در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی ملک مجاور شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در حدود یک و نیم هکتار باغ دارم که داری انواع درختان میوه می باشد که سن آن ها بین 30 تا 60 سال می باشد و طی سالیان گذشته بسیاری از آن ها خشک شده اند و الان حدود 150 اصله مانده است. الان نیاز دارم درختان وسط باغ رو که در حال خشک شدن هستند، قطع کنم. طی سه سال گذشته انواع کود و سموم گیاهی ...
سلام. در یک مجتمع 100 واحدی زندگی میکنم. ساختمان دو بلوک دارد و 4 سال ساخت است. سند ها یک سال است که تحویلمان شده است. اخیرا با کمال تعجب چاه فاضلاب بلوک اول پر شد و سر ریز کرد و پس از چند بار تخلیه که به نتیجه نرسید به سازنده مراجعه کردیم که گفتند چاه حفر نکنید و فاضلاب را با حفر کانال و لوله کشی ...
مالک یک مغازه با متراژ 30 متر هستم که تجاری دائم داره میخوام بالای پشت بام مغازه را یک طبقه بسازم آیا امکانش ساختش هست ؟ یا شهرداری اجازه ساخت نمیده ؟
سلام. ساکن ساختمانی قولنامه ای با 13 واحد و 7 طبقه با دو مغازه هستم. یکی از چاه های ساختمان که مربوط به حمام و آشپزخانه هاست ، در زیر یکی از مغازه ها واقع شده که پر شده که با مشارکت ساکنین اقدام به تخلیه چاه کردیم. طبق نظر مغنی چون کول چاه ریزش کرده امکان تعمیر ندارد و باید چاه جدید حفر شود بهترین ن ...
سلام ملکی داریم که ابتدا به نهر میباشد و شهرداری به ان عقب نشینی داده هست در ادامه همین کوچه که بن بست بوده همسایه کوچه احداثی ایجاد نموده است و کوچه از حالت بن بست خارج شده و سه متر عقب نشینی کرده حالا شهرداری به ما میگوید چون بالای کوچه که نهر عمومی است و کوچه شش متری است شما باید اخر کوچه را هم ش ...
با عرض سلام و احترام. بنده میخواستم بدانم آیا شهرداری میتواند برای زمین 212 متری مبلغی بابت تفکیک و حق السهم شهرداری دریافت کند؟ و آیا با شکایت به دیوان عدالت اداری میتوان این مسئله رو حل کرد؟ با تشکر و قدردانی از پاسخ شما....
با سلام و احترام خدمت مشاورین ارجمند. بنده دو واحد مسکونی ساخته ام که کل زمین زیر بنا 144متر است و دارای 122متر پارکینگ با ارتفاع 2/70 که طبق پروانه باید 2/40 میبود اما به دلایل در نظر داشتن اتاق سرایداری و بالکن ناچار شدیم ارتفاع را بیشتر درنظر بگیریم. قبل از ساخت درخواست کتبی برای اتاق سرایداری و ...
سلام از شهر چالوس هستم اگر شخصی از اداره ثبت اسناد بدون رعایت عقب نشینی و قوانین شهرداری سند رسمی دریافت کند براساس قوانین شهرداری ، آیا شهرداری می تواند بر اساس خلاف صورت گرفته ملک مذبور را در تملک خود گیرد . و اگر هر قوانینی دیگری در این خصوص هست لطفا ضمن شرح موضوع ماده قانونی آن را نیز به بنده اع ...
سلام. زمینی است به مساحت حدود 2000 متر که نیمی از آن سند دارد و نیمی ندارد (چون زمین های این شهر هنوز از بنیاد علوی خارج نشده و کسانی هم که سند دارند مربوط به 40 سال پیش است، به همین خاطر بعضی از زمین ها فقط بخشی از آنها دارای سند است) که در طول، مشرف به کوچه ای میباشد. (البته ورودی آن از خیابان اصل ...
منزل ما در انتهای بن بستی به طول حدود ده متر قرار دارد. در انتهای بن بست تنها ملک ما هست با یک درب. سند این ملک مشاعی است و هیچ کدام از همسایه ها اقدام به تفکیک نکرده اند. پس از درخواست تعیین تکلیف مشخص شد که علیرغم اینکه منزل ما 245متر است، سی متر سند کم دارد. اداره ی ثبت اذعان داشته که یا باید به ...
سلام. من یک ملک اوقافی داشتم که با هماهنگی اوقاف یه مغازه سی متری بر خیابان احداث کردم ولی قبل از گرفتن پروانه تجاری از شهرداری. حالا شهرداری حکم تخریب داده کمیسیون ماده صد. و اوقاف هم از من چهل میلیون پول دو سال پیش گرفته. حالا با این حکم که شهرداری داده ميدونم پولم رو از اوقاف پس بگیرم. البته پروا ...
سلام. من منزلی دارم در سال 80 تخلف شده و زمین به دو قسمت مساوی تقسیم شده و طبقه همکف درست شده. در سال 99 ما اقدام به ساخت طبقه اول کردم و چون شهرداری پیگیری شده بود ما پرونده تشکیل دادیم و تا مراحل ماده صد رفتم و با اجازه شهردار به ساخت ادامه دادیم و از ما ایستایی خواسته بود و گفتم توان مالی ندارم ک ...
سلام خسته نباشید منزل ما بر خیابان هست الان رفتیم شهرداری برای ساخت میگن باید عقب نشینی کنید متراژ منزل 448 متر و میزان عقب نشینی 125 متر میتونیم بابت این 125 متر از شهرداری پول بگیریم یا تخفیف با تشکر از شما
با سلام. برای زمین صد و شش متری شهرداری جواز شصت درصد بنا، با شش ستون در نقشه سازه داده است. آیا میتوان بدون اضافه کردن ستون جدید تا حدود هفتاد و پنج درصد اضافه بنا ساخت یا حکم قلع میدهند؟
با سلام. زمینی از طرف بخشداری به بنده داده شده بابت تخریب منزل مسکونی حدود 25 سال پیش و مابه التفاوت آن را هم در همان زمان پرداخت نموده ام. حدود یک سال میشود که شهرداری اجازه ساخت به بنده نمیدهد و میگوید در طرح افتاده و فضای سبز است. حالا ما اگر نخواهیم زمینمان فضای سبز شود، باید ...
سوال اینست که شهرداری با ثبت در دبیرخانه در جریان تحت رسیدگی قضایی بودن پرونده تصرف عدوانی ساختمان بوده و برابر دستور موقت قضایی خود شهرداری توقف عملیات را هم به سازنده ابلاغ کرده و حکم نهایی قضایی هم مجدد در دبیرخانه شهرداری ثبت شده ولی در بازه زمانی که باید احکام برای تجدیدنظر و قطعی شدن به استان ...
با سلام. پدر اینجانب متوجه شده که شهرداری سال 70 و 71 حق بیمه اون رو رد نکرده. هیچ دلیلی به جز شهادت شهود هم نداشتند. لذا در ابتدا به دلیل عدم احراز رابطه کارگری و کارفرمایی رای به ضرر ایشون صادر میشه و بعد اعتراض میزنند که دیوان عدالت اداری جهت جلوگیری از تضییع حق کارگر موضوع جهت تحقیق به کارشناس خ ...
سلام در سال 91 مبادرت به پیش خرید یک واحد مسکونی شدم که سند مالکیت آن بنام سازنده بود بعد از احداث 4 طبقه و پیلوت متواری شد و من نیز از دادگاه تقاضای الزام به تحویل مبیع نموده و در سال 93 رای به نفعم صادر شد و ان را از طریق اجرای احکام نیز اجرا و از طریق پاسگاه آن را بصورت فیزیکی تحویل گرفتم که در ص ...
با سلام بنده یک باب منزل مسکونی در شهر کاشان دارم که سالهاست در تعریض خیابان قرار گرفته. بارها به شهرداری مراجعه نموده ام و برای قیمت گزاری حتی کارشناس معرفی کردم و شهرداری ترتیب اثر ندادن از شورای شهر نامه ای مبنی بر قیمت گذاری با هیات کارشناسی اخذ کردم ولی در همین حال متوجه شدم که از طریق ماده 9 ت ...
با عرض سلام و ادب بنده امسال يك زمين قولنامه اي در بافت شهري خريداري كردم كه در زمان معامله نقشه UTM از قسمت جنوبي يك متر عقب نشيني داشت، حدودا بعد از يك ماه براي گرفتن مجوز ساخت رفتم شهرداري گفتن اون UTM قديميه و الان زمين شما از كنار هم 2 متر به صورت قناس عقب نشيني دارد... اگه مشخص بشه تغيير UTM ب ...
باسلام بابت زمين مسکونى که برگه اثبات مالکيت دارد اگر در طرح شهردارى قرار گيرد ميتوانم ادعاى خسارت کنم؟
سلام . پدر بنده ساختمانی رو شریکی ساختن و برای پایان کار به شهرداری 5فقره چک داده . شریکش رفته مبلغ چک ها رو داده به شهرداری و چک ها رو که بنام پدرم بوده گرفته شهرداری هم چک ها رو باطل نکرده و داده به شریک پدرم و اون هم رفته چک ها رو داده به شخص دیگری پاسش کرده. حالا پدرم شکایت کرده که این آقا خیانت ...
با سلام و ادب. پدر من با شریکشون یک زمین گرفتن ک یک جواز دارند اما خوب دو تا مغازه و خونه جدا هست. حالا شهرداری جریمه میخواد. شریک پدرم طفره میره و پول نمیده و پدر من مجبور هست که کل پول رو واریز کنه. من میخواستم بدونم که آیا امکان داره پدرم فقط جریمه خودش رو بده؟ مغازه شریکش رو اصلا بیان پلمب کنند ...
باعرض سلام و خسته نباشید. شهردار وقت منطقه ما بدون اذن و اجازه مالکین یک ساختمان سه طبقه اقدام به واگذاری مشترکات و مشاعات و تغییر کاربری پارکینگ ساختمان به یکی از مالکین نموده و برای این واحد اقدام به صدور پروانه پایان کار نموده است. و علی رغم مراجعه چندین باره ما جهت رویت پرونده ساختمان و بررسی اق ...
سلام من در شهر ساری هستم ملکی دارم که شهرداری میگه باید 3. 2متر عقب نشینی کنم در صورتی که ملک های مجاور من آپارتمان ساختن آیا منم الان میتونم هم طراز ملک های مجاور بسازم و در ماده صد تعهد بدم در زمان تعریض خیابان عقب نشینی کنم ؟ متشکرم
سلام من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه این زمی ...
الان خانه ای داریم به مساحت 430 متر. قصد تخریب و ساخت داریم. برای پروانه که اقدام کردیم گفتند از سه طرف عقب نشینی دارد و متاسفانه تعهدی غیر محضری از ما گرفتند که عقب نشینی را انجام میدهیم . الان از ما خواسته اند برویم تعهد محضری بدهیم که طی 6 ماه اینده قسمت عقب نشینی را به نام شهرداری میزنیم. ایا ام ...
سلام. شهرداری ضمن معامله ای در یک ملک مشاعی بدون در نظر گرفتن مالکیت اینجانب اقدام به مصالحه و فروش ملک به اشخاصی شده است و ضمن اقامه دعوا حقوقی قاضی پرونده طرح دعوا را منوط به ماده 10 دیوان عدالت و ابطال معامله توسط دیوان عدالت نموده است. آیا این استدلال صحیح است؟
با سلام. احتراما بنده حقیر در سال 1353 قبل از انقلاب در قطعه زمینی در حاشیه شهر تبریز با سند غیر رسمی ( قولنامه ای) بدون پروانه ساخت اقدام به احداث ساختمان یک طبقه با یک باب مغازه نمودم. حالا شهرداری منطقه سه تبریز 56000000 تومان این واحد را از بابت تبصره 2 ماده 29 عوارض نوسازی تاخیر یا تمدید پروانه ...
با سلام. با توجه به قانون شهرداری مبنی بر این که تفکیک زمین های 500 متر مربع به بالا مشمول پرداخت حدودا 35 درصد قدرالسهم به شهرداری میشود، آیا تفکیک نکردن زمین های بالای 500 متر هم مشمول پرداخت این قانون می شود یا خیر؟ به عنوان مثال فردی 1000 متر زمین داشته باشد و بخواهد خانه ای با زیر بنای 150 متر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.