در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثبت ملک در سامانه املاک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید، من و شریکم در سال 98 یک باب مغازه ی به صورت قولنامه و کد رهگیری خریداری کردیم و تاریخی بعد از 6 ماه برای تنظیم سند در دفترخانه معین کردیم ولی در تاریخ مقرر فروشنده بیان داشت ساختمان آماده نیست و ما 8 ماه به اون فرصت دادیم ولی باز به بهانه قبلی حاضر نشد و برای اون اظهارنامه ...
مغازه ای خریدم به متراژ 150 متر. الان در پایان کار مشخص شده مغازه 115 متر است. در توضیحات مبایعه نامه در املاک نوشته شده: توافق گردید مازاد یا کسر متراژ محاسبه نگردد. این در حالی است که فروشنده بر اساس جواز و گواهی عدم خلاف دقیقا متراژ را از قبل میدانسته و در حین معامله ان را ارایه نکرده است. ایا من ...
سلام وقت بخیر ما بهمن 99 زمینی رو به همون شخصی که ازش خریداری کرده بودیم که املاک همون منطقه هم هستن فروختیم و ایشون قسمت زیادی از مبلغ رو پرداخت کردن و الان با گذشت بیش از 2 ماه مابقی پول رو که مبلغ 400 میلیون هست پرداخت نمیکنن جواب مارو نمیدند و زمین رو قطعه بندی کردن درحال فروش اون زمین هستن بدو ...
با سلام سال 96 یک واحد مسکن مهر در شهرستان خریداری کردم اما به دلیل اینکه امکان رفتن به شهرستان نداشتم برای امضای قولنامه از مادرم که ساکن آن شهرستان بود کمک گرفتم و ایشان به همراه خواهرم که وکالت تام از مادرم داشت جهت امضا قولنامه به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مبایعه نامه را امضا کردند. از آن سا ...
با سلام. بنده یک ملک بدون سند را نزد املاکی قولنامه کردم و بنده فروشنده هستم. طبق قولنامه قرار شد کل پول را خریدار طی 3 مرحله پرداخت کند. مرحله اول قولنامه نوشته شد و قید شد که دو پرداخت بعدی در چه تاریخی انجام میشود. قولنامه نزد مشاور املاک موند و نسخه ای از اون رو به من و خریدار ندادند. آیا از لحا ...
سلام، وقت بخیر. ما یک سال پیش قراردادی برای خرید یک واحد ملک مسکونی امضا کردیم و تا دو ماه پیش حدود 600 میلیون تومان پول به سازنده به صورت چکی دادیم. قرار بر این که اسفند 99 خونه ساخته بشود و تحویل داده بشود ولی تا الان که تیر ماه هست هیچ کاری نکرده و فقط سقف طبقه اول رو زده است. همه اش بهانه می آور ...
سلام. ملك قولنامه اي خريدم و در قولنامه قيد شده با انشعاب آب مشترک. حالا كه آمدم مبينم ملک اصلا كنتور آب ندارد و آب به صورت قاچاقي دارد و هر روز هم آب قطع ميشود. فروشنده هم اصلا پاسخ تلفن را نميدهد. من چگونه ميتوانم شكايت كنم؟ آيا فروشنده كار خلافى انجام داده است. لطفا راهنمايي كنيد.
با سلام من به عنوان مهریه منزل همسرم را با تامین خواسته توقیف کرده ام که در اختیار مستاجر است و خودش در آن سکونت ندارد ملک قولنامه ای است که کد رهگیری هم دارد آیا برای مزایده باید قولنامه دست من باشد و تحویل دادگاه بدهم یا نیازی به قولنامه نیست؟ با تشکر
سلام من سال گذشته آپارتمانی را از یک خانم خریداری کردم و ایشان هم از سازنده این واحد را خریداری کرده بودند، تاریخ سند زدن 99/5/15 بوده و در قولنامه برای من روزی 50 هزار تومان جریمه دیرکرد نوشتند که باید بگیرم و هنوز سندی تنظیم نشده، مبلغ 50 میلیون تومان باید در زمان سند زدن به سازنده بدهم، من باید ه ...
سلام . من از تعاونی ... در سال 97 سی ک واحد آپارتمان از شخص خریداری کردم با تنظیم مبایعه نامه رسمی و حضور در دفتر اسناد رسمی واحد آپارتمان بنام اینجانب صادر شده ولی چون تعاونی درحال تصفیه بوده و مدیر تصفیه داشته به تعاونی مراجعه نکردم. زیرا پول هنگفتی تعاونی مطالبه کرده بود. این مجتمع سال 81 به اعضا ...
ملک ویلایی من در اثر اوار شدن طبقه 5 اپارتمان همجوار روی ان تخریب شده و قابل سکونت نیست و صاحب ملک از پیگیری کار ساختمان خود امتناع کرده و احتمال ریزش بقیه طبقات در اثر باد یا... وجود دارد و هم اکنون من به دلیل ناامن بودن دیوار همسایه منزل دیگری اجاره کردم و نقل مکان نمودم اما حالا پس از گذشت 4ماه م ...
با سلام در توضیحات ذیل مبایعه نامه قید شده: توافق گردید که اضافه متراژ و کسر متراژ محاسبه نگردد. این در حالیست که فروشنده در سال 95 جواز اخذ نموده و در سال 96 گواهی عدم خلاف شهرداری را هم گرفته بوده که دقیقا متراژ مغازه در ان ثبت شده است. ولی با این اطلاع از متراژ در سال 98 به من 130 متر فروخته است ...
سلام. پدر همسر من منزلی داشته که بعد از فوت او در اقدام بنیاد مسکن شهرستان جهت واگذاری سند ملکی به تمام منازل روستایی سند منزل ایشان به نام یکی از فرزندان ذکور بدون اطلاع وراث دیگر صادر گردیده است و الان که کسی که سند به نام او خورده اقدام به فروش منزل کرده است که بقیه وراث شکایت کردند. حال خواستم ب ...
سلام. بعد از فروش خانه قبل از گرفتن مفاصا شهرداری و دارایی حتما باید تسویه اوقاف را داشته باشیم یا این که قبل از تسویه میتوانیم کار تسویه شهرداری و دارایی انجام بدهیم؟ ممنونم
پدرم طی سند دستی ملک با کاربری کشاورزی خود را به فرزندان واگذار نمود. بنده بدون اطلاع از اینکه در سند دستی آمده : «کلیه ذینفعان این مرقوم که اینجانب به آنها واگذار نموده ام، چنانچه خواستند آن را بفروشند، حق فروش به غیر را به هیچ عنوان ندارند و با قیمت عادلانه عرف محل با خودشان خرید و فروش کنند ...
سلام. با مبایعه نامه و وکالت نامه خونه ای خریدیم اما بعد از مدت ها فهمیدیم که صاحب سند فوت شده است و در دادگاه شکایت کردیم و خلاصه گفتند باید حصر وراثت بگیرید و یک مدت زمانی مشخص کردند که اون زمان گذشت و شکایت ما هم باطل شد و خانواده ی صاحب سند و وراث هم امروز فردا میکنند. ممنون میشوم راهنمایی کنید.
سلام زمینی فروختم به متراژ 120 متر یک هفته پیش زمین کسری داشت متراژ کمتر از 120 متر بود خریدار میدونست چند روز قبلم زمینو متر کردن شد 116 متر تو قولنامه هم ذکر شد که 116 متره مابقی رو با شکایت میخواست پس بگیره ( از اونی که تجاوز کرده و زمینو گرفته ) با این شرایط خرید الان میگه من GPS آوردم زمینت 104 ...
سلام. من یه خونه با وام جانبازی خریدم از صاحب سند یه وکالت بلاعزل دارم میخاستم بدونم اگه صاحب سند فوت کنند وارثین اون اقا میتونن ادعای مالکیت کنن؟ و اگه قولنامه هولوگرام دار با صاحب سند ببندم وارثین میتونن ادعای مالکیت کنن؟
سلام در دعوی رفع مزاحمت حقوقی با همسایه نیازی به مدرک مالکیت میباشد یا خیر ؟ حکم افراز ملک میتواند دلیلی بر مالکیت ملک باشد یا خیر ودر دادگاه بر علیه خوانده موًثر است ؟ لطفا راهنمایی فرمایید.
سلام. ملکی سال 90 از پدر به مادر صلح قطعی شده و در دفتر خانه ثبت نشده است و سند به نام پدر هست. پدر سال 98 بدون اطلاع مادر خانه رو میفروشد و پول را کامل خرج می کند. آیا مادر می تواند از مالک جدید شکایت کرده و ملک را از او بگیرد و در این مورد مالک جدید باید چی کار کند؟
باسلام. بنده ملکی خریداری نمودم که طبق قولنامه خرید فروشنده تعهد نموده که کلیه بدهی تجاری موقت به شهرداری را بپردازد اما من به خاطر اعتمادی که به او کردم همه پول او را پرداخت کردم. حالا فروشنده حاضر نیست بدهی اش به شهرداری پرداخت کند. لطفا راهنمایی بفرمایید که باید چی کار کنم؟
سلام برادرم یکسال قبل خونه رو به متراژ 150 خریده بود. اگه قبل از پرداخت قسط آخر و انتقال سند متوجه میشود که ملک 7 متر عقب نشینی داره. و قسط رو پرداخت نمیکنه و سند زده نمیشه. حالا فروشنده خواهان پول کامل خود می باشد. و برادرم بعلت اینکه در زمان معامله این مسئله پنهانکاری شده قسط رو پرداخت نمیکنه. حال ...
سلام. من یک ملک در طرح هادی روستا دارم و برای ملک در سال 93 توسط بخشدار وقت مجوز مسکونی گرفته شده و بنایی در آن احداث شده است. سال 98 مجدد مجوز ساخت مسکونی به صورت درجاسازی گرفته ولی ساخته نشده و تخریب شده و در حد اسکلت احداث شده است من سال 99 ملک را خریدم وچون هنوز جواز آن تمام نشده بود درخوا ...
سلام عرض ادب خانه با مغازه ای در سال 97 طبق قولنامه بنگاهی خریداری و تمام ثمن معامله پرداخت گردیده و فروشنده به بهانه های مختلف ملک را تحویل نداده از طرفی این ملک جز پلاک ثبتی مشاعی زمین کشاورزی بوده که طبق م147 شخصی سند کل زمینها از جمله این ملک که جزء آن میباشد گرفته که یکسالی هست که کمیته امداد م ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده یک عدد امتیاز زمین مربوط به یکی از ارگان های دولتی را خریداری کردم و به هنگام استعلام گفتند استعلام کتبی نداریم ولی شفاهی گفتند زمین موردی ندارد و کارمند اون ارگان تمام مبالغ را پرداخت کرده حالا بعد از 3 ماه رفتیم قرارداد را به نام کنیم، میگوند زمین از سال 98 توقیف هس ...
سلام. موضوع دعوی ملک کشاورزی بین شخص الف و شخص ب هست. شخص الف مدعی خرید ملک شخص ب ( البته این جا شخص ب به عنوان وارث باید جوابگو در دادگاه باشد چون ملک فروخته شده از پدر شخص ب بوده ) و هر دو (ب و الف) به دادگاه رفتند و مدارک شخص مدعی خرید همان شخص الف 1_ قولنامه خرید ملک .2_ وکالت محضر 3 _یک نامه ا ...
سلام. بنده خانه ای را از پدرم خریدم و قیمت آن هم هم مشخص شده و پرداخت شده است. در بنگاه نوشتیم و مبایعه نامه و کد رهگیری زدیم به خاطر این که دست غریبه نیفتد این طور نوشتیم خانه ای شش دانگ به مساحت چهل متر فروخته شد. در حق خریدار فلانی توافق شد تا زمانی که پدرم در قید حیات است حق فروش ندارم و بعد از ...
باسلام به علت مشکل مادی 3دانگ از خانه خودم که سند ندارد را پارسال به پدرم فروختم و مقرر کردیم که بعد از 1سال خانه را بفروشیم یا اجاره دهیم قولنامه بین ما هم دستنویس است و شرایط کامل توضیح دادیم. و الان پدرم در ان خانه ساکن است. الان پدرم میگوید من خانه را نمیفروشم و حق تو را هم نمیدهم و هزار تا بها ...
سلام من یک ملک خریداری کرده ام با قولنامه عادی برای سند زدن تاریخ به سال 1392 وقت تعیین کرده ام و منزل را تحویل گرفته ام و اکنون ساکن هستم اما مبلغ منزل خریداری شده در قولنامه تاریخی برای ان تعیین نکرده ام و قرار شد بصورت شفاهی هروقت داشتم پرداخت کنم و بند قولنامه فقط یک بند دارد و ان سلب کلیه خیارا ...
با سلام. اینجانب 5 دانگ از حیاط 350 متری در قزوین دارم که یک دانگ آن بنام یکی دیگر است میخواهم یک دانگ را از او بگیرم و کلا شود شش دانگ و کلا بفروش برسانم و این یک دانگ بنام آن شخص دیگر ممکن است یا نفروشد و یا گران حساب کند . درخواست من از شما این است که از او یک دانگ را خریداری و در کل بفروش برسانی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.