سوالات مرتبط با " هزینه انجام امور فوق العاده در ساختمان , هزینه های ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " هزینه انجام امور فوق العاده در ساختمان , هزینه های ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " هزینه انجام امور فوق العاده در ساختمان , هزینه های ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " مشاهده کنید.

هزینه نصب اتومات برای در پارکینگ
سلام
در یک مجتمع 8 واحدی زندگی میکنم که شش واحد پارکینگ دارند و 2 واحد پارکینگ ندارند
آیا برای نصب جک اتومات برای در و ریموتی کردن آن باید از همه واحد ها پول گرفته شود یا فقط از کسانی که پارکینگ دارند باید پول گرفته شود
اگر کسی پارکینگ نداشته باشد ولی ماشینش رو در قسمت مشاع پارک کن...
مشاهده
دریافت هزینه های ساختمان که مدیر خودش پرداخت کرده
سلام وقت بخیر
من از ابتدای ساخت و استقرار ساختمان بمدت 5 سال مدیر همان ساختمان که 12 واحدیست هستم که بارها با تشکیل جلسه قصد واگذاری مدیریت را داشته ام ولی هر بار همسایه ها از تحویل مدیریت سرباز زده اند . سه سال پیش طی جلسه ای که داشتیم شرط من برای ادامه مدیریت عدم پرداخت شارژ ماهیانه بود که م...
مشاهده
هزینه نگهداری پاسیو مشاع
با سلام
فاضلاب آبراه پاسیو مشاع که فقط بنده دسترسی دارم، به پارکینگ طبقه پایین نشتی دارد. آیا لوله‌کشی اختصاصی درنظر گرفته میشود یا مشترک؟ هزینه تعمیر به‌عهده چه‌کسی میباشد؟...
مشاهده
هزینه ایزوگام بهارخواب
آیا هزینه ایزوگام بهارخواب بین همسایه ها تقسیم میشه یانه؟
در راه پله نزدیک در بهار خواب کلی وسایل گذاشته، آیا مجاز به این کار هستن؟...
مشاهده
هزینه ی درب بین پارکینگ و راه پله و تعویض درب پارکینگ
خونه ی ما چهار طبقه ی شخصی سازودوکله هست. انباریها در طبقه همکف و پارکینگ سمت حیاط وجدا از راه ورود ساکنین هست. ینی یک واحدی که پارکینگ نداره از سمت درب آپارتمانی رفت وامددارد.آیا واحدی که پارکینگ اختصاصی نداردهم بایست هزینه ی درب شیشه‌ای بین راه پله و پارکینگ و همچنین هزینه ی تعویض درب پارکینگ...
مشاهده
هزینه تعویض درب بزرگ آپارتمان
با سلام یک آپارتمان هشت واحدی فقط سه واحد آن دارای پارکینگ می‌باشند و حالا که در ماشین روی ساختمان که از مشاعات می‌باشد نیاز به تعمیر یا تعویض دارد هزینه ی آن برعهده کل اهالی می‌باشد یا فقط همان سه واحد باید پرداخت کنند با تشکر از شما...
مشاهده
گذاشتن پمپ آب
سلام و خسته نباشید
ما در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که با زیر زمین که مسکونی هستش میشیم 5 واحد برای گذاشتن پمپ و لوله کشی نفری 7 میلیون قرار هستش همه واحد ها بدن در پیش فاکتور اولیه به دلیل اختلاف قیمت اجناس در بازار و اعتصاب بازاری ها قیمت ها هر لحظه داره بالا میره یکی از ساکنین پول خودش...
مشاهده
هزینه گرفتگی کف شور آشپزخانه
ساختمان ما 5 طبقه 3 واحدی جمعا 15 واحد هست. کفشور آشپزخانه یکی از واحد دچار گرفتگی شده و آب بیرون زده بود. مالک با پرداخت هزینه 2 میلیون تومان مشکل رو برطرف کرده و مدعی است که هزینه باید از صندوق ساختمان پرداخت گردد چرا که گرفتگی کفشور از موادی است که از تمامی واحد ها در لوله ها ریخته می شود.
...
مشاهده
شارژ ساختمان
با سلام
در آپارتمان 40 واحدی در شهرستان 1 واحد دارم و سالی یکماه از آن استفاده می کنم.
مجتمع تازه تأسیس هست و پیمانکار نواقصی را بجا گذاشته از جمله محوطه سازی و...
الان مدیر ساختمان میگه هر واحد 6 تا 8 میلیون باید بده که جلوی ورودی رو سنگ کنیم و من به شخصه راضی نیستم چرا که از اول ...
مشاهده
مشکل با همسایگان
سلام خسته نباشید.ببخشید ما یه مجتمع 10واحدی هستیم که پارکینگ ما زیر زمین هست و ورودی پارکینگ زمستونها با برف مسدود میشه و متاسفانه هیچ کس برفروبی نمیکنه راهش یکم طولانیه همه منظر میشن من برفروبی کنم بعد پارک میکنن منم بخاطر همین شارژ آپارتمان پرداخت نمیکردم در حالیکه میشه مشکل پارکینگ حل بشه باید هم...
مشاهده
هزینه کردهای سرخود مدیر ساختمان
با سلام
در مورد اقداماتی که برای ساختمان اضطراری نیستند (مثل رنگ آمیزی پارکینگ، تعمیر سنگ دیوار مشاعات) که به هر حال هزینه قابل توجهی در بر دارند، آیا موافقت همه مالکان لازم است یا مدیر ساختمان میتواند سرخود یا با موافقت اکثریت اقدام و هزینه را بر مخالفان اجرای کار هم تحمیل کند؟...
مشاهده
نصب دیش همگانی
با سلام، آپارتمان ما هفده واحد است، مدتی است مدیر بعد از گذاشتن جلسه و موافقت اکثریت میخواهد مبلغی حدود یک میلیون تومان از هر واحد که روی پشت بام پیش دارد بگیرد و دیش مرکزی نصب کند اصرار بر جمع کردن همه دیشها دارد، من مایل به پرداخت این مبلغ نیستم چون امکان جابجایی و فروش خانه هست،ولی ایشان میگوید م...
مشاهده
برقی نمودن درب پارکینگ
با سلام
مجتمع ما دارای 14 واحد مسکونی و6 واحد تجاری میباشد برخی از مسکونی ها بیش از یک واحد پارکینگ دارند میخواستم بدانم هزینه نصب درب پارکینگ برقی بر حسب تعداد واحدها میباشد یا براساس تعداد پارکینگ متعلق به هرواحد
باسپاس...
مشاهده
هزینه ریموت دار نمودن درب پارکینگ
با درود
بنده مالک یک واحد از 14 واحد مسکونی هستم با توجه باینکه قصد داریم تا برای درب پارکینگ جک برقی تهیه نماییم میخواستم ببینم با توجه باینکه برخی از واحدها بیش از یک پارکینگ دارند آیا هزینه بر اساس هرواحد باید محاسبه شود یا براساس تعداد پارکینگ باید محاسبه شود؟
باسپاس...
مشاهده
هزینه جک درب ورودی ساختمان
با عرض سلام
ساختمان ما 6 واحد دارد و 4 واحد در سند پارکینگ دارند اما به لطف همسایه ها یکی از دو واحد دیگر که پارکینگ ندارد ماشین را داخل پارکینگ پارک می کند

الان برای درب جک و ریموت تهیه شده
آیا هزینه باید بین 6 واحد تقسیم شود ؟؟...
مشاهده
هزینه نصب جک بازویی درب پارکینگ
با سلام. ساکنان یک مجتمع 18 واحدی با 14 پارکینگ تصیم به نصب جک بازویی و دوربین در پارکینگ دارند 4 واحدی که پارکینگ ندارن میگن ما هزینه جک بازویی و دوربین را نمیدیم چون پارکینگ نداریم در حالی که انباری ها در پارکینگ است و همه انباری دارن و بخاطر داشتن انباری این 4 واحد مذکور هم از درب پارکینگ و هم دو...
مشاهده
مخارج زیباسازی
با عرض سلام یک دستگاه اپارتمان 90 متری در یک مجتمع 24 واحدی که متراژ انها به تریب 90 و 108و 120 و 135 متری است.
1-مدیریت ساختمان پس از جمع اوری مبالغی برای تعمیرات جمع اوری نموده است و مبلغی مازاد بر هزینه در صندق مانده است.
2-حال مدیریت اقدام به زیباسازی و تعویض سنگهای سردرب پارکینگ و و...
مشاهده
مدیر ساختمان بهای برق.اب.گاز نظافتچی.بعلاوه یکصد هزارتومان شارژ. ایا روال عادی همین است
مدیر ساختمان مبلغ آب.گاز.برق برق کارگر نظافتچی. بعلاوه یکصد هزار تومان. ایا روال عادی همین است؟...
مشاهده
عدم پرداخت تعمیرات
سلام پدرم مدیر یک ساختمان 8 واحدی هست نصف متساجر و نصف صاحب خانه متاسفانه صاحب خانه ها شبانه روز سر کار هستن یا مدیریت رو تحویل نمیگیرن و پدرم علارغم میل باطنیش مجبوره همچنان مدیر بمونه. اشتباه اینه که طبق توافق هیچ حق شارژی یا صندوقی دریافت نمیشه برای روز مبادا ( هرچند بعضیا حق خودشونو نمیدن وای به...
مشاهده
عایق بام
با سلام.حدود 2 سال پیش یک واحد در طبقه آخر از سازنده خریدم.سقف واحد در اثر بارندگی دچار نم و رطوبت و آسیب به گچ کاری و رنگ سقف رسیده‌.ایشون میگن واحد سالم تحویل دادم و مدیر ساختمون هم میگه تا 5 سال عایق رطوبتی با سازنده است و شما هم از خود ایشون خریدید با خودش کنار بیایید.(طبق قانون نظام مهندسی...
مشاهده
هزینه ساختمان
بنده مدیر ساختمان 4 واحده هستم. 3 واحد موافق نصب حفاظ در بالای دیوار برای جلوگیری از ورود دزد می باشیم و یک واحد مخالف است. آیا ما می توانیم مطابق نظر اکثریت حفاظ را نصب کرده و مبلغ را از صندوق کسر نماییم؟...
مشاهده
هزینه تعویض شیشه سکوریت ورودی سرپله ساختمان
با سلام و احترام
بنده مستاجر واحد 8 از ساختمانی 9 واحده و 4 طبقه هستم.
شیشه سکوریت ورودی سرپله ساختمان مدتی پیش شکسته.
الان مدیر ساختمان می‌خواهند عوض کنند و گفتند هزینه هر واحد 350 میشه.
میخواستم بدونم این هزینه با بنده است یا مالک؟
با تشکر...
مشاهده
گرفتگی لوله فاضلاب
با سلام، من در آپارتمانی 12 واحدی زندگی میکنم. لوله فاضلاب حمام ما گرفته که مربوط به 4 واحد میباشد. (دو واحد کنار یکدیگر در طبقه دوم و دو واحد زیرین در طبقه اول) لازم به ذکر است این لوله از پشت بام کشیده شده و در طبقه اول و دوم انشعاب به لوله اصلی دارد. گرفتگی در بین طبقه اول و دوم ایجاد شده که باعث...
مشاهده
تفاوت متراژ در محاسبه هزینه ها و شارژ ساختمان
با سلام
ما در یک ساختمان 7 واحدی هستم که 3 طبقه تک واحدی 180 متر و 2 طبقه 2 واحدی هر کدام 90 متر هست
هزینه های تعمیر اسانسور لوله کشی عمومی نگهداری موتور خانه نقاشی راه پله نظافت
بر اساس متراژ یا بطور مساوی بین هر واحد تقسیم میگردد ؟...
مشاهده
نحوه محاسبه‌ی اقساطی ملک تجاری مسکونی
با سلام وقت بخیر
5 واحد مسکونی
2 واحد تجاری هست
فاضلاب رو اقساطی کردن
میخام بدونم هر کدوم از واحد ها چقدر و تجاری ها چقدر میشه...
مشاهده
هزینه های نصبی ساختمان
آیا هزینه تعویض مخزن ساختمان با توجه به اینکه انشعاب آب هر یک از واحد ها جدا می باشد بر اساس متراژ بنای هر واحد محاسبه می گردد؟...
مشاهده
هزینه تعمیرات درب پارکینگ در ساختمان
سلام عرض ادب مدیر ساختمان هستم.در ساختمانهایی که مسیر ورودی ساختمان با پارکینگ یکی میباشد ایا واحدی که ماشین ندارد میتواند ادعا کند که هزینه تعمیر درب پارکینگ نمیدهد؟ توضیح لینکه هزینه تعمیر از منبع شارژ کلی ساختمان پرداخت شده و هزینه مجزا گرفته نشده...
مشاهده
از مدیر ساختمان درخواست رسید فاکتور در گروه را دارم
از مدیر ساختمان خواستم پرداختی نظافت و سرویس آسانسور و هر خرجی که بابت ساختمان میکنه رسید پرداختی را در گروه بزاره ولی مدیر ساختمان قبول نمیکنه که رسید پرداخت خرج کرد را در گروه بزاره .
من هم گفتم اگه از این برج عکس رسید نزاری من هم شارژ پرداخت نمیکنم، در جواب من میگه اگه شما ندین به صاحبخونه ...
مشاهده
هزینه تعویض شیر آب
با سلام و احترام
تانکی مشترک ساختمان سرریز کرده بود.من خواستم شیر آب تانکی رو ببندم اما به علت خشک بودن و سفت بودن شیر با آجر ضربه زدم که ببندم.ولی شیر شکست.حالا هزینه تعویض شیر رو من باید بدهم یا همه ساکنین و از ذخیره صندوق؟...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه فاضلاب شهری
سلام وقت بخیر

همه واحد ها به جز یکی هزینه فاضلاب شهری را دادند، با عدم پرداخت کامل، اخطار قطع آب آمده، چی کار باید کنیم؟ به خاطر یک واحد آب کل ساختمان قطع میشود؟
راه قانونی چی هست برای برخورد؟

خیلی ممنون از راهنمایی شما...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام