در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.بنده مالک خانه 2طبقه در زاهدان بودم که بدلیل شرایط سخت مالی طبقه همکف را فروختم و سند تفکیکی هم به خریدار دادم. سوال اینست که در لحظه اول خریدارگفت من 3شرط دارم 1.درب چوبی و رودی طبقه همکف را از اتاق پلکان تیغه میکنم و به جایش ازتون درب داخل حیاط که به پذیرایی مشرف میشود تردد میکنم 2.درب دیگری ...
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت ...
سلام من حدودا سه ماه پیش لوله های فاضلاب رو از زیر کف واحد یعنی از سقف پارکینگ عبور دادم. الان همسایه ها شاکی هستند چه باید بکنم ؟
سلام،خسته نباشید. من یکی از صاحبان زمین کشاورزی اشتراکی میان 20 نفر که مشاع می باشد و قابل تفکیک نیست و حدود مشخص نمی باشد، هستم. همه سند دارند ولی مشاع است. دو نفر صاحبان به طور غیر قانونی خارج از حدود خود بهترین منطقه ی زمین که لب خط است احداث بنای تجاری کرده و دیوار کشی کردند و ده سال است که دار ...
سلام ملکی داریم که پنجاه سال پیش در دفاتر اسناد رسمی، پدربزرگم سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیانیش را به نام من زده است و سه دانگ اعیانی دیگرش مال پدربزرگم بود که پنجاه ساله فوت کرده و ایشان پنج ورثه دارن که البته خودم جز ورثه ها هستم. من در قسمت شرق ملک که افراز و تحدید حدود نشده خانه ای ساخته ام که ...
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د ...
سلام. دو برادر هستیم که در یک منزل مشاعی قدیمی با سقف شیروانی شریک هستیم و من در طبقه اول و برادرم در همکف مستقر است راه دسترسی به طبقه اول از جلوی اتاق در طبقه همکف میگذرد اخیرا برادر و زن برادر به بهانه های مختلف تلاش در ایجاد مزاحمت در راه دسترسی من به منزل مسکونی ام در طبقه اول مینمایند که به مش ...
مادرم یه آپارتمان 75 متری رو به نام سه برادر و یک خواهر کرده به صورت مساوی و سند تک برگ هم دریافت شده یکی از برادرها سالها اونجا زندگی کرده و الان حاضر نیست که از ملک بلند شه آیا با شکایت میشه به جایی رسید ؟
سلام من و مادرم در یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنیم. صاحب کل ساختمان هم خودمان هستیم. قسمتی از حیاط سقف کوتاهی دارد میخوام این سقف رو بلند تر کنم و یه سری وسایل رو اونجا بذارم و یک سازه ی فلزی ورزشی هم تو حیاط نصب کنم. ممکنه به خاطر سازه ی ورزشی یا اون قسمتی که مسقف کردم ساختمان های مجاور ازم شکایت ...
سلام.بنده 16سال پیش اپارتمانی را خریداری کردم. از زمان خریداری تا الان از مشاعات ساختمان استفاده نکردم. ایا اجرت المثل بابت استفاده نکردن از مشاعات به من تعلق میگیرد. ممنون
با سلام ملکی داریم که مشاع بوده و سه دانگ بصورت مشاع بنام مادرمان بوده و سه دانگ هنوز بنام مرحوم پدرمان میباشد که در حال حاضر متعلق به وراث میباشد. با توجه به اینکه از مقدار 400 متر موجود در سند 200 متر فعلا در تصرف بوده و بقیه به دلایلی مشکل دار میباشند مادرمان اقدام به فروش کل ملک بصورت مبایعه نا ...
سلام. بنده با یکی از فامیل خانومم سه دانگ از دو طبقه را خرید کردیم. الان اون ها بالا نشستند و ما پایین و ما میخواهیم برویم بالا که اون ها پایین بیایند ولی زورگویی میکنند و میگویند بالا مال ما هست. می شود لطفا راهنمایی فرمایید.
باسلام مالک واحدی در مجتمع 28 واحدی هستم که مشاعات ساختمان و تعداد 3 پارکینگ که در همکف بوده را به تجاریهایی که داشته اضافه کرده و به ما که از نفر دیگری ملک را خریده ایم میگوید شما پارکینگ و انباری ندارید در حالی در سند قید شده حالا اولا ما از چه کسی باید شکایت کنیم دوما مدیر ساختمان جهت درست کردن ک ...
باسلام مغازه های تجاری در زیر یک آپارتمان که لوله فاضلاب اگواز یک مغازه گذشته و به اگوی آپارتمان وصل شده آیا آن مغازه که لوله مشترک از مغازه اش رد شده میتواند لوله را ببندد و بگوید خودتان جدا لوله کشی به اگو کنید قانونا چه کاری می توان انجام داد با تشکر
باسلام درسال ١٣٧١ يك اپارتمان ٤٢متري با يك دانگ سند مشاع از ط اول كه ٤واحد ميباشد خريداري كردم كه سازنده متاسفانه ٢دانگ سند واگذار نكرده كه امروز از دادسرا شخصي امد و گفت شخصي درسال ٩٣يك دانگ ديگه همين طبقه از سازنده ما خريداري كرده و الان در زندان هست و طلبكاران ميخواهن اين ١دانگ از طريق مزايده بفر ...
سلام وقت بخیر. یک قطعه باغ مشاع که از پدر به دو پسر به ارث رسیده و سند نداره. یکی از پسرها سال 72 سهم خودشو فروخت و خریدار نیز در سال 98 این سهم را فروخته. خریدار جدید بدون اطلاع شریک دیگه اقدام به نقشه برداری و دیوارکشی (غیرقانونی) میکنه و حتی قطع درخت انجام میده. شریک بعد از اطلاع از ایشون شکایت م ...
لوله فاضلاب یک ساختمان چهار واحدی گرفته محل گرفتگی واحد یک بوده. طبق قانون، تمام واحد ها هزینه کردند و با پرداخت سهمشان گرفتگی برطرف شده. اما بعد از چند ماه دوباره اعلام شده که بابت گرفتگی باید مالکان هزینه بدهند. برای بار دوم هم هزینه کردیم اما برای بار سوم هم گفتند که باز هم گرفته و باید هزینه کرد ...
باسلام ساکن یک آپارتمان 10 واحدی هستم دو سال پیش با واحد بغل دستی خودم یک تیکه از آپارتمان که جزو ساختمان بود به عنوان پرتی رو با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام به درست کردن انباری کردیم . مدیر ساختمان به بقیه واحدها اعلام کرد که من و واحد کناری میخان اون پرتی رو انبار کنن اگه کسی قادر به هزینه کردن اول ...
بنده با خواهرم یک واحد آپارتمان شریکیم که سند 6 دانگ به نام خواهرم است ولی در محضر اقرار نموده که 4 دانگ متعلق به بنده است. با این حال ایشان از انتقال سند خودداری مینمود که با شکایت بنده و حکم نهایی و تجدید نظر دادگاه به صورت لازم الاجرا و قطعی و بدون حق اعتراض، ایشان موظف به انتقال سند شده اند. حال ...
با سلام و وقت بخیر بنده سالها قبل یک عدد کولر گازی خریدم و زیر پنجره ی منزل خودم نصب کردم.امکان نصب گولر گازی در تراس بعلت نبود فضای کافی در دیوار پشتِ تراس وجود نداشت و بعبارتی من مجبور به نصب کولر زیر پنجره ی واحد خودم شدم.در حال حاضر بدلیل اقدام به رنگ بنا, همسایه ها از من خواستند کولر رو بردارم ...
سلام ساختمان ما 6واحدیه 4واحد مال یک نفر واحد ما بدون انباری ولی 4تا دیگه باانباری در پشت بام ولی مالک اون 4واحد بالا رو برای خودش سویت ساخته وما اجازه ورود نداریم درصورتی که سند ما نوشته پشت بام مشاع ولی ایشون میگه نن از مالک قبلی امضا دارم که پشت بام واگذارشده وما6تا کنتر اب داریم ولی تو حیاط یک ...
با سلام 4 دنگ از یک ملک تجاری به نام بنده میباشد و 2 دانگ ان به نام برادرم هست برادرم دنگش را نمیفروشد و دنگ من را به پایین ترین قیمت میخواهد بخرد در صورتی که مشتری برای ملک دارم که قیمت خوبی پیشنهاد داده است اما به شرط اینکه هر6 دانگ را بفروشیم که برادرم سهم خود را نمیفروشد چه کنم سپاس
باسلام من یک واحد سیزده سال پیش خریداری نمودم از پدرم پدرم بعد از دوسال موتور خانه و تاسیسات را به واحد هم جوار می فروشد و منم امضا نکردم بعد از سیزده سال از دستم شکایت کرد که لوله ها و فاضلاب را جمع آوری کنم چه باید کنم
سلام پدر بنده ی خانه با ی نفر شراکتی خریده پدرم 4 دانگ و طرف مقابل 2 دانگ پدرم میخواد یا خونرو اون برداره پولشو بده یا خودش خونرو برداره پول اونو بده و طرف مقابلم به هیچ کدوم راضی نیس خواسم ببینم اگ شکایت کنه چی میشه؟
سلام . ما در آپارتمان پنج واحدی زندگی میکنیم که دارای سه پارکینگ میباشد و دو واحد پارکینگ ندارد . تصمیم بر این شده که برای ساختمان درب برقی نصب کنیم. آیا اون دو واحدی که پارکینگ ندارند نیز باید هزینه را پرداخت کنند؟(درضمن کل همسایه ها اجازه داده اند که این دو واحد در حیاط ماشین خود را پارگ کنن ...
باسلام . ملکی در سال 1387 خریداری شده که نصف مبلغ رو بنده و نصف دیگه رو مادرم داده که هرکدام سند مجزا دارد که ما تا دوسال پیش اونجا زندگی می‌کردیم که اینجانب منزلی مجدد خریداری کرده ام که به اتفاق مادرم به خانه جدید نقل مکان کردیم و منزل شراکتی رو مستاجر دادیم بعد از مدتی مادرم فوت کرده ابتدا ق ...
درود بر شما عزیزان ...صاحب 2دانگ از ملک مشاعی هستم و 4دانگ باقی مانده ملک ارثیه است که مالکان ان یعنی وراث ان بر علیه هم خلع ید گرفته اند(وراث همسرم و دوخواهر ایشانهستند و خلع ید برای همسرم امده و حکم تخلیه ملک اجرایی شده متاسفانه همسرم 75درصد معلولیت دارد و این ناتوانی باعث شد محکوم اعلام بشه وگرن ...
چهار برادر شریک یک ملک تجاری مسکونی هستیم که یکی از برادران به برادر دیگری فروخته است. الان سه شریک هستیم که یک نفر 3 دانگ و دو نفر بعدی 1.5 و 1.5 دانگ. یک سال پیش بنده 1.5 دانگ خود را با سند تک برگ فروخته ام.اخیرا برادرم که صاحب سه دانگ هست از من با دلیل معامله فضولی و درخواست بطلان معامله شکایت کر ...
با عرض سلام پدرم حدود بیست سال پیش ملکی را به سازمانی فروختند که در قولنامه به این شرح است که 53 سهم از 240 سهم از ملک مشاع که هر سهم برابر با 184 متر ! اخیرا ما فهمیدیم که هر سهم 204 متر بوده که حدود هزار متر تفاوت میشود؛ مدارک لازم در اختیار هست و ملک ساخته نشده سوال اینست که آیا قابل بازپس گیری ه ...
با سلام یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک کشاورزی توسط بانک کشاورزی تملک و در مزایده فروخته شده است . آیا دیگر شرکاء ملک که مالک بقیه ملک میباشند ولی تعدادشان بیشتر از دونفر میباشد میتوانند برای خرید شکایت یا دادخواست بدهند و ازآن نمایند چون ملک مشاع است و خرید شخص غیر به آنان زیان می رساند اقدام نم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.