در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ملکی را در تاریخ 1398/2/8بصورت رهن به مدت یکسال به همراه کد رهگیری به مستاجر سپردم. به ایشون بعد از گذشت 6ماه اطلاع دادم که سر تاریخ معین ملک را میخواهم. اما ایشون گفتن تا خونه فراهم نکنم تخلیه نمیکنم. باتوجه به اینکه ملک بنده مبایعه نامه ای هست و در بنگاه تنظیم شده. و اجاره نامه با کد رهگیری هستش. ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
قرارداد اجاره بدون شاهد امضا شده است می توانم در شورای حل اختلاف اقدام کنم یا باید برم دادگاه مستاجر دو ماه است کرایه نداده است
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب ... .... سوالی در مورد فسخ قرارداد خانه ای که یک ماه گذشته اجاره نموده ام و بعد از تخلیه مستاجر قبلی اسباب و اثاثیه خود را به انجا انتقال دادم و در بدو ورود به خانه متوجه ایراداتی شدم که با وجود اثاثیه مستاجر قبلی قابل مشاهده نبود از قبیل کثیف بودن دیوارها و تعداد ...
با عرض سلام و خسته نباشيد، در اواسط شهريور سال قبل خانه ای اجاره كرديم با پول پيش ١٥٠ ميليون تومان و شرط پرداخت اجاره هر شش ماه يك بار. در پرداخت سری دوم اجاره يعنی اسفند ماه متوجه شديم كه صاحبخانه يک ماه بعد عقد قرارداد فوت كرده. و همسر ايشان به ما اطلاع نداده و حال خانه سه صاحب دارد ( شوهر و دو بر ...
سلام ایا مالک می تواند اپارتمان خود را اجاره دهد ولی خودش از پارکینگ استفاده نماید در صورتی انجا ساکن نباشد
با سلام آیا موجر پس از بیرون انداختن مستاجر بابت عدم پرداخت اجاره، اجازه دارد اموال را به مکان دیگری انتقال داده و یا حتی آن ها را بفروشد؟
سلام من مستاجر هستم با موجر اختلاف داریم کرایه رو واریز میکردم به شماره کارتی که داده بود حالا اون کارتو مسدود کرده چون میدونه اگه سه ماه کرایه ندم میتونه فسخ کنه و حالا حاضر به دریافت کرایه نیست چه راه قانونی وجود داره که من کرایه را بپردازم خیلی تشکر
باسلام من مالک خانه مشترک در یک ساختمان دو طبقه میخواهم فسخ قرارداد کنم 4ماه مانده به وقت مستاجر اما اذیت و آزار میرسانه یعنی در خانه می کوبه یا فحش یا ناسزا میگه یک بار هم پلیس در جریان گذاشتم چند بار هم بنگاه املاک جریان گذاشتم اما هیچ تاثیر نداره لطفا رهنمایی کنید من برای فسخ قرارداد تو به خدا
باسلام و خسته نباشید . سه تا سوال داشتم 1-در بنگاه مشاور املاک در آغاز یک معامله رهن و اجاره، پیش قرارداد نوشته میشود تا بعدا قرارداد اصلی دارای کد رهگیری داده شود و بیعانه هم گرفته میشود و کپی از پیش قرارداد ارائه نمیدهند آیا الزامی برای ارائه کپی از پیش قرارداد وجود دارد؟ شرایط قانونی اش چگونه است ...
سلام من یک سال پیش آپارتمانی رو اجاره کردم و مبلغ اجاره رو به صورت دستی پرداخت کردم. الان بعد یک سال موجر ادعا میکنه من اجاره رو پرداخت نکردم البته من رسید دریافت نکردم چیکار میتونم بکنم ممنون میشم کمکم کنین
با مالکان دیگر بر سر پارکینگ مشاعات به توافق رسیده ایم ولی مستاجر بنده ماشینش را بصورتی پارک میکند که از پارکینگ مشاعات نمیشود استفاده کرد و اختلال در پارک طبقات دیگر بوجود آورده است و هرچه تذکر میدهیم اثری ندارد و مستاجر سه سال است که نشسته است و سال سوم قرارداد شفاهی دارد حال میخواهم بدانم میتوانم ...
باسلام خدمت شما کارشناس عزیز. بنده صاحب خانه ای هستم که از سال 80 اماده نشست بوده و لوازمش همه نو بوده. از سال 90 یه مستاجر نشسته تا همین امسال. 9.98 تخلیه کرده. سال 95 آبگرمکن رو تعویض کرده. بعد حالا میگه که میخام آبگرمکنو ببرم. من گفتم باید نصف نصف پولو بدیم چون شما 8سال استفاده کردی. زیر بار ...
با سلام و احترام چنانچه مستاجر به عین مستاجره خسارت جدی زده باشد و در زمان تخلیه حاضر به جبران آن نباشد آیا می توان با وجود گذشت 10 روز از اتمام قراداد اقدام به شکایت و دادخواست توقیف ودیعه کرد؟ آیا تا زمان رسیدگی دادگاه به پرونده، خسارت قید شده در قرارداد (عدم بازگرداندن ودیعه به مستاجر روزانه 200ه ...
من یک مغازه اجاره کردم و چون موجر مغازه رو فروخت، به درخواست ایشون زودتر از موعد مغازه را تحویل دادم و از مبلغ ودیعه یک مقدار بابت تسویه آب برق گاز نزد موجر ماند ولی با این حال که تسویه فیش ها را تحویل املاک دادم ، موجر اظهار کردن الباقی ودیعه رو به بنگاه دادم و از بنگاه بگیر و بنگاه هم میگوید به من ...
سلام یه مغازه را به دوستی اجاره دادم البته بدون قرارداد و رفاقتی بعد از مدتی دیگر اجاره نداد و امروز و فردا کرد چند ماه هم مغازه بسته بود تا بلاخره توانستم کلیدها رو بگیرم و گفت یک جایی پیدا کنم و وسایل مغازه را خالی کنم یه چک هم یه مبلغ 9میلیون از طرف گرفتم ولی هنوز.بعد از چند ماه تخلیه نکرده من چ ...
با سلام ملکی تجاری را اجاره نموده ام و 12 عدد چک با متن بابت اجاره ملک ... به موجر تحویل دادم و مبلغ رهن را هم 1 ماه زودتر از زمان تحویل ملک به موجر داده ام حال که مدت اجاره ملک به اتمام رسیده 1 هفته قبل اظهارنامه تخلیه ملک رو برای موجر فرستادم. و ملک را در موعد مشخص تخلیه کردم ولی ...
سلام وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم و قرارداد نوشتیم که 7/15 مغازه رو تحویل بگیر و حداقل 15روز حق تنفس گرفتم و برج 8 تازه کلید رو تحویل گرفتم ولی یه مشکلی برام پیش اومد تصادف کردم 9/15 در مغازه رو باز کردم برج 7/15 قرارداد بستیم من تازه. 8/10 کلید مغازه رو گرفتم و از برج 8 تا 9 من سه روز هم مغازه ن ...
سلام من یک باب مغازه اجاره کردم و 4ماه اجاره مغازه عقب افتاد و مالک درخواست تخلیه مغازه داد و من تخلیه پیش از سر سال قرار دادم کردم. و حالا مالک شکایت کرده از بنده بابت اجاره عقب افتاده منو دادگاه خواستن. میخواستم بدونم قاضی رای صادر بکنه به پرداخت زمانی به من میده برای پرداختش یا منو بازداشت میکنه؟ ...
سلام خسته نباشید چهار ماه پیش منزل ویلایی را رهن کردم که بتازگی مشخص شده است که با کسی که قولنامه رهن نوشتیم مستأجر قبلی بوده و الان صاحبخانه قصد دارد حکم تخلیه را بگیرد و ده روز مهلت داده و در غیر اینصورت میگوید مامور میاورم اسباب اثاث را توی خیابون می ریزم علیهذا با پیگیری های زیاد آن طرف (کلاهبر ...
با سلام من با مستاجرم توافق کردم که قرارداد اجاره یکسال تمدید شود ولی این توافق را مکتوب نکردیم الان که یک ماه از تاریخ انقضای مدت اجاره میگذرد میخواهیم این کار را با پشت نویسی قرارداد قبلی انجام دهیم آیا تاریخ تمدید باید حتما قبل از انقضای مدت قرارداد قبلی باشد؟ مثلا اگر درج شود در تاریخ 18 دی ...
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
منزلی را رهن کردم که البته هنگام تحویل منزل با مشکل تحویل خانه مواجه شدم ولی بالاخره تحویل گرفتم الان بعد از یک سال که مدت رهن و اجاره منقضی شده بارها با مالک و مشاوره املاک تماس گرفتم ولی متاسفانه منو بلاتکلیف نگه داشته نه تمدید می کنه و پول رهن پس نمیده با توجه به اینکه مبلغ رهن بالاست چکار کنم ؟؟ ...
با سلام، من حدود 5 سال مستاجر یک مغازه بودم تا اردیبهشت امسال مغازه رو پس دادم ولی از اردیبهشت تا الان این آقا پول پیش مغازه رو که 30میلیون بوده به من پرداخت نکرده هرچی هم به ایشون میگیم همش بهونه میاره حالا میخوایم از بنگاهی که قرارداد بستیم و از این آقا شکایت کنیم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام ما یک مغازه داریم که به مدت یک سال اجاره دادیم الان مستاجر قصد تخلیه مغازه را دارد. به او گفتیم که باید از بیمه مفاصا حساب بگیرد ، گفت من خودم بیمه نیستم و کارگرم که پاره وقت کار میکنه هم بیمه نیست و ما اصلا پرونده ای در بیمه نداریم که بخواهیم مفاصا حساب بگیریم . حال ما باید چکار کنیم لطفا راه ...
آیا اجاره یک واحد آپارتمان به چند مرد مجرد که اتباع خارجی هستند در یک حالی که واحدهای دیگر ساختمان خانوادگی باشند مجاز است؟ اگر تمام ساکنین ساختمان مخالف این مستأجر باشند آیا راه حل قانونی برای آن وجود دارد؟
خانه ای در شهر کرج دارم که توسط یکی از بستگان با وکالت اینجانب کرایه داده شده در حال حاضر 3سال از پایان قرارداد گذشته و مستاجر منزل رو تخلیه نکرده و از اردیبهشت سال97 کرایه پرداخت نکرده لازم به توضیح که اصل قرارداد اجاره رو هم ندارم لطفا راهنمایی کنین که چه شکایتی تنظیم کنم
با سلام بنده یک خانه اجاره کردم که مدت اتمام قراردادش مربوط میشه به اخر برج 7 سال 98 امسال نمیخواستم قرارداد رو تمدید کنم به همین خاطر با صاحب خونه تماس گرفتم اما از دادن پول پیش امتناع میکنه و گفت که ندارم و اخر برج 10 بهت میدم اما الان باز نمیده و میخواد انقدر عقب بندازه که بشه برج 3 و 4 که فصل جا ...
سلام در تاریخ 10/6/97 منزلی را رهن کرده ام و در تاریخ 10/6/98 اظهارنامه داده ام، قبل از این تاریخ هم با صاحب ملک صحبت کردم ولی در تاریخ مقرر گفتند که امکان پرداخت ودیعه ی ما را ندارند رهن منزل موردنظر 50 میلیون بوده، ما طبق قانون پیش رفتیم و درخواست تامین و ... را دادیم و در ضمن بازرسی از طرف شورا ب ...
باسلام بنده دو سال پیش کارگاهی را اجاره کردم از همسایه مان قرارداد نوشتیم هر دو امضا کردیم ولی به بهانه اینکه مهر نداره دوماه به تاخیر انداخت دوباره ماشینم را پیشش شرایط کردم قرار شد اجاره نامه را بعد از اتمام اقساط بهم بده ولی بعد اتمام قسط نه تنها پول پیش و چک هامو نمیده اومده در کارگاه هم قفل زده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.