینی رو از وراث خریداری کردم و در قولنامه از تمامی وراث امضا دارم و حتی مهر شورا ی روستا هم رو قولنامه هست. به واسطه این قولنامه، میتونم سند بگیرم؟
با سلام. ما به تازگی قرارداد مشارکت برای ساخت ملک بسته ایم که حدود 3 ماه است که سند در اختیار سازنده است. برای گرفتن پروانه ساخت الان کار های پروانه تموم شده ولی باز از پس دادن سند امتناع می ورزند و میگن باید سند دست بنگاه باشه. آیا بایدی که میگن قانونی است و اگر بعدا مشکلی برای سند به وجود بیاد، با ...
با سلام و عرض ادب بنده یک ساختمان از تعاونی مسکن آموزش و پروش خریدم که مبلغ 100میلیون برای سند و پایانکار گذاشتیم ولی سند به نام بنده انتقال نداده اند از طریق دادگاه الزام به سند کردم و رای صادر شده دادگاه میگوید 100میلیون را به صندق دادگاه واریز کن تا نامه بدهیم برای محضر در ضمن ساختمان پایان کار ن ...
سلام خسته نباشید بنده در ساختمان تک واحدی که طبقه دوم هست زندگی میکنم متراژ زمین 95 متر ولی متراژ اپارتمان من 65متر موقع گرفتن پروانه ساخت و متراژ شهرداری خونه دست مستاجر بوده مالک اصلی که سند اصلی به نامش هست از متراژ خونه زده و ملک من رو 55 توی پایان کار زده من اخرین طبقه میشوم و جلوی حدود 25 ساخت ...
سلام پدر من 17 سال پیش برای ویلای خویش به سند اقدام کرد ولی فوت شد و سند بعد از مرگ ایشان صادر شد و به آدرس آمد، ولی کسی در خانه نبود که این سند را تحویل بگیرد و سند برگشت میخورد، آیا می‌توانم با وکالت کاری این سند را از بنیاد مسکن بگیرم؟ ممنون
با سلام، بنده حدود یک سال گذشته زمینی رو خریداری کردم و برنامه ساخت دو واحد آپارتمان را داشتم که نیمی از کار انجام شده، من ملک و با مشاهده و استعلام سند منگوله که داشته و همچنین سند قطعی دفترخانه که فروشنده از فروشنده قبلی داشته خریداری کردم، فروشنده من در تاریخ آبان 94 خریداری کرده و فروشنده قبلی ن ...
باسلام همسرم 25سال پیش براش پول از ژاپن میفرستادم و یک خانه قولنامه ای خریداری کرد بعد از دوسال من آمدم فروشنده سند را قانونی بنام من زد و من هم بعد از سی سال ملک را فروختم به کس دیگر خانمم در آن ملک سکونت داشته و زن رسمی من هستش ولی جدا از هم زندگی میکنیم ولی طلاق نگرفتیم الان رفته با اون قولنامه ش ...
با سلام ملکی را از یک نفر خریداری کردم ولی سند ان را هنوز به نامم نزدن که دادخواستی را تحت عنوان الزام به سند دادم که قاضی به دلیل اینکه ملک در بازداشت رفته قرار رد دعوا به همین دلیل دادند در صورتی که تاریخ قولنامه 23 آذر 97 بوده اما مورد بازداشت ملک 10 دیماه 97 بود و به اندازه 160 میلیون بازداشت شد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.