در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مدیریت مجتمع تجاری که بنده مغازه دارم از مشاعات به نفع خودش درآمدزایی کرده تو طبقات کانتر گذاشته و به اجاره داده آیا این حق قانونی هست یا نه ؟
با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که محل وحدود آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب میآید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همسایه ها مطالبه کرد؟ ممنون از پاسخگویی تان
سلام یک ساختمان چهار واحدی.چهار طبقه پشت بام ایزوگام خراب شده و طبقه همکف میگه پول ندارم و به من ربطی نداره با اینکه تمام کولر ها پشت بام هستن بهشون گفتم اشکال نداره کولرت رو بزار تو خونه خودت.میگه حق نداری دست بزنی ب کولر. و برو هرکاری دوست داری بکن گردنم کلفته حالا اون دوتا واحد مشکلی ندارن و ...
2سال پیش در یک مجتمع 7واحدی در لاهیجان و بعداز چندجلسه هماهنگی، ساکنین بر سر ساخت چند انباری قابل برچیدن در بخش روباز حیاط ، بایکدیگر توافق زبانی نمودند و نیز توافق نمودند که دوچرخه ها و موتورهای خود را نیز در فضاهای خالی مشاعات پارکینگ قرار دهند.با این پیشینه ، فقط یکی از ساکنین اقدام به صرف هزینه ...
با سلام در اپارتمانی سه واحدی همسایه اقدام به استفاده تجاری به عنوان سالن یوگا و ماماگرافی کرده در ورودی ان با شکایت یک همسایه از مشاعات جوش داده شده و ایشان از ورودی پارکینگ که ان همسایه در ان حقی نداشته استفاده میکند حال ما به عنوان همسایه دیگر که در مشاعات پارکینگ حق داشته میتوانیم شکایت به عمل ا ...
سلام بنده مدیر ساختمان بودم وکولر را هفت سال قبل روی پشت بام نصب کردم ویکی آن موقع نسبت به نصب اعتراضی نکردم .حال به خاطر اختلافی که بین بنده واعضا پیش آمده می گویند باید کولر را بردارید آیا با گذشت هفت سال وبا اینکه موردی هم برای ساختمان نداشته وبالای واحد خودم می باشداز نظر قانونی می توانند کولر ر ...
سلام وقت بخیر انبار مشاعات اتاقک انباری واحد 1 توسط واحد 1 اجاره شده و فردی تردد دارد بصورت مکرر آیا میتوانیم چه کاری انجام بدیم؟ مالک واحد 1 فوت کرده یعنی کسی که باعث اجاره انبارش شده فرد هم ادعا میکنه مالک به همه مالکین مبلغ پرداخت میکرده ولی اینجوری نیست و دروغ میگه کذب هست و میگه که قرداد ...
من طبقه اول هستم و حیاط خلوت مشرف به اتاق حواب من هست.این حیاط رو با گیاه های آپارتمانی تزیین کردم.سایه بون متحرک ریموت دار هم زدم که هر موقع خواستم به گل ها برسم دیگران دید نداشته باشن.و اکثر مواقع سایبون جمع شده هست تا نور به گلها برسه.این به نظرتون نقض حقوق سایر مالکین هست؟اگر کسی اعتراض کنه قابل ...
با سلام . من در ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم که حدودا 7 ساله اقدام به گذاشتن پکیج کرده ام . الان میگن باید در هزینه های شوفاژ خونه سهیم باشم . در حالی که 8 ساله هیچ استفاده ای از شوفاژ خونه نداشته ام . ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام ما تو مجتمع ساختمانی مسکن مهر زندگی میکنیم هر طبقه سه واحد هست ما وقتی واحد رو تحویل گرفتیم پاگرد نه درب داشت نه چهارچوب حالا یکی از واحدهای همسایه اومدن بدون هماهنگی برای پاگرد درب ورودی نصب کردن و این کارشون مانع نورگیری از طریق پنجرهای راه پله به پاگرد میشه میخواستم بدونم این کارشون قانونی ه ...
سلام من مالک وسان یک واحد آپا تمان در ساختمان 10 واحدی هستم اخیرا یک شرکت 9 واحد این ساختمان را خریده هزینه ای زیادی بر ای بازسازی مشاعات اختصاص داده اند قبلا فرموده اید که من راضی نباشم امکانش نیست سوال جدیدم این است آیا در صورتی که اکثریت مال ایشان هست و سن ساختمان بیشتر از 30 سال ...
سلام خسته نباشید من یه سوال داشتم درباره فضای مشاع ساختمان همسایه ما یکسره یه وسیله تو راهرو میزاره الانم دوچرخه هاش رو گذاشته بهش هم که تذکر میدیم صداش رو میبره بالا ک اینجا مال هم هست میخواستم ببینم میتونم ازش شکایت کنم؟شکایت کنم چیکار میکنن؟
الان چند سال هست که حلب سقف آپارتمان مرتب سوراخ می شود و سقف واحد ما در فصل پاییز و زمستان نم بر می دارد. البته سوراخ کوچکی هم روی سقف واحد ما ایجاد شده ، که از ظاهر سوراخ می توان فهمید از بارش باران نیست. کسی عمدی آن را سوراخ کرده.مدیر ساختمان ادعا می کند که کار کسی نیست. در حالی که خودش چند سال پی ...
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی می کنیم دو تا از همسایه های ما از خرپشته استفاده می کنند و آنجا را انباری کرده اند آیا ما می توانیم شاکی شویم تا وسایلشان را از آنجا جمع کنند؟
با سلام . من ملکی رو در طبقه آخر ساختمانی خریداری کردم . مالک قبلی به دلیل استفاده از شومینه غیر مجاز در واحد که منجر به ذوب شدن لوله پلاستیکی دفع فاضلاب پشت بام شده بود نسبت به ترمیم ایزوگام پشت بام با هزینه ی خودش اقدام نمود . حال که من مالک جدید واحد شدم این ترمیم ایزوگام خراب شده و باعث نشتی آب ...
با سلام یک ساختمان 15 واحدی با قدمت 20 سال که با توجه به ضرورت نصب پمپ آب و مخزن اقدام کردیم که دو مشکل وجود دارد در بحث جانمایی ادوات : 1.مشاعات پله پارکینگ و زیر راه پله : در مشاع پله پارکینگ تمامی واحدها موافقند ولی مالک واحدی که پارکینگ روی آن قرار دارد بعلت صدای زیاد پارکینگ موافق نصب پمپ آب و ...
سلام همسایه ما به مدت 1 سال حیاط که در سند مشاعات هستند رو تصرف کرده و ماشین و موتور میزاره و نمیگذارد ما از حیاط استفاده کنیم الان ما ازش شکایت کردیم میتونیم ازش اجرت المثل این یک سال که از حیاط به عنوان پارکینگ و انباری استفاده کرده رو بگیریم؟
ضمن عرض سلام.اینجانب یک واحد آپارتمان از یک تعاونی در سال 91 دریافت کردم . این مجتمع 74 واحد در 6 بلوک است که مالکین رقم برابر را جهت تملیک پرداخت نموده اند. اما بعلت کسری پارکینگ مسقف به یازده واحد پارکینگ مسقف اختصاص داده نشد که صراحتا در برگه تعاونی و بنچاق اولیه مربوطه به این یازده واحد ...
با سلام.در مجموعه با 4 برج مسکونی اگر یکی از این برجها بخواهد مشاعات خود را اجاره دهد آیا تخلف محسوب میشود؟منظور مشاعات داخلی برج نه مشاعات مجموعه
سلام بزرگواران بنده پانزده ساله یک واحد از دو طبقه اپارتمان را خریداری کردم درب ورودی جداس من در طبقه ی همکف و طبقه فوقانی از راه پله که تو سند قید شده مشاعه استفاده میکند انشعابات برق و آب بنده تو راه پل مشاعی آست الان رفته شکایت کرده به عنوان رفع مزاحمت که انشعابات را باید از اینجا برداری الان من ...
وقت بخیر، شهرک تعاونی یکی از نهادهای دولتی با سند تعاونی و 5 برگ که با 470 خانوار و 4 بلوک2 تا 5طبقه(بدون همکف) و هر بلوک 3 تا 5 ورودی مشاع دارد ساکن هستم. هر ورودی هم از 3 جهت قابل تردد میباشد، که همه افراد ساکن میتوانند از ورودیها رفت و آمد کنند. بنده در بلوک 3 طبقه( با احتساب طبقه همکف) مالک ...
با سلام به استادید محترم آیا هیئت مدیره ساختمان که مورد تائید همه ساکنین میباشد اجازه دارد مشاعات آبی مجموعه را به شخص ثالث اجاره بدهد و درآمد حاصله را به صندوق مجتمع واریز کند ؟
سلام خسته نباشید مالک یک واحد تجاری هستم در یک مجتمعی که 25 واحد ان اداری و دارای موقعیت اداری هست و تنها واحد تجاری در این ملک را دارم و یک باب سرویس بهداشتی در طبقه زیر زمین هست که ما و سرایدار از ان استفاده می کنیم اخیرا مدیر ساختمان و چند نفر از همسایه ها نسبت به استفاده ما از سرویس موضع گرفتن ...
سلام خسته نباشید ساختمان ما داری 9واحد هس و 8واحد آن داری پارکینگ هست و 1نفری که پارکینگ نداره میتونه وسیله نقلیه بگذاره در صورتی که چندتای انها راضی نباشن
باسلام وعرض ادب و احترام بنده در یک آپارتمان 5واحدی زندگی می کنم ودارای یک حیاط مشاع برای 5واحدهستیم که راه ورود به حیاط از طریق پارکینگ تعبیه شده است . پیمانکار برای طبقه همکف به غیر از درب ورودی واحد مذکور در ضلع شمال یک درب ورودی جنوبی در داخل حیاط مشاع باز کرده بطوریکه باعث اذیت و آزار دیگر واح ...
یک ساختمان پنج واحدی همکف یک واحد طبقه اول دو واحد طبقه دوم دو واحد که در سند هیچ یک از واحدها پارکینگ قید نشده وزده حیاط مشاع کل حیاط هم بیست متر است که یک ماشین بیشتر جا نمیشه منزل سر دونبش دو تا کوچه 8متری است یک درب راه پله دارد که ورود همه واحد ها است یک درب داخل کوچه مستق ...
سلام ما یه خونه ویلایی داریم که دو طبقه است و یک زیرزمین هم دارد راه پله زیرزمین از حیاط است و راه پله هم کف و اول جداست لولههای آب هر سه واحد از راه پله گذشته و در واقع داخل راه پله سه راهی درست شده که یک آب به بالا و یک آب به همکف و یک لوله آب هم از زیر واحد همکف به زیرزمین میر ...
با سلام، بنده در یک آپارتمان 5 طبقه تک واحدی نوساز، ساکن طبقه اول هستم و پمپ آب آپارتمان در زیر راه پله استقرار داده شده که صدای آن در طول شبانه روز باعث سلب آسایش ما گشته، بنده به ساکنین پیشنهاد عایق کاری و نصب درب محل استقرار پمپ برای کم کردن حجم صدا نموده ام که دو واحد ساکن در آپارتمان با اکراه و ...
سلام مادر ساختمان که چهار همسایه هستیم زندگی میکنیم که دوتا از همسایه ها به فروشنده امضا دادن که حق استفاده از نیمی از پشت بام که از نیم دیگر جدا شده را ندارند که سند همین امضا در دست یکی از همسایه ها هست و در ضمن در پشت بام یک سرویس بهداشتی ساخته شده که در پایانکار قید نشده حال دوتا از همسایه قصد د ...
سلام و تشکر از این امکان مشاوره که فراهم شده عرض کنم ما ساختمانی چهار طبقه تک واحدی هستیم که 2 واحد پارکینگ داریم و ساختمان جنوبی است. پارکینگ به صورت شیبدار و زیر سطحی است، که حدود 11 متر پارکینگ هریک از 2 واحد است. یکی از پارکینگ ها بر اساس صورتمجلس تفکیکی در قسمتی واقع شده که درب حیاط از آنجا د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.