در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره کارت ملی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و خسته نباشید آیا ستاد کرونا شامل املاک تجاری هم میشود ؟
سلام مادرم با یک آقا ازدواج کرده قبل از ازدواجشون این آقا منزل خودش رو سند ثبتی تک برگ زد به اسم مادرم. الان این آقا خونه رو داد اجاره و قرارداد اجاره به نام این آقا هست و مادرم با این آقا مشکل داره . اگه مادرم بخواد شکایت کنه که این اقا ملک داده اجاره و ودیعه منزل رو خودش برده و بخوایم مستاجر بنداز ...
با سلام در منزلی ساکن هستیم که طبق مصوبه کرونا صاحبخانه با افزایش 20درصدی مخالف است اما برای این که مستاجر جدید بیاورد ادعای لازم داشتن منزل برای فرزندش میکند اما جدیدا متوجه شدیم که بر خلاف ادعایشان میخاهند خانه و با قیمت بیشتر به فرد دیگری اجاره بدن و ما چون فهمیدیم میخاهیم خانه و تخلیه نکنیم ایا ...
با سلام بنده یک اپارتمان در تاریخ 1/4/1399 اجاره کردم و به مدت 8ماه اجاره ملک و پرداخت نکردم تاریخ قرارداد هم چند روز دیگه تموم میشه مالک هم رفته شکایت کرده امکان اینکه بنده تا قبل از رای دادگاه اجاره عقب افتاده رو تسویه کنم مالک میتونه حکم تخلیه بگیره دادگاه مهلتی بابت پرداخت بهم میده اگر بخوا ...
سلام اینجانب مستاجر یک مغازه با اجاره بهای 1/800/000 تومن و ودیعه 50/000/000 تومن هستم و قرارداد در حال اتمام. مالک مغازه برای سال جدید اجاره بهای 5/000/000 تومن و ودیعه 100/000/000 رو درخواست کرده است. آیا امکان رد درخواست ایشون و طلب یک مبلغ منصفانه از طریق قانون وجود دارد؟ آیا قانون برای افزایش ب ...
با سلام مستاجر بنده به بهانه کرونا ملک را تخلیه نمی کند و از طرفی هم برای بازدید جهت فروش ملک همکاری نمی کند؟چه کنم؟
قرارداد ملک تجاری بنده تا پایان خرداد ماه می باشد و مالک در حال فروش ملک است اما به من قول تمدید قرارداد با مالک جدید را داده است در بازدیدهایی که از ملک شد یکی از مشتریان ابراز بی اطلاعی کرده و گفت که خودش قصد استفاده از ملک را دارد من با مالک فعلی تماس گرفته و ایشان مجددا گفتند که من سر توافق قبلی ...
من 3سال پیش یه واحد 60متری رو اجاره کردم.. یعنی سال اول 40میلیون رهن کردم.. سال دوم صاحبخونه گفت باید اجاره بدی.. شده 40میلیون ماهی 700هزار تومان اجاره.. پارسال هم دولت اعلام کرد بصورت خودکار تمدید میشه اجاره نامه ها..20درصد به اجاره ها اضافه میشه. من که 700هزار تومان میداد با 20درصد افزایش میشه 840 ...
با سلام و خسته نباشید من مدت 16 سال هست که در مغازه ای مستاجر هستم ، سال گذشته که شیوع کرونا بود و به طبع خیلی از مشاغل آسیب جدی دیدن ، شغل ما هم به نوبه ی خودمون آسیب دید و خسارت دیدیم ، متاسفانه در حرکتی ظالمانه و همیشگی نرخ اجاره ی مغازه رو از یک میلیون و هفتصد هزار تومان به دو میلیون افزایش دادن ...
با سلام مستاجری دارم یک ماه قبل از اتمام قراردادش بهش اعلام تخلیه دادم بیست و پنج میلیون رهن کامل ده روز قبل اتمام قرارداد گفت پانزده میلیون بده جایی پیدا کردم گفتم بیا بنگاه سفته امانت بده چون چک تخلیه نگرفتم میگه من سفته نمیدم من پول بهش ندادم آیا موقع اتمام قرارداد پا میشه ممنون اگه پا نشد چکار ک ...
با عرض سلام و احترام به مدت دو سال ملک مسکونی را به قیمتی بسیار پایین تر از نرخ بنگاه به یک خانواده اجاره دادم پارسال به علت شرایط کرونا و همراهی با این خانواده به کمترین مبلغ تمدید شد، متاسفانه امسال حاضر به تخلیه نیستند و مصوبات ستاد کرونا را بهانه ماندن کرده اند، چون مبلغ رهن و اجاره پایینی در س ...
با سلام سال 99 ما خانه جدیدی را اجاره کردیم ...بعد از پسندیدن خانه، امضای اولیه برای قرارداد را موکول کردیم به تاریخی که مصوبه دولت مبنی بر سقف 20 درصدی افزایش اجاره بها اعلام شد و صریحا به املاک گفتیم و نیش خند زد که هرجور راحتید و تاثیری نداره ... اما ما صبر کردیم و بعد از اون تاریخ امضا کردیم ام ...
با سلام در طی مدت اجاره دو ماه سر موعد و مابقی اجاره ها را دو ماه یکبار تمام و کمال پرداخت کردم و سه ماه بهمن و اسفند و فروردین را هم باهم یکجا پرداخت کردم بدلیل تصادف اتومبیلم در مضیقه بودم البته شکایتی از جانب صاحب خانه حتی تلفنی صورت نگرفت و گرنه قرض کرده و پرداخت میکردم از آنجا که میخواهم از مص ...
سلام علیکم صبح شما بخیر ببخشید ملکی را که از طریق مشاور املاک بازدید و رؤیت کردم ، اقدام به رهن منزل کردم، قرار شد 20میلیون تومان از مبلغ 50میلیون تومن را پرداخت کنم که اخر برج بقیه مبلغ واریز شود، مشاور املاک از بنده امضا گرفت دستمزد خودش را هم گرفت، با این ادعا که صاحب ملک فعلا نمیتونه بیاد ولی م ...
با سلام ما یک محلی رو اجاره کردیم برای شرکتمون که یکسال از تاسیسش میگذره ما هیچ فعالیتی نداشتیم. موجر از ما مفاصاحساب و بیمه خواسته. بلحاظ حقوقی و قانونی ما ملزم به ارائه هستیم؟
با سلام بنده یک خانم سرپرست خانوار با یک فرزند 6 ساله هستم که شغل ازاد دارم در مدت کرونا مرتب کارم تعطیل بوده خانه ای در اشرفی اصفهانی با متراژ 80 متر و قدمت بالای 20 سال سال گذشته به مبلغ 180 م پول پیش ماهی 450 هزار تومان اجاره کردم اول خرداد قراردادم تمام شده حالا موجر درخواست کرده 150 میلیون اضاف ...
سلام بنده مستاجر واحدی هستم که از 19 خرداد 99 بمدت یکسال آن را اجاره نمودم که از ابتدا مقداری تعمیرات جزئی داشت و با توجه به توان فنی تعمیرات را تا حد امکان به شرط پرداخت هزینه توسط مالک بعهده گرفته انجام داده ام در این بین کولر که متآسفانه به شدت دچار پوسیدگی شده بود را نیز با هر مشقتی بود و ...
با سلام. موجر من ساکن اروپا هستن و میگن که دو ماه دیگه که قرارداد ما تموم بشه میخوان ملک رو بفروشن. این در حالی هست که ایشون مدت کوتاهی اینجا خواهند بود و مطمئن هستم قصد فروش ندارن و فقط چون اجاره ها سه برابر شده ، فقط میخوان مستاجر دیگه ای بیارن. آیا ایشون میتونن به به ...
با سلام قرارداد اجاره ی یکساله را برای وام ودیعه به بانک بردم که متوجه شدم رهگیری ندارد به املاک رفتم و کد رهگیری طلب کردم که زد تو سیستم و یک دفعه یک پیام مبنی بر اقاله ی قرارداد در سامانه املاک در تاریخ امروز برای من اومد ایشون گفت اشتباه شده و فردا صبح برو فلان آدرس متمم قراردادت رو بگیر باهاش ...
سلام خسته نباشید آیا می توان آپارتمان مسکونی را به شرکت اجاره داد یا خیر؟ یعنی قرارداد اجاره را بنام شرکت نوشت؟
سال اول اجاره واحد اپارتمان کتبی بود ولی در سالهای بعد بصورت شفاهی تمدید شد حالا مستاجر قبل از اتمام مهلت سررسید تخلیه کرده و چند ماه اجاره بها نداده و دادخواست مطالبه ودیعه داده
سلام وقتتون بخیر من پنج سال هست که یک مغازه سوپر مارکت اجاره کرده ام و تماما اجاره بها را سرموقع پرداخت نموده ام و یک ماه دیگه اجاره ام تمام میشود و خودم هم نظرم به تحویل دادن مغازه هست ولی صاحب مغازه قصد اذیت کردن داره. و من هم تو این مدت اجناسم فروش نمیره و صاحب مغازه هم ادم نسازی هست بنده بعد از ...
سلام بنده آپارتمانی را رهن کردم که در یک ساختمان 20 واحدی است از شروع فصل سرما موتورخونه دچار مشکل شد و دائم قطع و وصل میشد و ما فضای سردی داشتیم و با آب روی اجاق فضا را گرم میکردم که حتی باعث شد یخچال من دچار خسارت شد من دوبار به مالک پیام دادم که بیاید به تعهد قانونی خودش در رابطه رفع مشکل اقدام ...
سلام امسال بخاطر کرونا یه مصوبه ای اومد که تمدید اجاره منزل به صورت خودکار تا تموم شدن کرونا ادامه داره با رهن یا اجاره 30درصد حالا من در شهر قم زندگی میکنم گیرم 30 درصد 140 میلیون رهن من برای واحده که 30 درصدش تقریبا میشه 30 میلیون اضافه تر. حالا صاحبخونه من مثلا خونه رو به یه نفر فروخته اونم رسمی ...
با سلام طبقه بالای منزل پدرم حدود هفت سال است که به خانواده ای اجاره داده اند و فقط سال اول قولنامه محضری نوشته اند و سال های بعد شفاهی بین خودشان قرارداد کرده اند. امسال از دو ماه قبل به ایشان اعلام شد که منزل را حداکثر سروقت تخلیه کنند تا پدرم خانه را به ما که به ان نیاز داریم بدهد ولی مستاجر بطور ...
سلام. بنده مستاجر هستم خانه ای را اجاره کردم در قولنامه وقت تخلیه آن تاریخ 3/27 است ولی مالک قبلی که در آن ساکن بوده تا هنوز دوتا اطاق و قسمت از آشپزخانه را تخلیه نکرده. من خانه را از صاحب جدید که خریداری کرده اجاره کردم. لطفا راهنمایی کنید چکار کنم؟ ضمنا فرایند تا به نتیجه برسد چه قدر زمان می برد؟ ...
سلام در اکباتان ملکی اجاره کردم و در پایان تیر ماه موعدم تمام است و مالک اظهارنامه داده اگه تخلیه نکنید روزی 4میلیون باید خسارت بدید البته بدلیل شرایط بد اقتصادی یک مقدار از اجاره اش را پرداخت نکردم ولی گفتم یکجا پرداخت میکنم ظرف مدت یکماه در ضمن سیستم سرمایشی و گرمایشی ساختمان خراب است و اصلا ترتیب ...
سلام. آیا مستاجر بدون امضا مالک در قرارداد رسمی و کدر هگیری املاک میتواند با توجه به کرونا قرارداد را خودکار تمدید کند؟
سلام وقت بخیر بنده در آبان 1395 یک آپارتمانی رو اجاره کردم و قراردادی در بنگاه املاک نوشته شد، مالک این آپارتمان خانم ح. بود که ایشان دو سال بعد با بنده تماس گرفته و گفتند که آپارتمان رو فروختم و شمارت رو به مالک جدید که خواهرمه دادم و از این به بعد باید جهت سکونت و همه چی با مالک جدید صحبت و توافق ...
با سلام اگر بین مالک و مستاجر در توافق تمدید با مشکل مواجه شوند و هیج کدام حاضر به شکایت هم نباشند و مستاجر اجاره و ودیعه را 25 درصد اضافه کند و به حساب موجر بریزد 1: آیا قرارداد به خودی خود تمدید میشود؟ 2: این تمدید اجباری به ضرر موجر است یا مستاجر؟ سپاس فراوان
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.