در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز در زمین کشاورزی تغییر کاربری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده مالک یک قطعه زمین کشاورزی چسبیده به بافت روستایی هستم سوال بنده این است که اگر دولت بدون درخواست بنده زمینم را تغییر کاربری دهد و وارد بافت روستا کند آیا مشمول عوارض سنگین تغییر کاربری میباشم یا نه ؟
من سال 81قطعه زمینی به مساحت 250متر خریداری نمودم دارای سند مسکونی به از چند سال جهت ساخت و ساز اقدام کردم شهرداری گفت فضای اموزشی است الان بعد از حدود 22سال هنوز هم مجوز ساخت به اینجانب نم دهند لطفا راهنمایی فرمایید
سلام من 500 متر زمین بر جاده اصلی روستا لاهیجان دارم چند سال پیش برای 250 متر مجوز ساخت وپروانه گرفتم الان برای 250 متر بعدی میخوام اقدام کنم بهم گفتن یک سوم زمین تو طرح ورزشی اداره ورزش الان پشت زمین من خونست جلوش خونست بغل هم مال خودمه مجوز ساخت داره آیا اجازه تغییر کاربری دارم یا اصلا میتونم بفر ...
زمینی دارم که در محدوده و حریم شهر است در بافت نیست و بابت مجتمع اقامتی و پمپ بنزین موافقت ماده 5 و عمران استانداری و برنامه ریزی استانداری و محیط زیست را گرفتم و نماینده جهاد در این کمیسیون ها امضای مخالف داشته و نامه به بنده و شهرداری محل زده که مخالف بوده و در صورت اجرا طبق ضوابط عمل مینما ...
با سلام پدر بنده چندین سال قبل زمین مزروعی را در بافت شهری خریداری کردند که بعد از مدتی از نظر اداره شهر سازی به عنوان موات اعلام شد، بعد از پیگیری های مختلف چون زمین بیش از هزار متر مساحت داشته اولا زمین شهری ما به ازای متژار بیش از اون مطالبه پرداخت قیمت روز اون رو کرده و از ما تعهد ساخت در مدت سه ...
چگونه زمین کاربردی کشاورزی خریداری شده را تبدیل به ساختمان کنم؟
باسلام درسال 1380زمینی به پدرم واگذار شده توسط جهاد برای ساخت کارخانه ولی متاسفانه پدرم نتونست به خاطر دلایلی طرح رو به پایان برساند و فقط 20درصد پیشرفت فیزیکی داشته الان پدرم ده سال هست به رحمت خدا رفته و زمین قراردادش فسخ شده توسط جهاد و الان در شهرک واقع شده قبلا شهرک نبوده چی کار کنم بتونم برای ...
سلام من یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 138متر خریدم بعد از چند روز رفتم بنیاد مسکن پروانه بگیرم گفت این زمین خیابان اصلی است بعد گفت از دهیاری تغییر کاربری بیار گرفتم بخشدار گفت مصوبه از شورا بگیر این هم انجام دادم پول به حساب بنیاد مسکن واریز کردم همشون امضا کردن به جز بخشدار این چهار ماه همین جور ما ...
سلام.زمینی دارم کشاورزی و قولنامه ای که مادرسند داره، چندساله هرچی دنبال کارهاش میرم شهرداری و اینطرف و اون طرف، میگن نه سند میدیم نه تغییر کاربری، اگه سند میخوای یه سقف بزن، میگم میان ایراد می گیرن بدون مجوز، میگن یا یواشکی بساز یا بهشون پول بده،گذاشتم برای فروش چون به پولش احتیاج دارم که مشتری هم ...
با درود و خسته نباشید بنده یک قطعه زمین در خارج از شهر و محدود روستایی بر جاده دارم ..دو سال قبل با هزار مکافات تغییر کاربری به تجاری دادم .متاسفانه در این مدت نتونستم پروانه بگیرم و بسازم.الان که مراجعه کردم بنیاد مسکن میگه در بازنگری طرح زمین شما مجدد با کاربری مسکونی امکان پذیر هست..آیا این خارج ...
در ابن زمین 1000متری بایر که خریداری کردم یک اتاق کارگری و سرویس بهداشتی و انباری 54 متر و استخر هم 27مترساختم وکلی درخت مثمر کاشتم حالا جهاد کشاورزی شاکی شده و قاضی حکم قلع و قمع داده با جریمه لطفا راهنماییم کنید
در یکی از روستاهای نزدیک اراک ،تعداد زیادی کارگاه صنعتی و سوله(عمدتا آلاینده)بدون تغییر کاربری در قسمت مسکونی روستا ساخته شده (بدون مجوز)و کل ساختار روستا دگرگون شده ،این کارگاه برق سه فاز و گاز هم گرفته اند،بطوریکه بخشدار و بنیاد مسکن هم به دلیل وجود این کارگاهها هیچگونه امکانات به این روستا ...
با سلام تکه زمینی مسکونی که نسل به نسل چرخیده و الان به دست بنده رسیده درخواست سند زمین دادم و داخل سند قید شده کاربری مسکونی درخواست پروانه ساخت دادم شهرداری میگه زمین شما کاربری ورزشی خورده از طریق مشخصات سند صادر شده از طریق سامانه ثبت من استعلام زمین و گرفتم و داخل سامانه خورده کاربری مسکونی و ه ...
به علت سدسازی نیمی از زمینهایان زیرآب رفته وسندمان باطل شده وزمین باقی مانده فاقدسنداست دارای دفترچه میباشد حال به علت بیکاری 2هکتارازمین درکنارسدبه فاصله 50مترازسدقرارداره آیا میتوان مجوز برای احداث باغ پسته گرفت وخانه برای نگهبانی باتشکرازراهنمایی شمابزرگوار
سلام سال 81 خونه ای قولنامه ای معامله شده و از اون موقع تا حالا کسی اقدام برا گرفتن سند نکرده الان ملک تبدیل به زمین شده میخواستم ببینم قولنامه دیگه اعتبار داره؟
با سلام قطعه زمینی با ساختمان ویلایی به مساحت 410 متر از یک زمین حدود 8000 متری که به صورت شهرک دیوار و قطعه بندی شده و در تعدادی از قطعات ویلا سازی شده، خریداری کرده ام. در سند مادر نوع سند، مرغداری طلق و عرصه و اعیان ، درج شده است. آیا جهاد برای ساخت ویلا و یا تخریب ویلاهای موجود در این قطعات تفکی ...
سلام .. سال98 زمین خالی به متراژ 450 متر با کاربری آموزشی خریدم ، وتوش درخت میوه کاشتم وباغچه اش کردم امسال رفتم شهرداری گفتن زمین داخل بافت هست اما چون آموزشی هست نمی تونم چیزی بسازم من میخوام یه سوئیت 40 متری بسازم چه کار باید کنم لطفا راهنمایی کنید ..
باسلام و درود فراوان ما زمینی داریم در روستا که جهت پروانه ساخت اقدام کردیم که گفتن زمین شما در طرح فضای آموزشی قرار گرفته در صورتی که در روستا مدرسه هست و نامه شورا و دهیاری هم دارم ولی بنیاد مسکن گفت باید حتما پول تغییر کاربری بپردازید خب وقتی مدرسه در روستا وجود دارد به چه علت باید بیان زمین رو ...
با سلام در روستا یه قطعه زمینی به مساحت 2000 متر وجود داشت که کاربری برای اون زمین مشخص نشده بود، الان بنیاد مسکن این زمین رو به نام خودش کرده و سند ثبتی برای زمین به نام خودش گرفته است، سوال من اینه آیا بنیاد مسکن برای اینکه بخواد زمین رو به نام خودش بزنه نباید از اداره یا ارگان هایی استعلام بگیره؟ ...
سلام کارگاه تولیدی با مجوز سال1370 دارم به متراژ1250 متر که الان حدود 750 متر در حریم جاده نباشد سوال آیا میتوانم الباقی زمین را تغییر کاربری بدهم و به تجاری تبدیل کنم ضمنا حریم 30متر رعایت کردم
با سلام بنده قطعه زمینی به مساحت 20000 متر بر جاده اصلی با کاربری زراعی دیمی را دارم و طبق آخرین بروزرسانی طرح هادی داخل محدوده قرار گرفته است سریع ترینم راه جهت اخذ مجوز شهرک سازی چگونه است آیا پیشنهاد بنیاد مسکن برای شراکت را بپذیرم و با انفرادی اقدام به اخذ مجوز نمایم هزینه ها و زمان مورد نیاز چ ...
با سلام و خسته نباشید سوالم در این باره هستش قانون مشمول زمان جهاد کشاورزی اگر سه سال از زمان تغییر کاربری بگذرد جهاد درصورت شکایت دیگر نه میتونه تخریب کند نه جریمه بگیرد؟ یا فقط از تخریب فرار کردیم و جریمه را باید پرداخت کنیم
سلام عرض ادب من خودم خونه ندارم و مستاجرم زمینی دارم که از پدر بزرگم به من رسیده متراژ 400 متر خواستم پروانه بگیرم بسازم اما خورده باغی فضای سبز شورا دهیار همه امضا کردن که مشکلی نیست بنیاد انجام بده اما بنیاد مسکن میگه سایت باز نیست و نمیشه جالب اینجا هست که دور تا دور زمین من خونه ساختن حتی دو ...
با سلام و خسته نباشید. بنده از سال 1402 در خواست تغییر کاربری دادم پس از گذشت تغریبا دوسال در پاسخ به من گفته شده باید اشخاص اطراف زمین من نیز در خواست بدهند و 40درصد مجموع زمین هایتان را به ما بدهید تا با تغییر کاربری موافقت کنیم من به شخصه موافق هستم .اما همسایه ها میلی برای این کار ندارند چه اقد ...
8000زمین کشاورزی در اطراف تهران دارم آیا میتوانم این زمین را به زمین ورزشی تغییر کاربری بدم یا نه در ضمن این زمین الان در حال کشاورزی است ممنون میشم راهنمایی ام کنید ممنون
سلام و عرض ادب، وقت بخیر، زمینی که کاربری گردشگری داره رووو میشه تغییرکاربری داد به مسکونی؟ فروشنده ادعا میکنه " من خودم چندتا زمین داشتم با این کاربری و توی اون بنام و ساختم و نیاز به پروانه ساخت نداره.فرقش اینه که شما ملکت رو میسازی و بعد میری ماده 100 جریمش رو پرداخت میکنید." آیا این ا ...
سلام وقتتون بخیر. من زمینی به متراژ 200 متر به صورت قولنامه ای با طرح باغات خریداری کردم و اسکلت یه ساختمان رو درش ساختم ، زمین کل به متراژ 1 هکتار بوده به صورت تفکیک مالکی فروخته شده، زمین در محدوده شهری واقع شده و چندین سال هم میشه که بایر هست ،من چطور میتونم اقدام به دریافت سند مسکونی و تغییر کا ...
سلام من زمینی دارم در یکی از روستا های کاشمر ب مساحت 6000متر ک قطعه بندی شده طبق طرح هادی روستا وخیابان کشی شده و بنیاد مسکن مراجعه کردم واسه تغییر کاربری میگن 30 درصد از مساحت خالص زمین رو باید بدم ب بنیاد مسکن در صورتی ک در دیوان عدالت اداری تصویب شده ک زمین گرفتن ابطال شده و بنیاد مسکن قبول نمیکن ...
زمینی که باغ چای است ومساحت 1هکتار دارد .آیا می توان برای این زمین تغییر کاربری گرفت ؟ یا بخشی از آن را مسکونی کرد ؟
سلام زمینی دارم که چندین سال است در طرح کاربری درمانی قرار گرفته و مرجع مربوطه تعیین تکلیف نمی کند ضمن اینکه برای شکایت به دیوان سند لازم است اداره ثبت به زمین بدون بنا سند نمی دهد راهکار چیست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.