در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دستور تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
سلام شورای حل اختلاف رای به دستور تخلیه داده وبرای اجرای احکام فرستاده ومبلغ قرض الحسنه به حساب دولت واریز شده وبه کلانتری جهت اجرا فرستاده لیکن مستاجر نامه از ریاست جمهوری آورده که نمی توانم تخلیه کنم قاضی اجرای احکام پرونده را به شعبه بازگردانده جهت رسیدگی مجدد آیا این کار قانونی است ا ...
سلام . آپارتمان خود را به شخصی اجاره دادم که اجازه سکونت و اجاره به شخص دیگری را توافق کردیم و اجاره نامه دوم بین مستاجر اول و مستاجر دوم نوشته شد و کلیه مراودات مالی بین دو طرف بوده و مالک ( اینجانب ) دخالتی نداشتم و در پایان اجاره نامه قرار شد تسویه مبلغ رهن به عهده مستاجر اول باشد و بنده هیچ تعه ...
باسلام من یک باب منزل حدودا 4 ماهه از قرداد آن گذشته ومستاجر اجاره بها را پرداخت نمیکند حتی در پشت قولنامه هم تعهد داد که سر این ماه همرو پرداخت کنه وحق هرگونه دادگاه را از خود سلب کرد .اول برای ایشون احضار نامه بفرستیم یا شکایت کنم
سلام. من میخوام برای دستور تخلیۀ مستاجری اقدام کنم که هنوز اجاره اش پرداخت نشده. یعنی شکایتش رو کردیم و رأی دادگاه به نفع ما بوده، اما هنوز اجاره به ما پرداخت نشده. با توجه به اینکه کل پول پیش رو در پروسۀ دستور تخلیه باید به حساب دادگستری واریز کنم که نهایتا میرسه به دست مستاجر، من مالک باید چه موار ...
با سلام . بنده ی مستاجر دارم که به علت ندادن اجاره دستور تخلیه گرفتم با مامور کلانتری رفتیم درب منزل ک به ایشون اعلام کنه. ولی با وجود حضور در منزل در را باز نکرد. با توجه به مهلت یک هفته ای جهت تخلیه!! اگر تخلیه نکرد باید چ کنم. میتونم فک قفل بگیرم ! ممنون میشم راهنماییم کنید.
آیا درسته ک شوراها دیگ نمیتونن دستور تخلیه صادر کنن و درصورتی ک توافق نشه میفرستن دادگاه صلح؟مستاجر کلیدو تحویل داده شورا بمن میگ پولو بریز کلیدو بگیر بدون هیچ حکمی نکنه پولو بریزم کلیدو ندن ؟
با سلام و احترام بعد از اینکه حکم ورود به منزل توسط اجرای احکام صادر شد و مراجعه به کلانتری جهت اجرای حکم، چند روز بعد ابلاغ با علت فراهم نمودن شرایط کارشناسی از اجرای احکام برای من صادر شده است این به چه علت است؟ آیا مستاجر به دستور تخلیه اعتراض کرده است؟
ممنون از پاسختون ایا بعد از فسخ میشه دستور تخلیه فوری بگیرم حکم تخلیه نمیخوام زمانش طولانی میشه؟
عرض ادب و احترام ملکی بنام همسرم هست و مستاجر زمان طولانی‌ای اجاره ندادن به قدری که پول پیششون تموم شده و الان بدهکار هم هستن، همسرم بدلیل مشغله کاری نمیتونن برن دادگاه برای گرفتن حکم تخلیه، آیا میتونن وکالت بدن که من کارهای دستور تخلیه رو انجام بدم؟
سلام بنده موجر هستم و مستاجر بنده حدود 8 سال هست که اونجا ساکن الان طبق قرارداد عمل نمیکنه و آخر قرارداد هستش و بنده میخوام دستور تخلیه بگیرم منتها قرارداد دستی هستش و میگن طبق قانون جدید در صورت ثبت نشدن قرارداد در سامانه کاتب بنده 50 درصد مبلغ اجاره رو باید جریمه دولتی پرداخت کنم و همچنین دستور تخ ...
سلام یه مستاجر دارم برای تمدید اجاره آمده بود پشت قرارداد رو نوشتم و مبلغ اجاره هم نوشتم امضا کردم البته قرارداد قلم خوردگی داره و امضا دوم من رو میخواد که نداره و قرارداد رو دادم مستاجر که امضا کنه قبول نکرد و گفت اجاره بالا نوشتی قرارداد خودش رو برد قرارداد من هم دست خودم هست حالا بعد یک ماه دیده ...
پدر ما فوت کرده برادر بزرگتر من خونه ورثه ای رو داد اجاره بدون اجازه من شکایت کردم و من بعدش بهش رضایت دادم تو رضایت یه جمله نوشته بود کار من رو خراب کرد جمله:برادر بزرگتر با اذن و اجازه همه وراث اجازه تمدید و تعویض مستاجر را دارد الانم مستاجر تاریخ اجاره اش تموم شده 2ماهه رایگان نشسته من میتونم دس ...
سلام وقت بخیر به وکلا محترم ما یه مستاجر داریم که از پارسال که اومده سر اجاره دادن اذیت میکنه سه به سه ماه اجاره نمیده 100 تومن پول پیش داده الان سه ماه کرایه نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه دیگه کرایه نده پول پیشش دست ما تموم میشه 3 ماه هم از قراردادش مونده (یعنی تو این سه ماه باقیمانده ما پول پیش ...
با سلا. منزلی را اجاره داده ام و حال که یه ماه از مدت قرارداد میگذرد مستاجر از تخلیه خودداری میکند، 5 ماه کرایه عقب افتاده دارد که انرا هم نمیدهد، به شورای حل اختلاف رفتم و دادخواست تخلیه فوری دادم، باتوجه به داشتن قولنامه که در بنگاه املاک مجاز و دارای پروانه نوشته شده و امضای دو شاهد را دارد، قاضی ...
با سلام و خسته نباشید. با توجه به اینکه قرارداد مستاجر بنده 1ماه دیگر تمام میشود و ایشان 4ماه هست که از پرداخت اجاره بها و پول شارژ ساختمان امتناع کرده است بنده از طریق دفاتر قضایی برای حکم تخلیه و اجاره های عقب افتاده، ایشان اقدام کرده ام که در شورای حل اختلاف، 5روز بعد از اتمام قرارداد وقت رسیدگ ...
با سلام باتوجه به شروط قرارداد، در صورت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 2 ماه، قرارداد منفسخ خواهد شد. شرط انفساخ محقق شده است. مستاجر در دسترس نیست و تخلیه نکرده است. - برای اجرای دستور تخلیه باید ودیعه به حساب دادگستری واریز گردد -اجور معوقه مستاجر بیش از ودیعه است. آیا راهی وجود ندارد که به دلیل عدم ...
باسلام بنده دستور تخلیه مستاجررا در شورا دادم.ولی به دلیل عدم آگاهی دادخواست اجور معوقه وخسارات وارده به ساختمان را ندادم.الان باید کل پول پیش را به دادگستری واریز کنم.در صورتی که کرایه نداده وپول تمام شده.الان باید چیکار کنم؟پولو بریزم یا برم دادخواست اجور معوقه بدم بعد پولو بریزم.؟ممنون
باسلام وتهیات. مغازه استیجاری که تحویل بنده بود آتش گرفت صاحب مغازه هم شبانه قفل منو شکسته قفلو زنجیرخودشو زده رفتم کلانتری که فوت وقت نشه تا مستندی اگر بود شکایت برای آتشسوزی عمدی بکنم که گفتن بایدشکایت کنی طرفم روز اول شکایت کرده و با داشتن آشنای زیاد در دادگاهها و مشاوره وکمک گرفتن از آنها برای پ ...
سلام وقت بخیر پدر بنده خانه را 3 سالی هستش بنام مادرم انتقال داده و در طول این مدت پدرم همچنان خانه را خودش اجاره می‌دهد و اجاره نامه به اسم پدرم نوشته میشه الان با مستاجر با مشکل روبرو شدیم و قرارداد اجاره نامه تموم شده ولی حاضر به تخلیه ملک نیست رفتیم شکایت کردیم که دستور تخلیه بگیریم ولی ...
سلام و وقت بخیر جناب اگه صابخونه دستور تخلیه بگیرد و با مامور بیاد جلوی درب و کسی در را باز نکند قفل رو می‌شکنند؟
سلام مستاجر من 2ماه کامل اجاره اخر قراردادشو نداده و 7 ماه هم شارژ و قبض های خانه رو.سرتاریخش هم بلند نشده و میگه من طبق بخشنامه جدید میشینم. من 2 ماه قبل از اتمام قرار داد و اینکه بخشنامه جدید بیاد به ایشون اظهار نامه فرستادم که قصد تمدید ندارم. بابت دستور تخلیه اقدام کردم و شورای حل اختلاف وقت داد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.