مشاوره حقوقی رایگان - موضوع فسخ مبايعه نامه ی آپارتمان پيش فروش شده
باسلام
بنده سال گذشته يک واحد آپارتمان پيش خريد کردم که طی 16 ماه آماده شود و متاسفانه به دليل عدم آگاهی کافی در اين زمينه چک هايم را بدون ذکر اينکه طبق پيشرفت کار پاس شود به فروشنده داده ام
دوتا از چکهايم يکی مبلغ پنجاه ميليون و ديگری مبلغ بيست ميليون را سال گذشته پرداخت نمودم و چک سوم را چون فروشنده بعد از گذشت هشت ماه اصلا شروع بکار نکرده بود ترسيدم و پاس نکردم ولی بعد از 14 روز مبلغ چک را تهيه کردم ولی چکم برگشت خورده و خريدار گفته بايد علاوه بر مبلغ چک 130 ميليون هم بيشتر بپردازم يا فسخ ميکنم و در مبايعه نامه ذکر شده درصورتيکه چک های خريدار سرتاريخ پاس نشود معامله فسخ و فروشنده بعد از فروش واحد اصل پول خريدار را پس دهد
الان سوال بنده اين هست که
1. آيا باتوجه به اينکه شروع بکار نکرده ميتواند معامله را فسخ کند؟
2.بنگاه در آن موقع که سند تنظيم کرده وقت دفترخانه برايمان نزده و رسمی نشده و همچنين مهر يک بنگاه ديگر پای قولنامه ی من ميباشد که خود صاحب مهر اصلا حضور نداشته و الان فهميدم فروشنده موقع فروش مجوز و پروانه ی ساخت نداشته و بدون مجوز فروخته آيا همه ی اين مسائل حقی را برای من بوجود می آورد؟چکار کنم؟ واقعا دستم خالی خالی شده و همه ی دارو ندارم از دستم رفته
پاسخ ها:
سلام . فروشنده اگر تاخیر کرده ، خسارت تاخیر مشخص کرده اید?اگر عدم تعهد داشت نیز خسارت اورده اید? اگر معین نموده ایدمی توانید مطالبه کنید .
☆
☆
☆
☆
☆
17:02:27
1398/3/25
سوالات مرتبط
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...
