در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
2ماه پیش آپارتمانم را به مبلغ250میلیون رهن به شخصی کرایه دادم که از حسن نیت من سواستفاده کردو50 میلیون ازمبلغ ودیعه را پرداخت نکرد.به بهانه های مختلف امروز و فردا می‌کنه.تا حالا کرایه هم پرداخت نکرده.تو قرارداد نوشتیم که اگه 1ماه کرایه نده حق فسخ یکطرفه دارم.حالا اظهارنامه دادم که بیا پول پیشو ...
سلام منزل مسکونی را اجاره داده م که مستأجر شش ماه ست کرایه را پرداخت نکرده به شورای حل اختلاف شکایت کردم که حدود سه ماه میشود رأی به فسخ قرارداد و دستور تخلیه دادن بیست روز مهلت اعتراض دادن مهلت تمام شده ده روز مهلت تجدیدنظر که یک هفته از آن گذاشته مستأجر هزینه رو کم پرداخت کرده گفتن نقص در پرونده ...
سلام. مستاجر من با شوهرش به مشکل خوردن ،حالا به من زنگ زده میگه شما با همسر من صحبت کنید من میخوام خونه رو خالی کنم تا بترسونمش و میخوام به شوهرم بگم جایی دیگه میخوام خونه بگیرم که آدرسم رو نداشته باشه زمانی که شوهرم اومد برای فسخ اجاره نامه بعدش پول رهن رو بهش ندید و من با هماهنگی ...
با سلام پدرم 25سال پیش فوت شده و سه سال پیش مادرم یک واحد به برادرم اجاره دادن و الان هم فوت شده ولی برادرم هیچ کرایه ای پرداخت نکردن چطور میتونم از ایشون کرایه های سال قبل رو به نرخ روز دریافت کنم
سلام. من یک خانه ای را قولنامه نوشتم میخواستم بیعانه واریز کنم که املاکی نذاشت گفت بزار مستاجر بره بعد برای صاحب ملک واریز کن یه هفته گذشت گفت مستاجر میخواد یک ماه دیگه بره ماهم از صاحبخونمون مهلت خواستیم یکم دیگه که گذشت نزدیک تمام شدن مهلتمون اطلاع دادیم که مستاجر بلند شده ؟ که ما آماده جابه جایی ...
سلام وقتتون بخیر من یه خونه تاریخ 5/8 اجاره کردم و صاحبخونه گفت دوروزه تحویل میده اما یکم تحویل داد و توی اجاره نامه نوشته شده خونه با پارکینگ ولی الان فهمیدم صاحبخونه با مدیر تعاونی مشکل داره و مدیر تعاونی کلید پارکینگ ب من نمیده و نمی‌ذاره ماشین داخل ببریم ، الان من چکار میتونم بکنم کلی خرج ک ...
سلام برای تخلیه منزل، شورای حل اختلاف به مستاجر کتبا اعلام کرد تا 1 شهریور تخلیه کرده و همراه با تحویل کلید مبلغ رهن و چک و سفته ها توسط موجر تحویل شود، اما تا 8 شهریور هنوز تخلیه نکرده و عملا تاریخ ذکر شده در رای حل اختلاف منقضی شده. سوالم این هستش که موجر با توجه عدم تخلیه مستاجر در تاریخ مشخص، ال ...
با سلام خانه ای اجاره دادیم به مدت یکسال بعد از یازده ماه قرار شد یک ماه جلوتر تخلیه کند نصف پول پیش رو از موجر دریافت کرد قرار شد الباقی در روز تخلیه پرداخت شود مستاجر در حال حاضر جایی دیگر را اجاره کرده و مقداری از وسایل را در واحد نگه داشته و درب را قفل کرده و تخلیه کامل نمیکند میگوید الباقی را ...
سلام خسته نباشید چهار ماه هست یه ملک مسکونی ب جای اداری ب من اجاره داده شده و از آشپزخانه اتاق ساختن و سیستم سرمایشی راه ننداختن من دوماه اجاره دادم و بعد اعلام کردم ک میخوام تخلیه کنم ولی دوماه گذشته صاحب ملک جواب منو نمیده ک پول منو جای اجاره برداره و ایشون اجازه ندادن من برای کد رهگیری اقدا ...
مستاجر دارم دو سال و هفت ماه نشسته فقط سال اول قرارداد داشتیم و بعد از آن قرارداد ما به صورت شفاهی بود الان که بلند شده میگه پولم را بطور کامل بده قبل از اینکه کلید را تحویل دهد و تسویه نماید می گوید اول شما پول بده و یک شماره حساب مربوط به همسرشان می دهند و می گویند من تایید می کنم که این پول پیش ر ...
با سلام. قرارداد اجاره با مستاجر سه هفته س باتمام رسیده و بنده فردای اتمام قرارداد دادخواست دستور تخلیه فوری و اجور معوقه و اجرا المثل به دادگاه ارسال و جلسه رسیدگی تشکیل هم شد. مستاجر بسیار فرد دروغگو و بد سابقه ای هستند متاسفانه. در جلسه به دروغ اظهار داشت که اجور معوقه رو چند روز قبل به بنده در ح ...
سلام. بمدت 1سال مغازه ای که سرقفلی هست اجاره کردم 45 میلیون بابت رهن 45میلیون بابت 1 سال اجاره پرداخت کردم .. اما مالک و شاهد که باهم تبانی کرده بودن بمن نگفتم که قرار داد باید شورای پاساژ بنویسه و من خبر نداشتم. نزدیک به پایان قراردادم که شد چندین بار به مالک زنگ زدم و پیام دادم و حتی یه برگه نوشتم ...
شرایط تخلیه توسط مستاجر 6 ماه قبل از موعد مقرر چجوریه و تکلیف اجاره ماهانه چطور میشه؟ آیا میتونه بعد یک ماه اطلاع دادن سریع مغازه رو خالی کنه و دیگه اجاره نده ؟
با سلام بنده داخل خونه ورثه ای تشکیل زندگی دادم و با خانمم مشکل دارم آیا نیاز به نوشتن قولنامه بین من و مادرم هست !؟ آیا بابت وسایلی که دست دوم هست و آماده کردم نیاز به فاکتور هست ؟ برای دادگاه که گیر نده ؟!
با سلام و خسته نباشید. بنده یه صندلی اجاره کردم توی یک آرایشگاه به مبلغ سه میلیون و پانصد که اونجا بغیر از صاحب مغازه دو نفر دیگه هم کار میکنن که درصدی هستن و هر چیزی که کار کنن نصفش باید به صاحب مغازه برسه و پول آب برق گاز باید تقسیم به چهار بشه همینطور شارژ ماهیانه پاساژ اما صاحب مغازه هر 15 روز ...
بنده در دوران کرونا مستاجر بودم وقبل از اتمام قرارداد مسافرت رفتم متاسفانه به شدت بیمار شدم و از طرفی راهها مسدود شد و طبق قانون بازارواملاک تعطیل شد قرارشد هیچ مالکی مستاحری را مجبور به تخلیه منزل نکند در همین ایام مهلت منزل به اتمام رسید ومالک اصلا گوشش بدهکاراین مسائل نبود و اجبار به تخلیه ک ...
با سلام من منزلی را در دو سال پیش اجاره کردم در زمان اجاره پسر مالک که وکیل هم هستن از طرف پدر امضا کردن چون پدرشان اعلام کردن پسرم وکیل است و کارای من ایشان انجام میدن وکالت هم داشتن و منزل را گرفتم در سال دوم هم همینطور رفتم با به توافق بر سر اجاره مجدد پشت نویسی کردیم باز اطرف امضا کردن در سال سو ...
استفاده و بهره برداری پارکینگ و یا انباری که از مستثنیات اجاره می باشد توسط مالک ( موجر ) در حالیکه موجر در واحد آپارتمانی ساکن نمیباشد . نحوه ی محاسبه و تعیین هزینه های شارژ و . . . بین مالک و مستاجر ؟ و آیا مالک بدون پرداخت هزینه میتواند هر روز ( روزانه چندین دفعه ) تردد داشته باشد؟
سلام من دو هفته مونده خونه را تخلیه کنم، الان خونه پیدا کردم به صاحبخانه میگم از صد میلیون ده میلیون بهم پول بده بیعانه بدم که صرف نظر کرده و هم میگه من تا مستاجر پیدا نکنم ندارم بهت پول بدم و منم نمیتونم خونه اجاره کنم الان من چیکار کنم ممنون میشم کمکمون کنین
با سلام مبلغی که مستاجر از ودیعه گرفته و رسید داده را شعبه اجرای احکام قبول نداره میگه مجدد همان مبلغ را به حساب دادگاه واریز کن تا حکم تخلیه اجرا شود لطفا راهنمایی بفرمایید ممنونم
سلام وقت بخیر در قانون سقف اجاره که حداکثر 25 درصد اعلام شده تکلیف تغییر وزن رهن و اجاره مشخص نشده اگه مالک 200 میلیون رهن کامل داده الان میتونه کل افزایش رو تبدیل به اجاره کنه؟ یا مثلا 100 رهن و 4 اجاره داده میتونه سهم افزایش رهن رو بیاره روی اجاره؟ سوال دوم اینکه طبق قانون سقف اجاره آیا ملزم به تم ...
مستاجر 3ماه از وقت تخلیش گذشته اما لفظی قرار شد یکی دوماه بمونه تا خونه پیدا کنه یه تومن رو مبلغ اجارش بزاره قبول کرد الان 3مته گذشته اما نه میره نه اجاره داده و نمیزاره کسی بیاد خونه رو ببینه من باید چیکار کنم!؟ اجارشو گفته از پول ذهن کم کنید کم کردم کلا پول پیشش 8تومن مونده من باید چیکار کنم
باسلام بنده یه آپارتمانم رو سال 98 به مستاجر دادم یک سال بعدش هم برای تمدید اقدام کرد بعدش چون زمان کرونا بود تمدید به صورت تلفنی بین مستاجر انجام شد محضری تمدید نشده الان آپارتمان رو میخوام بفروشم وقت مستاجر هم تمام شده ولی به هیچ وجه تخلیه نمی کندچه باید بکنم
سلام خداقوت. یک سال و دو ماه پیش خانه ای رو به مبلغ 30 ملیون تومان رهن و 2 ملیون تومان اجاره قولنامه کردیم . یعد از یک سال هیچ تمدید قولنامه ای صورت نگرفته... حالا یک ماه پیش صاحب خانه گفته تخلیه کنین که میخوام فرزند خودم رو بنشانم. ما هم دنبال تخلیه رفتیم و ده روز پیش گفتیم بیاین کلید و خونه رو تح ...
با سلام. اینجانب یک آپارتمان اجاره دادم ولی متاسفانه مستاجر در مورد پرداخت اجاره بها به تعهدات خود عمل نکرده و سه ماه آخر قرارداد را هم اصلا پرداخت نکرده و بعد از شکایت از ایشان، الان سه ماه است که مورد اجاره را با وجود دستور تخلیه، فعلا تخلیه نکرده و از طریق اجرای احکام قرار بر فک قفل هست و دادگاه ...
با عرض سلام و درود بنده سال قبل آپارتمانی اجاره کردم و بعداز یک سال با تماس موجر که مبلغ اجاره خیلی نامتعارف به بنده اعلام کرد و من هم نپذیرفتم و گفتم که تخلیه میکنم که شروع اذیت و آزار موجر از همون تاریخ شد به بهانه های مختلف دادخواستهای بر علیه بنده مطرح میکرد که آخریش خسارت مستاجر به مورد اجاره ...
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم صاحب ملک بهانه جور کردن برای متهم کردن من که برم از این جا میخواستم ببینم در چه صورت میتونن به من بگویند بلند شم؟
سلام سه سال در یک واحد آپارتمان مستاجر هستیم و هرسال صاحبخانه مبلغی را به اجاره اضافه کرده اما حاضر به نوشتن قرار داد جدید در بنگاه املاک نیست (به دلیل هزینه) و فقط پشت قرارداد قدیمی را پشت نویسی میکند. میخواستم بدانم از نظر حقوقی ایرادی وجود دارد و درصورت درخواست برای گرفتن وام مستاجرین مشکلی پیش خ ...
باسلام برادرم قصد اجاره طبقه دوم منزل پدرم را دارد برادرم قبلن با همسرش اختلاف داشته اکنون صلح نموده حال در متن اجاره نامه که قرار است دستی تنظیم گردد چه متنی قید شود که سرپرستی همسر برادرم وفرزندش درصورت اختلاف به گردن پدرم نباشد وپول رهن منزل را نتواند توقیف کند و از طرفی پدرم شرط نموده در صورت آم ...
سلام واحدی رو یکسال قرارداد کد رهگیری دار نشستم بعدش سه ماهه تمدید شد ولی توی تمدید دست نویس که پشت همون قرارداد بستیم جای مبلغ رو خالی گذاشتیم بعد از بلند شدن از منزل کلید واحد رو تحویل صاحبخونه دادم و گفتم اجاره این سه ماه رو هرچی صلاح دونستی کم کن بقیه شو بزن به حسابم ایشون با کمال نامردی این سه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.