در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کمیسیون مشاور املاک حق کمیسیون» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عرض ادب من یه معامله ای در بنگاه خودم انجام داده ام و یکی از طرفین کمیسیون نداده و اظهارنامه فرستاده که مدارک رو میخواد و به دروغ اعلام میکنه که طرف مقابل کمیسیون شما رو داده چه کار میتوانم بکنم و منم گفتم که تا کمیسیون املاک رو ندی من مدارکی نمیدم ؟ ممنون میشم جواب بفرمایید
سلام بنده ملکی را به قیمت یک میلیارد و پانصد میلیون تومان توسط بنگاه از شخصی خریدیم الان بنگاه دار حق کمیسیون خود را 50 میلیون می گوید در صورتی که قبل از معامله بنده شخصا سه بار از ایشان پرسیدم که حق بنگاه چقدر میشود و هر بار طفره رفتن در کل ایشان درخواست حق کمیسیون را 50 میلیون میگوید و کم نمی&zwnj ...
سلام، بنده چند ملک در چند مبایعه نامه در سال 98 خریداری نمودم و حق کمیسیون بنگاه را پرداخت نمودم آن موقع، فقط در یکی از مبایعه ها نامه ها رقم کمیسیون ذکر شده و بقیه درج نشده، رسید خاصی هم ندارم متاسفانه، سال 1401 با توجه به توافقی که با فروشنده کردم،آن املاک رو با دو ملک دیگر تهاتر کردم در همان بنگا ...
جهت فروش ملک مسکونی بەارزش 7میلیاردتومان چنددرصد باید بەبنگاە بدهم؟
آیا بنگاه میتونه از طرفین معامله ای که معامله آنها فسخ شده برای دریافت کمسیون به جایی شکایت کند؟ در صورت مثبت بودن جواب چه مدارکی رو برای اثبات ادعای خود باید ارایه بده؟و به کجا؟
با عرض سلام طلبی بابت حق کمیسیون دارم ولی در قولنامه سمتی ندارم(معرفی خریدار به فروشنده توسط بنده صورت گرفته بوده و طرفین شفاها متعهد شده بودند حق کمیسیون را برای بنده واریز خواهند کرد ولی امتناع ورزیدند ) مدرکی به غیراز اظهارنامه مطالبه طلب بدون پاسخ و شهودی که در دادگاه بدوی شرکت نکرده اند ندار ...
سلام بنده یه معامله 48میلیاردی بوده و فروشنده توافق نمود که مبلغ سه میلیارد سیصد هزار تومان خریدار بده واسطه و ایشون دومیلیارد دویست دادن و الباقی نمیدن امروز فردا میکنه و کمسیون قانونی نداده میشه راهنمایی کنید از کجا شروع کنیم
من یک اپارتمان دارم و میخواهم با یه اپارتمان کوچکتر تهاتر کنم کمسیون املاک چگونه محاسبه مبشود؟ با تشکر
ملک خودرا جهت فروش به مشاوراملاک سپردم، مشاور املاک با رضایت کامل من ، با من قرارداد جعاله و کارگزاری تنظیم کرد مبنی بر اینکه در صورتی که منزل را به فروش برساند ، مبلغی را بیشتر از مبلغ تعرفه اتحادیه (حدود سه برابر) به عنوان کمیسیون و حق الزحمه بپردازم و امضا کردم که حق شکایت از املاک را نخواهم داشت ...
با سلام و احترام ایا مشاور املاک میتواند حق کمیسیون بیشتری از چیزی که اتحادیه املاک اعلام میکند دریافت کند ؟ باید خدمتتان عرض کنم تقریبا عرف منطقه با درصد اتحادیه متفاوت است. با تشکر
باسلام. در فروش یک قطعه زمین به مبلغ چهار میلیارد تومان خریدار یک واحد آپارتمان به مبلغ 3200 ميليارد تومان و مابقی نقدا پرداخت کرده .املاک بابت این معامله دو تا کمیسیون بابت مبلغ زمین و مبلغ آپارتمان هرکدام نیم درصد به اضافه ارزش افزوده میخواهد یعنی 40 میلیون تومان .کمیسیون واقعی این معامله چقدر است ...
سلام ببخشيد ما ملكى رو فروختيم كه به نام همسرم بوده بعد ٢ ماه الان متوجه شديم كه كميسيون خيلي بيشترى از ما گرفتن ، فقط مبلغ از حساب من به حساب املاك واريز شده بريم براى شكايت قابل پيگيري هست !؟ و اينكه براى تنظيم شكايت كجا بايد برم ؟
سلام به تازگی خودرویی در بنگاه معامله کرده ایم اما مغایر با توصیف بنگاه دار خودروی معامله شده دارای خرابی بوده و حدود 10 میلیون تومان هزینه کرده ام.زمان معامله بنگاه دار هم از من شیرینی دریافت کرده و هم 1 درصد معامله کمیسیون دریافت کرده.الان ماشین تعویض پلاک شده و من تازه فهمیدم کمیسیون از من زیاد گ ...
با سلام. تقریبا یک هفته پیش خانه ای را در یوسف آباد به مبلغ سیصد میلیون رهن و بیست میلیون ماهیانه اجاره کردیم. مشاور املاک درخواست چهارده میلیون و پانصد هزارتومان کمیسیون کرد که با مخالفت من روبرو شد و قولنامه را نمی دهد و اظهار می کند که نرخ ما با اتحادیه فرق می کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید
اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین شود، آیا حق کمیسیون املاک برای قرارداد اجاره جدید بر عهده مستاجر قبلی است؟ (سهم صاحبخانه)
درصورتی که ظرف کمتر از 24 ساعت معامله فسخ گردد تکلیف حق بنگاه چیست؟
با سلام وقت بخیر حدود شش ماه پیش دختر و دامادم منزل من را از من خریداری کردند و در آن زمان به بنگاه مراجعه نکردیم و سند هم به نام آنها زده نشد .الان یعنی بعد از شش ماه دختر و دامادم تصمیم به فروش آن منزل گرفته اند آیا هزینه مشاوره املاک ( بنگاه ) و هزینه سند زدن به نام خریدار جدید به عهده من است ؟
با سلام بنده ملکی به ارزش 880 م تومن در مشهد، قولنامه کردم و همانجا 30 م بیعانه دادم. روز بعد معامله را فسخ کردم اما مشاور املاک ، 5 م بخاطر کمیسیون کسر کرد. آیا مبلغ کسر شده، مطابق تعرفه بوده است ؟
سلام روز پنج شنبه 10 شب قولنامه دستی تو املاک در شمال امضا کردیم ویلایی با متراژ زمین 240 متر و 150 متر بنا،منتها روز شنبه صبح که جهت استعلام به دهیاری منطقه مراجعه کردیم گفتن کوچه 10 متری تعریف شده و 1.5 متر کوچه هر طرف عقب نشینی داره،[زمین میشه 15 متر کمتر]خلاصه قولنامه کنسل کردیم منتها املاکی مبل ...
باسلام بنده چندروز پیش خانه ای را رهن و اجاره کردم و بنگاه املاک از من درخواست کمیسیون بیشتر کرد کمیسیونی که مبلغش دومیلیون وپانصدهزارتومان میشد ایشان پنج میلیون از بنده گرفت حالا باید چکاری انجام دهم باتشکر.
سلام وقت بخیر ببخشید ما تو یه دفتر املاک قولنامه برای اجاره نوشتیم اما پول رد و بدل نشد حالا میخواهیم فسخ ش کنیم مشاور املاک میگه که کسی که فسخ کنه باید حق کمیسیون دو طرف بده. من مستاجرم به نظرتون چه حکمی دارد؟ لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر
مشاور املاک هستم. مشتری و فروشنده مرا دور زدند و از دادن کمیسیون به بنده خودداری میکنند. چگونه از حقم دفاع کنم؟
باسلام. ملکی را خریداری کرده و 2 دانگ ان را به نام همسرم زدم اما در هنگام معامله همسرم حضور نداشت و مشاور املاک ادعا کرد که تا همسرم قرارداد را امضا نکند قانونی نیست و قولنامه به بنده و فروشنده نداد. بعد از 2روز متوجه شدیم محل خریداری شده بدلیل هدایت تخلیه فاضلاب شهری دارای پشه های بیماری زامیباشد و ...
بنده املاک دارم . طبق قانون بعد از اتمام معامله فروش ملک که حدودا یک ماه طول کشید ، بنده از خریدار حق الزحمه (کمیسیون) را دریافت نمودم . اما فروشنده پرداخت نکردند حال باید چکار کنم ؟ آیا نکته خاصی هست از نظر حقوقی که باید به قاضی ارائه داد ؟
با سلام بنده از نمایشگاه یک ماشین خریدم که مبلغ کل ماشین 215میلیون می باشد و مبلغ1میلیون و 75هزار تومن هزینه کمسیون دادم یعنی نیم درصد در حالی که الان نمایشگاه از من 500هزار تومن هم میخواهد میخواستم بدونم این ادعای آنها درست است
با سلام. من به عنوان یک واسطه برای معامله یک وسیله نقلیه شرکت کردم و برای فروشنده یک خریدار پیدا کردم در متن قرارداد بندی در رابطه با حق کمسیون من نوشته نشده ولی هر دو طرح به صورت شفاهی متعهد شدند که حق کمیسیون من را بدهند ولی بعد از معامله خلف وعده کردند و جوابگو هم نیستند. چک مبلغ معامله و اصل نس ...
بنگاه معاملاتی از مبلغی که به عنوان ودیعه نزد ایشان بوده حق کمیسیون نگه داشته و پس نمی دهد و رسید هم می دهد و اتحادیه هم قبول دارد که گرانفروشی کرده و اداره صنعت و تجارت هم به تعزیرات نامه زده و چند ماه است که جواب نداده اند من میخواهم به دادگاه شکایت کنم ، حالا باید تحت چه عنوانی شکایت کنم .
سلام. بنده یک ماه پیش یه خونه اجاره کردم و هزینه اجاره نامه قرار شد بعد از تحویل خونه پرداخت بشه به املاکی. متاسفانه خونه رو قرار بود سرماه تحویل بنده بدن ولی تحویل نداد املاکیه. اخرشم 10 روز بعد خود صاحب خانه منزل رو به ما تحویل دادن. بعد از دو هفته تماس گرفتن برای هزینه ولی هزینه ای که به ما گفت خ ...
من زمین در روستای ... در نوشهر معامله کردم واسطه من در تهران بوده و به اون 1 درصد کمیسیون دادم طبق توافق بنگاه دار واسطه خریدار بودن و قرار به دادن کمیسیون از طرف من نبوده از خریدارشون بوده ولی جایی نوشته و ثبت نبود لفظی بوده الان باید به بنگاه ... هم طبق قانون کمیسیون بدهم؟ اگر باید بدهم چقدر هس ...
خونه ای حدود 15 تومن خریدم و مبلغ و واریز کردم و با فروشنده مشکلی نداریم الان که رفتم مبایعه نامه رو از املاک بگیرم میگه باید یک درصد و یک مبلغی حدود 50-60 تومن به کارشناس کارت به کارت کنی گفتم کارت خوان دارید کارت بکشم گفت نه اصلا مالیات میاد گفتم رسید مشتری بده میگه نه نمی دم!!! متوجه شدم 25٪ حق ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.