در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قاعده نفاذ فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وراث مرحوم پدرم ملک زراعی ایشان را بصورت مساوی بدون حضور من تقسیم کردند برای من هم سهمی قایل شده اند لیکن من این تقسیم را قبول ندارم . در صورتی که یکی از وراث سهم مشخص شده اش بدون رضایت من را بفروشد چه حکمی دارد ؟ (میتوانم شکایت فروش مال غیر کنم ؟)
فروش مال غیر چه حکمی دارد؟
سلام، بعداز فوت پدرم در سال 1386 عموم تمامو کمال سوار زندگی پدرم شد و چونکه روش خیلی برامون سنگین بود و فکر میکردیم خیانت نمیکنه هرکاری میکرد و میگفت فکر میکردیم راست میگه، الان فهمیدیم ملک تجاریمون که نمایشگاه ماشین بود فروخته، ماشین فروخته، زمین، پولی که پیش مردم داشتیم همه رو برده. و الان جوابش ا ...
اگر ورثه اقرار محضری نمایند که ملک متعلق به احدی از ورثه را در زمان حیات موروث فروخته شده و هیچ گونه ثمنی بابت ان به مالک نپرداخته اند آیا این میتواند به ضرر وارثان مقر دلیلی بر اثبات فروش مال غیر باشد چون تمامی مدارکی را که مثبت مالکیت ورثه مالباخته بوده معدوم و مفقود نموده اند و فقط مکتوبه اقرارن ...
با سلام من خانه خودمان را که به اسم پدرم هست را قولنامه کردم و از پدرم وکالت نامه دارم حین قولنامه نه بنگاه از من وکالت یا سند خانه را خواسته نه خریدار و قولنامه امضا شده حال پدرم از این موضوع مطلع شده هست ایا میتوان قولنامه را فسخ کرد یا خیر ممنون
برادرم سهم الارث منو که کشنده است فروخته و بدون اذن بنده اقدام بفروش و تعویض پلاک کرده، متأسفانه هیچ مدرکی به دادسرا ارائه نداده و متهم به فروش مال غیر شده، الان پرونده رفته دادگاه بنده چگونه به جعل شکایت کنم چون جعل کرده و بنده به تعویض پلاک نرفته بودم.
چند فرد چند قطعه زمین با قولنامه ازیک مالک خریده اند 30 سال گذشته مالک دارای مقداری زمین در جوار خریداران داشته 6 ماه پیش مالک بقیه ملک خود وقطعات فروخته شده در 30 سال گذشته را به کس دیگری فروخته وخریدار 6 ماه پیش بدون اطلاع خریداران30 سال گذشته با وجود این که از معامله 30سال گذشته اطلاع ...
سلام وکلای گرامی. زمین خریداری کردم که صاحب زمینا فوت شدن اقایی با جعل امضا ایشان زمین را فروخته و خریدار هم دیوار کشی کرده، وراث هم آماده هر نوع گواهی به نفع مابدهند ،با اجاز ه ما دادخواست تحت عنوان ابطال رابط قراردادی مبنی بر فضولی بدهیم ؟یا فروش مال غیر؟ یا رفع تصرف عدوانی ؟فعالیتی روی زمین نداشت ...
درود اینجانب به دوسال حبس محکوم شدم بابت فروش مال غیر و تا چند وقت دیگه باید برم به زندان خودم را معرفی کنم چه راهی داره آیا میشه حکم را خرید یا راهکاری هست نروم به زندان رد مالم به صورت قسطی قراره پرداخت کنم
باسلام و درود خدمت بزرگواران و اساتید گرامی.آیا در بحث اثبات فروش مال غیر مبایعه نامه عادی که در دفتر معمولی به امضای فروشنده دال بر دریافت وجهه یک دانگ کامیون به صورت ماهیانه از طرف فروشنده که هنگام دریافت اقساط از بنده مینمود ونهایتا زیر ان را امضا میکرد محکمه پسند هست یانه ایشان بعد از دریافت 8ق ...
سلام،بنده ده سال پیش یک سهم اب کشاورزی به شخصی فروختم ودر قول نامه ذکر کردم که این سهم اب بدون زمین میباشد (زمین های صدهکتاری) اکنون طرف مقابل اب را بازمین به فروش رسانده ایا بنده چه شکایتی باید انجام بدهم ایا فروش مال غیرمیباشد .ممنون میشم راهنمایم کنید
سلام خسته نباشید، لطفا راهنمایی کنید مچکرم، تقریبا 15 سال پیش پدرم به رحمت خدا رفت و چونکه نمایشگاه ماشین داشتیم سن خودم و دوتا برادر برای جمع جور کردن بقای زندگی پدرم خیلی کم بود و ملا بعداز فوت پدرم اینقدر توی شوک بودیم و کلا غیراز پدر به هیچ مالو منالی حتی فکر نمیکردیم به همین دلیل تنها عمویمان ...
اگر ملکی را با قولنامه بفروشند و قولنامه ای که مالباخته داشته را از دسترس خارج کنند ودرنتیجه مال باخته بدون مدرک نتواند احقاق حق کند ولی بعد از 10 سال تعدادی ازفروشندگان اقرار نمایند آیا فروش مال غیر ثابت میشود؟
باسلام بنده از شخصی اپارتمان خریدم ولی فروشنده چون سند مادر رادربانک رهن گذاشته بودووام دریافت کرده بودحق فروش رانداشت متاسفانه درسرسید وام راپرداخت نکرد بنده شکایتی باعنوان فروش مال غیروکاهبرداری کردم قاضی اول فروشنده رامحکوم کرد ولی بعدازچندروز حکم راعوض کردومنع تعقیب داد الان بانک برای اپار ...
درود زمینی در سالهای پیش خریدار کردم از مادرم بعد سال ها در بغل زمین من یک شهرستانی آمد ساختمانی درست کرد زمینش کم بود از طرف خود وکیل فرستاد بخاطر مبلغی معامله نشد بعد یک ماه برادرم با تقسیم نامه مادریم من از دایی من گرفته و با امضای مادر من فروخت پولی گرفت بعد دو روز من فهمیدم رفتم گفتم مالک ...
با سلام بنده یک قطعه زمین سال 96 به متراژ210 متر به مبلغ145 ملیون با قولنامه عادی خریداری کردم و 70 میلیون هم هزینه تفکیکی و پروانه دادم و پروانه ساختمانی رو اخذ کردم سال 99 هم121متر دیگر از همان شخص به مبلغ 560 ملیون خریداری کردم و به خاطر خرج سند که 340ملیون بودو به عهده فروشنده بود 340 ملیون رو ن ...
سلام.من یک آپارتمان پیش فروش خریداری نموده ام و به علت اینکه سازنده حق فروش نداشت (در قرارداد بین سازنده و فروشنده حق فروش تا زمان تکمیل ملک از مالک و سازنده سلب شده بود) از 2 نفر از 4 مالک سند امضا گرفتم. (مالکین 4 برادر هستند) ضمنا در قرارداد بین مالک و سازنده ذکر شده بود که در صورت پیش فروش باید ...
سلام.بنده در سال 89از پدربزرگم زمین خریدم که دست نوشت عادی که شاهد داره ویکماه بعد وکالت فروش بلاعزل زدیم.الان وراث در مرحله اول شکایت تقسیم ترکه کردن که دادگاه حکم فروش دادش و به بنده گفت چون وکالت بعد مرگ باطل هستش و سند عادی مورد تردید هست باید اثبات مالکیت بکنین.که من سند گذاشتم با نظر قاضی تا م ...
باعرض ادب وسلام.ازوکلای محترم دادراه. احتراما"شکایتی مبنی به فروش مال غیروکلاهبرداری بابت زمین خریداری شده که پس از پرداخت ثمن معامله طبق اسناد پس از تسویه حساب و دادن مدارک مختلف ازفروشنده به اینجانب پس ازمدتی جهت تحویل اقدام برای کارهای قانونی اقدام ومتوجه شماره تلفن بردیوارزمین خودرامالک ومق ...
باسلام،بنده زمینی را با متراژ 850 متر طی مبایعه نامه ای از خانمی که همسرش فوت شده بود خریدم،هنگام خرید فرزند اول این خانم به همراه دامادشان حضور داشته اند،زمین به صورت نقدا تبدیل شد،و ذکر شده که سند زمین رویت نشده و در تاریخ فلان باید سند به خریدار انتقال داده شود،در این معامله فرزند اولشان به بنده ...
سلام بنده سال 98یک قطعه زمین فروخنم ومقداری از وجه زمین ماند که در قبال ان مبلغ زمینی رو املاک به من داد و طبق قول نامه دست نویس از انلاکی خریدم و کپی سند مادر و قول نامه های فروشندگان قبلی هم وجود دارد انا دی ماه گذشته قصد فروش زمین رو داستن مه متوجه شدم در ان زمین ساخت وساز شده با تحقیقات متوجه شد ...
باسلام واحترام پیروسوال قبلی الزام به تنطیم سندوتحویل مبیع وانجام تعهدات چون قبلا برسرهمین زمین ازفروشنده بعلت اینکه تصور کرده بودچون شهودازجانب خودایشان هستند ومیتواندمنکر معامله شودوبگویدمعامله لفظی فسخ شده ودادگاه قبول میکند شکایت فروش مال غیر کرده بودم وعلت آن این بود که((فروشنده)) حدوداربعه تعی ...
با سلام و عرض ادب اینجانب نسبت به رد درخواست اعاده دادرسی از دادگاه تجدید نظر شبعه 65 تهران هستم از شما تقا ضا راهنمایی دارم لطفا در این خصوص کمکم بفرمایید با تشکر اینجانب بدلیل پاس نکردن چک از قرار داد خرید یک دستگاه اپارتمان از تجمعی شدن 3 تا ملک از ملک پیش خرید نمودام واز ثمن قراردادم 1/5 ملیل ...
سلام چنانچه خانمی سال86شکایت فروش مال غیر توسط همسرش کرده البته با استعلام جدیدقاضی امسال هیچگونه پرونده ایی موجودنیست درسال89خودرو دست مالک فعلی توقیف شده و تاکنون سال1402هنوزدرپارکینگ میباشد 1_کلاشاکی همان سال86شکایت کرده وتاکنون هیچگونه پیگیری نکرده 2_مالک فعلی هم تاکنون1402هیچ اقدام نکرده فقط ام ...
سلام. در سال 97 زمین مسکونی 250 متر با قولنامه خریداری کردم فروشنده 30 متر زمین از زمین من را با 30 متر دیگر از زمین خودش را قولنامه ای به کسی دیگر فروخته یعنی 30 متر از زمین من را فروخته است میتوانم پس بگیرم ؟
ملکی از املاک دار خریدم فروشنده امضا زد و ثمن به بنگاه دار پرداخت شد ملک را املاک دار تحویل داد ولی کدرهگیری نزد به بهانه های مختلف اظهارنامه ارسال کردم و آخرش شکایت فروش مال غیر چون بعد من ملک ب دونفر دیگر فروخته شده و در تصاحب یکی از آنهاست فروشنده و املاک مدعی هستند خودم گفتم به نام اون افراد زد ...
اگر یک نفر به واسطه ی قولنامه ی فسخ شده که فسخ آن به دلیل رابطه خویشاوندی به صورت شفاهی اعلام شده بود و شاهد هم دارم که فسخ اعلام شده ، رفته ملک من رو با همون قولنامه فروخته به یکی دیگه (ج) این شخص ج میره دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی شکایت میکنه ؛ دادخواستش با لایحه ی من رد میشه ، حال به استناد م ...
باسلام من در سال 99 زمینی خریدم در روستا با قولنامه عادی ولی اخیرا فروشنده زمین رو به شخص دیگری فروخته و اون شخص ادعا داره با کد رهگیری گرفته و در بنگاه. من هم شکایت خرید و فروش مال غیر کردم . سوال اولم اینه که من کد رهگیری نگرفتم ایراد داره ؟ سوال دوم ؟اگر فروش مال غیر اثبات بشه زمین بر میگردونن ی ...
سلام. حدود یکسال پیش گروهی با اتهام های فروش مال غیر و انتقال مال غیر و کلاهبرداری از ما [من و برادر و خواهرانم] شکایت کردند اما در نهایت دادگاه این شکایت ها و اتهامات علیه ما رو رد کرد. از اونجایی که این اتهامات کیفری بودند من مجبور شدم سند گرو بزارم در حالی که قرار بود از این سند برای دریافت وام ا ...
باسلام. اگر مورثی فروش مال غیر کرده باشد(فروش مقداری زمین قولنامه ای که مالک اصلی آن شخص دیگری بوده را با مبایعه نامه بنگاهی به دیگری فروخته است). جهت ابطال مبایعه نامه مالک فعلی که البته او هم از نفر قبلی خریده! و برگرداندن زمین به مالک اصلی و اولیه چه باید کرد؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.