سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

هزینه تعمیر درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
سلام. آپارتمان ما هفت واحد دارد.
واحد بنده بدون پارکینگ می باشد و با توجه به خرابی درب کرکره برقی، آیا من باید هزینه ای پرداخت کنم؟...
مشاهده
عدم دسترسی به حیاط
با سلام و احترام.
من صاحب ملکی قدیمی هستم که جنوبی بوده و کلا دو طبقه می باشد. ملک ما طبقه اول می باشد و راه دسترسی به انباری هر دو ملک از حیاط می باشد که راه ورود و دسترسی به حیاط هم فقط از طریق تراس طبقه اول است.
اکنون مالک طبقه دوم مدعی شده است که میخواهد از راه تراس طبقه دوم به حیاط ...
مشاهده
جمع آموری دوربین مدار بسته در آپارتمان
با سلام. من مستاجر ساختمانی 4 واحده هستم که فقط دو واحد در آن جا زندگی میکنند اون واحد دیگر از قبل از ما به این ساختمان آمدند و دوربین مداربسته در کل ساختمان نصب کرده اند ( با هزینه تمامی واحد ها) و سیستم نظارتی و ضبط آن را در واحد خودشان قرار داده اند ( این شخص قبلا مدیر ساختمان بود ولی الان نیست و...
مشاهده
استفاده از زیرپله
سلام وا حترام....
بنده مالک طبقه اول از چهار واحد هستم
و به گفته بنگاه میتوانم از زیرپله به عنوان انباری استفاده کنم .... حال یکی از ساکنین میگوید مشاع است و اجازه نمیدهد در صورتی که دو واحد دیگر
مشکلی نداریم با این کار .....
در ضمن ایشان ساکن واحد سوم هستند
کل طبقات 60...
مشاهده
هزینه ریموت درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
سلام.
در ساختمان 8 واحدی ساکن هستم که 5 واحد دارای پارکینگ و 3 واحد بدون پارکینگ میباشند. جهت ریموتی کردن درب پارکینگ:
1-واحدهای (بدون پارکینگ) هم سهیم هستند حتی با مبلغ ناچیز یا تماما به عهده افراد دارای پارکینگ هست؟
2- احدی از ساکنین (بدون پارکینگ) به بهانه مصرف برق درب ریموتی...
مشاهده
هزینه تعمیرات پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
سلام. من ساکن یک ساختمان چهار طبقه دو واحدی هستم و تمام واحد ها هم انباری و هم پارکینگ دارند اما واحد من فاقد انباری و پارکینگ است. جدیدا ساکنین تصمیم به زیباسازی پارکینگ گرفته اند و میگویند چون پارکینگ جزء مشاعات هست چون و لوله های شوفاژ خانه از سقف پارکینگ رد شده شما در این هزینه ها که شامل کف پار...
مشاهده
نصب كولر گازی در حیاط خلوت
با سلام و احترام.

ساكن طبقه اول يک آپارتمان 6 واحدي هستم. سال 89 با توافق كليه همسايه ها يک دستگاه كولر گازي در حياط خلوت نصب كردم.
سال 96 مدير ساختمان وقت با هماهنگي همسايه ها اقدام به بازسازي كليه قسمت هاي مشاع ساختمان كرد و راه پله ها را تا سقف سنگ كاري كردند و با موافقت شفاهي ...
مشاهده
تصرف حیاط
با سلام
ساکن آپارتمانی هستم که دو‌ درب شمالی برای پارکینگ‌ و‌ درب جنوبی برای حیاط است.
واحد همکف کلید درب جنوبی را به کسی نمی دهد و‌ حیاط را تصرف کرده و مدتهاست که ما از درب جنوبی نمی توانیم استفاده کنیم.
با هر صحبت تلفنی و‌ محترمانه هم کنار نمی آید
آ...
مشاهده
هزینه مشاعات ساختمان با مالک یا مستاجر
سلام و درود.
لامپهای قسمت مشاع ساختمان تعویض شده است. حال مستاجر مدعی است که هزینه دستمزد تعویض لامپ ها و پنل ها و هزینه خود لامپ ها و پنل ها با مالک است.
آیا ادعای مستاجر صحیح است؟...
مشاهده
استفاده شخصی از پشت بام ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
یکی از همسایگان از آب شرب پشت بام برای انجام کارهای خود و شست و شو استفاده میکند و این امر تکرار شده و ایشان به تذکر ها توجه نکردند. یک استشهاد توسط اعضا ساختمان دارم. چگونه میتونم شکایت بکنم؟ باید به کلانتری مراجعه کنم یا دادگستری؟...
مشاهده
هزینه مسقف کردن نورگیر در آپارتمان
باسلام. آپارتمان ما 10 واحد می باشد. 5 واحد شمالی که هیچ ارتباطی با نورگیر ندارند و 5 واحد جنوبی که از نورگیر استفاده فیزیکی و بصری می نمایند. آیا برای پوشش سقف نورگیر، واحدهای شمالی هم باید هزینه بپردازند؟ اگر جواب مثبت است، لطفا معنی و منظور از تبصره 3 ماده 4 اصلاحی در قانون تملک آپارتمان ها چیست؟...
مشاهده
تعمیر مشاعات ساختمان
با سلام
ما در آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که هشت واحد پارکینگ اختصاصی دارند و چهار واحد از مشاعات به عنوان پارکینگ به صورت دائم استفاده میکنند برای تعمیر سقف پارکینگ اقدام کردیم یازده واحد راضی هستند و یک واحد که پارکینگ ندارد ولی از مشاعات بطور دائم استفاده میکنند ناراضی هستند چه راه قانو...
مشاهده
خسارت نم دادن سقف آپارتمان
سلام، وقت بخیر. من ساكن طبقه چهارم يک آپارتمان ٤ واحدي هستم.
یک سوالی در خصوص نحوه شکایت از کدام مراجع ( قضایی یا شهرداری) و به علیه چه کسی باید شکایت بکنم را داشتم.
اینجانب یک سال پیش اقدام به خرید یک واحد از طبقه چهارم یک آپارتمان 4 واحده نموده ام و خود صاحب ملک در طبقه بالا سر من اقد...
مشاهده
ندادن ریموت درب پارکینگ
سلام. مدیرساختمان 4 واحدی هستم و پارکینگ ندارم ولی انباری دارم. واحدهای دیگر بدون اجازه بنده درب دو لنگه پارکینگ را با تزیین سقف شیروانی و با هزینه گزاف تعویض کردند و ریموت به بنده ندادند. به دلیل این که قبلا جهت هزینه کمتر پیشنهاد داده بودم اهرمی برقی نماییم و درب دو لنگه را به قیمت ضایعاتی و اندک ...
مشاهده
ادعای حیاط مشاع
سلام
من مالک یک واحد 110 متری هستم که یک حیاط 40 متری هم در برگه ی جزئیات ملک ما بعنوان بنای غیرمفید و در قسمتی دیگر بعنوان مشاعات ذکر شده ولی هنگام خرید 20 متر این حیاط به قیمت متراژ ملک محاسبه و پولش از ما گرفته شده ( ملک در شهرک واقع شده و دارای سند منگوله دار و تک برگی نیست )
حیاط ص...
مشاهده
پارکینگ
سلام. مالک طبقه همکف از آپارتمان یک طبقه (یک طبقه بالای ما وجود داره ک دو واحده و همکف یک واحده) هستم. ورودی واحدهای بالا از سرویس پله حاشیه خیابان میباشد. ورودی منزل من هم از حاشیه خیابان هست و هم از داخل کوچه.
واحدهای بالا هیچگونه دسترسی به حیاط ندارند و ورودی منزلشون از درب سرویس پله هست که...
مشاهده
کابل کشی در پارکینگ
من برای استفاده از یک کوره کوچک خانگی نیاز دارم که مستقیما با کابل از کنتورم برق بگیرم ، کابل رو از پارکینگ به سقف بست کردم و به واحد خودم رسوندم، (خودم هم پارکینگ دارم) آیا همسایه ها حق اعتراض دارند ؟...
مشاهده
کلید درب حیاط مشاعی
سلام. ساختمان ما سه بر می باشد و پارکینگ ها به صورت رمپ در زیر ساختمان قرار دارد.
حیاط ساختمان دور تا دور دیوار می باشد و فقط جای پارک برای یک ماشین دارد و دارای دو درب می باشد یک درب بزرگ ماشین رو به کوچه و یک درب که مستقیم داخل اتاق خواب واحد بنده باز می شود. تمامی پنجره های واحد من نیز در ...
مشاهده
پشت بام مشاع
سلام. من در ساختمانی دو طبقه زندگی میکنم که درب ورودی ساختمان جفت طبقات پایین و بالا جدا می باشد و وسط آن دیوار است و در سند آن ذکر شده است که تنها مشاعات آن پشت بام آن است و راه پله جفت طبقات مجزا می باشد. الان طبقه بالایی درب پشت بام رو قفل کرده و قفل درب ورودی رو هم عوض کرده است. الان راه پشت بام...
مشاهده
استفاده از حیاط مشاع
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک طبقه اول ساختمان 4 واحدی میباشم که با توجه به خیانت سازنده این ملک، پارکینگ طبقات اول و دوم تبدیل به پیلوت شده و به خانمی فروخته شده است. از آن پس با توجه به این که علاوه بر درب ورود و خروج به پیلوت که در راه پله موجود می باشد، درب دیگری مشرف به حیاط به واحد‌ پی...
مشاهده
حیاط مشاعی
سلام بنده مالک یک واحد از یک آپارتمان 9 واحده شمالی هستم این آپارتمان داری یک درب نفر رو و یک درب حیاط می باشد که هر دو آن در طبقه همکف است و به هم راه دارد، این آپارتمان دارای 4 پارکینگ مسقف و حیاط می باشد که ورودی پارکینگ از درب حیاط میباشد، حالا چند ماهی هست واحدهایی که پارکینگ داشته اند با هزینه...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
سلام خسته نباشید مدیر ان ساختمان ما از ارائه فاکتور هزینه های مشاعات و قبوض مصرفی امتناع کرده و میگویند هر آنچه ما میگوییم راباید پرداخت کنید و محل هایی از مشاعات را به صورت زباله دانی درآورده و در قبال تمیز کردن آن میگویند در این محلها میخواهیم انباری برای واحدهای بدون انبار درست کنیم ایا این کاراه...
مشاهده
استفاده از موتورخانه به عنوان انبار توسط نماینده ساختمان
با سلام و خسته نباشید بنده ساکن ساختمانی 10 واحده هستم نماینده قبلی ساختمان از موتورخانه به عنوان انبار استفاده میکرده که پر وسایل و قطعات مکانیکی ماشین الان هستش متاسفانه به دلیل عدم تسویه حساب مالی از نمایندگی ساختمان ایشون برداشته شده و ساختمان به صورت هئیت مدیره دیگه اداره میشه که قفل موتورخانه ...
مشاهده
رضایت نامه دستی در خصوص احداث انباری در محیط مشاع
با سلام خدمت شما
بنده در برج 1 امسال یک واحد خریدم و همان اول به دلایلی واحد رو به نام پدرم زدم و سند به اسم ایشون صادر شد و خودم در واحد ساکن شدم. ساختمان فاقد انباری بود و هیچ یک از همسایه ها انباری نداشتند. در برج 2 همه همسایگان تصمیم به احداث انباری گرفتند و رضایت نامه دستی بابت احداث انب...
مشاهده
هزینه مشاعی
سلام. مدت 3سال است کنتور گاز واحد خود را جدا کرده ام و از شوفاژخانه ساختمان استفاده نمیکنم. به تازگی دیگه شوفاژخانه سوراخ شده و قصد تعویض دارند حال سوال من این است که من از این قسمت مشاعی ساختمان یعنی شوفاژخانه حدود 3سال است که استفاده نمی کنم ایا باید هزینه تعمیر ان را پرداخت کنم.
اگر جواب شم...
مشاهده
پنجره واحد همکف در حیاط مشاعی
با سلام
ساختمان مسکونی ما در سه واحد به صورت همکف مسکونی و دو طبقه روی آن می باشد. قطعه شمالی بوده و تردد همه ساکنین از حیاط می باشد.
مشکل اینجاست که طبقه همکف اولا اجازه پارک خودرو در حیاط را نمی دهد
دوما پنجره های همکف رو به حیاط است و همیشه رفت آمد ساکنین را کنترل کرده و ایجاد م...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام روزتان بخیر ما یک ساختمان سه طبقه تک واحدی هستیم حیاط در سند مشاع میباشد ولی ساختمان جنوبی میباشد و فقط طبقه اول به حیاط دسترسی دارد طبقه اول با ساخت ساختمان در حدود 20 متر در حیاط با مصالح و سیمان و آجر و سقف زدن باعث شده ساختمان جزو ماده 100 قرار بگیرد وضعیت اگر الان جریمه صورت بگیرد به چه صو...
مشاهده
استفاده از حیاط مشاع برای پارکینگ
با سلام من در یک ساختمان 12 واحدی ساکن هستم که فقط پنج واحد پارکینگ اختصاصی دارند و سایر واحدها خودرو خود را در حیاط که امکان پارک 5 خودرو را بدون مزاحمت دارد پارک میکنند حالا دو واحد که پارکینگ دارند شکایت دارند که کسی نباید در حیاط مشاع پارک کند لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
مدیر ساختمان
مدیر ساختمان بدون رضایت اقدام به قفل کردن درب پشت بام کرده و استفاده از مشاعات را غیر ممکن کرده . قصد داریم به جرم ممانعت از حق دادخواست کیفری بدیم . همچنین نمای بیرونی واحد خودش رو هم برخلاف تمامی مشاعات تعییرات اساسی داده و یکپارچگی مشاعات از بین رفته .آیا در مورد این تغییرات هم در کنار ممانعت از ...
مشاهده
گذاشتن نردبان در حیاط خلوت مشاع
با سلام
یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که طبقه همکف پارکینگ بوده و یک حیاط خلوت یا پاسیو در طبقه اول قرار دارد که سقف پارکینگ است و در سند مشاع ذکر شده است.
من طبقه اول هستم و از اتاق خواب به پایسو دسترسی دارم.
طبقه دوم یعنی طبقه بالای واحد من می گوید می خواهم نردبان بگذارم و بیایم توی ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.