در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق ارتفاق ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده 2 ماه هست که واحد رو تحویل گرفتم.وهنوز ساکن نشدم و هیچ استفاده ای در این مدت از اسانسور نداشتم و اسانسور از قبل به دلیل نوسان برق ساختمان مشکل داشته و رسیدگی های لازم عمل نیامده.در حال حاضر مبلغ 15 میلیون تومان هزینه تعمیر اسانسور نیز میباشد.در اپارتمان 6 واحد هستیم و مدعی شدن ...
سلام بنده 2 ماه است واحدی رو در طبقه اول ساختمانی خریداری کرده ام و در این مدت نیز سکونت نداشته و فقط در حال انجام تعمیرات در ساختمان بودم و در این حین از اسانسور هم استفاده ای نداشتم و هزینه شارژ رو نیز پرداخت کرده ام.اسانسور این اپارتمان بنا به گفته مدیر ساختمان بخاطر نوسانات برقی که نیز از قبل و ...
سلام در یک مجتمع که زیر آن مغازه های تجاری قرار گرفته ( کل انشعابات جداست ) آیا سنگ فرش جلوی مغازه ها مشاعات حساب میشه و ساکنین برای آن تعویض یا ترمیم باید هزینه پرداخت کنند؟
با سلام ما در یک ساختمان 7 واحدی هستم که 3 طبقه تک واحدی 180 متر و 2 طبقه 2 واحدی هر کدام 90 متر هست هزینه های تعمیر اسانسور لوله کشی عمومی نگهداری موتور خانه نقاشی راه پله نظافت بر اساس متراژ یا بطور مساوی بین هر واحد تقسیم میگردد ؟
با سلام ما ساکن آپارتمان 8 واحدی هستیم مدیر ساختمان طبق جلسه ای که تنها 5 واحد حضور داشتن تصمیم گرفتن که مشاعات ساختمان را نقاشی کنند،بنده اعلام کردم که من امکان پرداخت هزینه نقاشی رو ندارم و مخالفم،مدیر گفتند که چون 7 واحد موافق هستن پس نظر بنده اصلا مهم نیست و اقدام به کار کردند. رنگ مشاعات را هم ...
با سلام. در یک مجتمع مسکونی 260 واحدی زندگی می کنم. با توجه به خرابی تاسیسات مجتمع، بازسازی تاسیسات در مجمع عمومی مصوب شد. پس از گذشت چند ماه و انجام عملیات بازسازی، نیازمند به نصب دو عدد برج خنک کننده جدید در مجتمع می باشد. برجهای خنک کننده خریداری شده و برای محل نصب آن توسط مهندسین سازه، پشت بام ت ...
درود و ارادت،ممنون میشم بفرمائید از 12 واحد 10 واحد با نصب پمپ و منبع موافقند.آیا اون 2 واحد ملزم به تمکین هستند یا مخالفت آنها کار رو متوقف میکند؟ سپاسگزارم
با عرض ادب و احترام خدمت شما عزیزان شارژ ساختمان ما با اینکه کنتور آب و گاز مجزا هستش ولی از قیمت عرف منطقه ما حداقل 50 تا 60درصد بیشتر و متراژ های 140 و 260متری موحود میباشد که امسال شارژ بین کل متراژها یکسان شده و علت رو جویا میشم میگن چون تراز منفی شده واحدهای کوچیک باید مثل بزرگ ها شارژ بدن و ال ...
سلام بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی و طبقه اول هستم و همکف برای تمامی واحدها پارکینگ دارد که 10 تا از واحدها از قبل درب آهنی گذاشته و پس از چند سال 3 تا از واحدها که زیر واحد ما هستند شروع به ساخت دیوار برای پارکینگ و نصب کرکره برقی کردند که چون در مسیر باد هست ایجاد سروصدا و مزاحمت شده است ...
سلام.من مستاجر در یه ساختمان سه طبقه و 6 واحده هستیم.طبقه سوم.دوچرخه ای داریم که استفاده میکنیم.در قسمت پارکینگ خودمون بود .اما چون امنیت نبود،در زیر پله قرار دادیم.زیر پله جدا از در اصلی و با دری مجزا و همسطح به پارکینگ وصل است.مدیر ساختمان میگوید زیر پله باید خالی باشد و حق گذاشتن هیچ وسیله ای ندا ...
سلام من در ساختمان 204 واحدی زندگی میکنم و اینکه ساختمان باشگاه و سالن اجتماعات دارد که هیت مدیره این دو رو اجاره میده و اگه ما بخوایم استفاده کنیم باید 1 تومن پول بدیم و همینطور ماهیانه 1 تومن شارژ ساختمان و حتی تو لابی نمیزارن بشینیم و بهم گفتن زمانتون تموم شده برای تو لابی نشستن و لب تاپ رو به ش ...
سلام بخاطر افت فشار آب با پیشنهاد اداره آب و با موافقت اکثریت همسایه ها، اقدام به نصب پمپ کردیم. متاسفانه پس از راه اندازی پمپ، یکی از واحد ها که لوله های خود را قبلا تعمیر نکرده بود (ساختمان 30 ساله) دچار مشکل شد و مجبور شد لوله ها را عوض کند. البته صاحب این واحد قبلا گفته بود که اگر قرار است لوله ...
درود در آپارتمانی 4 طبقه ساکن هستیم بنده در طبقه دوم میباشم همسایه طبقه اول بخاطر قرار گرفتن ستون در قسمت پارکینگش که اختصاصی میباشد فضای ورود و خروج را تنگ کرده است و بنده و دیگر ساکنان به سختی داخل و خارج میشوم.حالا ایشان میگوید ستون مشاع است و تمامی ساکنین باید از سازنده شکایت کنند در صورتی که بق ...
سلام ما خریدهامون رو به پیک موتوری میگیم میذاره داخل آسانسور و حتی بالا نمیاد و فاصله در اصلی تا آسانسور 2 دقیقه هست که الان با نصب دوربین هم کاملا قابل مشاهده هست آمدن و رفتن فرد. دايم با ما بحث میکنن و داره تبدیل به مزاحمت میشه که دزد زیاد شده و از طبقه 5 بیاید پایین هر دفعه خودتون تحویل بگیرید. آ ...
سلام ،آپارتمان 40 واحدی که نگهبان از سالهای قبل 4سال بیمه اش رد نشده اونم بخاطر کمبود شارژ وعدم پرداخت شارژ ساکنین و نوساز بودن ساختمان که خرج بالایی داشته و همون رو هم ساکنین با هئیت امنا همکاری نمیکردن بعد از سالها نگهبان هئیت امنا قبل را محکوم کرده که بیمه جریمه کرده الان ساختمان با اجاره 3مکان ب ...
با سلام. بنده مالک یک مغازه زیر پله و دارای سند شش دانگ میباشم ودو مغازه بزرگ دیگر هم دارای سند شش دانگ از یک پلاک میباشیم ، در طبقه بالای مغازه های ما یک واحد آپارتمان موجود و مالک آن ساکن است دیروز 6/4/1402 مالک آپارتمان فیشی از اداره آب آورده که بابت خودش و سه مغازه دیگر مبلغ بالایی بابت انشعاب ...
سلام و ارادت همسایه رو به رو ما کابل فیبر نوری از مخابرات روی دیوار ما به نمای ساختمون ما کشیدند. ایا چنین چیزی قانونی است؟ میتونم کابلشو جمع کنم بندازم جلو خونش؟ایا اداره جات ها میتون به نمای ساختمان ها خسارت بزنند؟
سلام بنده ی واحدهمکف آپارتمانی از3واحد راخریداری کردم مالکان قبل بنده بخاطر جلوگیری از امدن باران و برف ب داخل واحد از زیر بالکن طبقه اول کلاف و شیشه ای تعبیه کردندوالان بعداز3مرحله تعویض مالکیت طبقه اول از این بابت ایجادناراحتی میکندو اعلام میکندکه سازه روی مشاعات بنا شده و باید تخریب شود ممنون میش ...
با سلام و عرض ادب و احترام . من در یک اپارتمان تک واحدی 5 طبقه ساکن هستم . که بمدت یکسال و نیم مدیر ان بودم ولی بلحاظ عدم توجه و احترام از جانب برخی از ساکنین و عدم رعایت قوانین اپارتمان نشینی خصوصا قسمتهای مشاع از سمت خود انصراف داده و چندین بار دعوتنامه فرستادم ولی متأسفانه جز 2 واحد 3 طبقه دیگر ...
درود من مالک سه دستگاه از چهار دستگاه آپارتمان دریک ساختمان هستم در پارکینگ واحد چهارم دیواری از قدیم بوده است آیا مالک واحد چهار میتواند از من بابت تصرف مشاعات شکایت کند باتوجه به اینکه از من نخریده ملک را . متشکرم
با سلام ساختمان ما 5 واحد در 3طبقه میباشد . و شیر آب تمام واحدها کنار پارکینگ ما واقع است و به واسطه استفاده از شیر آب ها برای مقاصد مختلف از طرف اهالی (شستشوی ظروف بزرگ و قالیچه و وصل شیلنگ برای شستشوی ماشین و غیره ) و جمع شدن آب و گرفتگی لوله فاضلاب که در محل پارکینگ ما قرار دارد باعث مزاحمت ما ...
سلام از یک منزل درب از ساختمان دو طبقه طبقه اول را که تنها راه ورود به حیاط از وسط پذیرای طبقه پایین است را خریداری کردم و در قولنامه هم حیاط را خریداری کرده و پولش را به صاحب خانه پرداخت کردم و صاحب خانه در بنگاه امضاء کرده و بعد از مدتی صاحب خانه طبقه بالا را فروخته و از اینجا رفته و در حیاط من س ...
با سلام در اسفند ماه 1400 یکواحد در یک ساختمان حدود 25 سال ساخت خریداری و بازسازی کامل از جمله پنجره دو جداره با کیفیت عالی نمودم و از آبان ماه 1401 و روشن مودن سیستم گرمایشی ساختمان بعلت گرمای واحد مربوطه شیر ورودی آبگرم به سیستم گرمایشی واحد را بستم ولی با روشن کردن دو پنکه در تمام طول زمستان ، زم ...
سلام وقت بخیر ممنون میشم سوالمو پاسخ بدید من ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم و خودم مالک هستم یک تانکر خریداری شده اما بعلت هزینه زیاد کسی همکاری نمیکنه که در حیاط نصب بشه من میخوام قسمتی از پارکینگ اختصاصیمو به این کار اختصاص بدم.اما آگه یه موقع ماشینمو عوض کنم تو پارکینگ جا نمیشه چطور میتونم ابتد ...
با سلام و عرض ادب. همسایه مجاور ما با ساخت 60 درصد از زمین 180 متری حدود یک متر نسبت به ساختمان ما پیشروی دارد و مطابق نقشه و پروانه فقط 60 درصد را ساخته است. ایا بخاطر بهم نزدن زیبایی نمای ساختمان ما باید پخ 45 درجه را راعایت کند یا نه؟ لطفا در این خصوص ایین نامه و بخشنامه ای است راهنمایی بفرمایید ...
مدیر ساختمان در چوبی آپارتمان را بدون اجازه بنده که مالک هستم تعویض نموده و یک درب فلزی گذاشته و از من شکایت کرده بابت گرفتن سهم درب آهنی جدید و من هم گفتم باید از من اجازه می گرفتید و این درب بدون اطلاع من عوض شده است وقت رسیدگی در آینده است لطفا راهنمایی کنید ؟
با درود ساختمان ما 4 واحد با متراژ مساوی مبیاشد برای پرداخت سهم قبض آب قبلا بر اساس تعداد افراد محاسبه میشد الان یکی از واحد ها میگه باید تقسیم بر چهار واحد حساب کنیم نه نفرات ممنون میشم راهنمایی کنید که بر اساس تعداد فراد باید حسابکنیم یا واحد
سلام و خسته نباشید ساختمان ما 4 واحد با متراژ مساوی میباشد که قبلا سهم آب بر اساس نفرات محاسبه میشد الان یکی از واحدها قبول ندارند و میگن باید سهم آب تقسیم بر واحد باشه نه نفرات ممنون میشم راهنمایی کنید تقسیم بر واحد درست میباشد یا نفرات؟
با سلام وقت بخیر 5 واحد مسکونی 2 واحد تجاری هست فاضلاب رو اقساطی کردن میخام بدونم هر کدوم از واحد ها چقدر و تجاری ها چقدر میشه
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه شش واحدی (هر طبقه دو واحد) زندگی میکنیم، سقف آپارتمان هم شیروانی و ایرانیت هست، سقف یک سمت از طبقه سوم ساختمان موقع بارندگی چکه میکند و آب از آن به طبقه ی سوم نفوذ میکند،، حال سوال بند این هست، آیا هزینه ی تعمیر را همه ی واحد ها باید بدهند با سه واحد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.