در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مالک منزلی هستم که میخواهم پنج طبقه بسازم. در گذشته برای پیشروی ساختمانم رضایت از همسایه ها گرفته ام. ایا الان که میخواهم تخریب کنم و پنج طبقه ارتفاع بسازم باید مجددا از همسایه ها رضایت پیشروی بگیرم؟
با سلام. ملک بنده در مجاورت ملک همسایه ی هست که به صورت قانونی زمینش یک متر و 30 سانت از ملک ما عقب تر هست. بعد پیشروی با ما هم باد شده حالا من میخواهم یک متر پیشروی کنم ولی همسایه رضایت ندارد. شهرداری راه حل یک متر رها سازی رو به بنده پیشنهاد داده. میخواهم بدونم این یک متر رو میتوانم به صورت زاویه ...
سلام. بنده ملکی دارم که به صورت سه طبقه با جواز ساخته شده. دو طرف ملک، همسایه های من به صورت تمام بنا ساختن. ملک من الاان 7.5 متر عقب افتاده. درست بین دو همسایه که تمام بنا ساختند. استحکام بنا ساختمان و مجوز اتصال دو فنداسیون رو هم مهندس ناظر من صادر کرده ولی شهرسازی درخواست من رو قبول نمیکنه. میگه ...
در یک طرف ساختمان من کوچه شش متری است که بعد از ساختمان من کوچه بن بست می شود و سه متر از آخر کوچه به یک ساختمان و سه متر دیگر هم متعلق به ورودی ساختمان دیگر هست وقتی که من ساختمان ام و ساختن و پایان کار گرفتم فردی امد و ساختمان کناری ای من که از آخر کوچه سه متر ورودی دارد را خرید حالا متوجه شده که ...
در صورت پیشروی ساختمان از همسایه مجاور با رعایت پخ 45 درجه ، در صورت شکایت همسایه حکم تخریب داده می شود؟
باسلام و احترام، زمینی دارم در شهرستان که پروانه ساختی با 50 درصد سطح اشغال برای آن دریافت کرده ام زمین شمالی است و عرض حیاط آن فقط 2 متر و از سمت شمال آن در امتداد ساختمان های مجاور احداث خواهد شد. لذا از سمت شمال نسبت به همسایگان مجاور پیشروی نخواهم داشت لیکن قصد دارم از سمت جنوب ساختمان (حیاط خلو ...
سلام. همسایه ما قصد ساخت دارد و از ما رضایت برای ساخت 70 درصد میخواهد و گفته که در مقابل رضایت برای ساخت 70 درصد به ما هم میدهد. آیا اگر صاحب خانه کناری ما که الان رضایت داده عوض بشود، بعد ما برای ساخت دوباره باید رضایت مالک جدید رو بگیریم یا رضایت صاحب خانه قبلی کفایت میکنه؟
سلام، وقت بخیر من برای ساخت 60% زمینم از شهرداری جواز گرفتم، الان قصد دارم 60% به علاوه 2 متر بسازم. تمام نقشه های اجرایی جدید هم به تأیید کمیته کنترل اجرایی نظام مهندسی رسیده. الان که شروع به اجرای فنداسیون کردم، مالک زمین کناری (که زمین خالی هست و ساختمانی در آن بنا نشده) گفته که من اجازه 2 متر پی ...
همسایه مجاور همانند ما چهار طبقه در حال ساخت است سقف ها اجرا و در حال دیوار چینی هردو ساختمان درب از حیاط و پشت حیاط خلوت قسمت جلو هم راستا قسمت پشت هم هم راستا بود الان قسمت عقب ساختمان در حال پیشروی به اندازه یک و نیم با تیرآهن و قوطی می باشد همانطور پیشروی از حیاط جلو بایستی رضایت همسایه یا ...
سلام ما زمینی داریم که همسایه بغل پیشروی نکرده از طرف حیاط اگر ما بخواهیم پیشروی کنیم در طبقات باید رضایت همسایه را بگیریم اما اگر بخواهیم فقط در پیلوت ساختما در قسمت حیاط پیشروی کنیم باز هم رضایت همسایه لازم است در طبقات پیشروی نکنیم
با سلام بنده اقدام به ساخت یک ساختمان دو طبقه نموده ام که از همسایه شرقی مخالف پیشروی 2 متری من از ساختمان خودش هست. می خواستم بدونم با اجرای پخ 45 درجه باز هم می توانند شکایت کنند و تخریب بگیرند؟
بنده درحال ساخت یک ساختمان 4 طبقه روی پارکینگ در اصفهان هستم کوچه 8 متری است الان که به مراحل پایانی ساخت رسیده ام متوجه پیشروی ناخواسته ی ساختمان به اندازه ی 5 سانتی متر از طرف چپ ساخت شده ام وهمسایه که جدید شروع به ساخت کرده 5 سانتی متر ساختمانش عقی تر از بنده است حکم چیست
باسلام در مجموع دادن رضایت برای پیشروی ساخت همسایگان از دو طرف و بلاعکس برای مالک خوب است یا نه ؟
سلام ساختمان کناری حدود 6 متری پیشروی داشتن من به پلیس ساختمان شکایت کردم ولی ایشون وصیغه میگن گذاشتن که پیشروی بتونن حالا من برای شکایت از ایشون چه کاری انجام بدم
سلام اگر یکی از ورثه رضایت 70 درصد پیشروی را امضا نکند اما مابقی رضایت محضری بدهند کافی است؟ یا باید همه رضایت محضری بدهند؟
اگر یکی از ورثه رضایت پیشروی 70 درصد را امضا نکند اما مابقی ورثه رضایت محضری بدهند ما می توانیم ساخت کنیم؟ یا رضایت آن یک نفر هم نیاز است؟
باسلام واحترام ساختمان بنده شمالی بوده وهنگام دزیافت پروانه 4متر عقب نشینی به طبقه چهارو داده اند درحین کار نیز چون که ساختمان مجاورمساحت اش از ساختمان ما بیشتر ودومتر جلوتر بود بارضایت از طرفین ودادن ماده 100 دومتر پیشروی کردیم واکنون که قانون عقب نشینی پلاک های شمالی برداشته شده شهرداری می گوید به ...
با سلام و وقت بخیر. گرفتن و دادن رضایت همسایگان برای پیشروی ساختمان باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود ؟ یا فقط با پر کردن فرم شهرداری که برای این کار اختصاص دارد کفایت می کند؟آیا با داشتن این رضایت نامه درآینده نیز در موقع ساخت و ساز باید از خریداران ملک این همسایه دوباره باید رضایت گرفت یا همان رضا ...
با سلام و احترام همسایە ما برای ساخت از شهرداری نقشە گرفتە، و بر اساس نقشە، حداقل 5 متر از دیوار ما پیشروی خواهدکرد( بە بهانە این کە متراژ زمینشون فقط 120 مترە)، الان ما میتونیم بە این نقشە اعتراض کنیم؟
سلام وقتتون بخیر در کنار ساختمان ما یک ساختمان 5 طبقه بنا شده، مساحت زمین 200 متر و زیر بناش 60 درصد زمین.5 تا سقف رو هم زده، هر طبقه 30 متر اضافه بنا داره رفتم شهرداری ناحیه برای اضافه بنا شکایت کنم که شهرداری ناحیه میگه این آقا تا سقف سومش رو رفته عدم خلاف گرفته!!!!!!! می خوام ببینم با اینکه هنو ...
بنده ملکی دارم جنوبی از طرف راست کوچه 4 متری از طرف چپ همسایه. اجازه همسایه برای ساخت 100 درصدی نیاز هست ولی همسایه رقم نامربوطی میخواد سوالی که دارم اینه همسابه ما 2 طبقه هست ولی طبقه یکم رو صدرصد ساخته و طبقه دوم رو 70 درصد آیا اجازه لازم هست؟
با سلام. ایا میتوان متن رضایت نامه پیشروی را به گونه ای تنظیم نمود که مالکان بعدی حق اعتراضی درباره آن نداشته باشند؟
با سلام همسایه کناری ما اقدام به نوسازی ملک خود کرده قبلا حیاط خانه اش جلو ملک بود ولی الان حیاط خانه را عقب برده و از سمت جلو ساختمان یک متر بالکن زده که باعث شده ساختمان ما مثل قبل نور گیر نباشه و برای اینکار از ما هم رضایت نگرفته والان ساختمانش تکمیل شده آیا میتوان شکایت کرد و برای شکایت ک ...
با سلام و احترام بنده یک ساختمان 3 طبقه ساخته ام متاسفانه به دلیل بی دقتی مهندسین 18 سانتیمتر پیشروی داشته ام ملک مجاور یک زمین است که مالک آن به هیچ وجه رضایت نمی دهد پرونده به ماده 100 ارجاع شده است ولی نتیجه داده نمی شود و هی اعلام می شود رضایت اخذ شود. چه کاری باید کرد؟
با سلام همسایه غربی ما شروع به ساخت کرده و بجای 60درصد داره 80 درصد میسازه خب تا اینجا مشخصه خلاف کرده مشخصه طبق معمول میره ماده صد و تهش با جریمه این مشکل حل میشه ولی دلیل سوالم اینه آیا به رضایت همسایه نیاز نیست؟ آیا با این حجم ساخت که حدود 400متر بنا از 450متر رو داره میسازه افت قیم ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما ،یه خونه ایی میخایم بسازیم قبل تخریب برای پیشروی خونه از همسایه های کنار رضایت نامه کتبی و امضا گرفتیم که از لحاظ ارتفاع و طولی و عرضی هیچگونه مشکلی ندارند ،بعد از تخریب خونه و زدن سقف اول و ستون ها یکی از همساده ها در حال حاضر مخالف پیشروی شده است ،ایا میتوان با رضایت ...
با سلام من درحال ساخت آپارتمان هستم که تقریبا اواخر ساختش هست همسایه مجاور من اقدام به ساخت بنا نموده که یکمتر از بنای من پیشروی نموده با جواز از آنجا که ملک همسایه از ملک من کو چکتر میباشد هم از نظر طول هم عرض وبا توجه به این که کوچه نا گونیا میباشد وانتهای زمین همسایه از ملک من یک متر جلوتر میبا ...
باسلام.بنده از طرف شرق ساختمان به خاطر اینکه قناس نیوفته توی ساختمان نیم متر پیش روی کردم.همسایه رضایت نمیده.چیکار باید بکنم.لطفا راهنمایی بفرمایید
همسایه شرقی بنده حدود دومتر پیشروی ساختمان داشته و شهرداری بدون توافق بنده به ایشون مجوز ساخت بیش از 60درصد داده است ساختمان تمام شده ، نورگیری ساختمان بنده کم شده ، مسیر باد گرفته شده و حیاط من مثل یخچال شده ،واقعا سکونت در اینجا مشکل شده، و از اعتبار ساختمان بنده کاسته شده
با سلام در یک ملک جنوبی اقدام به ساخت 5 طبقه روی پیلوت با 80٪ سطح اشغال کردیم، در صورتی که در پروانه 4 طبقه و 50٪ سطح اشغال برای ما ثبت شده بود. با این وجود شهرداری تا این حدود هم بشرط اخذ جرایم مربوطه مشکلی ندارد. سؤال اینجاست که همسایه مجاور ضلع غربی ساختمان که یک ساختمان ویلایی 40 ساله ساخته شده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.