سوالات مرتبط با " شکایت از مدیر ساختمان , تخلف مدیر ساختمان , مدیر ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " شکایت از مدیر ساختمان , تخلف مدیر ساختمان , مدیر ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " شکایت از مدیر ساختمان , تخلف مدیر ساختمان , مدیر ساختمان " مشاهده کنید.

درصورت تحویل نگرفتن مدیریت ساختمان از مدیر قبلی با توجه به اعلام استعفا مدیرین قبلی چه باید انجام دهد
با سلام
بنده به مدت 8 ماه مدیر بوده و اکنون سه هفته است اعلام نمودم که خواهان کناره گیری هستم
لذا هیئت مدیره جدید توسط مجمع عمومی انتخاب شد و بنده جهت کناره گیری اعلام نمودم
لذا هیئت مدیره جدید از تحویل گرفتن مدیریت ساختمان امتناع می نمایند
خواهشمندم راهنمایی نمایید
با...
مشاهده
درخصوص مدیر ساختمان
با سلام
ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم که دو واحد از آن متعلق به بنده س که در یکی از واحد ها ساکنم و دو واحد دیگر متعلق به دو نفر دیگر هست که مستاجر میباشند هیچکس پرداخت قبوض و کارهای مربوط به نظافت ساختمان، تعمیرات آسانسور و حتی بیمه و... خلاصه کسی قبول نمیکنه این قبیل کارهای ساختمان رو...
مشاهده
مالک بدهکاری که مدیر ساختمان شده
سلام
روز خوش تو ساختمان ما مالکی اماده که از برج 7 تا فروردین پرداختی نداشته و به علت مشکل ساز شدن ایشان را اهالی ساختمان مدیر کرده اند ایا این شخص صلاحیت دارد مدیر ساختمان شود؟...
مشاهده
اختلاف در ساختمان
سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به من می...
مشاهده
مشکل با مدیر ساختمان
باعرض سلام خسته نباشید به عرض شما برسانم که من به مدت یکسال است ساکن این ساختمان و مالک هستم پسرم سگ کوچولو دارد و هیچ سروصدای و پارس نمیکند از اول ورود به ساختمان و گرفتن کلید مدیرساختمان با ما دعوا گرفته به خاطر سگ و روز اسباب کشی به دلیل گرمی هوا ما کولر گذاشتیم موفقن برای کارگرها این اقا به خاطر...
مشاهده
مشکلات آپارتمان
با عرض سلام و ارادت
خدمتتان عرض که مدیر ساختمان متاسفانه روند فعالیت قانع کننده ای نداشته و توسط هیئت امناء و ساکنین عزل شد. و حقیر را به عنوان مدیر انتخاب نمودند. حال ایشان حاضر به تغییر نمیباشد. از 58 ساکن حدود 17 نفر برای مدیر جدید امضاء نموده اند ولی مدیر قبلی صورتجلسه ای امضاء شده ندارد. ...
مشاهده
اصول مدیریت ساختمان
باسلام
آیا یک مدیر ساختمان میتواند نه مالک باشد و نه ساکن؟؟!!!
مدیریت ساختمان ما بعهده نفری است که نه مالک است و نه ساکن, ایشان قبلا ساکن و مالک بوده ولی چند سال است که خارج شده البته هییت مدیره هم وجود دارد(سه نفر از جمله خودم!!!)
پس شدیم 4 نفر 1 مدیر و 3 هییت مدیره که این مدیر م...
مشاهده
سوال در رابطه با حدود اختیارات مدیر ساختمان
با سلام و عرض احترام.

اینجانب به همراه پدر و مادرم مدت 3 ماه است که در مجتمعی 16 واحدی به عنوان مستاجر ساکن شده ایم.
با مالک ساختمان و همسایه های دیگر روابط بسیار خوب و محترمانه ای داریم. در این ساختمان مدیری هست که قبوض پرداخت شارژ ساختمان/ هزینه های آسانسور/ هزینه نظافت ساختمان/...
مشاهده
ایا مدیر ساختمان مکلف به دادن صورت مخارج است
ساختمانی8واحدی مدیر بیلان مالی نمیدهد و خودش به دل خواه به روی تابلو نوشته است که دیگه مدیر نیستم و اتفاقات ساختمان به من مربوط نیست حکم چیست و مجازات ممنونم...
مشاهده
اعتراض مدیریت قبلی ساختمان
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا...
مشاهده
زور گویی مدیر ساختمان و اعضا آن
باسلام به شما بنده در برجی زندگی می کنم که قسمت مدیریت ساختمان باعث زور گویی به ساکنین و ناحقی می شود چند روز پیش مبلغی از ساکنین جمع شد جهت روشنایی ساختمان به مبلغ 18 میلیون که مشکل روشنایی ساختمان را حل کردن و مابقی این پول قرار بود جهت خریداری پمپ آب انجام شود ولی دو ماه کشید و خریداری نشد بعد از...
مشاهده
اختلاف با مدیریت ساختمان
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا...
مشاهده
چگونگی انتخاب مدیر ساختمان
سلام و وقت بخیر
قانون انتخاب مدیر ساختمان برای یک ساختمان 5 واحدی که،3 واحد ان متعلق به یک نفر میباشد ،چگونه است؟ ایا شخصی که مالک 3 واحد هست، باید همیشه مدیر باشد بخاطر حق رای بیشتر؟
در ساختمان ما، شخص مالک 3 واحد خودرا مدیر دائمی و تمام و کمال میداند و بنوعی رییس کل ساختمان.
سپاس...
مشاهده
ایجاد مزاحمت از طرف مدیر ساختمان
با سلام سازنده ساختمان که خود را مدیر ساختمان میداند و نسبت به همه چیز دخالت میکند. از قبیل رفت و امد ساکنین. قطع آسانسور. قطع برق. تصرف پارکینگ و درگیر شدن با همه. چطوری امکان دارد از ایشان شکایت کنیم. با تشکر...
مشاهده
هزینه اسباب کشی بدون اجازه حمل اثاثیه با آسانسور
آیا مدیر ساختمان اجازه دارد اجازه ندهد اسباب و اثاثیه با آسانسور به طبقه نهم حمل نشود ولی هزینه (شارژ) اسباب کشی دریافت کند؟
وقتی اجازه استفاده از آسانسور برای اسباب کشی را نداشته باشیم، گرفتن این پول بیمعناست....
مشاهده
ایا مدیر ساختمان حق قفل زدن به موتورخانه را دارد
با سلام
ما در ساختمان 5 واحدی هستیم یکی از صاحبخانه ها بدون اجازه اعلام مدیریت ساختمان را دارد و با توجه به برودت هوا بدون اجازه قفل به موتورخانه زده و جلوگیری از روشن شدن رادیاتور ها میکند
چه میشود کرد...
مشاهده
مدیر ساختمان
با سلام. مدت 8 سال است که مدیر ساختمان آپارتمان هستم ولی به تازگی متوجه شده ام که فردی که خود را مالک واحدی معرفی کرده بود و مرتبا واحد را به دیگران که گاها ناموجه بودند اجاره می داد، اصلا مالک نیست آیا مدیر ساختمان قانونا این حق را دارد که از مستاجرینی که در ساختمان ساکن می شود تقاضای رویت اجاره نا...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام ؛
آیا مدیر ساختمان حق دارد به دلیل مشکلاتی که با چند واحد از نظر مالی دارد ، رادیاتورها را بسته و سایر اهالی را در سرما نگه دارد ؟
و راه برخورد با ایشان چیست ؟
با سپاس فراوان...
مشاهده
مدیریت ساختمان و مجاری قانونی برای تحقیق و تفحص از نحوه دخل و خرج صندوق
با سلام، حدود یک سال است مالک ساختمانی 8 واحدی هستم. در بدو ورود به ساختمان با فردی مدعی مدیریت ساختمان روبرو شدم که علیرغم درخواست بنده مبنی بر ارائه مدرکی دال بر مدیریت و داشتن تفویض اختیار از هیئت مدیره ازین مهم سرباز زد (در عمل ساختمان اساس نامه و هییت مدیره به مفهوم رایج خود را ندارد ). بنده به...
مشاهده
مدیر ساختمان
باسلام. ما در ساختمانی ساکن هستیم که فاقد مدیر میباشد و البته مبلغی که بعنوان شارژ جمع آوری میشود نزد یکی از مالکین است اما به هیچ اموراتی رسیدگی و هزینه نمیکند از جمله خرابی درب برقی پارکینگ و ایشان اظهار میکند که پولی دست من نیست و همگی خرج شده و این در صورتی است که اینجانب رسید تحویل پول با ایشان...
مشاهده
مدیر ساختمان
سوال:
در ساختمانی که مجمع عمومی وجود ندارد و به تبع آن مدیر ساختمانی از سوی مجمع انتخاب نشده است ولی فردی از اهالی آپارتمان فقط نسبت به جمع آوری پول قبضهای آب و گاز و برق مشترک اقدام می کند ، اگر اتفاقی بیفتد مثل آتش سوزی یا خسارت به اشخاص ثالث و سایر حوادث ، چه کسی یا کسانی مسئول هستند (به ل...
مشاهده
عدم دریافت مدارک لازم توسط مدیر ساختمان جهت پرداخت هزینه
با سلام اینجانب یه واحد مسکونی در یک مجتمع در کرج دارم که آن را اجاره داده ام متاسفانه مدیر ساختمان از اینجانب بابت پرداخت هزینه سنگ نمودن کف لابی ساختمان که نوساز است طلب پول کرد و بدلیل اطمینان به ایشان بدون رویت رسید و مدارک لازم مبلغ پانصد هزارتومان پرداخت کردم و بعدا متوجه شدم که 8 نفر از ساکنی...
مشاهده
مالکی که بدهی دارد مدیر شد
با توجه به این مورد که تمامی ساکنین ساختمان از بدهی های مالک خبر داشتن ایشان را مدیر کردن آیا مالک که بدهی دارد میتواند مدیر شود اگر خیر بند و ماده قانونی را بفرمایید
ایشان از زمان ورود پرداختی به ساختمان نداشته آمد از مهر تا فروردین که ساکنین ایشان را مدیر ساختمان کرده آمد شارژ ماهیانه 50000ت...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام.
زمان تمدید قرارداد اجاره است و موجر میخواهد در متن قرارداد اجاره یکی از مستاجرین را به عنوان مدیر ساختمان ( پذیرش مسئولیت های مربوط به مدیر ساختمان) و همچنین ایشان را به همکاری با موجر جهت امور کل ساختمان چند واحدی برای کمک در امور فروش چند واحد از جمله نشان دادن ساختمان به خریداران و ....
مشاهده
عدم پذیرش اعضای دیگر به عنوان مدیر ساختمان
با سلام
من از سال 93 در یکی از ساختمانهای 24 واحدی مدیر هستم . با اینکه کل مدیریت یه مدیر 2 سال نیباشد .
متاسفانه شخص دیگری حاضر به پذیرش امورات ساختمان نیست . و بنده هم طی یک اطلاعیه از برج 5 اعلام کردم که حاضر به انجام امورات به عنوان مدیر نیستم . و این موضوع همچنان ادامه داره با این ...
مشاهده
فرق رسمی و غیر رسمی
مدیر ساختمانی که به صورت افتخاری و بدون صورت جلسه و هیئت مدیره و حتی حقوق ، حدود 10 سال امورات ساختمان را به عهده دارد آیا از لحاظ حقوقی پاسخ گوی شکایات احتمالی از سوی ساکنین میباشد یا خیر؟...
مشاهده
مدیر ساختمان
آیا شخصی که بدهی به ساختمان دارد و پرونده قضایی به دلیل توهین به ساکنین دارد و پرونده مالی میتواند مدیر ساختمان شود...
مشاهده
مدیر ساختمان
با سلام
مدیر ساختمان که 5 سهم از 6سهم ساختمان داره و واحدهاشم دست مستاجر داده ،،،مانع بازی بچه در باغچه میشه،،، در حالی که خودش بخش اعظم باغچه رو تصرف کرده و بخاطر داد و فریادش و دعوای مکررش با پسرم که حدود 9سالش هست پسرم بشدت ازش میترسه دوست داره بره بازی کنه ولی از ترس مدیر ساختمان پارکینگ...
مشاهده
مدیر ساختمان
با سلام
مجتمع 60 واحدی میباشد که تعدادی انباری ندارند الان مدیر امده درب اکاردئونی گذاشته و هزینه را از کسانی که انباری دارن گرفته ولی کلید نمیدهد میگه هر کس کار داشت بیاد کلید بگیره ایا میتواند این کار را انجام دهد
با سپاس...
مشاهده
سلب مسئولیت مدیریت ساختمان
سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم مدیریت ساختمان میتواند طبق بندی در صورت جلسه مدیریت ساختمان را مشروط بر عدم کلیه مسئولیت های خود کند....
مشاهده
ورود / ثبت‌نام