در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مشاور املاک در فروش ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده در 25.9.96 با شخصی آپارتمانی را معامله کردم. و بابت تخلیه و سند 91 میلیون چک به تاریخ 20.10.97دادند. که از ان چک مبلغ 40 میلیون تا آذر دادند. در مبایعه نامه ذکر شد که هریک از چک های موجود در مبایعه نامه در تاریخش وصول نشود فروشنده حق فسخ یکطرفه دارد. بنده 20 دی ماه برای دریافت الباقی ث ...
با سلام، در یک قرارداد فروش ملکی، من و همسرم شریک هستیم، آیا خریدار می تواند درصورتی که من راضی به فروش منزل نباشم، با همسرم قرارداد ببندد؟ اگر من راضی به فروش نباشم آیا قرارداد فسخ میشود؟ یا همسرم میتواند قرارداد را فسخ کند و به خریدار بگوید که چون همسرم راضی به امضا قرارداد نیست پس معامله فسخ شود ...
با سلام بنده آپارتمان خریداری کردم و بیشتر مبلغ را پرداخت کردم و قرار شد مبلغ 50 میلیون موقع سند تا 20 اسفند بصورت وام پرداخت شود. ولی فروشنده تاکنون نتوانسته مدارک جهت ارایه به بانک جورکنه (سند در رهن بوده و سند تک برگی برایش نیامده) باتوجه به تعطیلات وام می ماند بعد از عید می خواستم پیشتر بدانم ...
با سلام بنده یک ماشین کشنده با یدک به مبلغ 380 میلیون تومان به شخصی فروخته که طبق توافق طرفین قرار شد از کل ثمن مبلغ 295میلیون تومان طی یک فقره چک به شماره مشخص در قولنامه و الباقی یعنی 85 میلیون بابت قسط معوقه یا دیر کرد توسط خریدار تا مورخ 26/7/97تصویه گردد و در غیر اینصورت دیر کرد اضافی به عهده خ ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده در تاریخ هفدهم اسفند یک دستگاه خودرو معامله کردم به اینصورت که دو میلیون بیعانه دادم باقی مبلغ هم یک فقره چک ده روزه دادم بعد از ده روز خب چک من وصول نشد و من از خرید منصرف شدم و تو این ده روز هم ماشین و تحویل نگرفته بودم خودرو در نمایشگاه بود الان مالک خودرو علاوه بر ...
سلام. سال نو مبارک بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ 19اسفند 97 از طریق بنگاه فروختم به مبلغ 215 میلیون تومان در شب اول 3 میلیون برام کارت به کارت کردن قرار بر این شد 50 میلیون برای انتقال سند و تحویل ملک باشد و الباقی به مبلغ 162 میلیون طی یک چک 20 اسفند پرداخت بشه فردای روز معامله عنوان کردن پول ...
من زمین فروختم. بابتش پول و چک گرفتم و در قولنامه ذکر شد اگر هرکدام از چکها پاس نشد معامله بصورت خودکار فسخ میشود. بعد از چندماه یک مقدار از مبلغ چک را گرفتم ولی مابقی به من پرداخت نشد. آیا میتوانم با توجه به شرط مندرج بابت فسخ معامله را فسخ کنم
سلام ماشینی رو معامله کردیم و سند زدیم و وکالت فروش گرفتیم که بریم برای تعویض پلاک اما هنوز اقدام نکردیم ماشین مشکل شاسی و فنی داره که متوجه نشده بودیم و فروشنده هم نگفته بود آیا امکان فسخ معامله و گرفتن خسارتمون وجود داره یا نه با تشکر
باسلام و قبولی طاعات و عبادات اگر فروشنده از ثمن قیمت زمینی در محل اطلاع نداشته باشد و بعد از فروش بفهمد که خیلی متضرر شده آیا حق فسخ قرارداد را دارد؟
سلام هفته پیش زمینی داشتم که برای فروش گذاشتم.. و در بنگاهی آنرا معامله کردم اما قولنامه و مدارک زمین رو با خودم نبرده بودم... چون که در بنگاهی که معامله کردم،، قبلا هم همین زمین راه خریده بودم و بنگاه دار قولنامه قبلی رو داشت و از روی همون قولنامه جدید را تنظیم کرد. خریدار 500هزار تومن بیعانه در ...
سلام، خسته نباشید. بنده در سال 94 یک زمین زراعی به برادرم فروختم تازه متوجه شده ام که زمین دوبرابر قیمتی که فروخته ام بوده، حالا من میتوانم معامله را فسخ کنم؟ لطفا راهنمایی کنید، ممنون.
باسلام بنده سال گذشته يک واحد آپارتمان پيش خريد کردم که طی 16 ماه آماده شود و متاسفانه به دليل عدم آگاهی کافی در اين زمينه چک هايم را بدون ذکر اينکه طبق پيشرفت کار پاس شود به فروشنده داده ام دوتا از چکهايم يکی مبلغ پنجاه ميليون و ديگری مبلغ بيست ميليون را سال گذشته پرداخت نمودم و چک سوم را چون فروشن ...
خانه ای خریداری کرده ام و حالا فهمیده ام که خانه را خیلی گرانتر از قیمت واقعی آن به من فروخته اند ایا می توانم الان کاری برای باز پس گیری پولم انجام دهم
با سلام بنده برج 11 سال 97یه واحد اپارتمان 55 متری رو خریدم که طی سه تا چک قرار شد الباقی رو تسویه کنیم و قرار شد دو فقره چک رو به هنگام تحویل ملک پرداخت کنیم و اینکه تاریخ آخرین چک دوم خرداد نود و هشت و تاریخ تحویل سوم خرداد نود و هشت و اینکه این اقا به دلیل اینکه ملک حاضر نبود از تحویل ملک سر باز ...
سلام و عرض ادب بنده ملکی را فروختم و چک دریافت کردم و در توضیحات مبایعه نامه نوشته شد (در صورتی که چک وصول نگردد معامله یکطرفه فسخ میگردد) و در قسمت دیگری نوشته شد (چنانچه هریک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند معامله یکطرفه فسخ و طرف خاطی ملزم به پرداخت خسارت 100م فسخ میباشد) حالا چک برگ ...
باعرض سلام و ادب و احترام، یک واحد آپارتمان خریده ام و در متن مبایعه نامه سازنده متعهد به فک رهن و تنظیم سند در تاریخ 1398/02/30 بوده و حاضر نشده و بنده مجبور به دریافت گواهی عدم حضور شده ام بعد یک ماه متوجه شده ام ملک فوق قبل از خرید از طریق بانک توقیف و اجرای ثبت صادر شده و مورد ارزیابی کارشناسی د ...
باسلام و خسته نباشید دو آپارتمانی جدا با دونفر همکار از فردی در مورخ 1397/11/15 خریداری نموده ایم که در رهن بانک بوده و قرار شده در مورخ 1397/12/20 فک رهن نموده و در دفترخانه حاضر شود و متاسفانه نه تنها حاضر نشده و الان فهمیدیم که برای کل آپارتمان که هفت طبقه می باشد از طریق بانک شهر اجرا صادر شده و ...
با عرض سلام و ادب احترام، بنده در مورخ 1397/11/22 یک واحد آپارتمان خریده ام که وام بانکی داشته و قرار بوده در تاریخ 1397/12/20فک رهن نموده و در دفترخانه سند بزند متاسفانه فروشنده حاضر نشد عدم حضور دریافت کردیم بعد دو ماه فهمیدیم ملک از طریق بانک به اجرا گذاشته شده و در فسخ قرارداد سیصدمیلیون تومان ج ...
باسلام و خسته نباشید من یه خونه فروختم کل مبلغش 60 میلیون درسال96 بود 3میلیون (بیانه که بصورتی رهن از مستاجر گرفته بودم به عنوان ثمن قرار دادیم) مابقیه رو چک داد بهم الان نمیتونه چکهاشو پاس کنه برگش زدم (یک ماه دیر برگشت زدم) الان میخواد کل مبلغ معامله رو قسطی کنه. میخوام معامله رو بطلان کنم
با عرض سلام و خسته نباشی دو قطعه زمین خریدم و برای دو قطعه یک قرارداد نوشتم و پول یک قطعه پرداخت نکردم و متن قرار داد بدین صورت است مورد اول یک قطعه به مشخصات فعلان ومورد دوم یک قطعه زمین با مشخصات فعلان اگه پول یک قطعه پرداخت نکرده باشم کل معامله فسخ میشه یا مورد دومی که پولش را پرادخت نکردم
سلام وقت بخیر حدود یکماه پیش باغی خریدم با مبلغ 26 میلیون تومان که 10 تومن نقد دادم و 2 عدد چک 8 تومانی که یکی از چکها به تاریخ 13.3.98 پاس شده و چک دیگر به تاریخ 15.5.98 میباشد که موعد ان نرسیده ولی امروز فهمیدم که باغ را به مبلغ بالایی به بنده فروخته و سرم کلاه رفته حالا سوالی که دارم این است که ...
سلام بنده یک چهارم از سهم خودم از یک زمین که بصورت برگ واگذاری می باشد سه هفته پیش بصورت قولنامه دست نویس که به تحریر خودم هم رسیده فروختم به صورت قطعی و غیر قابل فسخ، اما اکنون پشیمان شده ام اما متاسفانه خریدار کوتاه نمی آید حتی با پرداخت جریمه، در صورتی که قیمت افزایشی نداشته است. آیا راهی هست این ...
خرداد 93 نصف یک مغازه به متراژ 6.40×4.40 خریداری نمودم که در مبایعه نامه ذکر شده مغازه به طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم گردد و متراژ فروخته شده را حدودا 12 متر نوشته و خود اینجانب و فروشنده با متراژ کردن مغازه توسط خود فروشنده یه تیغه وسط مغازه زدیم حال بعد از 5 سال برای اخذ سند اقدام ک ...
سلام در سال 93 برابر یکی از بندهای مبایعه نامه فروش یک واحد صنعتی بابت قسمتی از ثمن کل معامله یکباب آپارتمان از طرف خریدار کارخانه به نام اینجانب (فروشنده واحد صنعتی ) انتقال یافت ، حال پس از 5 سال دستور تخریب ساختمانی که آپارتمان فوق الذکر جزو آن می باشد به دلیل عدم تامین پارکینگ از طرف شهرداری منط ...
باسلام جهت فروش زمینم قولنامه دستی با خریدار تنظیم کرده ایم که در آن بخشی از ملکم با ملک ایشان تهاتر و مقرر شد مابقی بصورت پولی به من پرداخت شود. ایشان ثمن اولیه را فردای روز عقد قولنامه داده است و بخشی از قسط دوم را در موعد مقرر و بخش دیگری از قسط دوم را هنوز پرداخت نکرده است. سپس بررسی کردم دیدم ح ...
سلام برادرم به همسایمون 230 متر مربع زمین فروخته برادرم معتاده بهش شیشه دادن اونم نصف قیمت فروخته اگر من از برادرم وکالت تام الاختیار بگیرم ایا میتوانم فسخ معامله کنم و به یه کس دیگه بفروشم در ضمن برادرم 3 ماه در کمپ ترک اعتیاد بستری شده بود اونجا ازمایش گرفتند و نتیجه دادند تریاک شیره قرص حشیش شیشه ...
باسلام. بنده اوایل سال 98 ملکی را به مبلغ 287 میلیون خریداری نمودم.. 250 میلیون را نقدا پرداخت کردم. چون خانه در رهن مستاجر قرار شد بنده پرداخت کنم مبلغ 25 میلیون تومان الباقی هم 12میلیون چک به تاریخ 30/2/98 دادم که قرار شد در همین تاریخ در محضر بعد انتقال سند وصول شود.. در تاریخ چک با فروشنده تلفنی ...
با سلام بنده در تاریخ 98/06/30 ملکی را فروخته ام. کل ثمن معامله 360 میلیون تومان بوده است که از این مبلغ 30 میلیون تومان نقدا در دفتر املاک کارت کشیده شده است. که بنده هنوز دریافت نکرده ام. مابقی مبلغ مقرر شد که در تاریخ 98/05/20 در دفترخانه همزمان با تنظیم سند پرداخت نماید. با توجه به اینکه نتوانس ...
با سلام بنده دو روز پیش در بنگاهی ماشینی برای فروش بردم. صبح رفتم نزد بنگاه دار و ظهر ایشون زنگ زد که بیا برای قولنامه (ماشین من اصلا در بنگاه خواب نداشته). بعد از کلی صحبت من را راضی کردند که با مبلغی ماشین را بدهم. بنگاهدار از روی زرنگی و برای محکم شدن کار در یک برگ قولنامه نام و آدرس من و خریدار ...
باسلام برای کمک به یکی از دوستانم و به خواهش مادرش دوسال و نیم پیش من باب مغازه در شهر اهواز خریداری کردم و بخاطر مشکلاتی مجبور به فروش مغازه شدم، و بدلیل سکونت در خارج از کشور و عدم شناخت از قیمت و قانون و تورم چند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.