در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «طرح تفصیلی زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در طرح جامع زمین بنده تجاری اعلام شده اما در طرح تفصیلی مستعد تجاری اعلام شده . الان که مراجعه کردم می گویند باید تجاری کنی چون در طرح تفصیلی تجاری شناخته نشده است . چه کنم ...؟؟؟تشکر از همراهیتان
با سلام اینجانب سه ماه پیش زمینی را به مساحت 283 متر خریداری کرده ام که سند تک برگ نیز دارد ولی وقتی برای گرفتن پروانه به شهرداری مراجعه کردم متوجه شدم که حدود 50 متر از زمین در طرح شهرداری واقع شده است. در قولنامه قید شده است که ادعای شخصی یا دولتی به عهده فروشنده است. چطور میتوانم حق خود را بگیرم ...
سلام. زمینی از اراضی واگذاری کشت موقت با سند مشاع تحویل سهامداران شده. و انها بین خود گروه بندی میکنند و قطعه قطعه تحویل گروه ها میشه بین خود تقسیم کنند و هیچ تقسیم نامه قانونی هم وجود ندارد و سی سال هست تقسیم و تصرف دارند در چنین شرایطی در گروه پنج نفری که قطعه ای تحویلشان شده و سهم همه برابر هست ا ...
با سلام، در صورتی که موقعیت ملکی در طرح تفصیلی به اشتباه قید شده باشد، آیا می توان نسبت به آن اعتراض نمود؟ برای مثال فرض کنید قسمتی از یک ملک که حیاط آن محسوب می شود، در طرح تفصیلی توسط همسایگان مجاور مغرض کوچه اعلام شده باشد. در صورتی که در سند ملک قید شده که آن قسمت جز ملک محسوب می شود. آیا می توا ...
با سلام. حدود 120سال پیش یک قطعه زمین به مساحت حدود 14متر که چهار طرفش نیز دیوار اختصاصی ما بوده را یکی از پسر عمو های پدرم برای منزل قدیمی خودش که خشت و گلی بوده راه راه کرده و دو طرف دیوار را نیز سر تیر گذاشته و یک درب نیز جهت ورود و خروج گذاشته. ما مدرکی داریم که فقط حد و حدود میان ما را مشخص نمو ...
سلام. زمینی حدود 10سال پیش خریدیم دزدی از کار در آمده. الان شکایت کردم اظهارنامه ای نوشتم و هزینه دادرسی را هم دادم. ولی از طرف شورا یا دادگاه هیچ اقدامی نشده. چطوری پیگیری کنم؟
سلام. من زمینی دارم 420 متر اما در طرح شهرداری افتاده و برای من 115 متر مونده که نمیتونم کاری بکنم. اما الان شهرداری در حال ساخت و ساز نیست. آیا شهرداری به من وجه میده یا زمینی به جای زمین خودم؟
با سلام. پدر بزرگ من 40 سال پیش منزلی میسازه و به پدر من میده. تازه متوجه شدیم که 50 متر ورودی منزل که حیاط می باشد، متعلق به اوقاف می باشد. مشکلی که داریم این است که ما میخواهیم منزل کلنگی که داریم به مساحت 400 متر بسازیم ولی قسمت ورودی متعلق به اوقاف می باشد که از کسی که قبلا در این زمین بوده ...
من یک قطعه زمین صد متری مشاع از یک قطعه زمین بزرگتر خریدم. سند دست خودمه و اینکه تو محضر به نامم شده و تموم شده. ایا کسی با استفاده از کپی سند من یا هر طور دیگری میتونه اون زمین رو به کس دیگه ای بفروشه؟ تو محضر وقتی به نام بشه کسی میتونه بفروشه اون زمین رو؟
سلام خدمت شما و ممنونم که این شرایطو فراهم کردید. ببخشید یک زمینی به متراژ 1200متر داریم که راه نداره و به ما راه نمیدن، برای گرفتن حقمون میتونیم کاری کنیم؟ فاصلش هم با جاده اصلی جلوش مغازه های صنایع دستیه پشتش زمین یک اقایی بعد زمین ما هستش و داخل شهره ممنونم که مارو راهنمایی کنید
سلام... ببخشید من قطعه زمینی را به متراژ 400 متر از 700متر مالک زمین خریده ام. این خرید قبل از سال 1380 معامله شده است. پس از سال 90 اقدام به ساخت نمودم و شهرداری مانع شد .. آنها اظهار کردند که با توجه به قانون تفکیک ((500 متر زمین )) ملک خریداری شده بنده شامل تفکیک از کل 700 متر است...آیا همین که م ...
با سلام. بنده برای اجرای طرح دامداری یا طیور درخواست یک زمین از اداره منابع طبیعی شهرستان کردم و آن ها پس از بررسی زمین مورد نظر اجرای طرح بنده را بلامانع دانستند به شرط این که اجرای طرح از نظر کارشناس نظام مهندسی کشاورزی و همچنین امور زراعی جهاد کشاورزی موافقت شود و مراحل قانونی را طی کند به همین ج ...
با سلام. شخصی بدون ارائه سابقه معامله، چه به صورت رسمی و چه به صورت سند عادی و صرفاً با تهیه یک استشهاد محلی ادعای مالکیت بر زمین را دارد و مدعی است که از شخصی که چندین سال قبل فوت شده، خریداری کرده است. آیا دادگاه بر ادعای مالکیت بر یک قطعه زمین که سابقه ثبت آن در سال 1344 در دفتر خانه اسناد رسمی م ...
با سلام زمین 136 متری دارم که از طریق ارث پدری به بنده رسیده و قبل از آن در سال 1347 از شخصی خریداری شده به آن شخص هم ارث رسیده بوده . 20سال است سند رسمی دارم و در آن ساکنم و کل زمین پدری در هیچ یک از تعاریف اراضی ملی نیست و داخل شهر است اما در روزهای اخیر طی فرآیند ثبت سند باقی وراث متوجه شدیم که م ...
سلام و خسته نباشی ، من یک قطعه زمین مسکونی به ابعاد 21 در 12 خریداری نموده ام اما بعد از گذشت مدتی متوجه شدم که ابعاد زمین با آنچه در قرارداد ذکر شده مطابقت ندارد و بعنوان مثال قسمت شمال زمین که بایستی 12 متر باشد الان 8 متر میباشد و جنوب زمین هم که بایستی 12 متر باشد الان 6 متر میباشد اما طول زمین ...
با سلام. بنده زمینی به متراژ 233 متر دارم که قبلا زراعی بوده به ولی اطراف زمین بنده به تعداد کم کم 200 ساختمان ساخت و ساز غیر قانونی شده بود. حالا شهرداری اون جا رو چون چسبیده به شهر بود در طرح تفصیلی جدید داخل طرح آورده ولی متاسفانه زمین بنده رو فضای سبز اعلام کردن. مهندس شهرسازی شهرداری منطقمون می ...
عرض سلام و خسته نباشید اینجانب سال 97 زمینی را با پروانه خریداری کردم به صورت سند مشاع و در پروانه کاربری زمین آموزشی و اولویت بالای 5 سال آموزشی درج شده که بنده متاسفانه به آن توجه نکردم و حالا گواهی سفت کاری رو گرفتم و مسکونی ساختم حالا اگه در طرح تفصیلی بعدی مسکونی اعلام بشه که احتمالش زیاد هست ...
مطابق طرح تفصیلی شهرداری یک کوچه بن بست 6 متری به عمق حدود 40 متر وجود دارد و ملک این جانب طبق کروکی تایید شده شهرداری قسمتی از ملک من در بر کوچه بن بست 6 متری قرار دارد ( از 14 متر حدود 7 متر آن در بر کوچه بن بست 6 متری مصوب شهرداری قرار دارد ) شهرداری هم طی سنوات گذشته اعلام کرده که این کوچه بن بس ...
با سلام بنده در سال1386پروانه ساخت گرفتم و در سال 1390 پایان کار گرفتم. در سال 1393طرح تفصیلی تصویب شد. الان بنده قصد فروش ساختمان خود را دارم. ولی ساختمان بنده بعد از طرح تفصیلی کوچه اش از 8 به 14متری تعریض خورده و 30درصد زیر قیمت هم نمی توانم بفروشم. آیا می توانم از شهرداری بخاطر از بین رفتن ارزش ...
سلام،زمینی دارم که 7 سال از طرح تفصیلی آن گذشته و شهرداری تملک نکرده از شهرداری در دیوان عدالت شکایت کردم که با توجه به اتمام زمان قانونی حقوق مالکانه خودم را خواستارم،مشکل دیگه ای که هست اینه که زمین بنده سر خیابانی اصلی میباشد و کوچه ای پشت زمین بنده است که بن بست است و خانه پشت زمین من شکایت کرده ...
سلام. در سال 99 از شهرداری پروانه ساخت یک منزل مسکونی رو گرفتم الان شهرداری میگه کوچه شما در طرح تفصیلی پیش بینی نشده و مالکین واگذار کردن و الان که من رفتم اداره برق و درخواست تیر برق دادم اداره برق میگه باید یک تعهد محضری بدی که اگه فردا برای کوچه کسی اعتراض شما جوابگو باشی الان من باید چکار کنم ب ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان سال گذشته خریداری کردم در مفاصای شهرداری چیزی از عقب نشینی نوشته نشده بود امسال ملک را فروختم در جواب شهرداری امده کوچه در تعریضه 15 متر از عرصه و عیان اپارتمان 5 واحده هنگام تخریب و نوسازی عقب نشنی داره دربرابرش تشویقی تراکم خواهیم داد. از اونجایی که بنده اطلاعی از تغی ...
با سلام پدر مرحوم بنده 40 سال قبل به یکی از مجاوران ملک خود اذن عبور از ملک خود را داد.سالها بعد شهرداری بدون اطلاع ایشان اقدام معبر مذکور را در طرح تفصیلی قرار داد و مالک ملک مجاور نیز اقدام اخذ سند رسمی با توجه به این طرح نمود. آیا میتوان به این طرح اعتراض کرد که بدون اطلاع ملک شخصی را در طرح قرار ...
سلام خسته نباشین یه ملک مسکونی که تو طرح تفصیلی هست شروع به تغییر کاربری کرده وملک مسکونی رو تبدیل به تجاری کرده بدون مجوز و پروانه شهردار کل شورای شهر همگی دستور توقف عملیات دادن ولی شهردار منطقه هیچ گونه اقدامی نکرده به دستور این نامه ها و ساخت وساز کردن الان رای به تخریب کل ملک اومده ولی ماموران ...
باسلام وقت بخیر اینجانب بابت ملک مسکونی کلنگی به متراج 258متر که در حاشیه خیابان 20متری قرار گرفته ملک فوق چسبیده به زمینهای سپاه است بعد شهرداری سه سال پیش نامه توافقات برای عقب نشینی مانده ملکتقریبا120متر میشد که اون موقع سند ما دفترچهای بود حالا که سند تک برگ با ماده 147صادر کر ...
با سلام و عرض ادب بنده ملکی دارم که داخل محدوده طرح تفصیلی قرار گرفته ولی این طرح در حدود 10 سال می باشد که اجرا نشده و شهرداری به هیچ وجه پاسخگو نیست که این طرح قرار است کی اجرا شود!! حال مشکل به وجود آمده این است که ما نه میتوانیم ملکمان را بفروشیم (به دلیل استعلام خریدار از شهرداری و تأئید قرار گ ...
باسلام بنده زمینی به متراژ203متردارم که سال97طرح تفصیلی اومده تقریبا185متراز زمین میره شهرداری خسارت نمیده میگه بایدسندتک برگ داشته باشی اما من مبایعه نامه دارم قولنامه های پشت به پشت هم تا سند دفترچه زمان شاه دارم ایامیتونم ازشهرداری خسارت بگیرم
سلام وقت بخیر بنده زمین واگذاری بنیاد مسکن دارم مال سال 82 هست و زمین به اسم من هست جز زمین های تفکیکی بنیاد مسکن هست الان رفتم پروانه کار بگیرم شهرداری میگه زمین شما جز طرح تفصیلی هست و کل زمین من که 450 متر هست و زمین کنار من که اونم جز زمین های بنیاد مسکن هست که واگذار کرده همه اینا رو بدون اجا ...
بنده ملک شش دانگ اوقافی را چهل سال قبل خریداری کردم به متراژ 300متر که شهرداری 134متر از ملک بنده را در طرح خیابان گذاشت و هیچ اقدامی نکرد و من میخواهم ملکم را کلا بفروشم ولی خریدار میگه اون مقدار از زمین که در طرح تفصیلی شهرداری آمل هست پولی نمی دهیم چون شهرداری هیچ پول یا امتیازی نمی دهد در مورد ا ...
بنده یه زمینی در اسلامشهر خریدم که سال 57 این زمین مسکونی بود و سال 83 طرح تفصیلی روش خورده و ما سال 93 این زمین خریداری کردیم و گذشت ده سال از طرح تفصیلی و 5 سال ماده واحد حقوق مالکانه با ما داد نمیشود
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.