در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه گزارش مالی توسط مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مجمع ساختمان با ارای 60 درصد از مالکان قسمت اختصاصی رای به اجرای طرحی بزرگ با براورد هزینه‌ی زیاد برای قسمت پارکینگ، فضای آسانسورها، ورودی ساختمان و نمای بیرونی حیاط داده‌اند. با وجود اینکه مقداری از بازسازی لازم و ضروری‌ست(تعویض سنگ کف پارکینگ و …) و قسمت قابل توجهی از طر ...
با سلام، ساکن برج 152 واحدی هستم که یک کنتور مشترک آب دارد و برای تسهیم هزینه آب برای واحدها کنتورهای فرعی نصب شده است. آیا مدیر برج می تواند هر کنتور فرعی را یک انشعاب تلقی کند و اقدام به صدور قبض آب با تعرفه تصاعدی شرکت اب و فاضلاب بکند؟ یا باید کل مبلغ قبض اصلی بر کل مقدار مصرف تقسیم و در مصرف کن ...
با سلام من از سال 1400 بصورت مکتوب که به امضای 7 مالک از 12 مالک رسید،مدیر ساختمان شدم اما مدت زمان مدیریت قید نشده و یکی از مالکان امضا کننده همان اوایل تغییر کرد و دیگر امضایی از کسی اخذ نکردم که به 7 امضا برسد.جلسه حضوری و صورت جلسه هم نداشتیم و فقط در گروه واتساپ توافق میکنیم و من تمامی کارهای س ...
سلام بنده میخواستم به جهت امنیت شخصی خودم و خانوادم و اموالم در پارکینگ آپارتمان دوربین نصب کنم آیا به غیر از کسب رضایت ساکنین ساختمان راه دیگری هم هست مثلاً اگر هیچ کدام از ساکنین ساختمان راضی نباشند راه قانونی دیگری وجود دارد؟؟؟؟؟
سلام وقت بخیر . در یک ساختمان تجاری سه طبقه ،هزینه وصل شدن به فاضلاب شهری بین سه طبقه (زیرزمین ،هم کف و روی هم کف ) همگی تجاری ،چگونه تقسیم می شود؟
با سلام در ساختمان های با متراژ متفاوت هزینه شارژ و تعمیر مشاعات بر حسب متراژ است یا مساوی من در جنوب زندگی می کنم و در این منطقه سیستم سرمایشی و گرمایشی در تمام مناطق از هم جداست
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 3طبقه زندگی میکنیم طبقه اول درب ورودی جدا دارد طبقه 2که من هستم و طبقه 3 که دوستم هستن روزی که دوستم طبقه سوم را خریداری کردن من در قولنامه امضا کردم که پشت بام برای ایشان است الان من از پاگرد اخر میتوانم استفاده کنم یا نه ؟؟یا پاگرد اخر هم متعلق به ایشان میشود؟؟چون ...
سلام حدود 6 ماه پیش یک آپارتمان درحال ساخت پیش خریداری کردم داخل قولنامه پارکینگ آب و برق جدا حالا ما ساکن ساختمان شدیم سازنده درخواست کنتور آب داده ولی هنوز نیومده از کنتور آب قبلی ساختمان استفاده کردیم پول آب زیاد آمده مثل اینکه تساعدی بالا رفته آیا هزینه پول ساختمان به پای سازنده هست یا برای کل ...
درود وقت بخیر آیا مغازه ای که پایین آپارتمان هست و از سرویس داخل پارکینگ و پارکینگ استفاده نمیکنه ،به قول خودشان سهم پارکینگ دارن مغازه‌ها... نباید شارژی دریافت کرد؟
ساختمان 7 طبقه میباشد هر طبقه 4 واحد هر ضلع مخزن اب خود را در پشت بام دارد.میخواهم از اول خروجی اب مخزن که به سمت 7 واحدی که ضلع واحد من هستند پمپ بزنم تا فشار اب بیشتری بگیرم.از نظر قانونی مشکل دارد؟ افراد دیگری هم در ساختمان اینکار را کردند ساختمان ایین نامه ای ندارد
با سلام خدمت وکلا اینجانب در آپارتمان 4 طبقه هستم طبقه دوم زندگی میکنم طبقه 4 دیوارش به داخل رطوبت داده در اثر بارندگی باتوجه به اینکه دیوار فقط برای طبقه 4 است آیا بقیه ساکنین هم باید هزینه ایزوگام دیوار طبقه 4 را بدهند یا خیر ؟ دیوار طبقه4 که قفط برای ایشان است و مشاع با بقیه ندارد و حتی ساختمان ک ...
سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما بنده آپارتمان نوسازی را پیش خرید نمودم و هنگام تحویل فروشنده ریموت پارکینگ را به بنده نداد و گفت درست کردن ریموت بعهده خریدار میباشد . لطفا بفرمایید تهیه ی ریموت پارکینگ به عهده فروشنده و سازنده است یا خریدار؟ سپاسگزارم
سلام من چن روز پیش کابینت کاری داشتم و نخته های سنگین رو از پله بردم و تخته های سبک که پنج کیلوهم نمیشد رو با اسانسور حالا مدیر ساختمان تگ اسانسور رو قطع کرده و میگ تا دومیلیون ندی تگو وصل نمیکنم میخاستم بدونم این قانونیه یا نه
یک نفر 3 تا مغازه را گرفته و داخل 3 تا مغازه پرده فروشی و دکوراسیون زده با 7 پرسنل که به داخل ساختمان مسکونی(قسمت پارکینگ،سرویس) رفت و آمد میکنند آیا یک سهم شارژ باید پرداخت کند؟
سلام مجتمع 15 واحدی که فقط 7 واحد به صورت رسمی در سند پارکینگ دارند و این مجتمع هم درب نفر رو و هم درب پارکینگ کنار هم دارد و پارکینگ مورد استفاده این 7 نفر میباشد . سوال آیا هزینه بابت مجهز کردن درب پارکینگ مثلاً گذاشتن جک و یا تعمیرات جک پارکینگ که اختصاصی به این 7 نفر دارد شامل حال مابقی ساکنین ...
سلام خسته نباشید بعد 7 سال از ساخت و ساکن شدن امروز فهمیدم که سازنده که خود در همین آپارتمان ساکن است برق عمومی راه پله در طبقه دوم فقط ، که ما ساکن هستیم فاز را از جعبه فیوز واحد من گرفته حال چگونه ثابت کنم ، شکایت کنم ، یا سازش کنم در ضمن سازنده ، مدیر ساختمان نیز هست و از قبل دعوایی داشتیم سر ...
سلام وعرض احترام مجتمع کلنگی 7واحدی درصورتجلسه تفکیکی پارکینگ موجودمشاعی است با 4کسری پارکینگ وسندها همه فاقد پارکینگ 3تاازواحدها بنچاق باحق استفاده ازپارکینگ دارنددرمقایسه باسندوتفکیکی ساختمان چقدرمعتبراست؟
سلام اگر چند برج مسکونی داری یک تاسیسات و موتورخانه واحد و مشترک باشند مجمع میتواند هیت مدیره هر برج را جدا کند ؟
سلام ما تو طبقه دوم یک آپارتمان تک واحدی چهار طبقه هستیم که طبقه اول و سوم و چهارم با هم برادر هستن و طبقه اول هم مادرشون زندگی میکنه متاسفانه طبقه چهارم اصلا نظافت راه پله ساختمان رو رعایت نمیکنه یا آشغال میریزن یا امروز هم که شربت از بالا روی نرده ها ریختن که تا همکف همه جا رو شیره ای و کثیف کرده ...
درود بر شما، ساختمان 20 واحدی که13واحد دارای پارکینگ می‌باشند هزینه تعمیر جک درب پارکینگ قانونا به عهده 20 واحد است یا فقط 13 واحد که پارکینگ دارند؟ ممنون از توجه شما
مدیر ساختمانی که من یکی از مالکان آن هستم یک نفر دیگر را بعنوان مدیر پمپ آب انتخاب کردند و هم خود مدیر ساختمان و هم مدیر پمپ آب به بهانه خرابی پمپ و نبودن تعمیر کار. آب ساختمان ما را قطع کرده اند و ما 3 روز است که آب نداریم.آیا کار آنها غیر قانونی است؟ اگر غیر قانونی است باید به چه جرمی از آنها شکای ...
با سلام خدمت عزیزان سوال بنده این است که اگر چنانچه مجتمع مسکونی داری دوربین مداربسته بوده است و اتفاقی یا حادثه ای در داخل مجتمع برای شخصی رخ دهد اگر چنانچه شاکی دستور مقام قضایی را برای بازبینی فیلم دوربین بیاورد و آنگاه متوجه شود که دوربین مداربسته خراب بوده و آن صحنه را ضبط نکرده است آیا هیت مد ...
سلام من در ساختمان 6 واحد زندگی میکنم که دو تا از واحدها دارای دو پارکینگ هستن و الان بازویی درب پارکینگ شکسته میخوام بدونم هزینه تعویض بازویی باید به تعداد پارکینگ محاسبه شود چون 8 تا پارکینگ هست
با سلام آیا من به عنوان اعضای واحد و ساکن ساختمان میتوانم از مدیر ساختمان شکایت کنم یا فقط صاحب واحد یا سرپرست خانوار این حق را دارد؟
سلام همسایه بدون اینکه در مورد تسهیم مبلغ قرارداد نصب آسانسور بین طبقات به توافق برسیم و با پولی که از ما از پیش گرفته بود اقدام به نصب کرده تحت چه عنوانی می توانم از او شکایت بکنم و آیا می توانیم درخواست پلمپ آسانسور را تا زمان توافق داشته باشیم
ساختمان آپارتمان با بر 5 بوده ودرب پارکینگ برای ورودی مشکل ایجاد میکنه این درب آهنی را میخواهیم با درب کرکره ایی تعویض کنیم تا ماشین بتونه وارد پارکینگ بشه آیا نیاز به مجوز شهرداری داره ؟
باسلام من مالک طبقه دوم ساختمانی هستم که طبقه همکف قسمت حیاط که مشاع هست رو مسکونی کردند و 20سال هم استفاده کردند از اون قسمت و حالا سقف طبقه پایین برای ما شده یک تراس بزرگ آیا میشود من هم از آن استفاده کنم ؟ در بذارم که خاک و سرما نیاد داخل خانه
سلام.در آپارتمان 12 واحده ساکن هستیم که تمام ساکنین دارای پارکینگ اختصاصی هستند،ولی ما ماشین و یا وسیله نقلیه ای نداریم که از درب پارکینگ استفاده بکنیم،خواستم بدونم وقتی بابت سرویس،تعمیر و نگهداری درب پارکینگ هم ما باید هزینه ای پرداخت بکنیم یا خیر.یا اینکه نصف سایر اهالی ساختمان هزینه ها رو پرداخت ...
ما در آپارتمان 4 واحده زندگی میکنیم 2 واحد پایین و دو واحد بالا .....منزل دوبر هست ک حیاط رو پارکینگ کردیم و همه ماشین میگذارن ...دو واحد بالا راه جدا دارن دو واحد پایین هم از حیاط هم از راه رو پشت ..من پشت دیوار آشپزخانه ر بروی درب راه رو و زیر راه پله سمت خودم وسیله گذاشتم ..همسایه بغلی شاکی ...
طی سالیان مقداری شارژ در حساب ساختمان پس انداز شده می‌توان از آن برای نصب دوربین و یا درب کرکره ای برای امنیت .. که مربوط به مالکان است استفاده شود؟ باید متذکر شوم نیمی از ساکنین مستاجر هستند و فقط انگشت شماری از مالکین سکونت دارند و نمی خواهند چیزی اضافه یا خریداری شود حکم قانونی چیست ؟مستاجرا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.