در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن پول پیش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام میخواستم ببینم آیا تعداد نفرات در قانون نسبت به متراژ تاثیر دار واحدهای ما 70 متری هستن یکی از صحابخونه ها واحدش به یک خانواده هفت نفره کرایه داد که مشکلاتی برای مجتمع بوجود آورد آیا از نظر قانونی ایرادی داره ؟
سلام قرارداد تمدید اجاره منزل دست نویس نوشتیم ولی چون مالک قرارداد همراه نداشت فقط پشت قرارداد مستاجر نوشتیم و امضا کردیم ضمنا مالک اشتبایی با دست چپ انگشت زد زیر برگه به جای دست راست میخواستم ببینم از لحاظ قانونی سندیت داره یا بعدا میتونیم ثابت کنیم که همه چیز درسته
باسلام مدتی قبل برای اجاره دادن یک مغازه با یک مستاجر در مشاور املاک قولنامه ای را امضا کردم قرار بود یک چک جهت ضمانت تخلیه به ما بدهد اما ایشان چک شخص دیگری را ارایه کرد و من نپذیرفتم و مستاجر گفت که از من شکایت میکند با توجه به اینکه هیچگونه وجهی بین ما رد و بدل نشده بود من تقاصای کتبی جهت فسخ به ...
سلام.بنده ساختمان ساز هستم و یک واحد خالی داشتم که بدون دریافت هیچ پولی و اجاره ای یک واحد از 5 واحد را در اختیار یک خانواده افغانی(قبلا سنگ کار من بوده)قرار داده ام و البته هیچ قرارداد یا نوشته ای هم رد و بدل نکردیم.ایا هنگام تخلیه این مساله برای من ممکن است دردسرساز شود و بقول معروف برای کار ثواب ...
سلام در شرایط مجوز املاک، اجاره نامه 5 ساله میخواهند. ایا امکانش هست مغازه را 5 ساله اجاره نوشت ولی امکان تغییر قیمت و یا فسخ آن به صورت سالانه باشد. یعنی مدت قرارداد 5 سال باشد ولی هر سال قابل مذاکره باشد
مالک کسب و پیشه مغازه بیش از 40 سال هستم و مالک ادعا کرده به دلیل عدم پرداخت اجاره بین سالهای 83 تا 92 قرارداد اجاره و حق کسب و پیشه من باطل است و من نیز دسترسی به این استاد ندارم آیا می تواند حق کسب و پیشه من را باطل کند؟
سلام من از سال 1396 منزلی اجاره کردم ولی کدرهگیری ندارم و قصدم اینه یکسال آینده تمدید کنم تا حالا هم هر سال خونگی تمدید کردم. الان میتونم کدرهگیری بابت اجاره سال های قبل رو بگیرم
سلام علیک پدر من در سال 1344 یک زمین رو به مدت 5سال از مالک اجاره گرفته بود و حق اجاره اون پرداخت شده است و ملک چند بار شکایت کرد و نتوانست پدر من رو محکوم کنه و... آیا آن اجاره نامه اعتبار دارد؟ و جز اصلاحات ارضی میباشد؟؟ تشکر
با سلام خدمت وکلای گرامی. بنده یک واحد منزل اجاره کردم حدود 1 ماه میشه اما انباری واحد رو مستاجر قبلی تخلیه نکرده چند بار هم تذکر دادم برای تخلیه اما اقدامی نکرده است و به تصرف خودش در اورده و بهش گفتم اگه تخلیه نکنی خودم تخلیه میکنم. میخواستم بدونم با اینکه تذکر دادم و حتی صاحب خونه هم تذکر داده می ...
سلام. موجر در کانادا سکونت دارد. اجاره واحد مورد سکونت اینجانب در روز 17 آذر به پایان میرسد، چون در مورد افزایش اجاره اختلاف هست خواستم برای تمدید آن 25 ٪ افزایش ماهانه را بر اساس مصوبه ستاد کرونا واریز نمایم. ضمنا مبلغ قرض الحسنه کماکان در نزد موجر خواهد بود. ضمنا حساب صندوق دادگستری برای این ...
سلام.در خانه ای مستأجر هستم که امسال صاحبخانه گفته خونه رو خالی کنید در جریان جستجو برای خانه من و مادر شوهرم کرونا گرفتیم و مادر شوهرم دچار سکته مغزی شد و ما خونه رو خالی نکردیم.از سال گذشته کدملی صاحب خونه در قرارداد قید نشده و الان برای ثبت نام نهضت ملی مسکن به اون نیاز دارم ولی مشاور املاک و صاح ...
باسلام مدتی قبل برای اجاره دادن یک مغازه با یک مستاجر در مشاور املاک قولنامه ای را امضا کردم مستاجر هم قولنامه را امضا کرد قرار بود یک چک جهت ضمانت تخلیه به ما بدهد اما ایشان چک شخص دیگری را ارایه کرد و من نپذیرفتم و مستاجر گفت که از من شکایت میکند با توجه به اینکه هیچگونه وجهی بین ما رد و بدل نشده ...
سلام آیا گرفتن فیلم بدون اجازه فرد درسته و در دادگاه مورد استفاده قرار بگیره مثلا قرارداد اجاره توافقی نوشته نشده و رسید هم نداره و پولی به دستگاه پوز املاک نکشیده و کل پول رو به کارت خوان کلاهبردار ریخته و خونه رو هم تحویل گرفته بعدا فهمیده که کلاه سرش رفته البته من در فیلم گفتم نوشتم پاره کردم
باسلام ملکی رادرسال1396ازبنگاهی اجاره کردم که درمتن قرارداد ذکرشدکه طی مدت 10روزلوله کشی آب وسیم کشی برق ودرب وپنجره راانجاموملک راتحویل بدهند ده روزانها شدسه ماه/15میلیون پول پیش پرداخت کرده بودم وقرارشدخودم ده میلیون خرج کنم ولوله کشی و....انجام بدهم/بعدازیکماه حدود ده میلیون خرج کردم که ناموران ش ...
با سلام و احترام چند ماهی است که واحد آپارتمانی در طبقه سوم اجاره کرده ام. در زمان امضای اجاره نامه قید نصب آسانسور را در اجاره نامه اضافه کردیم که در صورت نبودنش مستاجر می تواند اجاره را پرداخت ننماید. با این حال، 1 ماهی آسانسور فعال بود ولی حدود 2 ماه است که خاموش و تعمیر نمی شود. موجر میگوی ...
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار به دادن خسارت هستش چقدر باید پرداخت کنیم؟یا کلا شرایط برای فسخ این قرارداد چطوریه؟
سلام من از مستاجر به دلیل عدم پرداخت دو ماه اجاره به موسسه داوری شکایت کردم سوالم اینه بعد از رای داور میتونم آب و برق و گاز رو قطع کنم؟
سلام برای اجاره و رهن یک ملک مسکونی ، نرخ عرف و مصوب حداکثر 12 درصد کل ارزش ملک است اگر مستاجر به ناچار یا بعد از تنظیم قولنامه متوجه قیمت بالا شد آیا امکان شکایت از مالک وجود دارد؟
با سلام ما یک واحد تجاری را در سال 97 اجاره کردیم و در زمان اجاره بنگاه اعلام کرد که نماینده موجر است و قرارداد تنظیم و واحد را هم در اختیار ما قرار داد و به مدت 3 سال هرسال هم پشت همان قرار دا اولیه مدت اجاره تمدید و ماهم اجاره بها را به حساب همان بنگاه واریز کردیم تا پایان مدت قرارداد که خرداد 140 ...
صاحب مغازه ای تجاری هستم پایان قرارداد مستاجر شده ولی تقاضای 1ماه وقت کرده در صورتی که 1ماه قبل از پایان قرارداد اعلام شده تخلیه انجام بشود ؟ خداقوت
با سلام بنده مغازه تجاری رو به مستاجر اجاره دادم و هم اکنون وقت اجاره نامه پایان یافته و مستاجر مغازه رو تخلیه نمیکنه برا تخلیه وتحویل مغازه طرح دعوی بصورت تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری دادخواست بدم به دادگاه یا شورای حل اختلاف لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام می خواستم بپرسم ما چندین سال با مالک زندگی کردیم وتمام اموال ما بوسیله مالک دوزدیده شده وچون مالک بیماری داشت رضایت دادیم به این شرط که حقمون رو بذه الان مالک خونه را دوسال پیش قولنامه کرد والان زندان میباشد حالا کسی که قولنامه کرده میخواهد مارو بیرون کنه مابایدچیکار کنیم تمام زندگیم رفته
درود. اینجانب رئیس هیات مدیره شرکتی با حق امضا هستم. معرفی نامه ای را برای شخصی صادر کردم که ایشان به نمایندگی از شرکت جهت تنظیم و امضا هر نوع قرارداد معرفی می گردد بدون مخاطب خاصی. این معرفی نامه بدون سربرگ شرکت و با امضا اینجانب به عنوان رئیس هیات مدیره که صاحب امضا می باشم و با مهر شرکت انجا ...
با سلام آیا سکونت طولانی مستاجر در یک واحد آپارتمانی باعث حق ویژه ای میگردد؟ به گونه ای که بلند کردن مستاجر با مشکلات قانونی همراه گردد؟
سلام برج 2سال1400 قراداد اجاره با یک خانمی بستم ولی خانم هیچ مبلغی بابت رهن یا اجاره پرداخت نکرد واز طرف دیگر خانه به علت شرایط ناشی از کرونا توسط مستاجر قبلی علیرغم محکوم شدن تخلیه نگردید و در نتیجه نتونستم ملک را تحویل مستاجر جدید بدهم حالا این فرد با وجود اینکه پولی به عنوان رهن یا اجاره به من ند ...
مدت 2سال مستاجر یک مالک هستم و الان وارد سال سوم شدم، سال پیش هم با قانون کرونا تمدید کردیم، مالک از 3ماه پیش با ما در ارتباط نیست و فقط پسر یا دخترش که حقی در ملک ندارن با ما در ارتباط بودن و اعلام به عدم تمدید و نیاز شخصی کردن. یک هفته بعداز اتمام قرارداد بدون اطلاع شکایت کردن اما تا زمان رسیدگی م ...
2ساله مستاجر یک واحد هستم و وارد سال سوم شدم، سال پیش هم با قانون کرونا تمدید کردم، الان هم 2ماه وارد سال سوم شدم و مالک شکایت و اعلام نیاز شخصی کرده، اما من اجاره ماه اول رو با افزایش25% پرداخت کردم و اون اضافه رو برگردوند، الان میشه گفت چون مبلغ ماه اول رو پرداخت کردم قرارداد اتوماتیک تمدید شده؟ ا ...
سلام ملکی به طور کامل بطور مسکونی اجاره داده شده به یک نفر مستاجر در آن ملک آرایشگاه زده حالا شهرداری اخطار تغییر کاربری داده در صورتیکه قرارداد به صورت مسکونی میباشد و کلیه هزینه ها به عهده مستاجر ذکر شده سوالم اینه الان حکم تغییر کاربری چیه و مسئولیت آن بعهده کیست؟ همچنین مستاجر بعد از اجاره و ...
با سلام اول تیر ماه 1400 مغازه ای را برای دفتر پیشخوان اجاره نمودم اما به دلیل عدم حصول نتیجه جهت اخذ مجوز و پس از پرداخت اجاره تیر و مرداد و شهریور به صورت شفاهی قرارداد اجاره را که به صورت الکترونیکی ثبت شده است در تاریخ 1400/06/15 فسخ نمودیم و صاحب مغازه بلافاصله پس از آن مغازه را به فرد دیگری اج ...
سلام من سال 96 کارگاهی از پدر خانمم اجاره کردم با قول نامه دستی و اجاره نامه ما در تایخ 15.11.1400 تمام میشود پدر خانمم 4 ماه پیش فوت شد وراث گفتند یا تخلیه کن البته بجز خانمم یا 4برابر باید اجاره بدهی ایا شورای حل اختلا ف یا جای دیگری می توانم بروم که به مدت 3 ماه فرصت برای تخلیه بهمن بدهند یا خیر. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.