سوالات مرتبط با " اضافه بنا , جریمه اضافه بنا , ماده 100 شهرداری "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اضافه بنا , جریمه اضافه بنا , ماده 100 شهرداری " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اضافه بنا , جریمه اضافه بنا , ماده 100 شهرداری " مشاهده کنید.

ماده صد
سلام
من پروانه یک طبقه بر رو پیلوت گرفتم
ولی دو طبقه بر روی پیلوت درست کردم و طبقات مجاز در ملک من تا چهار طبقه بود ولی چون من توان پرداخت عوارض و نظام مهندسی را نداشتم. پروانه یک طبقه گرفتم. حال که خلاف مرتکب شدم از من جریمه اضافه بنای بدون پروانه اخذ میشود؟ بصورت یک دهم ارزش معاملا...
مشاهده
فروش مال غیرقانونی و خلاف نقشه نظام مهندسی
باسلام و سپاس سه سال پیش از سازنده یک مجتمع تجاری دومغازه هرکدام به متراژ1/70مترمربع به مبلغ 90000000تومان خریدم اما به تازگی کمیسیون 100 شهرداری رای داده که این دومغازه جزء نقشه نظام مهندسی مبنای پروانه ساخت مجتمع نبوده و باید تخریب و به وضعیت قبلی خود که جزء مشاعات مجتمع بوده برگردد درحالیکه بنده ...
مشاهده
حکم تخریب ماده 100
زمینی در حاشیه (خارج از محدود) شهر کاشان در سال 90 خریداری کرده ام و در سال 96 ( داخل محدوده شهری ) به پیمانکار مبلغ 15میلیون برای ساخت پرداختیم بعد دوندگی های بسیار امسال فقط دیوار ساخت است و میگفت شهرداری اجازه ساخت نمی دهد و ما مجبور به این شدیم تا دنبال ماده 100 برای زمین را بگیریم ولی الان در ت...
مشاهده
ملک تسخیر شده
با سلام 2سال پیش من یه خونه خریدم که به عنوان مبلغ یه زمین نیمه ساز دادم مقداری پول نقد و 2 فقره چک بابت سند که بعد انتقال پاس بشن
این ملک دارای ماده 100 شهرداری بود که این اقا به ما نگفته بود و من قرار بود چک ها رو بخاطر سند پاس کنم چون مشکل داشت و غیر قانونی بود پاس نکردم این اقا از این دفا...
مشاهده
اجاره ی ملک دارای جریمه ماده صد شهرداری
سلام. ملکی را اجاره کرده ام از قبل دارای ماده صد شهرداری، آیا اجاره‌ی ملکی که دارای ماده صد هست، غیر قانونی است؟ این ملک ممنوع الاجاره هست؟...
مشاهده
کمیسیون ماده 100 شهرداری
سلام بنده یک ساختمان ساختم که طبقه 7کمسیون ماده 100رای جریمه صادر شد و قسمتی از طبقه 8به صورت دوبلکس به طبقه 7ضمیمه کردم در بدوی و تجدید نظر ماده 100رای تخریب و دیوان هم با توجه به اینکه لایحه قوی و مبسوطی ننوشتم رای تخریب تایید شد نمونه آرایی ندارید که شبیه مشکل بنده باشه چون من طبقه جدایی اضافه نک...
مشاهده
اضافه بنا بر روی پشت بام
سلام ساختمان دارای پایان کار دو واحد بر روی پیلوت هست ولی‌الان تصمیم به ساخت یک واحد بر روی پشت بام گرفته ایم به نظر شما شهرداری جریمه برای ما در نظر می‌گیرد یا تخریب ممنون...
مشاهده
اضافه بنا در ملک مشارکت
ملکی را مشارکت کردم قرار بر 60 مالک 40سازنده . قرار بوده 6 واحد به مالک برسد با متراژ هر واحد 110 متر . سازنده با رضایت مالک با کوچک کردن پاسیو تخلف کرده و متراژ واحدها را به 113 متر افزایش داده ، میخواستم بدانم نحوه تقسیم هزینه های تخلف بین مالک و سازنده به چه صورت است .
ممنون میشم راهنمایی ...
مشاهده
ساخت اضافه بنا
بنده در زمان حیاط پدرم ایشون اجازه دادن در پشت بام یه واحد 60 متری اضافه کنم ملک سابق یک طبقه بود الان پدرم فوت کرده ورثه میگن باید تخریب کنی سوال بنده این است ایا من هیچ حقی ندارم هزینه ساختم چی میشه از چه راهی اقدام کنم که حقم ضایع نشه...
مشاهده
اضافه بنا داخل بافت
با سلام
من پروانه ساخت برای زیربنای 199.9 مترمربع گرفتم اما اکنون که ساختمان طبق نقشه به اتمام رسیده زیربنا 203.12 مترمربع گردیده و مسئول فنی دهیاری میگوید باید نقشه ی ازبیلت تهیه و پرونده به کمیسیون ماده99 برود، میخواستم بدانم آیا قانونی وجود دارد که در مواردی نظیر این که مقدار اندکی به زیربن...
مشاهده
جریمه اضافه بنا
با سلام و عرض ادب
بنده یک ملک 200متری خریداری کردم که زیر بنای آن برای زندگی کم‌است وغیر قابل سکونت درحین بازسازی داخل منزل میخوام در حیاط هم ساخت انجام دهم اول ساخت کنم وجریمه را بعد پرداخت کنم سریعتر به نتیجه میرسم یا اول مجوز بگیرم
هرکجا پرسیدم گفتن برای مجوز باید کفش آهنی بپا ...
مشاهده
اضافه طبقات
سلام. متاسفانه در شهر ما روال شده که ساختمان 4طبقه مجوز میگیره و بعد 5طبقه میسازن و در کمیسیون ماده 100 با پرداخت جریمه مشکل را حل می کنند. در کوچه ما که بیشتر خانه ها ویلایی ست کسی در حال ساخت است و نمیخواهم چنین کاری انجام دهد و میخواهم زودتر پیشگیری کنم. لطفا راهنمایی کنید برای پیشگیری و دادن اخط...
مشاهده
جریمه اضافه بنا
سلام جریمه یک طبقه اضافه بنا در یک زمین 200 متری و 120 متر زیر بنا که سال 80 ساخته شده حدودا چقدر است ؟ ممنون...
مشاهده
هزینه دیر کرد و اضافه بنا پس از انتقال سند
با سلام
احتراما بنده واحد مسکونی را در سال 1392 خریداری و در سال 1395 به کس دیگری فروخته ام که در قولنامه دیرکرد و اضافه بنا به قیمت روز خریداری شده ثبت گردیده است و همکنون پس از گذشت 8سال سند به دلایلی آماده گشته است. و در حال حاضر مالک جهت انتقال سند مبلغ اضافه بنا را به روز خواستار می باشد...
مشاهده
ساخت طبقه اضافه در ساختمان
سلام ؛ ما تو اپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که یک واحد برای منه دو واحد برای کسی دیگه ؛ ایا اون نفر دیگه بدون اجازه من می تونه طبقه چهارم رو بسازه ؛ لازمه بگم که سند زمین به اسمشه ولی سند واحد به اسم منه...
مشاهده
حکم تخریب ملک قدیمی
باسلام
باشکایت همسایه پشتی وبنی بر اینک ملک بنده که قولنامه ای هست وقدمت 40ساله دارد کوچه انها رابسته به شهرداری شکایت کرده وشهردارپرونده رابه کمیسیون ماده صد برد ورای تخریب مبنی بر اضافه بنا مازد برتراکم و تامین پارکینگ اضافی رای تخریب داده لطفاً راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
اضافه کردن اضافه بنا به سند
سلام. من یک واحد آپارتمانی در بالاترین طبقه یک ساختمان 5 طبقه با یک حیاط خلوت 35 متری در عرض دارم که حالا در حیاط خلوت یک انباری با متراژ حدود 10 متر اضافه کردم. چطور می‌توانم تغییرات را به سند اضافه کنم. هزینه اضافه بنا چقدر میشود....
مشاهده
جریمه اضافه بنا که دیوان عدالت اداری هم تایید کرده
سلام
من در شهریور سال گذشته حدود 30-40 متر بنا از طریق حیاط منزل تازه خریداری شده به طبقه اول اضافه کردم. همزمان ماموران شهرداری آمدند و مراحل ابتدا حکم تخریب و بعد تغییر به جریمه توسط کمیسیون ماده صد انجام شد. حکم 250 میلیون جریمه و 60 میلیون عوارض بود. چون قابل اعتراض نبود به دیوان عدالت ادا...
مشاهده
اضافه بنا در پیلوت پروانه ساخت
بنده پروانه ساخت روستایی 2طبقه بروی پیلوت به زیربنای 375 متر و 125 متر در هرطبقه اخذ کردم حالا تصمیم دارم بجای پیلوت طبقه همکف اضافه کنم آیا میتوانم تقاضای نقشه اصلاحی کنم و به من مجوز میدهند ممنون از شما...
مشاهده
اضافه بنا
باعرض سلام و وقت بخیر
مادر بنده همسر شهید هستند
سال 1384 منزلی خرید کردند و روی پشت بام اتاق اضافه کردن
و یه سری تغییرات دیگه شامل جابجایی حمام و انباری به حیاط و حذف یکی از پارکینگ‌ها
جریمه اضافه بنا چطور محاسبه میشه
آیا با فروش ساختمان ما خیلی متضرر میشیم...
مشاهده
هزینه جریمه اضافه بنا در روستا
با سلام. ملک من دارای سند تک برگ و پروانه ساخت در سه طبقه است و در بافت طرح هادی روستا می باشد.
ولی در هر طبقه حدودا 20متر مربع اضافه بنا دارم ودر حدتراکم می باشد .جریمه هر مترمربع اضافه بناء من چقدر می‌شود؟ و چگونه محاسبه می‌شود.
با تشکر...
مشاهده
قیمت اضافه بنا
با درود من جهت اضافه بنا قبل از ثبت سند وتایید شهرداری ده متر اضافه به قیمت روز همانموقع پرداخت نموده ام ایا قانونی موجوداست که به استناد آن این طلب را به قیمت روز وصول کنم
ازاینکه راهنمایی میفرمایید سپاسگزارم...
مشاهده
اضافه ساخت ساختمان در روستا
سلام. ما در روستا زندگی میکنیم .یه خونه 150 متری را دوطبقه به صورت سواره و پیاده اسکلت اونو زدیم .طبقه بالای سر سرا را که خواستیم وسط ساختمان بندازیم یه اتاق اضافه کردیم حدودآبا سر سرا یه 50 متر میشه که این اتاق اضافه تو نقشه ساخت نبوده ما خودمون اسکلتشو زدیم .حالا دهیاری گفته اضافه ساخت داره باید ب...
مشاهده
نحوه محاسبه اضافه بنا
باسلام
سال 97 به یکی از اقوام یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم متری 3 میلیون قرارداد دستی بین خودمان منعقد کردیم به دلیل کرونا و افزایش قیمت سال 1402 سند آماده شد که البته مبلغی هم بابت دیر کرد پرداخت کردم حالا آپارتمان به متری 40 میلیون رسیده و 9 متر اضافه بنا داریم که ایشان مدعی هستند که می&zw...
مشاهده
اضافه بنای ساختمانی
با سلام من مشغول ساخت ساختمانی هستم در 3 طبقه همسایه ما هم به همین صورت فقط طبق نقشه کشی شهرداری زمین ما بزرگتر بوده و ساخت بنا هم بزرگتر ولی اشکالی که اینجا بود با توجه به مجوز 60٪شهرداری به هر دو ساختمان بنای همسایه 1/5متر از بنای ما جلوتر قرار گرفته
بغییر از این 1/5متر همسایه اقدام به ساخت...
مشاهده
جریمه اضافه بنا ملک
سلام و ادب و احترام
در سال 1400 اقدام به خرید خانه 2 طبقه کردیم که پارکینگ نداشت و مجبور شدیم طبقه اول رو تبدیل به پارکینگ کنیم و طبقه دوم رو به پذیرایی و آشپزخانه و روی پشت بام اقدام به ساخت 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام کردیم
لازم به ذکر است مجوز احداث پارکینگ و 1 اتاق روی پشت...
مشاهده
جریمه اضافه بنا
باسلام بنده در سال 95 ساختمانی در روستا حومه رشت باپروانه 149 متر ساختم ودر سال 1400 درخواست پایان کار دادم که مقدار 51 متر مازاد بر پروانه دارم که حدود 30 متر خلاف بام تهرانی بدون سقف است
مقدار جریمه چقدر است؟نحوه محاسبه چگونه است آیا امکان اصلاح بنا ومسقف کردن وجود دارد ؟...
مشاهده
تخریب ملک کلنگی با اضافه بنا
با سلام ما یک ملک کلنگی داریم که می خواهیم آن را تخریب و با گرفتن مجوز آن را بسازیم.

سوالی که داشتم از حضور کارشناسان این است که آیا این ملک کلنگی ما که کمی اضاف بنا دارد و به سمت حیاط پشتی پیشروی داشته است با در نظر گرفتن این که این ملک کامل تخریب خواهد شد ، باز هم مشمول ماده صد می شود...
مشاهده
جریمه کمیسیون ماده 99
با سلام جریمه اضافه بنا کمیسیون ماده 99 در روستا با چه تعرفه ای محاسبه میشود و آیا قابل اقساطی شدن هست؟بنا در سال 98 ساخته شده است...
مشاهده
رضایت همسایه بابت اضافه بنا
با سلام من در تراس اختصاصی اضافه بنا داشتم که در ماده 100 جریمه شدم و جریمه پرداخت شد جهت تفکیکی مجدد به اداره ثبت مراجعه کردم رضایت کلیه مالکین را درخواست نموده در حالی که طبق قانون فقط برای مشاعات رضایت مالکین ضروری است ایا حرف اداه ثبت وجاهت قانونی دارد...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام