در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات آپارتمان آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام واحترام ما در ساختمان محل اقامتمون از صدای آسانسور بسیار در عذاب هستیم و از آنجا که آپارتمان ما در طبقه آخر قرار دارد انعکاس صدا مخل آسایشمان شده است. متاسفانه سازنده ملک که الان مالک و ساکن طبقه دوم است به انحاء طرق از تعمیر و بهبود وضعیت آسانسور جلوگیری میکند البته به بهانه هزینه ها در ...
با سلام، تعداد 20 واحد در یک ساختمان می باشد که به موتور خانه مرکزی ساختمان متصل است و همه از آب گرم موتورخانه استفاده می کنند، بدلیل هزینه گاز مصرفی بالا و تعمیرات مکرر و هزینه بردار، چون حدود 20 سال دارد کار می کند به همین دلیل فرسوده شده است و هزینه تعمیرات، مکرر و سنگین است و هزینه گاز نیز برا ...
سلام، من در يك ساختمان ٢٤ واحدى(٦طبقه،٤ واحدى) در منطقه يك تهران زندگى ميكنم ساختمان ١٨ ساله است و من قصد تعويض در واحد خود را دارم ولى ساكنان ديگر مخالفت ميكنند و مى گويند طبق قانون تملك آپارتمانها من چنين حقى ندارم، ميخواستم بدون درب واحد جز اموال اختصاصى مالك است يا عمومى؟
در مجتمع مسکونی مالک هستم و هیئت مدیره با اینکه هزینه آب و گاز و برق طی کنتور جداگانه خودمان پرداخت میکنیم فقط برای نگهبان و فضای سبز و برق روشنایی محوطه و آسانسور شارژ زیادی اخذ میکند و تراز ماهانه هم ارائه نمیکنند که بفهمیم چقدر موجودی صندوق است و چه کسانی شارژ نداده اند، از قرار معلوم بقیه دارند ...
با سلام ، تقریبا دو هفته پیش لوله آب خانه ما ترکید، و یه قسمت کوچکی از خونه را آب گرفت، ما فورا و بلافاصله آب را بستیم و به نماینده ساختمان گفتیم و اون هم فورا با لوله کش تماس گرفت و شب لوله کش به خانه ما آمد، لوله کش گفت، لوله ها پوسیده است و همه روکار شود بهتر است و ما هم مبلغی دادیم و قرار شد ...
باسلام من در یک مجتمع دو بلوکی زندگی میکنم که در یک بن بست هستش و کلا همین دو بلوک اینجاست این مجتمع تعدادی مغازه داره که به علت زیاد بودن ماشین ها (پارکینگ به تعداد واحد ها هست) مازاد (مهمان یا ماشین دوم) جلوه مغازه ها پارک میشه حالا گفتن نباید بزارید (جدا خودداری کنید) میخواستم ببینم قانون در ...
با عرض سلام و خسته نباشید من مالک یک واحد آپارتمان بدون پارکینگ میباشم شایان ذکر است که آپارتمان 10 واحدی و 3 واحد بدون پارکینگ میباشند. اختلاف بر سر هزینه های مربوط به پارکینگ من باب مثال خرابی درب ماشین رو پارکینگ میباشد که بر حسب اظهار مدیر آپارتمان هزینه تعمیر و تعویض قطعات با اینجانب حساب شده ...
سلام. یک ساختمان 4 واحدی هستیم آیا کلید حیاط میشود فقط دست مدیر ساختمان باشد که در صورت صلاح دید ساکنین از حیاط استفاده کنند یا که باید در برای همه باز باشد؟ با تشکر
با سلام آیا سرویس کردن کولرهای مربوط به واحد های آپارتمان که در پشت بام قرار دارد از وظایف سرایدار آپارتمان است؟ با تشکر
سلام، من در آپارتمان 16واحدی زندگی میکنم، مدیر ساختمان قانون گذاشته که ساعت 12شب درب ورودی آپارتمان رو قفل کنید من در طبقه چهارم ساکن هستم، ولی من مخالفت کردم، چرا چون هر شب مهمانی که داریم من باید چهار طبقه برم پایین درب باز کنم و پیش آمده که سه، چهار بار بالا پایین برو آسانسور هم نداریم و هرچی به ...
با سلام. من مالك واحدی می باشم كه در ابتدای 6 ماه ابتدای سال 60 روز (به صورت تقريبی و پراكنده) و در 6 ماه دوم سال 30 روز (به صورت تقريبی و پراكنده) حضور دارم. از آنجاييكه واحد دارای آب و گاز مشترك (دارای موتورخانه) و آسانسور می باشد و هزينه پرداخت شارژ 400,000 ريال می باشد چه مقدار از مبلغ فوق بايست ...
سلام من مدیر یک ساختمان هستم یکی از ساکنین ساختمان از پرداخت هزینه های که برای ساختمان خرج شده امتناع می کند میخواستم بدونم بعد از آنکه اظهارنامه برایش فرستادم در صورت عدم پرداخت هزینه میتوانم برق گاز آب آن فرد را قطع کنم؟
با سلام آیا مدیر ساختمان علیرغم وجود پول در صندوق می تواند به بهانه عدم پرداخت شارژ توسط یک واحد از پرداخت قبض خدمات عمومی مثل برق خودداری نماید و اعلام نماید که مسئولیتی درین باره ندارد؟ با تشکر
سلام واحد مسکونی 200 متر در 4 ط 100 متری و سه درب ماشین رو و اندازه درها هم مساوی نیستن با توجه که یکی از مالکین روی یکی از در ها بازو در باز کن نصب نموده بدون اینکه ریموت را به کسی بده یا اجازه بگیره و در سند هم موقعیت به حیاط اشتراکی قید شده و اسمی از پارکینگ نشده قبل از سال 1380 ساخته شده اول لین ...
با سلام و احترام.. در آپارتمانی 12 واحدی زندگی میکنم .. مدتی پمب آب خراب شد و آب به طبقات نمیرسد و تعمیر هم کفایت نکرد و مدیر ساختمان پمپ را تعویض کرد و پمپ نو خریداری کرد و جایگزین ! حالا پول پمپ آب با مالکین است یا مستاجرین؟ با تشکر فراوان ...
مدیر ساختمان 7 واحده و قدیمی ما اقدام به تعبیه آسانسور در محل نور گیر ساختمان کرده. اما ایشان بدون مجوز شهرداری اینکار را کرده اند. من با اقدام ایشان مخالفت کردم اما بقیه موافق بودند. اکنون پرونده کل ساختمان درگیر مشکل کمِیسیون ماده صد و تخلف ایشان شده اند و هیچکس نمیتواند نقل و انتقال داشته باشد. م ...
با سلام در آپارتمانی که سیستم آب گرم و گرمایش آن موتور خانه می باشد بنده نصب به نصب و استفاده از پکیج نموده ام و در مدت دوسال که از سکونتم در آنجا می گذرد از پکیج استفاده میکنم و از موتورخانه هیچ بهره ای نبرده ام. آیا هزینه تعمیر موتورخانه بر عهده من نیز می باشد یا خیر؟
آیا شستن ماشین داخل پارکینگ مجاز است ؟ آیا کلید درب پارکینگ را سایر واحدهایی که حق پارکینگ ندارند می توانند داشته باشند؟
آیا کودکان هم در آپارتمان به بهانه آوردن و بردن دوچرخه می توانند از درب پارکینگ عبور کنند؟ آیا واحدهایی که حق پارکینگ ندارند می توانند دوچرخه یا کالسکه در هر جای پارکینگ بگذارند؟ شستن فرش، پتو، لحاف و ماشین در پارکینگ آپارتمان مجاز است یا خیر؟
باعرض سلام، درحدودهفت ماه قبل در آپارتمانی بعنوان مستاجر ساكن گشتم و هميشه هزينه هاي شارژو...را بموقع پرداخت نمودم. از يكماه قبل به خزانه دار ساختمان (درحال حاضر بعلت عدم وجود مدير در ساختمان، يكنفر فقط امور مربوط به وصول شارژ و پرداخت قبوض را عهده دار شده است) اعلام داشتم كه بيلانی از مدت شش ماه ...
آیا هزینه تعمیر درب پارکینگ را واحدهایی که از پارکینگ استفاده نمی کنند ولی گاها رفت و آمد می کنند هم بایستی پرداخت کنند ؟
با سلام ما در یک آپارتمان 6 واحدی سکونت داریم. در طول دو سال گذشته 4 واحد بدون برگزاری جلسه در خصوص اجرای امور غیر ضروری در آپارتمان تصمیم گیری کرده و پس از شروع به اجرای امور در مشاعات درخواست وجه از سایر ساکنین می نمایند. از جمله: 1- اقدام به رنگ و نقاشی راه پله های ساختمان 2- اقدام به تعویض د ...
سلام در آپارتمان ما 4واحدیم که 3 تا از مالکان ، ساکن در واحد خودشان می باشند و مالک چهارم ،واحد خود را به شخصی اجاره داده است. سوال این است که آیا مالک چهارم میتواند پارکینگ اختصاصی خودرا به شخصی غیر از مستاجر واحدش اجاره دهد؟این کار در آپارتمان ما اتفاق افتاده و باعث نارضایتی ساکنین گردیده است. ممن ...
با سلام من در آپارتمانی 10 واحدی مستاجر هستم، حدود سه هفته است که آسانسور خراب است و مالکین هنوز جهت رفع خرابی اقدامی نکرده اند و به بهانه های مختلف سر باز می زنند و معلوم هم نیست که چه وقت مشکل برطرف شود، حالا من باید چه کنم ؟ آیا می توانم به عنوان خسارت مبلغی از کرایه ماهانه ام کم کنم ؟ چند درص ...
سلام. ما در یک ساختمان هشت واحدی ساکن هستیم و بیشتر اوقات آشپزی را در بالکن انجام می دهیم. اما یکی از همسایه ها مدعی شده که اجازه این کار را نداریم چون پنجره آن ها معمولا باز است و بوی غذا وارد خانه آن ها می شود. به لحاظ قانونی چنین حقی دارند؟
با سلام و درود حیاط خلوت آپارتمان ما که فقط واحد همکف به آن دسترسی دارد توسط واحد همکف مصادره و داخل آن حمام زده شده است میخواستم ببینم واحد همکف بدون اجازه واحدهای دیگر میتوانسته اینکار را بکند؟
سلام من مسئول ساختمان هستم در پارکینگ ساختمان از حیاط خلوت طبقه اول لوله سوراخ شده و آبریزی به پارکینگ داره حالا این هزینه جزو مشاع هست یا شخصیه؟ ممنون میشم پاسخ بدین
با سلام بنده مالک یه واحد آپارتمان از ساختمان 8واحدی هستم. واحد بنده در طبقه دوم از ساختمان دوطبقه واقع است.با توجه به وضع بد آب در اصفهان، فشار آب خیلی کم شده است. آب ساختمان مشترک می باشد و فشار آب برای واحد بنده خیلی خیلی کم است و در ساعاتی از روز کلا آب نیست. بنده به خاطر شرایط کاری در شهر دیگر ...
با سلام بنده مالک یه واحد آپارتمان از ساختمان 8واحدی هستم. واحد بنده در طبقه دوم از ساختمان دو طبقه واقع است. با توجه به وضع بد آب در اصفهان، فشار آب خیلی کم شده است. آب ساختمان مشترک می باشد و فشار آب برای واحد بنده خیلی خیلی کم است و در ساعاتی از روز کلا آب نیست. بنده به خاطر شرایط کاری در شهر دیگ ...
سلام و خسته نباشيد در يك ساختمان ٨ واحدي ساكن هستم. از خرداد می توانستم نقل مكان كنم كه به دليل بازسازی آپارتمانم تا اول مرداد به تعويق افتاد. شارژ خرداد، تير و مرداد را نيز پرداخت كرده ام. به دليل بازسازی، پله های ساختمان كمی كثيف شده و نياز به نظافت دارد. مدير ساختمان از اين كار سر باز ميزند و مد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.