در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. بنده در سال 85زمین زراعی تحت یک دست نوشته بین فروشنده و خریدار تنظیم کرده و ملاک زراعی را در مقابل مبلغی مشخص خریدم در حال حاضر ملک کنار من عنوان میکنن که زمین جزع زمین پدریشان هست ومتراژ دقیق مقطعی از ملک پدریشان اراعه نمیدهند وزمین من هم با نظر کارشناس جهاد کشاورزی ونقشه هوایی اث ...
با سلام یه واحد آپارتمان از استان امام خمینی واحد املاک خریداری شده واحد تحویل داده شده ولی سند آماده نیست هنوز و دفترچه ای بابت واحد به امضا خریدار و نماینده آستان رسیده در دفترچه زمان برای تنظیم سند اعلام نشد اما قرارداد در دفتر املاک نوشته و دوطرف امضا کردن و برای تنظیم سند زمان مشخص شده. در زمان ...
سلام پدر بنده يك ملک تجاری را خريداري نموده و مبلغي باقي مانده بوده كه در قرار داد فروش مقدار آن ذكر شده و يك وكالت نامه انتقال سند به بدر بنده داده اند اما سند را به ما تحويل نداده اند اين قرارداد فروش متعلق به سال 94است اما اكنون بر سر مبلغ باقي مانده با ما توافق نمي كنند آيا مي توانم براي دريافت ...
با سلام. یک دعوی در خصوص تنظیم سند داشتم که شخص خریدار با وجود وکالتنامه انتقال که به ایشان داده بودم از انجام امور آن امتناع ورزیده. سوال بنده این است در صورت عدم حضور بنده بعد از اجراییه همراه با هزینه دادرسی نیم عشر جریمه بر چه اساس به بنده تعلق میگیرد؟ در دادخواست نوشته دارای ارزش منطقه ای به مب ...
سلام. من و همسرم پول روی هم گذاشتیم و تونستیم یک آپارتمان خریداری کنیم الان همسر بنده قولنامه رو فقط به اسم خودشون زدن آیا اگه سند به اسم هردومون به صورت سه دونگ سه دونگ باشه مشکلی از جهت قولنامه که فقط به اسم ایشون هست نداره؟
سلام و وقت بخیر. سال 90 بنده یک ملکی رو خریداری کردم که ادله واریز وجه هم موجوده. ولی به خاطر دلایلی مجبور شدم 3 دنگ خانه را بدون دریافت هیچ مبلغی به نام برادرم بزنم. حالا برادرم به نام من برنمیگرداند 3 دنگ را. قولنامه به نام من هست اما سند به نام هر دویمان. میخواستم ببینم اگر شکایت کنم نتیجه ای خوا ...
سلام، ضمن تشکر و سپاس، ساختمان چهار واحدی دارم در دو طبقه بالای پیلوت، دو واحد طبقه اول سند تک برگ دارند ولی برای دو واحد طبقه دوم فعلآ سند نگرفته ام ،با مجوز شهرداری توسعه بنا انجام دادم و ساختمان کامل شده،آيا من میتوانم واحدهای سند دار طبقه اول را بفروشم؟برای گرفتن سند برای طبقه دوم مشکل ای ...
با سلام خدمت اساتید. پدر بنده سال 68 زمینی را طبق مبایعه نامه دستی از دوستش خریده اما برای سند تک برگ اقدام نکرده سال 92 که برای گرفتن سند تک برگ اقدام کرده متوجه میشه ملک طبق ماده 147 سند گرفته شده اشخاصی هم که ملک رو سند کردن طبق یک قولنامه دستی از دوست پدرم که مربوط به سال 69 میباشد اقدام به گرف ...
با عرض سلام. در سال 1398 سه ملک کلنگی مجاور هم را با همسایگان تجمیع و نوسازی نمودیم. پس از اتمام پروژه جهت اخذ سند به ثبت محل سکونت مراجعه نمودم اما اداره ثبت محل سکونت در مرحله اول به بهانه جابجایی پلاک ثبتی یکی از ملک های سگانه با ملک مجاورش و سپس به بهانه جابجایی تصرف از صدور سند برای املاک تجمیع ...
سلام زمینی داخل طرح هادی خریداری کردم که متراژ بر اساس سند 374متر میباشد ولی متراژ 4دیواری موجود 270متر میباشد ملک همسایه هم جزو سند بنده میباشد بنده هیچ ادعایی نسبت به اضافه متراژ سند ندارم همسایه هم مدرکی بابت این قضیه ندارد برای گرفتن سند با متراژ واقعی زمین باید کجا مراجعه کنم ممنون از پاسخ ...
با سلام. چند سال پیش به اتفاق همسایگان که همگی دارای سرقفلی مغازه خود بودند اقدام به خرید ملکیت مغازه خود کردیم، با قولنامه فروشنده برای انتقال سند به یکی از همسایه ها وکالت داد، همگی ملکیت را به نام خود زدند، ولی بنده بخاطر مشغله زیاد نتوانستم، حالا که میخواهم سند را به نام خود انتقال دهم، فرد فروش ...
سلام وقتتون بخیر. من سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. سال 99 سازنده واحد رو تحویل داد. مبلغی واسه سند کنار گذاشتیم. الان 2 سال هست هنوز سندی به ما تحویل نداده. هر بار هم وعده میده که به زودی سند آماده میشه. باید چه کنم؟
سلام وقتتون بخیر منزل مادربزرگ پدری من از متروکه های زمان طاغوت بوده و صاحب قبلی بعد از انقلاب اسلامی از ایران رفته و بعد ما ساکن شدیم ولی الان سند نداریم چند سال پیش عموی بزرگ من از همه ی برادرهاش وکالت گرفته که تنظیم سند رو انجام بده و اظهار میکنه که دولت زمین رو به نفع خودش ضبط کرده ولی من حس میک ...
با سلام پدر من در سال 98 یک ملک آپارتمانیبه صورت نیمه ساز (گچ و خاک و دارای برق و آب) خریداری کردند و بقیه مراحل آن را خودشان تکمیل نمودند و طبق قرار مبلغ 40 میلیون برای سند نزد پدرم باقی ماند تا در انتهای کار و تکمیل بقیه ساختمان، فروشنده آن را به نام پدرم بزند. اکنون که ساختمان تکمیل شده و باید ان ...
واحد آپارتمانی از یک مساختمان 5 طبقه را پیش فروش نموده ام م در قولنامه متراژ هم حدود 150 متر ذکر شده است در قولنامه اشاره ای به اینکه ملاک متراژ سند رسمی است نشده است و تنظیم سند هم 2 سال تاخیر بدلیل مسایل مختلف حقوقی و شیوع کرونا و تعطیلی بعضی مشاغل دارد . خریدار مدعی است چون در قولنامه ذکر نشده مل ...
سلام وقت بخیر، پدربنده سال 98درسن 63 سالگی باوجودجانباز30درصداعصاب وروان بودندی واحدآپارتمان به نام برادرم زدند به صورت سندشش دانگ که بعدازفوت برادرم بین ار3مان تقسیم کند، چندروزبعدازانتقال سندپدرم سکته مغزی کردو9ماهذبعدفوت کرد، برادرم از ادن سهم ما خودداری کرد ومی گوید خانه برای اوست آیا امکان باطل ...
سلام وقت بخیر پدربنده درسال98که 63 سال سن داشتند و جانباز30درصداعصاب وروان بودند،یک واحد آپارتمان به نام برادربزرگم به صورت محضری انتقال سندشش دانگ انجام دادن تابعدازفوت ایشان برادرم خانه رابین ما 3برادرتقسیم کند، بعدازچندروز بعدازانتقال پدرم سکته مغزی کردو9ماه بعدفوت کردبرادرم از ادن حق ما خودداری ...
بنده زمینی خریدم با وکالت بلاعزل به میزان سهم ارث طرف بصورت مشاعی ومبایعه نامه کل مساحت سهم ارث را نوشتم بعد با مراجع به ثبت اسناد طبق وکالتی که داشتم ماده نسبت به قسمتی از ملک طبق 147 ی سند به نام فروشنده گرفتم که در حال حاضر برای بنده مشکل ساز شده وفروشنده در حال حاضر برای ملک سند المثنی گرفته چ ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم مالک خانه ای در شمال ایران قسمتی از عرصه ملک خود را به متراژ 150متر به خریدار فروخته است . در این ملک 25 متر انباری ساخته شده و دیوار کشی هم انجام شده است . اقدام به سند مالکیت شده و پس از بازدید کارشناس ثبت و ارائه مدارک لازم هیات موضوع قانون تعيين تكليف وضعيت ثب ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم. مالکی یک خانه ای دارد که شامل عرصه و اعیان است . سند مالکیت هم ندارد و بصورت بنچاقی است . فروشنده قسمتی از عرصه ملک خود را طبق قرارداد مبایعه نامه به خریدار می فروشد. اگر خریدار بخواهد برای این ملک خریداری شده سند مالکیت بگیرد ملک وی چگونه باید احراز شود تا اداره ث ...
سلام من 16سالمه و شناسنامه هم عکس داره میخواستم بدونم میتونم اگر میلی را خریداری کردم سندش رو بنام خودم بزنم یا نه
با سلام خدمت اساتید گرامی بنده از ملک پدری زمینی بهم رسیده میخواهم بدونم که آیا میشه سند بزنم به نام خانم واینکه پدر بنده سال 89 فوت کردن و ما وراث املاک ایشان و با توافق بین خودمان تقسیم نمودیم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با سلام و احترام و تشکر از شما آپارتمانی سال 90 از سهم سازنده ای که با مالک زمینی قرارداد مشارکت در ساخت داشتند خریداری کرده ام و پس از اینکه سازنده به تعهداتش مبنی بر تحویل و انتقال سند عمل نکرد از طریق قانونی و دادخواست تحویل مبیع آپارتمان را تحویل گرفتم به دلیل اختلافات بین مالک و سازنده ساختمان ...
با سلام بعد از فوت پدربزرگم خانه ایشان با وکالت فرزندان به نام مادربزرگم شد که مادربزرگ به دلیل کهولت سن خونه رو به نامه عمه ام زدند. که الان عمه ام , 3 دانگ از خونه رو با توافق خانوادگی به طور رسمی و با سند به نام پدرم زدند و مابقی به نام مادربزرگ ولی در محضر پدرم وکالت دادن به مادربزرگم که تا زم ...
یک واحد آپارتمان برج 6 سال 1400 خریداری کردم مالک گفت سند 1400/09/30 میاد بعد اومد گفت 30 ده میاد سند آخر اسفند اومد اول اردیبهشت سال 1401 زنگ زد گفت بریم بانک برای تشکیل پرونده رفتیم تشکیل پرونده دادیم بانک گفت استعلام شهرداری و دارایی رو بیارید مالک رفت برای استعلام شهرداری بهش گفته بودن یوتی ام ...
با سلام. من ملکی بصورت قولنامه ای خریداری کردم که وام بانکی دارد و به همین خاطر سند به نام من نخورده و فقط سند را از فروشنده دریافت کردم و تا زمانی که وام تسویه نشود به نام من نخواهد شد. 2 سال است که قسط وام خانه را پرداخت میکنم و تا پانزده سال آینده باید قسط بدهم. میخواستم بدونم بعد از 15 سال حضور ...
سلام آپارتمانی را سال 96 بصورت مبایعه نامه خریداری کردم که مبلغ 90 میلیون بابت سند در دفترخانه نگهداشته شد فروشنده آپارتمان را که تعاونی ساز بود در دفتر تعاونی بنام بنده نکرد حالا تعاونی اعلام کرده برای گرفتن سند و حل مشکلات آن تقریباً باید 100 میلیون هر واحد بپردازد فروشنده ولی حاضر به بنام زدن در ...
باعرض سلام خسته نباشید بنده یک سوال داشتم ملکی که سند نداره و در مزایده به فروش بره به کسی که در مزایده برنده شده سند ثبتی داده میشه؟!
سلام. بنده سال 96 منزلی که خانوادمان از سال 84 در آن سکونت داشتن را از برادرم خریدم. سند این منزل قولنامه ایست لازم به ذکر است بنای ساختمان توسط پدرم در سال 84 ساخته شده است. مدتی است برای گرفتن سند ثبتی به اداراه ثبت مراجعه کرده از من به دلیل این که قولنامه اولیه از مالک اصلی نداشتم خواسته شد مالک ...
باسلام یه ملکی خریداری بشه با بنا و تو قولنامه ذکر بشه بعد از آخرین وصولی سند را به نام خریدار انتقال دهد حالا که چک پاس شده طرف میگه منظورم سند وکالت بوده ن سند تک برگ حالا متوجه شدیم که ملک بافت نیست کشاورزی هست بهش سند تک برگ نمیدن ولی اول ملک سند تک برگ دارن ولی پایین تر ملک ند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.