در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک توسط غیر مالک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مستاجر بنده دو ماه از موعد اجاره نامه شون تموم شده و با توافق شفاهی گفتند که خالی میکنند ولی بعد از اینکه در صدا و سیما گفتند که اجاره نامه ها تمدید شده به من میگه تخلیه نمیکنم و هر کاری که میخوای بکن . بنده واحد را فروختم و باید به خریدار تحویل بدم و ضرر و زیان تحویل در مبایعه نامه نوشتیم. ...
پارسال اپارتمانی از مسکن مهر شهر صدرا شیراز در اخرین و دورترین نقطه فاز دو به مبلغ 30 میلیون رهن کردیم. مسکن فوق فاقد پرده. کمد. لوستر و کابینت میباشد و به به دلایل کمبود وقت مجبور به انتخاب این محل شدیم. جا به جایی هم در حال حاضر مقدور نیست به دلیل معلولیت 50 درصدی خودم و کهولت 85 سالی پدرم. صاحبخا ...
سلام من مستاجرم و بعلت محدودیت های دوران کرونا ، شغلم را که در سالن اجتماعات بود از دست دادم . باعث شد که 5 ماه اجاره ام عقب بیفتد . صاحب خانه می خواهد زودتر از پایان قرارداد من را بلند کند . البته در حال حاضر فقط یک ماه تعویق اجاره دارم ولی او اصرار دارد که دو ماه زودتر از پایان قرارداد تخلیه کنم و ...
سلام قرارداد مستأجر من به پایان رسیده ولی میگوید تخلیه نمیکند به علت وضعیت کرونا ، من ازچه راهی باید وارد بشم تا ایشون مجبور بشه ملک مرا تخلیه کنه قرارداد اجاره هم قانونی و در بنگاه نوشته شده و بدون هیچ عیب و نقصی میباشه
سلام من یک قرارداد اجاره خودرو با یک شرکت تعاونی دارم. تاکنون بابت قرارداد به من چیزی پرداخت نکرده اند. در داخل مفاد قرارداد رئیس هیئت مدیره به عنوان ضامن اجرای مفاد قرارداد می باشد. من میخواهم دادخواست برعلیه شرکت بدهم. آیا می توانم مطالبات خود را از شخص رئیس هیئت مدیره داشته باشم (چون ضامن ش ...
با سلام ، من به عنوان مستاجر 11 ماه سکونت داشته ام و اظهارنامه به صاحب خانه داده ام که قصد تخلیه دارم، مبلغ ودیعه 160 میلیون می باشد، صاحب خانه ادعا میکند که زودتر تخلیه کن ما خانه خالی به مستاجر نشان بدهیم، و برای ما ممکن نیست و تهدید میکند اگه تخلیه نکنید جریمه روزانه رو طلب میکنم، با این شرایط اگ ...
با سلام و خسته نباشید مالک خانه ی دو طبقه هستم که در طبقه ی بالا من و خونوادم زندگی میکنیم طبقه ی پایین هم اجاره دادیم ، مستاجر خیلی اذیت میکنه از بحاظ سر و صدا و رعایت نکردن بخاطر همین گفتیم که اواخر این ماه که قراردادشون تموم میشه برن اما با این مصوبه ی جدید قصد ندارن برن و تخلیه نمیکنن به جز این ...
با سلام سال پیش ما پشت قولنامه دستی با مستاجر قرارداد بسته شد و موعد قرارداد 21تیر بود و مستاجر یک ماه قبل گفت من سر موعد تخلیه میکنم و بنده بنابر حرف ایشون با یک مستاجر دیگه قرارداد بستم الان با گذشت تفربیا 3 هفته تخلیه نکرده و میگه من جای دیگه قرارداد بستم ولی اون طرف بلند نمیشه الانم مستاجریه ک ب ...
با سلام خدمت شما ببخشید سوال داشتم قرار دادن رهن و اجاره مسکن ما 5 مرداد امسال تمام شده صاحب خانه هم بیش از 50 میلیون تومان به ودیعه اضاف کرده و هر چه مهلت خواستیم برای پرداخت مهلت نمیدهند و می گویند جریمه دیرکرد از رهن خانه کسر میکنند با توجه به شرایط کرونا که باید سه ماه بعد از اتمام قرارداد با ما ...
سلام اتمام اجاره نامه بنده 15تیرماه بوده با توجه به اعلام ستاد کرونا با شرایط اعلام شده برای تمدید با صاحب خانه صحبت کردم قبول نکرد و درخواست حکم تخلیه داد شورا حکم به تخلیه داد اجرای احکام هفته پیش گفت اجرای نمیشه ولی امروز حکم اجرا دادن که ظرف 3روز تخلیه کن در هیچگونه از جلسات هم مرا نخواستن هم اج ...
سلام، من یک خونه اجاره کردم، کلا سه روز توی اون خونه بودم. بعد مشکلی برام پیش اومد، پسش دادم. الان صاحب خونه میگه، باید کرایه دو ماه رو بدی. این درسته؟ توی قراردادم همچین چیزی قید نشده.
با سلام من یک مغازه تولیدی به شرط داشتن بیمه به مدت یکسال اجاره کردم اما حالا متوجه شدم مغازه کد بیمه نداره و به من دروغ گفته شده و نمیتونم از بیمه استفاده کنم آیا میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟؟ آیا میتونم اجاره ماهیانه رو پرداخت نکنم؟؟ چون به من دروغ گفتن و من بخاطر بیمه اون مغازه رو اجاره کردم برای ...
سلام عرض ادب بند 3 سال پیش در شرکتی مشغول بکار شدم نگهبان شرکت بهم یه خونه معرفی کرد که برای پسر صاحب شرکت بود بنده با پدر صاحب خانه صحبت کردم و قرار شد من خانه را اجاره کنم ولی هر چقدر اسرار کردم برای قرارداد صاحب خانه گفت نیازی به قرارداد نیست و شما در شرکت ما کار میکنید الان بعد 3 سال صاحب خان ...
تورو خدا یه راه چاره بهم نشون بدین سلام من یه واحد اپارتمان دارم که به خانمی اجاره دادم و از سه ماه پیش از موعد قرارداد بهش گفتم که دنبال خونه بگرده چون خودم زن هستم و بی سرپرستم میخوام برگردم تو خونه خودم بشینم ولی مستاجر نمیخواد خونه رو تخلیه کنه میگه خونه گیرم نمیاد تو این وضعیت کرونایی برج 6 قرا ...
با سلام و عرض ادب دو پرسش دارم که در ذیل مکتوب میکنم . 1- آیا موجر میتواند به صرف اینکه مستاجر اعتیاد دارد حکم تخلیه بگیرد ؟ در صورتی که اجور معوقه نداشته و زدن انگ اعتیاد بدون داشتن هیچگونه دلیل و مدرکی و یا شاهدی میباشد 2- موجری که نسبت به اعتیاد مستاجر شک دارد میتواند ضمن تماس با پلیس 110 مستاجر ...
با سلام و احترام احتراما پدر من از كار افتاده و بدون بيمه بازنشستگی هست و از راه اجاره واحد آپارتمانش زندگي ميكند. همچنين اجاره برادر اينجانب كه معلول شديد رواني و عضو بهزيستي هست هم به عهده پدر هست. مستاجر كه تاريخ قرارداد ٩٩/٠٥/٠٥ تموم شده و هميشه اجاره رو با تاخير و در حال حاضر هم دو ماه ا ...
سلام مغازه اجاره کردم تا پایان تیرماه و سررسید شده موجر حکم تخلیه گرفته با توجه بخشنامه های کرونا میتونم اعتراض کنم. یک ماه اجاره طلب داره ممنونم از راهنمایی شما
با سلام، بنده مغازه ای اجاره کردم. موجر مغازه رو فروخته و بعد با حقه از من امضا گرفته که بعد از فروش 2 ماه بعد تخلیه کنم. قرارداد من کد رهگیری داره و وقتی خوندم در یه بند نوشته بود هرگونه توافق جداگانه که ذکر نشده باشه باید در توضیحات ذکر بشود و دو طرف امضا کنند که در توضیحات قرارداد نوشته نشده. با ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه بنگاهی و امضای دو شهود اجاره داده ام و مستاجر از شروع قرارداد به پیگیری های مکرر حتی مبلغ رهن را تکمیل نکردن و مدت 5 ماه اجاره و شارژ و کلیه قبوض را به بهانه کرونا پرداخت نکرده و بنده با فشارهای مدیر ساختمان مجبور به پرداخت هزینه های زندگی ایشان شده ام، با تو ...
باسلام بنده دو سال پیش آپارتمانی رو اجاره کرده ام که قرارداد در تاریخ 99/6/3 به پایان میرسد و هیچ مشکلی تاکنون بین مستاجر و موجر پیش نیامده است ولی موجر تمایلی به تمدید ندارند و می خواهند که پسر خودشان در آنجا ساکن شوند با توجه مصوبه جدید کرونا و شرایط قید شده آیا موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد؟
باسلام بنده دو ساله در اپارتمانی مستاجرم که صاحب اون اپارتمان خارج از کشور و به یکی از بستگانش وکالت تام داده برای کلیه امور حقوقی ( اجاره و فروش و کارهای اپارتمان ) . الان برای سال سوم میخوام قرارداد را تمدید کنم سئوالم این هست که اگه احتمالا اون وکالت تام به هر علت باطل شده باشه چجوری میتونم بفهمم ...
با سلام . من مستاجر هستم . امسال صاحب خانه اول گفت می خواد آپارتمان را بفروشه بعد با توجه به مصوبه دولت در دوران کرونا که هر کس بفروشه باید به مستاجر مهلت سه ماهه بدهد، گفت می خوام ازدواج کنم. من سرطان دارم از قبل مصوبه دولت هم به صاحب خونه گفتم که تا زمان موعد قرارداد که 99/05/15 هست بلند می شم ولی ...
سلام مستاجر بنده خانه را با 15 م رهن و 1500 در شهریور گذشته اجاره نمودند ولی بعد از دیماه اجاره را تاکنون پرداخت نکرده . من هم اجاره را از روی رهن بر میدارم. و در اخر شهریور که موعد تخلیه است 15 م رهن را به او نخواهم داد. آیا این کار میشه؟
سلام . ما دو نفر شریک یک آپارتمان را در سال 97 به مدت دو سال اجاره داده ایم و تا پایان مرداد 99 مدت زمان اجاره به پایان میرسد و ما مالکین قصد تمدید با مستاجر را به دلیل عدم خوش خلقی و عدم برخورد خوب نداریم و از حدود دو ماه قبل به ایشان اعلام کرده ایم و مستاجر خودش پذیرفت و اعلام آمادگی جهت تخلیه در ...
با سلام و عرض ادب و احترام مدتی پیش حکم تخلیه منزل مسکونی رو گرفتم و به مستأجر ابلاغ شد و سه روز به مستاجر مهلت داده شد که واحد رو تخلیه کند. (یعنی در تاریخ 14/5/99). اما مستاجر تخلیه رو انجام نداد و وقتی به کلانتری مراجعه کردم گفتند که باید تا سه بار حکم تخلیه به مستأجر ابلاغ بشه و بعد از بار سوم ا ...
سلام در یک محل مسکونی داروخانه دارم و صاحبین ملک با وجودی که در انجام مراحل تکمیل مدارک بودند به یکباره دادخواست تخلیه دادند و شورا گفتند اصلا تمدید قرارداد تا یکسال دستور داده نشده و بایستی در مهلت مقرر تخلیه نمایید و اینکه با وجودی که ایشان مدارک خود را در دفترخانه ارائه ندادند ولی به منزله نداشتن ...
سلام خسته نباشید ببخشید وقت مستاجر من ده روزه که تموم شده ولی متأسفانه ملک رو تخلیه نمیکنه، بهم میگه برو شکایت کن ... من الان چکار میتونم بکنم ... راه قانونی که زودتر ازش جواب بگیرم چیه؟؟
سلام سال پنجم حضورم در خونه به عنوان مستاجر هست، فقط سال اول قرارداد کتبی داشتیم، تمدید امسال پیامکی بوده و اجاره بها طبق اون پرداخت شده، حالا صاحب خانه زده زیرش، اعتبار حقوقی این تمدید پیامکی همراه با تطابق پرداخت اجاره بها چقدر هست؟؟
با سلام من هفته گذشته یک خانه را صد میلیون رهن کردم. قرار شد 90 میلیونش رو بدم و 10 میلیونش رو چهارماه آینده بدم صاحب خانه گفت پسرم بنگاه املاک دارد بیا قولنامه رو توی بنگاه پسرم بنویسیم در بنگاه فقط صاحب خانه و پسرش و من بودیم روی دیوار جواز کسب املاک رو گشتم ولی ندیدم من قولنامه رو خواندم و در قسم ...
با سلام قرارداد اجاره مستاجر من در تاريخ ١٥ شهريور به اتمام ميرسد با توجه به اينكه خودم ميخواهم در منزلي كه اجاره دادم ساكن شوم به مستاجر اطلاع دادم ماك را تخليه كند ولي به هيچ عنوان راضي نميشود و ميگويد به خاطر كرونا نميتوانم خالي كنم و ميگويد شكايت ميكنم آيا ميتواند با وجود كرونا ملك را تخليه كنند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.