در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سند سرقفلی مغازه ای به نام من است . با موافقت صاحب ملک مغازه را اجاره داده ام. جدیدا ایشان اعلام کرده علاوه بر مبلغی اجاره سرقفلی، به میزان یک ماه از اجاره بین من و مستاجرم هم به ایشان تعلق می گیرد. آیا این ادعای ایشان قانونی است؟
سلام. پدر بنده در سال 54 مغازه ای رو با پرداخت مبلغ چهارده هزار تومان سرقفلی میخرن در حضور سه تن شاهد. متاسفانه به دلیل عدم اگاهی مالک در اجاره نامه مبلغ پرداختی و واژه سرقفلی رو ذکر نمیکنه و میگه وقتی رفتی دنبال کارهای جواز کسب سند میزنم و پدر من میره دنبال کارهاش چون ملک پایان کار نداشته یه سری ای ...
سلام سرقفلی زیر زمینی را دارا هستم در سند چیزی از نوع کسب و کار یا حق اجاره به غیر نوشته نشده و تنها چیزی که نوشته حقوق متصوره و فرضیه میباشد با توجه به "قانون 490 مدنی که میگویید در صورت عدم تعیین در منافع مقصوده که از اوضاع و احوال استنباط میشود استعمال نمایید" نظر شما وکلای محترم ...
سلام ایا خرید ملک سرقفلی خوب است ؟ ارزش خرید داره؟؟
سلام بنده صاحب سرقفلی یه فروشگاه هستم مالک 2 سال فوت کرده توی ورثه هست که با هم مشکل دارن آب دستشویی به جوی آب جلوی مغازه ریخته میشه که مشکل داره و با باز کردن آب بوی خیلی بدی در مغازه میاد آیا میشود بدون رضایت مالک اقدام به زدن چاه فاضلاب کوچکی کرد که آب داخل ان ریخته شود ضمنا وراث بالای مغازه زند ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خواروبارفروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده دا ...
سلام در 40 سال پیش پدرم مغازه اش را امانت به برادرش میدهد و ایشان بدون رضایت سرقفلی میفروشد خریدار بدون هیچ مدرکی میخرد و هیچ مدرکی از پدرم ندارد فقط پدرم با طرف یک قولنامه اجاره مینویسد و قرار میشود با توجه به مغازه های اطراف هر سال اجاره بها افزایش یابد پدرم فوت میکند و به علت گرفتاری من دنباله ...
با عرض سلام وخسته نباشید. اینجانب یک مغازه در سال 56 به صورت سرقفلی گرفتم ولی اجاره تا به امروز ندادم و سند عادی می باشد. مالک جدید ادعای خلع ید کرده. چی کار کنم؟
باسلام و احترام پاساژی در یک مکان عالی در رسته های مختلف مشغول به فعالیت بود طبقه همکف طلا و جواهر تعریف و مشغول به کار بود مالکین در یک برهه تصمیم به تعطیلی تمام رسته ها و الزام به تغییر به رسته طلا و جواهر کردند اما این سیاست جواب نداده و مغازه های که کارشان پررونق و مشغول به کار بودند تعطیل و موف ...
سلام. آیا با تخریب مغازه که سرقفلی ان واگذار شده بر اثر حوادث طبیعی یا مثل ساختمان پلاسکو ، سرقفلی آن از بین میرود؟ در آن صورت صاحب سرقفلی برای احقاق حق خود چکار باید انجام دهد؟
باسلام بنده در مغازه پدرم به مدت 20 سال مشغول کار برای او بودم و او تمام این سال اقرار میکرد که این مغازه مال تو پسرم و این مغازه سرقفلی هست و صاحب ملک در جریان بوده و همسایه مطلع بوده حال پدرم فوت شده باید چکار کرد راهی دارد و اجاره مغازه را خودم در این مدت پرداخت کردم باتشکر
با سلام. پدربزرگ من یک مغازه سرقفلی قدیمی در بروجرد دارد و ایشان فوت کرده اند اما از چندین سال قبل کسی دیگر بدون پرداخت اجاره در داخل این مغازه مشغول به کار هست. خانواده ی پدری ام برای گرفتن حق خود، میخواهند سند را به دادسرا ببرن. میخواستم بدونم اجاره ی چند سالی که این مرد در مغازه نشسته رو هم پرداخ ...
باسلام. اگر صاحب سرقفلی که حق انتقال بغیر ندارد و بخواهد سرقفلی را بفروشد (انتقال منافع) اما صاحب ملک تقاضای مبلغ نامعقول (50درصد از قیمت سرقفلی) برای رضایت بنماید صاحب سرقفلی چه اقدامی باید انجام دهد؟
با سلام و احترام. در صورتی که مالک مغازه سرقفلی بنا به دلایلی از دریافت اجاره سرقفلی امتناع نماید، باید چکار کرد؟ لازم است اظهارنامه بفرستیم و یا این که بدون اظهارنامه به حساب ثبت در دفترخانه واریز نماییم؟ ضمنا مراحل واریز اجاره در دفترخانه چطوره؟
در مورد سرقفلی. آیا یک برگ کاغذ از طرف پدر که در آن یک مکان تجاری سرقفلی آن بنام فرزند زده شد اعتبار قانونی دارد؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ از مالک اصلی رضایتنامه ای با این متن که مستاجر، مغازه در اختیار را میتواند به هرشخص و به هر قیمت و به هر مدت اجاره بدهد حال با توجه به اینک ...
باسلام. پدر مرحومم بیشتر از 20سال پیش سرقفلی مغازه خود (مالک شخص دیگری بود) را واگذار نموده و دو سوم ثمن معامله را دریافت نمود و مقرر گردید یک سوم مانده ثمن معامله را هنگام تنظیم سند پرداخت نماید. عدم حضور خریدار و عدم پرداخت الباقی ثمن معامله آنقدر طول کشید تا پدرم از دنیا رفت. حال سوال: آیا وراث م ...
با سلام بنده سال 83 سه دانگ سرقفلی از شخصی که صرفا حق پیشه داشته و با قرارداد سرقفلی سه دانگ به بنده فروخته خریده ام. مالک دخالتی نداشته و سند رسمی هم ندارد بلکه با سند عادی ادعای مالکیت دارد حال شریک من 6 ساله از طریق دادگاه اجازه کار به من نمیدهد و درب مغازه بسته است و تقاضای وجه بالایی برای واگذا ...
سلام.سرقفلی مغازه ای (تابع قانون 1356) را دارم که میخواهم اجاره بدهم (بدون سرقفلی و دارای حق انتقال بغیر) و خودم نیز از سال 1366 که سرقفلی را خریدم (اجاره) هم حق کسب و پیشه دارم هم اینکه قیمت روز سرقفلی را به مالک پرداخت کرده ام سوال بنده: باتوجه به خرید سرقفلی (اجاره) توسط بنده که درسال 1366 و به ...
سلام. 3دانگ مغازه که متعلق به پدرم بود بعد از فوت ایشان بعد از تعیین ارث، به بنده رسیده، ایا برای تنظیم سند نیاز به حضور مالک و هزینه رضایت ایشان نیاز میباشد؟ اگر نیازی به مالک نباشد چگونه میتوانم سند سرقفلی را بنام خودم کنم (انتقال منافع )؟
سلام وقتتون بخیر مالک سرقفلی مغازه هستیم که میخوایم بفروشیم. قانون خاصی برای تعیین مبلغ حق مالکانه وجود دارد ؟ و اگر مالک برای رضایت درخواست مبلغ خیلی زیادی بکند باید چیکار کنیم ؟ با سپاس فراوان از پاسخ شما
سلام امكان توقيف و مزايده سرقفلی با قولنامه عادی بدون كد رهگيری كه دارای اجاره ماهيانه و بدون حق انتقال به غير می باشد و امرار معاش بنده از ان ميباشد برای مطالبه مهريه امكان پذير است سند شش دانگ ملک هم به نام مالک اصلی می باشد فعلا از دفتر اسناد اقدام كرده و نتونسته با تشكر
در سال 1386 مغازه ای را 120 میلیون تومان خریدیم تا سال 1393 هر سال قبض اجاره به مدت یکسال دادیم آخرین مبلغ سالانه 395 هزار تومان ولی 1393 مالک فوت کرده و دو سال هم به وراث اجاره پرداخت کردیم ولی الان چهار سال هست که وراث اجاره نمی گیرند چکار کنیم
سلام من در یک مغازه صاحب سرقفلی هستم جهت تعویض سرامیک کف مغازه اقدام کردم در حین انجام کار کف مغازه را ده سانت بردم پایینتر از قبل ...بدون هماهنگی با مالک ... ایا مالک میتواند شاکی شود .. من باید چه کنم.ممنون
با سلام. من سرقفلی مغازه دارم. جدیدا تغییر دکوراسیون دادم کناف زدم و تابلو اینارو عوض کردم. آیا اجازه مالک برای این کار لازمه؟
صاحب سرقفلی مغازه هستم میخواهم مالکیت سند 6دانگ بنام مسکن و شهرسازی بخرم نحوه ارزش گذاری بر عرصه چگونه قیمت گذاری می شود ؟
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه ای را حدود بیست سال پیش خریده ام ابعاد مغازه 6*5 متر است یک طرف مغازه را از طریق قفسه های بزرگ که معروف به قفسه حجیم است پوشانده ام و هم رفت و آمد میکنم و هم اجناس مغازه را گذاشته ام این قفسه به صورت چهار پایه است و به هیچ یک از دیواره ها و سقف حتی بوسیله یک پیچ هم وصل نیس ...
با سلام خدمت وکلای محترم. پدرم سرقفلی مغازه ای را در سال 57 خریداری کرده و از همان زمان در آن فعالیت کرده و چند سالی است به دلیل کهولت سن مغازه را اجاره می دهد. مالک ساختمان هم آدم خوبی هست. به تازگی متوجه شدیم موقع خرید سرقفلی هم پدر من و هم مالک بیسواد بودن. کسی که قولنامه را مینوشت آن را به مضمو ...
با سلام. شخصی مالک سرقفلی مغازه ای به عنوان شیرینی پزی به مساحت 16 متر مربع بوده که حدود 15 سال قبل مغازه در ید وی تخریب شد. مستاجر فوت نموده. وراث وی منحصر به برادرزاده ها هستند. مالک قصد ساخت مغازه ای جدید جهت فروش عین و منافع آن را دارد. آیا با توجه به عدم وجود اعیانی، حقی به ورثه میرسد؟ اگر مالک ...
با سلام و خسته نباشید. مادر من مهریه خود را به اجرا گذاشته است و سرقفلی مغازه پدرم را میخواهد با حکم دادگاه به مزایده گذاشته و خود بردارد در مقابل سکه هایی که در مهریه قید شده است است. آیا با حکم دادگاه مبنی بر انتقال سند سرقفلی از پدرم به مادرم آیا حق مالکانه به مالکیت مغازه داده می شود یا چون طبق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.